Застройщики Крыма

[Rumlin]

Вентиляция в жилых многоквартирных домах

https://habr.com/ru/articles/736140/

Блеск и нищета  современных высотных жилых зданий.

 

Жизнь в современном мегаполисе подчиняется не только объективным факторам, но и в значительной степени субъективным веяньям моды.

 

К веяньям моды относится и строительство высотных жилых зданий.

 

В высотках многие технические вопросы обеспечения инженерной инфраструктурой на столько обостряются, что становятся реальной технической проблемой.

 

К одной из таких проблем в высотном жилье относится и система вентиляции.

 

К высотным зданиям относятся здания выше 16 этажей ( высота 50м).

[Dancando]

Народ "радуется" качеству строительства Монолитом ЖК Черники (секция 1.4)

[Gennadyi]

Народ "радуется" качеству строительства Монолитом ЖК Черники (секция 1.4)

 

 

Что не так с качеством?

[Yanvaria]

Народ "радуется" качеству строительства Монолитом ЖК Черники (секция 1.4)

Это просто обвязка газобетонного заполнения, сделанная по диагонали. Никакого криминала. Эти подкосы ничего не держат.

[Rumlin]

Свёл рендер с картой.

Очевидно кедровую аллею попилят

[Dancando]

Что не так с качеством?

Скорей всего ошибки в проектировании (интересно, как проект прошел согласование ), поэтому возникла необходимость дополнительного укрепления ж/б конструкций.

[Dancando]

Это просто обвязка газобетонного заполнения, сделанная по диагонали. Никакого криминала. Эти подкосы ничего не держат.

Обвязку газобетона делают уголком, а не массивными балками. Это именно усиливающие конструкции.

[Aquarelle]

Свёл рендер с картой.

Очевидно кедровую аллею попилят

 

Не очевидно. Судя по тому, как расположены там дома, красная линия проходит за кедровой аллеей.

И на картинке, где дома в фас, кедры нарисованы.

Так что у них есть вполне реальный шанс уцелеть.

[KiR]

Свёл рендер с картой.

 

 

 

А кто застройщик будет?

[Rumlin]

KiR,

И так на месте старейшего винзавода Дионис строится "ЖК Парк Сити" с офисными помещениями компанией Профессионалстрой. Запустили рекламу по радио.

 

Застройщик

 

ООО СЗ ПРОФЕССИОНАЛСТРОЙ

[Yanvaria]

Обвязку газобетона делают уголком, а не массивными балками. Это именно усиливающие конструкции.

И что они усиливают? Если бы подкос шел к ж/б плите, тогда мог бы быть актуален ваш вариант. А подвешивать тонкостенный экран балкона - полная чушь. Не надо искать криминал там, где его нет. Просто на такой массивный подкос будет удобнее монтировать остекление по наклонной линии.

[Dancando]

И что они усиливают? Если бы подкос шел к ж/б плите, тогда мог бы быть актуален ваш вариант. А подвешивать тонкостенный экран балкона - полная чушь. Не надо искать криминал там, где его нет. Просто на такой массивный подкос будет удобнее монтировать остекление по наклонной линии.

А уже готовую кладку разобрали для чего? Для добавления окон, монтажа обвязки газобетона или еще какие-то будут варианты?

[Пэтро]

Для пространственной жесткости.

[Rumlin]

"Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта" :D

[Rumlin]

Квартал «Мраморный», Жигулина роща. На месте бывшей ГУП РК «Крымгазсети».

[Гаррик Афонариди]

Квартал «Мраморный», Жигулина роща. На месте бывшей ГУП РК «Крымгазсети».

Влажно как-то.

[Rumlin]

Гаррик Афонариди, это иллюстрация в продолжение темы русла реки через Жигулину рощу. http://simferopol.in/topic/8850-karti-plani-shemi-panorami-simferopolja-i-okres/page__view__findpost__p__785206

 

Похоже этот ЖК вырыт на месте прудов отстойников городской канализации.

В любом случае это низкая точка местности и там должен быть высокий уровень грунтовых вод относительно окрестностей.

Туда будут стремиться дождевые потоки с окрестных домов и долго не просыхать лужи.

Пример того что покупка вторички позволяет увидеть и пощупать все недостатки, а при выборе на этапе котлована надо иметь талант Нострадамуса.

[Rumlin]

Оползень проявился

[Гаррик Афонариди]

Гаррик Афонариди, это иллюстрация в продолжение темы русла реки через Жигулину рощу. http://simferopol.in/topic/8850-karti-plani-shemi-panorami-simferopolja-i-okres/page__view__findpost__p__785206

 

Похоже этот ЖК вырыт на месте прудов отстойников городской канализации.

В любом случае это низкая точка местности и там должен быть высокий уровень грунтовых вод относительно окрестностей.

Туда будут стремиться дождевые потоки с окрестных домов и долго не просыхать лужи.

Пример того что покупка вторички позволяет увидеть и пощупать все недостатки, а при выборе на этапе котлована надо иметь талант Нострадамуса.

Да, я знаю. Спасибо.

[Гаррик Афонариди]

Оползень проявился

А перед лестницей образовался провал.

[Rumlin]

Рендера этого "счастья" не нашел. Пункты местами забавные. Похоже суть мероприятия выгнать с Нового пляжа всех предпринимателей, кроме своих. Сами ЖК Золотые пески начались еще как украинская застройка.

Интересно теперь ул.Симферопольскую будет затапливать всегда? :) После этих всех бордюрных реконструкций улицы вдруг превращаются в венецианские каналы.

 

 

Проект обеспечит комфортные условия для отдыха и оздоровления жителей и гостей Евпатории, а также создание благоприятной среды для привлечения инвестиций. Меморандум о реализации программы был подписан в июне на Петербургском международном экономическом форуме между заместителем председателя Совета министров Республики Крым — министром финансов Республики Крым Ириной Кивико и генеральным директором Группы компаний «Монолит» Якубом Асановым. Работы в рамках инвестпроекта уже начались, появились первые подробности о ходе реализации и ключевых этапах программы.

 

Ключевой инвестор — ГК «Монолит» — уже более десяти лет реализует девелоперские проекты в Евпатории, заботится о создании комфортной среды для жизни и отдыха. «Программа "Золотые пески России" оценивается нами как один из самых перспективных и привлекательных рекреационных проектов не только в масштабах Крыма, а и Российской Федерации»,— отмечает Якуб Асанов, генеральный директор ГК «Монолит».

 

Программа реализовывается в два этапа, первый — реконструкция улицы Симферопольской. В рамках проекта предполагается сужение нынешней проезжей части, это позволит понизить максимальную скорость движения и обеспечить безопасность транспорта и пешеходов. Для комфортного перемещения жителей и гостей города планируется дополнить набережную велодорожками, широкими тротуарами и полосами для электрокаров, которые разграничат линии озеленения — деревья создадут тень для отдыхающих. Все продумано с расчетом на то, чтобы любой гость полуострова мог приехать, оставить свой автомобиль под охраной и комфортно перемещаться по прилегающим территориям: проехаться на электрокаре или пройтись пешком по всему променаду набережной.

 

Важный элемент проекта — кольцевая развязка, которая будет создана с учетом трамвайных путей, что сделает проезд к городу проще. Также в районе железнодорожной станции запланировано строительство сквера и организованной парковки.

 

На текущий момент пляжи за пределами Семейного комплекса апартаментов «Золотые пески» выглядят удручающе: заросшие пустыри со стихийной парковкой и отсутствием рекреационных зон. В рамках реализации инвестпроекта «Золотые пески России» вместо пустующей территории и дороги, преимущественно узкой двухполосной, инвестор создаст кроме современных мест размещения для отдыхающих, современной коммерческой и курортной инфраструктуры широкую линию пляжа, места для отдыха, теневые навесы, бунгало, зонты, спасательные вышки.

 

Кроме того, проектом предусмотрено создание тематических пляжных зон для тихого и активного отдыха, исходя из интересов гостей: спортивные площадки, места для семейного досуга, территории для крупных массовых мероприятий и фестивалей.

 

В рамках реализации программы существующее дорожное полотно будет перенесено за железную дорогу, трасса до Евпатории станет четырехполосной, а освободившаяся территория расширит возможности для проектирования новой комфортной курортной инфраструктуры.

 

Сегодня на проектируемом участке существует проблема: ветер уносит песок с пляжей. В рамках реализации проекта «Золотые пески России» предусмотрены и мероприятия, которые позволят избежать выноса песка с пляжной территории. Продуманная планировка всех зон исправит ситуацию.

 

Важный блок в реализации проекта — это реконструкция мемориального комплекса — памятника морякам-десантникам. Монумент, созданный в 1970 году, изображает момент высадки десантников на берег и состоит из трех фигур матросов, рвущихся в бой. В руках они сжимают гранаты и автоматы. Памятник установлен на трехгранном постаменте, на котором значится надпись: «Ваш подвиг Отчизну славит, награда ему — бессмертие». На территории мемориала планируется создание музея и благоустройство прилегающей территории.

 

Знаменитую стелу, расположенную на въезде в город, перенесут в начало планируемой набережной, отреставрируют, сохранив прежний облик визитной карточки Евпатории.

https://www.kommersant.ru/doc/5557439

[Rumlin]

На бывшей городской свалке новая новостройка будет:

 

28 июля 2023 г.

На Балаклавской улице в Симферополе будет построен жилой дом. Под строительство отвели участок площадью чуть более 2 гектаров с кадастровым номером 90:22:010315:6186, расположенный вблизи детского сада-школы №36. Жилой дом будет предназначен для проживания сотрудников Крымского УФСИН, поэтому заказчиком проекта выступает ФКУ УС-101 ФСИН России. Подрядчик на строительство объекта был выбран в июле 2023 года. Им стала московская компания «Смартстрой», которая не единожды привлекалась к строительству федеральных объектов.

 

Жилой дом на Балаклавской будет двухсекционным, пятиэтажным. Наружные стены – пенобетонные блоки на бетонном каркасе, толщиной 400 мм и усиленные армированием. Площадь застройки – 990,8 квадратных метров. Здание рассчитано на 50 квартир: 20 однокомнатных, 20 двухкомнатных и 10 трехкомнатных. Общая площадь квартир – 2797 кв. м, при жилой площади в 1462 «квадрата». Расчетное количество жильцов – 140 человек. Предусмотрено наличие технического подполья и чердака, доступ на который обеспечит стальная лестница из общего подъезда.

 

На прилегающей территории обустроят парковку на 50 машино-мест, включая 5 мест для маломобильной группы населения. В жилой части первого этажа расположатся тамбур, коридор, электрощитовая, кладовая уборочного инвентаря, колясочная, пандус. В техподполье разместят инженерные коммуникации.

 

Ожидается, что строительство кровли завершат в июле 2024 года, а отделочные работы и благоустройство дворовой территории – к апрелю 2026-го. Стоимость контракта с подрядчиком составила 428 миллионов рублей.

[Rumlin]

[Гаррик Афонариди]

Возможно, это чёртово колесо, совсем не чёртово, а ветрогенератор! Он будет вырабатывать ветровую электроэнергию для этого ЖК. Как говорится: чем чёрт не шутит!

[Пэтро]

Типа Чертово колесо, это что-то плохое....