Застройщики Крыма

[Пэтро]

Вид на Чатырдаг.

[forum]

вы их сами написали- развитая транспортная инфраструктура )

 

Семь лет прожил в Комсомольском, фиг знает, что там развитого в этой инфраструктуре :D

Сейчас кайфую и по времени всё меньше и по бензину

 

Вид на Чатырдаг.

 

Ну ок, один плюс таки нашёлся.. хотя мне и с москольца норм Чатырдаг видно

 

До нового Абдала недалеко

 

Ну к этому плюсу и поближе есть человейники, да и с грэсовским так же :)

[Таракан]

Да, Чатыр-Даг видно - это плюс. Несомненно.

А у меня вот со двора небо видно. Это плюс?

[Пэтро]

у прокурора надо спросить..

[Rumlin]

Для 6-ти подлетных зон до 2025 года Росавиация ввела добровольный порядок согласования строительства частных домов.

Подзоны приаэродромных территорийДо 2017 года к приаэродромной зоне относились земли в радиусе 30 км. Теперь же руководство каждого аэропорта гражданской и военной авиации должно самостоятельно разработать проект своей приаэродромной территории (ПАТ) и согласовать его с Росавиацией. В приаэродромной зоне выделяют 7 подзон, в которых установлены ограничения по использованию и застройке земельных участков:

• в 1-ой и 2-ой зонах могут размещаться только объекты аэропорта;
• в 3-й зоне действуют ограничения по высоте возводимого объекта, у каждого аэропорта свои параметры;
• в 4-ой и 5-ой зонах запрещено строить объекты, угрожающие безопасному взлёту/посадке воздушных судов (ЛЭП, радиостанции и другие);
• в 6-ой зоне нельзя размещать объекты, привлекающие колонии птиц, например, мусорные свалки и фермы;
• в 7-ой зоне запрещается размещать объекты, эксплуатация которых требует ограничения уровня шума.

Поскольку возведённые дома могут создавать помехи при взлёте и посадке самолётов, а шум их, в свою очередь, может навредить здоровью людей, строительство капитальных объектов в таких зонах носит ограничительный характер. Если в ГПЗУ указаны ограничения, то согласовать строительство необходимо, иначе объект признают самовольной постройкой. А оформить право собственности, поставить на кадастровый учёт, продать, сдать в аренду или по-другому распорядиться такой постройкой не получится. Более того, собственника могут обязать демонтировать её за свой счёт.

Раньше согласовывать строительство на приаэродромной территории нужно было только в тех случаях, когда планировались высотки от 50-ти метров. Теперь на строительство любого капитального объекта нужно получить разрешение от Росавиации или военного аэродрома, потому что без согласования строительства уведомление о соответствии постройки нормам градостроительного регламента в администрации не получить.

Вопрос согласования с Росавиацией решают на этапе проектирования объектов, чтобы максимально обезопасить себя от финансовых потерь. Если собственник аэропорта наметил планы по строительству авиационной инфраструктуры или развитию воздушных путей, в согласовании застройщику откажут. А в этом случае, если стройка без согласования уже идёт полным ходом, материального ущерба владельцу или арендатору участка не избежать.

[Rumlin]

Старое попалось, но актуальное. Строят новостройки, а стоят они ...

И где-то в конце 50-х мир стал подавлять эти стрессы глобальным консюмеризмом. Девушка покупала себе платье, и сегодня вечером ей становилось легче. Мальчик покупал транзисторный приемник и с упоением слушал его до глубокой ночи. Люди увеличили объем предметов и услуг, которые снимали с них стресс. Они не были готовы, как в середине прошлого века, дожидаться определенного возраста, чтобы купить машину или стать владельцем собственного дома. Они хотели все и сейчас. Экономика цивилизованного мира любезно предоставила им эту возможность. Все, что снимало твой стресс, можно было получить в кредит, отдавать который нужно было через 10, 20 и даже 30 лет. "Через 30 лет" в человеческой психологии — это никогда. Это была тактически прекрасная модель, и она сломалась. Люди из центра цивилизации получили товаров, услуг и недвижимости на то количество денег, которые они уже никогда не смогут обменять на результаты собственного труда. И не только собственного, но и труда следующих двух поколений. Эта удобная послевоенная модель нарушила главный принцип: ты можешь обменять свою работу на деньги, а если ты ее уже не можешь обменять, то все кончится.

[Gennadyi]

Старое попалось, но актуальное. Строят новостройки, а стоят они ...

Газета «Коммерсантъ» №192 от 13.10.2011, стр. 4

[Rumlin]

Попалось про ситуацию на рынке в Москве (то что-тут цитировалось раньше в виде статей экспертов по перспективам рынка недвижимости).

 

Ипотека дороже стоимости аренды:

Это они сейчас стоят так. Так как в сентябре ввели в эксплуатацию. А год назад стоили 16 ) платёж на 30 лет 114 тысяч был) аренда там сейчас 90 ))

https://habr.com/ru/articles/775072/#comment_26187828

[Rumlin]

Одна из территорий, которая сейчас активно развивается – это Симферопольский район. Здесь ежегодно вводится в эксплуатацию более 300 тысяч квадратных метров многоквартирных домов, а в следующем году эта отметка достигнет 500 тысяч. Об этом рассказал глава Администрации Симферопольского района Денис Кратюк.

Симферопольский район динамично растет и, в перспективе, может получить статус муниципального городского округа. О новых рабочих местах для жителей сельской местности и о том, как распределительные центры района помогут «разгрузить» город от транспорта – в нашем большом интервью.

https://dzen.ru/video/watch/655fcc0cd627177b9eed0ec0

[Gennadyi]

https://dzen.ru/video/watch/655fcc0cd627177b9eed0ec0

Это то, что внутри северного и восточного обходов Симферополя будет включено ?

[Rumlin]

Это то, что пытаются протащить с 2015 года. Скупленные при Украине дешевые с/х земли превратить в дорогие ИЖС. Проект века :)

Глава Республики Крым создал рабочую группу по внедрению пилотного проекта по объединению Симферополя и Симферопольского района.

[Rumlin]

Шоссе в Каире.

[Gennadyi]

Шоссе в Каире.

 

Это 2020 :

Государство продолжает строительство моста. Завершить планируют к концу года.

Построили?

[Gennadyi]

Листория – это масштабный проект комплексного освоения на территории 77 гектаров. Авторский город расположен в экологически чистом районе Симферополя – Ана-Юрт.

 

Выгодное расположение авторского города Листория позволит его жителям быстро и удобно добраться в любую точку Крыма:

 

до центра Симферополя – 15 минут

до аэропорта – 20 минут

до ЖД-вокзала – 15 минут

 

Удобные подъездные пути и близость всей инфраструктуры:

 

торговый центр

крупный строительный гипермаркет

магазины

спортивные клубы

школы

детские сады

Сергеевский пруд

 

 

Мост через объездную в районе ул. Ковыльной входит в проект?

 

Сдача объекта - II кв. 2026

Застройщик ООО "СЗ Горки Парк", ИНН 9102277135, адрес: , республика Крым, г. Симферополь, б-р. Ленина, д,12, пом. 301, каб. 27. Проектная декларация размещена на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф/.

 

https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA/%D1%81%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA-%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2/%D1%81%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA?devId=15395&objStatus=0&objectIds=47760%2C51234%2C52063

[Rumlin]

Мост через объездную в районе ул. Ковыльной входит в проект?

а зачем этот мост нужен?

[Rumlin]

Фото апартаментного комплекса Sky Soul в Коктебеле.

 

«Свинорой» в Коктебеле. Сезона не будет?

https://dzen.ru/a/ZcCLv9RpYTifBYtI

[Таракан]

Какое же оно всё убогое(((

[Rumlin]

Таракан, в Балаклаве тоже разрыли. К морю можно подойти только в одном месте.

[Rumlin]

Реалии рынка недвижимости РФ:

Во вторник в МЧС России сообщили, что мансарда загорелась в 11-этажном доме в Анапе на улице Объездная, 9. Площадь пожара достигла 1 тысячи квадратных метров.

Ранее в краевой прокуратуре заявили, что загоревшийся дом был построен без проектной и разрешительной документации.

 

https://ria.ru/20240213/pozhar-1927198340.html

[Rumlin]

Было мне непонятна история со строительством "неизвестными" детского садика за взлетно-посадочной полосе Заводского.

 

Нашел разъяснение - это такой в РФ обычный трюк по захвату участка у владельца.

 

Восстановление положения, существовавшего до нарушения прав на земельный участок

 

По нашему мнению, этот абсолютный способ защиты можно эффективно использовать только при отсутствии необходимости несения за счет публичной казны чрезмерных дополнительных расходов на возвращение в первоначальное состояние фактически изъятого для публичных нужд земельного участка, а также при отсутствии значительного умаления социальных интересов (например, потребностей населения по транспортному сообщению).

 

Но, как правило, фактическое изъятие осуществляется путем капитального строительства объектов недвижимости на чужом земельном участке.

 

В связи с этим при таком фактическом изъятии иск о восстановлении положения, по сути, будет являться требованием о сносе самовольной постройки[20] и потребует существенных дополнительных расходов.

 

Поэтому в данной ситуации фактический возврат земельных участков в нормальное правообладание (в полноценное владение, пользование и распоряжение) потерпевшего будет нецелесообразным, в том числе поскольку такой возврат с большой долей вероятности повлечет за собой ущемление публичных (социальных) интересов[21]. При наличии у ущемленного землевладельца реальной возможности взыскания компенсации за фактически утраченный участок иск о сносе (восстановлении положения, существовавшего до нарушения права) следует считать ненадлежащим (неприемлемым) способом защиты.

 

В немногочисленной судебной практике по этому поводу встречается квалификация требования пострадавшего землевладельца о сносе автодороги, возведенной на его земельном участке без легального изъятия, как злоупотребление правом. Одновременно суд указал на то, что отказ в удовлетворении иска о сносе не препятствует истцу «в защите его прав путем обращения в суд с иском… о возмещении рыночной стоимости» фактически изъятого земельного участка

https://www.vegaslex.ru/analytics/publications/the_actual_seizure_of_land_for_public_purposes_protection_of_landowners_rights/

[Rumlin]

Всё можно объяснить просто - жилье строится для сдачи в аренду, а не для нормальной жизни.

[Neinsager]

жилье строится для сдачи в аренду, а не для нормальной жизни

Нет. У застройщика одна цель — продать. А будут ли потом там жить или будут сдавать — ему фиолетово.

[Rumlin]

Schwein, имхо большинство покупателей покупают квартиру второй-третьей-N. И им надо купить дешевле, сдать дороже. А инфраструктура их интересует уже существующая, чтобы не тратиться и дороже сдать.

 

Слушаю рекламу по радио в прошлом месяце и отмечаю, что застройщики выкрутили ползунки "Всё есть" на максимум. Особенно веселит это в рекламе ЖК у железной дороги, в рекламе представление как тихое спокойное место Симферополя.

[Rumlin]

Фильм аллегория на современное общество - ипотека и работа до могилы.

 

Кинопус

Посмотрели фильм «Вивариум» про идеальную жизнь и преемственность власти. В фильме играет актриса Имоджен Путс и она максимально похожа на своё имя — у неё молодой трепетный имоджен и длинный смешной путс. Но вообще во всех фильмах с ней кажется, что Имоджен простужена и только что плакала.

Имоджен — воспиталка в детском саду. После занятий она выходит с работы и её встречает Джесси Айзенберг. Джесси — это тот актёр, которым можно в толковом словаре иллюстрировать слово «неловкость», он весь такой нескладный, голова втянута в плечи, а выражение лица — будто только что осину свалил.

Айзенберг жених Имоджен. Или Джесси хахаль Путс — как вам больше нравится.

Джесси работает садовником, Имоджен — воспиталкой, поэтому денег у них маловато, но они очень хотят купить дом. И как раз едут его выбирать. Они заходят в агентство недвижимости, а там их встречает Путин.

Ну то есть не Путин, но максимально похож — только у него, в отличие от настоящего, волос чуть побольше и брови двигаются. И в целом он помоложе. По залу агенства недвижимости расставлены миниатюрные модельки домов, чтобы было удобнее выбирать. Все модельки абсолютно одинаковые и даже одного цвета — бирюзово-аквамаринового. Видимо, чтобы выбирать было ещё удобнее. Всё для клиента!

Молодой Путин подходит к Джесси и Имоджен и с психопатской улыбочкой предлагает выбрать дом, который им нравится. Пугающе артикулируя, как будто его недавно научили выражать эмоции и теперь он тренируется, Путин рассказывает, что у его агентства — самый лучший коттеджный посёлок, которые подойдёт и тем, и этим, и им, и всем, всем надо в этот коттеджный посёлок и желательно прямо сейчас.

Путин предлагает немедленно проехать за ним в посёлок, чтобы убедиться, как там хорошо, и слегка оторопевшие Джесси с Имоджен соглашаются. Они садятся в свою машину, едут за машиной Путина и приезжают в Мурино. Только это специальное двухэтажное коттеджное Мурино, а в остальном — как настоящее: совершенно одинаковые дома вплотную, бесконечные дорожки, никакой растительности, минимум пространства, хочется умереть.

Путин останавливается перед домом номер девять и приглашает потенциальных хозяев внутрь. Дом номер девять, как и все прочие дома на улице — бирюзово-аквамаринового цвета. В интерьере также прослеживается выгодное сочетание бирюзового и аквамаринового. Путин водит их по комнатам и с интонацией радио сыпет штампованными слоганами с пугающим подтекстом. Но Джесси с Имоджен не считывают подтекст, а только хихикают, как дураки, какой же этот Путин странный.

На моменте просмотра заднего дворика, такого же аккуратного и унылого, как и всё остальное, Имоджен через плечо спрашивает Путина, а когда будут въезжать соседи, потому что кроме них что-то вообще ни души. Но ответа не следует. Путин куда-то скрылся.

Джесси с Имоджен недолго ищут Путина, выходят из дома и видят, что его машины нет. Путин уехал. «Вот дурак», — думают Джесси с Имоджен, садятся в свою машину и собираются уехать из Мурино.

Но из Мурино так просто не уедешь.

Некоторое время они колесят по дорожкам, окруженным одинаковыми домами с одинаковыми двориками, одинаковыми фонарями и одинаковыми анемичными деревцами на одинаковых тротуарах. А потом останавливаются перед домом номер девять.

Чертыхнувшись, они едут в другую сторону, колесят, ругаются друг на друга, что поворачивают не туда, и снова останавливаются перед домом номер девять.

Они ездят и ездят кругами в поисках выезда, магазина «Пятёрочка» или хотя бы круглосуточной шавермы, пока у них не заканчивается бензин. Само собой, заканчивается он точнехонько перед домом номер девять. Уже стемнело, поэтому Джесси с Имоджен ночуют в доме.

А утром Джесси лезет на крышу, чтобы оттуда посмотреть, где у Мурино край. Но края у Мурино нет. Гадские домики уходят за горизонт, а над ними висят одинаковые, будто нарисованные ребёнком и пришпиленные к небу бесячие облачка. Джесси решает, что надо ориентироваться по солнцу и идти напрямую через дворы и тогда они уткнутся либо в кольцевую автодорогу, либо в лес — других вариантов границ у Мурино нет.

Весь день до темноты они идут дворами, лезут через заборчики, до крови стирая себе кто имоджен, а кто путс, потеют и теряют надежду. Наконец в одном из домов впереди виден свет. Финальным рывком Имоджен и Джесси достигают этого дома и да. Это дом номер девять.

Но есть разница!

Теперь перед домом стоит картонная коробка. Они открывают коробку, а в ней заботливо уложены продукты — грибная консерва, молочко, креветочка и прочее. Даже ватные палочки есть. Пока Имоджен бегает вокруг с криками: «Кто оставил коробку! Вернись!», Джесси уверенно хватает коробку, идёт в дом, поджигает его вместе с коробкой, а потом возвращается к Имоджен.

Пока дом красиво полыхает во тьме, Джесси с Имоджен сидят перед ним на тротуаре и ждут помощи. Пригревшись от уютно потрескивающего жилья, они засыпают прямо там, на панели.

Там же на панели они просыпаются поутру. Дом номер девять стоит невредим, перед ним коробка. Они открывают коробку, а там ни консервов, ни креветочки, ни тем более ватных палочек. Зато в коробке лежит ребёнок и тянет к ним маленькие ручки. Всё, комплект для жизни в Мурино собран. На коробке написано, что им нужно вырастить ребёнка и тогда их отпустят.

Джесси и Имоджен принимаются жить. Всего через девяносто дней странный ребенок вырастает где-то до четырехлетнего возраста, ходит в рубашечке и ужасным гулким голосом разыгрывает сам с собой сценки из жизни приёмных родителей. В моменты голода начинает вопить, как свисток от чайника, и прекращает, только когда перед ним ставят хлопья с молоком.

Приёмные родители выглядят как настоящие родители: они помяты, сонны, ненавидят жизнь и хотят, чтобы это закончилось. Они теперь убежденные чайлдфри. Даже где-то воинствующие.

Перед домом по-прежнему регулярно появляется из ниоткуда коробка с едой. С отвращением перекусив безвкусной яичницей, счастливые родители выползают на солнышко и неподвижно сидят у входной двери. В абсолютной тишине почти слышно, как растёт ребёнок. Джесси сидит и придерживает рукой здоровенное кайло на случай, если вдруг молодой Путин или ещё кто-то из муринского муниципалитета решит к ним заглянуть. Он твердо намерен сначала использовать кайло, а уже потом переходить к переговорам.

 

Джесси докуривает дефицитный бычок и безнадежным щелчком отправляет его на газон, но тут случается событие: газон вокруг бычка вдруг лысеет небольшим кругом, а под ним проступает песок. Джесси бросается туда с кайлом, восхищенный кардинальными переменами пейзажа.

Несколько следующих часов Джесси и Имоджен копают, ковыряя кайлом и лопатой песок вперемешку с каким-то пластилином. Потом Имоджен надоедает копать, а вот Джесси нет. Последние полтора месяца Джесси был чужд копания, а ему как садовнику было прям надо. Теперь Джесси копает всё время.

Показывают будни жителей Мурино: Джесси копает, Имоджен пьёт сок и смотрит в точку, ребёнок вопит. В его воплях к звуку свистка чайника примешиваются каким-то рептильные интонации. Мальчик взрослеет!

Джесси постепенно начинает разговаривать с дном выкопанной ямы. Ему мерещатся оттуда, снизу, какие-то звуки. Чтобы не тратить время на вылезание из ямы, Джесси начинает спать прямо там, внизу, и ещё кашлять.

Проходит время. Мальчик стремительно вырастает и теперь выглядит как половозрелый молодой маньяк с прилизанными волосьями и в застёгнутой на все пуговицы рубашечке. Джесси совсем плох — он идёт трупными пятнами, скрипит на сгибах, кашляет, как старый рудокоп, но продолжает копать.

И тут удача. Он докопал и нашел клад. Это труп в мешке.

Джесси вылезает из ямы и тут силы покидают его. Джесси можно понять — ты копал полгода в надежде найти что-то хорошее, а нашел труп. Неприятно.

Особенно неприятно, что на этом моменте молодой маньяк перестает пускать их с Имоджен в дом — завладел жилплощадью и выселил пожилых родителей. Такое в Мурино тоже случается. Поэтому Джесси в объятиях Имоджен просто лежит на тротуаре и постепенно отходит. На всё это светит едким оранжевым светом местное солнце.

Джесси отдаёт концы.

Тут же к ним подходит молодой маньяк, ставит на землю коробку и с выражением вежливого эсэсовца достает из коробки мешок для трупов. Кладет туда Джесси и... да, всё это время Джесси копал себе самую глубокую могилу в Мурино.

На следующее утро маньяк выходит из дома, мягко улыбаясь новому дню. Он ищет глазами Имоджен, но та затаилась в машине и ждёт подходящего момента. Стоило маньяку повернуться спиной, как Имоджен неслышно выскользнула из машины с кайлом наперевес.

Имоджен надеялась сразу закайлить маньяка, но тот оказался крепким. Получив царапину на черепе и адски зашипев, он по-паучьи, на четырех костях перебежал подъездную дорожку, потом оттянул край тротуар вверх, как одеяло, и юркнул в дыру. А ловкая злая Имоджен юркнула следом.

Она провалилась как будто бы в гостиную и увидела там такого же четырехлетного ребенка, но немного другого. А в столовой другую женщину, но тоже со следами Мурино на лице. А потом сквозь пол провалилась снова — и там ещё одни молодые родители. А потом опять. Наконец Имоджен перестали проваливать сквозь пол и просто милосердно скатили с лестницы дома номер девять.

Опуская непродолжительные хрипы и проклятия, молодой маньяк упаковал Имоджен в ещё один пакет для трупов и присовокупил к жениху. А потом аккуратно и быстро — ах, если бы только видел Джесси! — закопал яму. Над ней мгновенно стянулся идеальный газон.

Молодой маньяк заправил машину и в два счета нашел выезд из Мурино, мерзкий инопланетянин.

Он поехал в агентство недвижимости. Там в кресле сидит сильно постаревший Путин и еле дышит. Он весь белёсый и морщинистый. Путин передает молодому маньяку свой бейджик, маньяк кладёт Путина в мешок, которых у него видимо, в избытке, сворачивает мешок тугой трубочкой, прячет в ящик комода, и садится на его место.

Теперь он преемник Путина.

PS

Видео обзор

https://youtu.be/DZ9otueS59s

Комментарии

Как по мне - это и есть пример настоящего фильма ужасов, а не всякие там слешеры и звонки. Фильм об ужасах сегодняшних реалий, о тех ужасах, к которым ведут общество (не без помощи этого фильма, как верно заметил автор). Когда понимаешь, в какой на самом системе живешь - стаёт страшно... точнее от понимания, что ты не понимаешь, в какой системе ты живешь на самом деле, как страх перед чем-то чужим и неизвестным.

фильм идеально показывает современное общество, даже в том что соседей в фильме не показывают, так и в реальной жизни живешь в многокравтирном доме и не знаешь кто живет с тобой на лестничной клетке.

Мои "5 копеек". Надпись на коробке "raise the child and be released" - это отсылка к вывеске на воротах Освенцима "Arbeit macht frei". Героям, как и узникам концлагеря, дается ложная надежда, что если они будут усердно воспитывать ребенка, то окажутся на воле, не зная, что единственный способ освободиться для них - это смерть. Сам "виварий" при съемке с воздуха выглядит как лагерь с тысячами домами-бараками.

[Rumlin]

В коллекцию названий-

ЖК Аристократ.

В старом городе на Караимской :)