Застройщики Крыма

[kosmos]

Всем привет.

Вот скоро будет строится новый объект ЖК "Солнечный". Чтобы было понятно это район ул. Буденного ( чуть выше штаба пограничников)

http://professional-krim.ru/ru/objects/perspective/detail.php?ELEMENT_ID=2245

Хороший был район. Теперь будет полный ахтунг.

391 квартира 293 места в паркинге. 100 машин на улице без паркинга).

 

Еще намыливается один проект (ЖК) в районе 51-Армии. Застройщик по слухам из Севастополя на букву И.

[Rumlin]

Будущие трущебы.

---

У россиян нет денег на Крым, а богатым он не интересен. Элитные апартаменты на ЮБК, да и в целом по Крыму, не продаются. Некоторые застройщики по сравнению с 2016-2017 годами умерили свои аппетиты на 50%, однако продажи не сдвинулись с мертвой точки даже после этого. Дешевеет и недвижимость эконом-сегмента.

***

Сейчас продаж квартир, цена в которых стартует от 300 тысяч рублей за м² без ремонта, нет,

 

— рассказывает эксперт. - И это с учетом того, что ранее они стоили около 600 тысяч рублей за м². Уже вводятся и рассрочки и акции, но рынок стоит.

 

 

https://primechaniya.ru/home/news/yanvar-20191/elitnye-apartamenty-v-krymu-nikomu-ne-nuzhny/

[kosmos]

Будущие трущебы.

 

Вы правильно заметили. Только однушки ( в своем большинстве) в новом ЖК от Профессионала.

[Таракан]

клубный дом "Салгирское" - это:

 

 

 

 

 

 

Там дом двухэтажный многоквартирный был. Но уж очень рядом с ним был красивый земельный участочек. Там когда-то сараи жильцов стояли.

Неужели всем прежним жильцам дали новые квартиры?

Кто в курсе?

[Rumlin]

С 2017 года рынок недвижимости Крыма проседает, спрос упал во всех ценовых сегментах. Одна из причин падения интереса к крымскому жилью – многочисленные махинации с землей, жильем и документами, часть из которых совершают местные высокопоставленные чиновники с украинским прошлым из команды губернатора Крыма Сергея Аксенова.

 

В Ялте существуют фирмы-партнеры «ЯлтаГорСтрой» и «Строй-Групп», которые занимаются незаконным строительством многоэтажных зданий на небольших участках с целевым назначением «индивидуальное жилое строительство». Легализовать 4-9 этажные здания с небольшими квартирами в рамках законодательства РФ невозможно. Таким образом, доверчивым россиянам и иностранцам продают недорогие квартиры, которых по документам не существует. Отсюда невозможность прописки, успешной перепродажи такой недвижимости, необходимость платить за энергоносители по тарифам для стройплощадок и т.д. Погнавшись за дешевизной, покупатели квартир становятся жертвами мошенников. Более десятка таких зданий стоит в Ялте на «птичьих правах», по некоторым уже есть решения местных властей.

http://antifashist.com/item/pod-prikrytiem-krymskoj-elity-v-yalte-organizovana-masshtabnaya-mahinaciya-s-zhilem.html

[Aquarius]

Реально массовый сегмент вроде Жигулиной рощи или Радуги дешевеет? Или это только про Ялту? Или вообще байки.

[kosmos]

Реально массовый сегмент вроде Жигулиной рощи или Радуги дешевеет? Или это только про Ялту? Или вообще байки.

 

байки.

[a0xff]

Реально массовый сегмент вроде Жигулиной рощи или Радуги дешевеет? Или это только про Ялту? Или вообще байки.

 

нет. рано. с ~ 22 года будет просадка

[Rumlin]

Жигулиной роще не с чего дешеветь. Дешевеет то, на что завернули цены в ожидании богатых российских лохов. По одной Евпатории летом я увидел кучу предложений участков у моря, глупый покупатель которых отгребет проблем. Вот это и будет дешеветь пока не найдёт клиента.

[Aquarius]

С 2017 года рынок недвижимости Крыма проседает, спрос упал во всех ценовых сегментах

 

Жигулиной роще не с чего дешеветь.

[Rumlin]

С 2017 года рынок недвижимости Крыма проседает

"в среднем"

[Таракан]

Наводящий вопрос:

а почему все квартиры в домах проданы, но в них никто не живёт?

[Dennis]

"в среднем"

 

Ну среднея температура по больнице - то такое. Пока стагнирует левак, типа 9-ти этажек на землях ИЖС, нормальные застройщики вполне себе развиваются

[Dennis]

Наводящий вопрос:

а почему все квартиры в домах проданы, но в них никто не живёт?

Одна из причин - советская мечта о даче на море, зачастую не имеющая никакого практического смысла

[kosmos]

Наводящий вопрос:

а почему все квартиры в домах проданы, но в них никто не живёт?

 

вкладывают бабло.

Давеча ходила байка, мол оформляют только кадучет, собственность не оформляют - дабы не платить коммуналку.

[Таракан]

kosmos, аааааааабсолютно верно!!!

 

Вкладывают бабло.

Поэтому, пока есть люди, которым ЕЖЕДНЕВНО заносят суммы, жильё дешеветь не будет. Для этих товарищей деньги -это просто бумага. Поэтому покупаются часы по 50 000 баксов, картины, квартиры, участки и пр.

 

Следовательно, пока у нас ТАКАЯ коррупция жильё дешеветь не станет, ибо на него ЕСТЬ огромный спрос.

А так как ТАКАЯ коррупция у нас будет ещё долго (всегда) , то и жильё будет дорогим вечно.

[a0xff]

Поэтому, пока есть люди, которым ЕЖЕДНЕВНО заносят суммы, жильё дешеветь не будет

именно они и скупают однушки в жигулиной роще, ага ) каждый день по одной

[kosmos]

именно они и скупают однушки в жигулиной роще, ага ) каждый день по одной

 

ходили слухи , что АН или риэлторы входили в долю с менеджерами и выкупали квартиры на стадии котлована в рассрочку без первого взноса. Спустя время продавался пай (переуступка пая) за другие деньги и все счастливы.

[Таракан]

a0xff, какая милота. Вы совершенно правы. Всё жильё продаваемое в Симферополе состоит из однушек в жагулиной росче.

[Rumlin]

Еще из "этакого".

Летом видел коттеджный посёлок MiraMar ООО СИАН в селе Витино Сакского района.

"Посёлок бизнес-класса со своим пляжем для комфортного проживания круглый год"

http://miramar82.ru/genplan

Здесь

https://yandex.ru/maps/-/CBRP7AdW1C

План

В реале так:

Что такое "посёлок бизнес-класса" - загадка. А с пляжем там забавное - чуть дальше за забором этого коттеджного поселка хлещет старая канализация, которая явно когда-то должна была бы вытекать где-то в море. :) Ну и от пляжа там только название.

 

А чуть ближе к Витино еще один коттеджный посёлок https://yandex.ru/maps/-/CBRP7AdW1C http://zvezdnayagavan.ru

56 ДОМОВЛАДЕНИЙ В СТИЛЕ XАЙ-ТЕК

В 17 км от Евпатории, 600 метров до моря

с собственным песчаным пляжем

Рядом с которым видны два прямоугольных сооружения

Мне сказали что здесь были канализационные очистные.

[kosmos]

Еще из "этакого".

Летом видел коттеджный посёлок MiraMar ООО СИАН в селе Витино Сакского района.

"Посёлок бизнес-класса со своим пляжем для комфортного проживания круглый год"

http://miramar82.ru/genplan

Здесь

https://yandex.ru/maps/-/CBRP7AdW1C

План

В реале так:

Что такое "посёлок бизнес-класса" - загадка. А с пляжем там забавное - чуть дальше за забором этого коттеджного поселка хлещет старая канализация, которая явно когда-то должна была бы вытекать где-то в море. :) Ну и от пляжа там только название.

 

А чуть ближе к Витино еще один коттеджный посёлок https://yandex.ru/maps/-/CBRP7AdW1C http://zvezdnayagavan.ru

 

Рядом с которым видны два прямоугольных сооружения

Мне сказали что здесь были канализационные очистные.

 

за СИАН зареганы они в г. Севастополь, проспект Античный, д. 64-А пом. 18

а пишут Евпатория

[Rumlin]

Да, обратил внимание на это - на рекламном щите объекта написано "Севастопольское...".

 

Примечательна страница на сайте "Пляж Miramar".

http://miramar82.ru/beach

Мирамар расположен в самом чудесном месте, возле Галгасского лечебного озера, которое входит в группу Евпаторийских соленых озер и наполнено целебными грязями.

 

Песчаный золотистый песок и небольшие участки гальки позволяют выбрать любое место для отдыха. Пологий спуск в воду подойдет для детей. В воде нет резких глубоких участков, а значит купаться можно без опаски. На пляже осуществляется своевременная уборка морских водорослей и бытового мусора.

Фото гуглится в коллекции фотообоев как "Pensacola Beach, United States" :)

Судя по другим фото "Pensacola Beach" так оно и есть.

 

А реальный пляж можно увидеть на Youtube - грязное болото в 7:10 https://youtu.be/aG2MMwy6plE?t=430

[Rumlin]

А вот и идеальные покупатели нашлись всего этого. Посмотреть, что они покупают сложно. Местную специфику они не знают. Если верить картинкам и рекламе, то можно купить кота в мешке. Идеальные клиенты.

Российский национальный коммерческий банк (РНКБ) инициировал в Сибири масштабную программу по кредитованию желающих купить в Крыму «жилье у моря». Об этом рассказал руководитель направления Дирекции ипотечного кредитования РНКБ Сергей Шифрин. В Красноярском фонде жилищного строительства рассказали, что этот регион стал первым за Уралом, где будет запущено дистанционное ипотечное кредитование, выбор и приобретение недвижимости в Крыму.

http://sevasnews.ru/news/society/9507-rnkb-nameren-zaselit-sevastopol-i-krym-sibiryakami.html

[Rumlin]

В 2015 году Ростенко вошел в мошеннический раж. Он изменил целому земельному массиву вид разрешенного использования с «индивидуальное жилое строительство» на «среднеэтажную жилую застройку» (до 8 этажей). Без общественных слушаний и согласований с ведомствами появилось постановление №151-п от 22.02.2015г.

 

Так попытались легализовать лишенный необходимых коммуникаций жилой комплекс «Гува», который является проектом известных в РФ жилищных мошенников Дубровицких.

***

Однако, сами герои земельных махинаций Ялты, похоже, за 5 лет совсем перестали бояться силовиков. Аксенов и Ростенко надеются, что в феврале 2019 года будут утверждены Правила землепользования и застройки Ялты, которые учтут все незаконные постановления времен Ростенко. Ведь иначе придется пересматривать много градостроительной документации и отменять сотни незаконных постановлений. Из-за этого за решеткой может оказаться намного больше чиновников, чем после аналогичной операции правоохранителей в Краснодарском крае.

http://antifashist.com/item/lichnaya-gavan-aksenova-komanda-glavy-kryma-obogashhaetsya-na-nezakonnom-stroitelstve-i-prodazhe-zemel.html

[Rumlin]

Интересно, что за секретное дело:

По имеющейся у меня информации. Около месяца назад в офисе группы компаний "Монолит" прошёл обыск в ходе которого, были изъяты документы.

 

Сейчас в Киевском районном суде проходят судебные заседания по иску нескольких юридических лиц об оспаривании действий следственных органов. Хотя заседания проходят в открытом режиме, информация об их проведении на сайте суда, по непонятным причинам отсутствует.

 

Работники суда, отказались сообщить даже номер дела. Следующее судебное заседание по данному делу, состоится 11 февраля 2019 года в 14:00 судья Белоусов.

 

Приглашаю всех желающих, посетить данное мероприятие и узнать об обстоятельствах происшествия поподробнее.

https://www.facebook.com/ilyabolshe/photos/a.135702887231575/392793698189158/