Застройщики Крыма

[Rumlin]

В 08.02.2025 в 17:30, Yanvaria сказал:

канализацию явно в воду пустят

Как и везде. Единственное что тут нет места для очистных, но до 2011 там не очищали и не сильно страдали:

Цитата

Глубоководный выпуск протяженностью около 4 километров расположен в районе устья реки Мзымта и состоит из двух частей: наземная часть – 400 метров и морская часть – 3260 метров. Коллектор уходит в море на глубину до 24 метров. При строительстве морской части выпуска используются трубы из полиэтилена стойкие к агрессивной среде Черного моря. Трубы обладают высокой устойчивостью к коррозии и истиранию стенок, не требуется электрохимическая защита и дополнительная гидроизоляция. Морская часть коллектора укладывается в специально разработанную подводную траншею.
- Важной особенностью нового сооружения станет и то, что завершающая часть выпуска – раструб длиною 260 метров – оборудован 17-ю рассеивающими выпусками. Таким образом, обеспечивается лучшее смешение очищенных сточных вод с морской водой, при этом концентрация сточных вод окажется минимальной даже вблизи непосредственного распыления. Все инженерные решения, заложенные в данный проект, прошли экологическую экспертизу и на сегодняшний день считаются одними из самых передовых в сфере строительства гидротехнических сооружений, – рассказал руководитель проекта ГК " Олимпстрой" Глеб Бобов.
Строительство очистных сооружений Адлерского района ведет ГК " Олимпстрой" . Объект введут в эксплуатацию в 2011 году.

Аналогичные очистные сооружения сейчас строятся и в Красной поляне. Мощность сооружений составит 15 тысяч кубометров в сутки – этого достаточно, чтобы очистить стоки с поселков Красная Поляна и Эсто-Садок, а также со спортивных объектов, строящихся в горном кластере.
До строительств новых очистных в Красной поляне не было современной инфраструктуры, которая позволила бы очищать сточные воды. Многие дома и другие объекты в этом районе не подведены к центральной канализации Сочи. Ввод очистных сооружений в эксплуатацию улучшит окружающую среду Краснополянского района. Строительство объекта ведет Администрация Краснодарского края. Введут объект в эксплуатацию в сентябре 2011года.

 

[Rumlin]

Началось: уже несколько региональных застройщиков обанкротились с начала 2025 года

https://dzen.ru/a/Z7bYggBGAHo5mJUj

 

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКК Светлана Разворотнева тоже отмечает, что 2025 год станет критическим для строительной отрасли. Она тоже ожидает череду банкротств в отрасли.

Застройщики в регионах и так работали на грани рентабельности. Маржинальность их проектов едва превышала 15%, поэтому они с трудом получали банковское финансирование. Всё это влияет на ситуацию, особенно в тех субъектах, где жилье строилось в кредит.

При этом, по мнению депутата, застройщики могут банкротиться умышленно, чтобы уйти таким образом от ответственности и штрафов за срыв проектов. И предлагает наблюдать за ситуацией.

Но вот независимые аналитики и участники рынка недвижимости смотрят на эту ситуацию весьма пессимистично.

[Таракан]

17 часов назад, Rumlin сказал:

Застройщики в регионах и так работали на грани рентабельности.

Оспадижеожемой!!!
У нас хоть один бизнес вообще рентабелен?
Гостиничный убыточный. Курортный убыточный. Ресторанный убыточный. Перевозчики работают себе в минус. Строительный на грани.  Медицина в занепади. РЖД банкрот. Почта России банкрот. Троллейбусный парк на ладан дышит. ТЭСаТАН торгует бензином себе в убыток и продаёт стаканчик кофе на своих АЗС по 265 руб. себе в минус,  Мраморная пещера убыточна, канатная дорога разорена, Газпром банкрот. Авто ВАЗ банкрот. КАМАЗ еле едет. Сельхозпроизводители банкроты. Виноделы банкроты. Всем плохо, еле концы с концами сводят, но у каждого, мать, вилла в каннах.
У любого торгаша на рынке спроси, а как твои дела? - Плохо. Торговли нет. Говорит торгаш, садясь в Майбах.

[Aquarelle]

19 часов назад, Rumlin сказал:

Но вот независимые аналитики и участники рынка недвижимости смотрят на эту ситуацию весьма пессимистично.

Помнится, году примерно в 2005-2006 аналитики заявили, что вот прямо сейчас рост цен на недвижимость существенно снизится. Ну, то есть расти они будут, но медленно-медленно. Примерно через год после этого заявления цены на недвижимость выросли в три раза. Квартиры, которые стоили 80 тыс. у.е. стали стоить 250. Помню это хорошо, потому что именно тогда нам с мужем пришла в голову счастливая идея поменять свою квартирку на более современную. Но поскольку над нами не капало, решили, что можно не спешить, повыбирать. Обломались.)))

[Таракан]

Это наша такая старинно-испоконная русская забава. Плакаться.
Ой, горюшко ты горюшное, на кого же ты мой отелик нас покинул? Курортник со своим салом приезжает, турист со своими достопримечательностями ходит, водители со воим бензином ездят, люди как улитки сами свои домики на спинах таскают и новое жильё покупать не хотят))
Причём, когда говорят, что всё будет хорошо и доллар по 35 только идиоты покупают, значит будет всему амбец и доллар будет по 130)

 

А если говорят, что всё пропало, значит ВСЁ у нас З А Ш И Б И С Ь!!!!!

[Rumlin]

7 часов назад, Таракан сказал:

У нас хоть один бизнес вообще рентабелен?

Цитата

В стране, где почти половина национального дохода формируется за счет эксплуатации природных недр, крупный частный бизнес вряд ли станет источником прогресса. Действуя по законам капитализма, он будет извлекать прибыль из тех сфер, которые требуют минимальных затрат и обещают максимальную отдачу. Сырьевой рантье добровольно не станет инвестировать в техническое обновление — его нужно к этому принудить. Но объективных экономических условий для этого нет, разве что нефть перестанет котироваться на мировых рынках, что маловероятно в ближайшие десятилетия.

https://dzen.ru/a/Z7hSQjCGzVdrhG6h

[Rumlin]

В 03.06.2021 в 06:38, Rumlin сказал:

И где они воду возьмут в Дубках- по-моему скважины менее нескольких сот метров там бесполезны т.к. это вершина гряды.

 

А так всё правильно - море, Таврида, аэропорт и город рядом - продадут быстро. Для постоянной жизни не очень, а для пенсионеров с материка в самый раз.

 

К слову пора думать о новом большом кладбище для переезжающих.

Теперь и новое городское кладбище там.  "Всё включено". Земельный участок: 90:12:131901:2702

На съезде к СЭС Перово.

К слову участок выбран намного лучше, чем предложенный предыдущий участок в Родниковом.

https://vesti-k.ru/tv/2025/02/25/zhiteli-sela-pod-simferopolem-obespokoeny-iz-za-otkrytiya-novogo-kladbisha/

 

[Rumlin]

Цитата

Напомню ещё, весь прошлый год, да и в этом году тоже было, когда эксперты Минстроя и прочие игроки рынка твердили о подушках у застройщиков, успокаивали, мол текущий уровень распроданности это нормально и т.п.

Что мы сегодня видим? Начало конца?

Текущий уровень продаж для части девелоперов критически низкий и не укладывается в их финансовую модель\\
директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов

https://dzen.ru/a/Z8cA7aElviGpu50v

[Rumlin]

В 08.02.2025 в 16:24, Gennadyi сказал:

Сначала построить надо, а уж потом сносить!

Поржать с инвесторов:

 

Рендер в коллекцию:

[Gennadyi]

10 САМЫХ ГЛОБАЛЬНЫХ НЕДОСТРОЕВ КРЫМА, КОТОРЫМ ПОДАРИЛИ ВТОРУЮ ЖИЗНЬ!
 

Цитата

Строительство 16-этажного корпуса пансионата «Нева» началось в Алуште в семидесятые годы прошлого века. Здание необычной формы в лучших традициях советского постмодернизма должно было стать местом отдыха сотрудников Академии наук СССР.

«Помимо основного здания в проекте пансионат включал отдельно стоящую столовую, летний кинотеатр и лифт, который бы спускался в туннель под территорией и вёл к пляжу. С него открывается красивый вид на Алушту и на море», — объяснила в беседе с изданием Александра Иваницкая.

Однако открытия так и не случилось: в 1987 году строительство было приостановлено. Согласно последней экспертизе, которую провёл заказчик реконструкции, на территории не было найдено никаких проблем с грунтом или ошибок в конструкции здания. Поэтому сейчас причиной остановленного почти 40 лет назад строительства архитекторам видится финансовая составляющая.

 

[Rumlin]

За период с 2021 по 2023 год общая сумма, направленная из федерального бюджета на поддержку различных форм ипотечного кредитования, составила порядка 600 — 650 миллиардов рублей. По итогам прошлого года объемы господдержки увеличились до 1,1 триллиона рублей, а в этом году на эти цели планируется потратить около 1,2 триллиона рублей. Такая масштабная господдержка имела и побочный эффект: цена жилья на первичном рынке за период с 2019 по 2022 год выросла в 2,2 раза.

https://dzen.ru/a/Z9v4gGVrjVU7DBZo

[Rumlin]

 ООО "Санаторий для родителей с детьми "Голубая волна"  детский оздоровительный лагерь в Саках

 

Превращается в жилищный комплекс Птица

 

[Gennadyi]

Напомним, что планами по обустройству инфраструктуры села Приветное под Алуштой уже делился и глава Крыма Сергей Аксёнов.

Как сообщал ForPost, до 2030 года в регионе пройдёт строительство и реконструкция дороги «Белогорск — Приветное» протяжённостью пятнадцать километров.

На двухполосную дорогу с горными пейзажами закладывают не менее 35 миллиардов рублей.

Цитата

Новый круглогодичный курорт будет создан на Южном берегу Крыма. Более трёх миллионов квадратных метров недвижимости, в том числе для размещения туристов, появится между Алуштой и Судаком. Подробнее о проекте рассказал генеральный директор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов.

По словам чиновника, решением Правительства РФ в селе Приветном под Алуштой будет реализован проект комплексного развития территорий. В ходе масштабных работ планируется обновить жилфонд посёлка, создать необходимую для жителей Приветного инфраструктуру и вовлечь в работу неиспользуемые участки.

 

[Rumlin]

Еще веселый рендер ЖК Море в Евпатории. нарисована несуществующая дорога к морю.

Цитата

Через дорогу от комплекса - солёное Мойнакское озеро, лечебные грязи которого знамениты на весь мир.

***

жилые кварталы, окружённые полями с благоухающими степными травами

[Rumlin]

Листаю рендеры Ола Апарт в Прибрежном.

И среди них фото запуска ракеты из района Севастополя. "Надо брать" :)