Оформление гаража во дворе многоквартирного дома - как?

[Инквизитор]

Всем привет!

 

Есть возможность купить гараж во дворе. Металлический, некапитальный.

Что там с документами - хз, но гараж стоит с давних времен (с украинских точно).

 

Это не единственный такой гараж во дворе, что там и как люди оформляли (если вообще оформляли), неизвестно.

 

Вопрос: это вообще как-то оформить можно? Вроде можно заключить договор с администрацией об аренде участка, но дома на кадастровой карте нет вообще, чем считается территория двора - придомовой или муниципальной - непонятно. Плюс опасение, что если администрация откажет, то обяжет убрать гараж, т.е., будет привлечено нежелательное внимание.

 

Кто-то, может, сталкивался с подобным?

[serega99]

Всем привет!

 

Есть возможность купить гараж во дворе. Металлический, некапитальный.

Что там с документами - хз, но гараж стоит с давних времен (с украинских точно).

 

Это не единственный такой гараж во дворе, что там и как люди оформляли (если вообще оформляли), неизвестно.

 

Вопрос: это вообще как-то оформить можно? Вроде можно заключить договор с администрацией об аренде участка, но дома на кадастровой карте нет вообще, чем считается территория двора - придомовой или муниципальной - непонятно. Плюс опасение, что если администрация откажет, то обяжет убрать гараж, т.е., будет привлечено нежелательное внимание.

 

Кто-то, может, сталкивался с подобным?

 

по этому алгоритму Вам не подходит

 

п.с. иной путь это: определение придомовой территории МКД, утверждение проекта межевания МКД (сейчас вроде бы возможно через схему расположения земельного участка), выделение зем.участка из состава территорий МКД, решение соответствующего органа гос.власти или местного самоуправления об аренде зем.участка (Статья 39.36-1. Земельного кодекса)

[arrpoSt1m]

А надо прям оформить?

Ставить спокойно (с) не хочется?

[serega99]

а потом соседские разборки типа: "почему он поставил! я тоже хочу"

потом жалобы куда следует, и принудительное освобождение зем.участка и/или снос (с компенсацией за снос от собственника гаража)

[Инквизитор]

Гараж уже стоит много лет, и не один =)

Вопрос в самой возможности официального оформления...

[forum]

Остальные гаражи оформлены?

Если да, что вряд-ли, танцуй к ним, узнавай.

Скорее всего они сделали какое-то общество или чото такое.

Если нет, то не связывайся вообще с этим, дело времени когда всё под снос пойдёт, причём ближайшего времени ;)

[a mad tea-party!?]

А надо прям оформить?

Ставить спокойно (с) не хочется?

 

Так думаю, что зависит от суммы покупки. Если 500 зелёных, то и пох. Но если сумма побогасе-смысл покупки без оформления? У нас тоже во дворе лет 30 стоит, но где гарантия, что завтра его не снесут?

 

А надо прям оформить?

Ставить спокойно (с) не хочется?

 

Так думаю, что зависит от суммы покупки. Если 500 зелёных, то и пох. Но если сумма побогасе-смысл покупки без оформления? У нас тоже во дворе лет 30 стоит, но где гарантия, что завтра его не снесут?

[Millionova]

А хозяева что говорят? Изначально как то пытались оформить? Может к какому ни будь гск прибились по соседству? Чья земля под гаражом?

[Ta.]

во дворе лет 30 стоит, но где гарантия, что завтра его не снесут?

Никакой гарантии. У нас снесли все в один день. Причем те, что были оформлены по всем правилам - тоже. С выплатами или нет - не в курсе.

[KiR]

Если гаражи не оформлены как ГСК то никак.

 

Если цена вопроса 3 копейки, можно взять без претензий, снести могут на раз-два.

[KiR]

Может к какому ни будь гск прибились по соседству? Чья земля под гаражом?

 

Не капитальные гаражи(металл), проблема даже в ГСК, под ним землю никак не оформить. Нужно только капитальное строение.

[forum]

Да не совсем так. Наши как-то оформились, почти 40 гаражей металлических, я не вникал в детали, там есть ответственный А вот в 20 метрах, отдельно стоящие 4 гаража, которые примыкают к забору котельной, не влились к нам, ну и месяц назад их снесли

 

И вся эта движуха пошла в момент благоустройства территории. Так что, если у вас благоустройство уже сделали, а гаражи по прежнему стоят, то за три копейки можно и рискнуть ;)

[KiR]

40 это много, могли запилить ГСК, а могли внести "крытую парковку" на придомовую территорию, но там тоже много тонкостей.

[forum]

Ну так и есть, узнал сейчас, гаражный кооператив сделали

[Инквизитор]

так...

 

поговорил сегодня с хозяином.

* документов нет. у пары соседних гаражей - только украинские какие-то.

* благоустройство какое-то делали - детскую площадку соорудили 4 года назад, двор (точнее, проезды) заасфальтировали.

* цена вопроса - четверть ляма. Сам он точно так же тупо предыдущему владельцу деньги отдал.

 

решил, что стремно и ну его нафиг.

 

Чья земля под гаражом?

Это - самая большая загадка. Двор лежит между двумя многоквартирными домами, строением коммунальщиков и трансформаторной будкой. Один из домов (не наш) точно не относится, т.к. на кадастровой карте его участок не захватывает гаражи. Остальное - тайна, покрытая раком, непонятно даже, придомовая это территория или муниципальная...

[a0xff]

цена вопроса - четверть ляма. Сам он точно так же тупо предыдущему владельцу деньги отдал.

в таком варианте точно нах. за сумму меньшую на порядок ещё можно можно было подумать

[forum]

Я бы и за полтинник думал, а уж за двестиписят..

[Инквизитор]

ну, за сумму, меньшую на порядок, в нашем районе гараж можно разве что арендовать =)

[a0xff]

ну, за сумму, меньшую на порядок, в нашем районе гараж можно разве что арендовать =)

 

а в предложенном варианте это и есть аренда, только со сроком "как повезёт"

[serega99]

будет самозахват со "со сроком "как повезёт""

[a mad tea-party!?]

будет самозахват со "со сроком "как повезёт""

 

у меня такое с ментами было.Купил по юношеству побаловаться горбатый за 100 баксов .Без доков,без номера и даже без сиденья водителя...табуретку маленькую использовал.А,вспомнил-и без задней передачи..У меня ни прав,ничего.И тут на светофоре менты-деваться некуда.Крыть нечем тоже.Выхожу,кладу ключи на капот и говорю:"Доков на машину нет,номеров нет,вожу хорошо,прав нет тоже-если что,я ваще не знаю,что это за машина...мимо проходил..."

 

Так и тебе,Сева,с гаражом придется..Я не я и ваще-кто поставил гараж.

 

П.С. да,история чем закончилась ) Менты машину посмотрели,поржали по табуретке..Спешили видать.Неохота было бумажки писать для штрафплощадки.Сказали: "Забирай свою дрыгалку и вали отюда,мальчик,и чтоб мы больше тебя не видели"

[NeBarbi]

Инквизитор, никак. Выделение земли возможно только под ГСК. Раз на ОКК нет вашего дома с территорией, скорее всего, общее собрание собственников МКД не проводилось и землю никто не оформлял. Кстати, это не такая, уж, и ебатория, сейчас занимаюсь своей пятиэтажкой, все возможно. Значит земля принадлежит Республике, если и как муниципальная не числится ( это может сказать кадастровый с платным доступом, на ОКК не видно). Если оформите придомовую, тогда может идти речь о временных сооружениях ( если жильцы не перегрызутся). И интересно , какие укрдокуметы есть у других. Любопытно. Скорее всего, подтереться ими, но все же, если узнаете, отпишитесь.

[NeBarbi]

задвоилось.