Застройщики Крыма

[vold]

Статья доступна по адресу https://varlamov.ru/3079852.html

Может быть местные гуляют там, сложно сказать когда и в каком количестве, сам лично не видел большого количества желающих побродить у Красного Октября. Наблюдать с другого берега само здание интересно, а вблизи, несмотря на наличие моста, делать нечего, чтобы целенаправленно туда идти гулять. Есть более подходящие для этого районы.

Чисто субъективно. Может быть, вы чувствуете что-то свое в прогулке между офисами на базе бывшего завода. А для меня это то же самое, что у нас вокруг завода Фиолент пройтись.

[Rumlin]

Сегодня бросилась в глаза большая трещина на фасаде "Радуги".

 

С началом осенне-зимних ураганов можно ожидать очередную новость:

[fresh]

любил, кстати, гулять по нашей промзоне, между Тавридой и колонией. Да и пешком ходить на М. Жукова норм было.

Но с нынешним движением, пожалуй, там делать нечего уже

[Artur1]

  В 13.08.2019 в 06:38, Rumlin сказал:

Это про кого? Слышал, что ЖК Столичный Монолит подключил на то временное питание, что было выделено на период строительства. И там стоит вопрос отключить весь ЖК и "к прокурору".

 

https://primechaniya.ru/home/news/iyul-2019/krymskie-vlasti-zastavlyayut-sudak-podelitsya-poslednej-vodoj/

 

Живу в Столичном уже почти год (с октября 2018). Проблем с электричеством не возникало. Бывало, конечно отключали пару раз на час, когда подключали другие дома или лифты в них. Да и сейчас всем домом переходим на прямые договора с КрымЭнерго, так что проблем быть не должно.

Вообще перечитал весь форум и перед покупкой и сейчас заново. Не понимаю, откуда негатив в сторону Монолита. Не знаю как было у Монолита раньше, но уже пару лет Монолит делает интересные как для Крыма проекты, строит качественно и вовремя. Считаю, что сейчас альтернативы Монолиту нет, потому что остальные сильно отстают.

[vold]

  В 08.09.2019 в 20:06, Artur1 сказал:

Не знаю как было у Монолита раньше, но уже пару лет Монолит делает интересные как для Крыма проекты, строит качественно и вовремя. Считаю, что сейчас альтернативы Монолиту нет, потому что остальные сильно отстают.

К Монолиту вопросов нет, строят хорошо.

А вот про остальных хотелось бы услышать побольше. С чем сравнивали? Что не понравилось у других застройщиков?

 

Что, кстати, слышно о парковке во дворе дома на Смежном? Дальше поста на фейсбуке дело не пошло?

[Keren]

  В 08.09.2019 в 20:06, Artur1 сказал:

Живу в Столичном уже почти год (с октября 2018). Проблем с электричеством не возникало. Бывало, конечно отключали пару раз на час, когда подключали другие дома или лифты в них. Да и сейчас всем домом переходим на прямые договора с КрымЭнерго, так что проблем быть не должно.

Вообще перечитал весь форум и перед покупкой и сейчас заново. Не понимаю, откуда негатив в сторону Монолита. Не знаю как было у Монолита раньше, но уже пару лет Монолит делает интересные как для Крыма проекты, строит качественно и вовремя. Считаю, что сейчас альтернативы Монолиту нет, потому что остальные сильно отстают.

 

 

Вот только не надо про качественно и вовремя! Это у Монолита глубокий кризис, надо думать, раз он уже до дешевой рекламы на форуме опустился. С октября 2018-го первому дому даже ключи не выдавали, так что не надо здесь "ля-ля". Первый дом не заселен на 85%. А почему? А потому что и право собственности не оформлено - все судятся за просрочку в минимум год по сдаче объекта, у них изначально и документация не в порядке была. Так что не нужно сказок тут.

[a0xff]

Keren, и как успехи в судах? исполнительный лист уже получили?

[Keren]

  В 16.09.2019 в 15:22, a0xff сказал:

Keren, и как успехи в судах? исполнительный лист уже получили?

 

Разумеется. Неужели вы правда думаете, что Симферополь такой большой и возможно массовое кидалово Монолита скрыть? Кому вы здесь лапшу вешать собрались?

[333]

Царями были компании местные, пока не зашли с материка. На сегодня в каждом районе несколько растворо-бетонных узлов РБУ. Идёт конкуренция какой ещё не было.

[a0xff]

  Keren сказал:

Кому вы здесь лапшу вешать собрались?

какую лапшу? ) шансы получить денежную компенсацию с монолита где-то рядом с выигрышем в лотерею

и поаккуратнее с выражениями

[Dancando]

  В 19.09.2019 в 10:19, a0xff сказал:

шансы получить денежную компенсацию с монолита где-то рядом с выигрышем в лотерею

В одной из групп ВК читал, что за задержку ЖК "Кладбищенского" вполне успешно отсуживали и взыскивали денежные средства. Так что не такая это и проблема.

[a0xff]

  Dancando сказал:

В одной из групп ВК читал, что за задержку ЖК "Кладбищенского" вполне успешно отсуживали и взыскивали денежные средства. Так что не такая это и проблема.

 

если вы про Радугу, то наличие исполнительного листа вовсе не означает получение денег. Почему-то многие(особенно материковые) путают эти два понятия

[Dancando]

  В 19.09.2019 в 11:44, a0xff сказал:

если вы про Радугу, то наличие исполнительного листа вовсе не означает получение денег. Почему-то многие(особенно материковые) путают эти два понятия

Денежные средства были выплачены в полном объеме.

[Rumlin]

Попалась новость про ЖК Филатов луг в Москве. Решил посмотреть на flightradar. Самолет каждую минуту пролетает мимо на высоте 511 метров.

В Симферополе очень слышно когда на высоте 1500 метров идет, а тут на такой высоте на расстоянии 500-1000 метров от ближайшего дома. Как там люди собираются жить?

  Цитата

Позиция Росавиации

 

В ходе заседания представитель Росавиация признал, что их согласование на строительство было выдано с нарушением. При этом, по его словам, аннулирование соглашения "основано на заключениях ГосНИИ ГА (Государственный научно-исследовательский институт гражданской авиации - прим. ТАСС), международного аэропорта Внуково [...], подтверждающие факт того, что данные постройки влияют на безопасность полетов".

 

"Наше заключение выдано письмом, это не какой-то нормативный документ, это письмо. Мы как письмо выдаем, также мы и можем его отозвать. Наше письмо не является таким документом, как разрешение на строительство", - сказал представитель Росавиации.

 

Как добавил представитель аэропорта Внуково, главный штурман, застройщик не выполнил требования по необходимости согласования высотности застройки. По мнению аэропорта Внуково, застройщик ЖК "Филатов Луг" не получал заключения о безопасности полетов и влиянии на работу радиотехнического оборудования от оператора аэродрома.

https://tass.ru/nedvizhimost/6925796

  Цитата

Согласно проектной документации, высота корпусов составляет от 12 до 22 этажей. Согласование строительства ЖК в марте 2017 года было получено от межрегионального территориального управления воздушного транспорта центральных районов Росавиации, такая процедура потребовалась, поскольку объект находится вблизи аэропорта Внуково.

 

По данным ГК "Инград", в настоящее время на 80% квартир заключены договоры участия в долевом строительстве.

 

---

Пессимистичный сценарий для российской многоэтажки

https://ardexpert.ru/article/16389

Большой Ансамбль - это относительно автономный комплекс, состоящий из многоквартирных домов, построенных за короткий период времени согласно единому генплану. Общее количество квартир - от 1000, общественные структуры, такие как школы, магазины, общественный центр и т. д., обязательны. (Y. Lacoste)

 

Что вызвало их рождение?

Как и российские загородные новостройки, они отвечали на острый спрос на благоустроенное и доступное жилье: во Франции не хватало минимум 4 млн. единиц такого жилья. В России для решения той же проблемы, помимо уже имеющихся программ «доступное жилье», «дом для молодой семьи», «комплексное освоение территорий» и пр., президент поручает ежегодно вводить по 120 млн кв.м., что оборачивается появлением растущих, как грибы, «человейников», за которыми не поспевают карты Google.

 

И французские, и российские предлагают комфортные экологические условия в сравнении с существующим городом. Во Франции спрос стимулирует индустриализацию и типизацию строительства, у нас вот прямо сейчас возродилась, как феникс из пепла, дискуссия о новых типовых сериях массового применения.

 

Нельзя не заметить общности причин, вызвавших появление французского и российского феноменов, причем французский случай выглядит куда более «надежным», поскольку привязывает жилые комплексы к крупным производствам, обеспечивая жителей работой вблизи дома.

 

Важной целью строительства Больших Ансамблей был не только ввод миллионов метров по новому стандарту качества, но также сдерживание стремительного притока населения в крупные «нерезиновые» города путем создания новых жилмассивов у вынесенной за город индустрии.

 

К 1975 году во Франции их насчитывалось около 350, в эту цифру вошли все новые жилые комплексы от 1000 квартир, но некоторые превышают 12 000. В Парижском регионе до 1975 г. было возведено 150 ансамблей.

 

***

В 1981 национальная пресса впервые сообщает о серьезных проблемах в новых трущобах - так их именуют уже через 10-15 лет после заселения. Мингеты стал тем, что СМИ прозвали «жаркое лето Мингет». Район дискредитировал себя трижды: городской формой (дома-пластины и башни), местоположением (окраина) и социальным составом (концентрация бедных слоев). Он стал втянутым в сегрегационную спираль и логику «вылета» (Delarue, 1991).

 

После второго «жаркого лета» власть вынуждена признать «банкротство» социальных служб - школ, учебных заведений, культуры, жилья. Педагоги, чиновники и даже полиция покидают город, как только наступает вечер: «Я здесь до пяти часов, потом опасно». Жители бегут по-своему, забаррикадировавшись в домах. Таким образом, по вечерам молодежные группировки остаются единственными «реальными» гражданами района. «Создается впечатление, что менты оставили нас», - говорят жители. «Кажется, менты, наконец, отстали от нас», - думает молодежь.Как повлиял тип застройки?

***

Относительно того, насколько быстро происходит деградация: Национальный Комитет городов Франции в отчете за февраль 2003 года предлагает снести жилье, построенное в 1994 году, то есть 9-летние здания, при этом некоторые считались образцовыми на момент постройки! На французском опыте Больших Ансамблей мы знаем, что при стечении определенных обстоятельств (в экономике, политике и социуме) происходит стремительный обвал и то, что в первые 5-7 лет считалось «кварталами счастья», в два счета превращается в гетто.

[Rumlin]

Очередной ялтинский ПЦ от команды победителей. С уходом очередного мэра Ялты всплывает очередной жк в парках.

Стройка в парке усадьбы Мордвинова (графский дворец в Ялте). Бывший парк санатория МО Ленво.

https://krym.cian.ru/sale/flat/219241060/

  Цитата

Жилой комплекс Центральный многоквартирный 18-этажный дом комфорт-класса, состоящий из 3-х секция переменной этажности, расположенный на улице Теплая балка/Калинникова. Дом строится. Срок сдачи 3 квартал 2023 года. Доступна покупка квартир с предоставлением рассрочки от застройщика.

 

ЖК Центральный: информация о доме

Проект включает в свой состав 242 квартиры площадь которых варьируется от 33.5 до 268.2 квадратных метров. Удобные планировочные решения черта, отличающая все предложения в данном комплексе. К продаже представлены объекты со свободным планировочным решением, а также готовые одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с изолированными спальнями. Большинство квартир оборудованы открытыми балконами, а некоторые просторными террасами, что позволяет жильцам комплекса наслаждаться чистейшим крымским воздухом и прекрасными видами на море и горы.

 

Сдаваться квартиры будут с черновым вариантом ремонта. Это позволяет будущим владельцам реализовать самые смелые и креативные идеи в области дизайна.

 

Четко по центру парка - https://yandex.ru/maps/-/CGwfNNJV

 

Особенно хорошо про "чистейший воздух".. в Ялте!

[Робин бобин]

Ребят,что скажете про проект Солнечный парк от Аркада Крым?

Цена 50 тыс.за квадрат.

Можно в личку.

Изменено 15 октября, 2019 пользователем Робин бобин

[Робин бобин]

. Изменено 15 октября, 2019 пользователем Робин бобин

[Rumlin]

К теме "веселых рендеров от застройщиков". Нашелся сайт http://qbarch.com/projects/

 

 

• Создание и благоустройство участка набережной реки Салгир в селе Заречное
  
• Концепция реконструкции набережной реки Салгир в городе Симферополь
  
• Проект благоустройства и озеленения сквера Юбилейный в Ялте
  
• Проект реконструкции площади Куйбышева в Симферополе
  

и т.д.

 

 

  Робин бобин сказал:

Ребят,что скажете про проект Солнечный парк от Аркада Крым?

Лабиринт какой-то как в фильме "Ирония судьбы, или С лёгким паром!".

https://youtu.be/828C2IUza18

 

Расположен на границе п. Молодежное, но с другой стороны шоссе. Потому относительно Молодежного или Аграрного - хуже.Относительно Симферополя - "за городом" и достаточно далеко в местном понимании.

Инфраструктура под большим вопросом. В пешей доступности нет вообще ничего. Из городского транспорта маршрутки 25, 99 и 55.

Пока не застроят участок со стороны ж/д в некоторых домах будут красивые вечерние виды.

[Dennis]

  Rumlin сказал:

В пешей доступности нет вообще ничего.

Мечеть есть недалеко

[Aquarelle]

Вот вроде и симпатичный проект, но с другой стороны, жутко, как в фильме ужасов. Все дома одинаковые! Выйдешь в магазин за хлебом, потом полдня будешь соображать, в котором доме живешь. Бр-р-р...

Но если в разные цвета их выкрасить, то будет ничего, нормально.))

[fresh]

могут еще ходить на футбол. собственно, больше там делать нечего

хотя вру - можно сесть на электричку на одноименной жд-станции и уехать куда-нибудь в Джанкой

преимущества локации налицо

[Rumlin]

Электричка в Молодежном. Туда полчаса идти. С тем же успехом можно на маршрутку сесть.

 

Если бы они вместо домов в центре всунули универсам, детский сад и школу, то было бы совсем другое дело. Небольшой анклав по типу Маршала Жукова. А так просто гетто - загнали всех в бараки и фиг оттуда выберешься. И так маршрутки забитые с Москольца идут, а тут еще 3000 квартир. И утром в город уже маршрутки полные из Аграрного/Молодежного. Не всякая будет подбирать пассажиров.

[333]

Будет народ пустят и построят что нужно, свято место пусто не бывает. Скоро это будет ещё центром города возможно. Та фирма что строит на Грэсе будет строить ещё у авто центра Киа у развязки за мостом Евпаторийская. Тоже микрорайон. А Масковская до Нового мед.центра думаю обживётся тоже не хило, ибо транспорт есть и будет инфраструктура.

[Rumlin]

  333 сказал:

будет инфраструктур

Застройщик не хочет, город не может - за счет чего она там появится?

[a0xff]

  Rumlin сказал:

Застройщик не хочет, город не может - за счет чего она там появится?

 

за счёт подписей sos на снегу конечно! сильна у нас вера в доброго царя, который прилетит на голубом вертолёте и всем поможет