Застройщики Крыма

[Rumlin]

покупаю детям

перспективный района в плане развития

Спросите их самих, что им надо. Может они в Краснодар хотят переехать.

Грэсовский слишком далеко от города.

[forum]

Грэсовский слишком далеко от города.

 

 

Да ладно, слишком далеко.

Живу там, даже чуть дальше, работаю на Кубанке, дорога 20-25 минут занимает. Коллега на Залесской живёт, вроде ближе, а ехать дольше гораздо

[Rumlin]

forum, при условии наличия автомобиля у всех членов семьи :)

ЖК Черника у Ашана. Свои плюсы и минусы. И вопрос как строит Монолит. Та же Академия как пример

[forum]

На общественном транспорте, думаю, будет так же равнозначно. Что с кубанки на грэс, что с кубанки на залесскую.

Хотя да, Черника таки интересней

[vold]

Всех приветствую. Планирую приобрести квартиру в Симферополе, исходные данные 1-2 ком., цена до 2,35млн. руб., площадь от 35м2.

Под данные параметры попадают (я пока нашел) ЖК Черника от Монолит и ЖК Грэсовский от Статус, форумчане прошу Ваши мысли, критику по данному вопросу, может есть другие варианты, куда мой пытливый кругозор не дотянулся.

Рядом с Черникой строится ЖК Соседи от Консоля. Выходит за ваш бюджет, но там квартиры с отделкой.

Как минимум посмотреть для сравнения, как строят разные компании. У Консоля уже есть один построенный ЖК на Никанорова, тоже с отделкой, думаю, пустят туда.

ЖК Черника у Ашана. Свои плюсы и минусы. И вопрос как строит Монолит. Та же Академия как пример

Как строит Монолит? Хотелось бы конкретики.

В Академии не был, к Таврическому нет претензий. Человек с одним сообщением на форуме вряд ли перечитал всю тему.

а где тогда защита от банка, если не дай бог у него ЦБ отзовет лицензию?

Вернут только застрахованную сумму, а остальное? Квартира стоит совершенно других денег.

Хороший вопрос. Первое, что выдал гугл по эскроу-счетам:

 

• 
   
  
• Если в период проведения сделки финансовое учреждение признается банкротом, в список лиц, которые должны получить средства (реестр кредиторов), попадает лицо, открывшее счет, либо бенефициар, если условия контракта исполнены.
  
• Средства на счетах, работающих по принципу эскроу, страхуют на сумму в 10 миллионов рублей.
  

К числу первопроходцев относятся:

• 
   
  
• Сбербанк;
  
• Группа ВТБ;
  
• УБРиР;
  
• Генбанк (в Крыму).
  

Следующий вопрос. На чьи плечи будет перекладываться страховка на 10 млн.?

Изменено 9 апреля, 2019 пользователем vold

[Rumlin]

vold, у академии в цоколе бесплатный бассейн :)

 

В остальном дешевая общага с тоненькими стенами

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=419628781840961&id=354234308380409

[kosmos]

В остальном дешевая общага с тоненькими стенами

 

Не общага, а апартаменты)))

[vold]

vold, у академии в цоколе бесплатный бассейн :)

 

В остальном дешевая общага с тоненькими стенами

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=419628781840961&id=354234308380409

То есть уровень сравнения:

• 
   
  
• в видео говорится, что вода под одним из домов, вы обобщили на весь комплекс;
  
• вода под Академией, что значит у Черники - что?
  
• дешевая общага (как она изначально и позиционировалась) при цене 52 тыс. квадрат сравнивается с жильем, где однушки и студии по цене 67-72 тыс. квадрат. Это уровень перепродажи в ЖК Таврическом и примерно то же, что в Лаванде первичке. Логично сравнивать одну ценовую категорию;
  
• тоненькие стены в нарушение норм строительства? Или просто ваше субъективное?
  

[Rumlin]

что значит у Черники - что?

Стены Академии посмотрите :)

Разговор был "как строят". Впрочем интересно смотреть на стены всех новостроек до того как их скрыли под теплоизоляцией.

[vold]

И вопрос как строит Монолит. Та же Академия как пример

Стены Академии посмотрите :)

Я так понимаю, что по ультрабюджетному объекту Академия вы делаете выводы обо всех стройках Монолита.

Академия не в поле моих интересов. Был в Таврическом - до установки теплоизоляции и фасада - там нет речи о тоненьких стенах. Кстати, и для межкомнатных перегородок используется пеноблок той же толщины, что и наружные стены.

Если разговор "как строят", то примеров нужно больше чем один.

Впрочем интересно смотреть на стены всех новостроек до того как их скрыли под теплоизоляцией.

Тут согласен. Чтобы ответить на вопрос "Как строит Монолит Чернику?", надо пойти посмотреть Чернику, в крайнем случае соседнюю Лаванду, а не стены Академии.

[Rumlin]

[Rumlin]

Шедевр от севастопольского Парангона :)

Фото

https://primechaniya.ru/home/news/aprel-2019/tyurma-dlya-deneg-s-vidom-na-more/

[a0xff]

В Академии не был, к Таврическому нет претензи

знаю, что некоторые из заселившихся судятся именно за это самое качество

[a0xff]

Кстати, и для межкомнатных перегородок используется пеноблок той же толщины, что и наружные стены.

и той же, что в столичном/радуге. Цена зависит от даты начала продаж, привязка цены и качества отсутствует

[el_morris]

https://rg.ru/2018/02/08/reg-ufo/administraciia-ialty-dobilas-v-sude-snosa-vosmietazhki.html

Где-то полгода назад приставы обратились ВС РК с заявлением об изменении способа исполнения решения суда, ибо товарищ Майлова объект добровольно не снесла, а фссп средствами для осуществления сноса не располагает

[vold]

знаю, что некоторые из заселившихся судятся именно за это самое качество

и той же, что в столичном/радуге.

Тут бы побольше конкретики. Причины какие? Всем было бы интересно. Ну то есть крыша течет, плохая теплоизоляция или что-то еще?

Цена зависит от даты начала продаж, привязка цены и качества отсутствует

Это правило для всех новостроек. Одна и та же квартира на разных этапах будет стоить других денег.

[a0xff]

Это правило для всех новостроек. Одна и та же квартира на разных этапах будет стоить других денег.

угу. а в жигулиной роще в 2016 году продавали по 50к за м2, а сейчас по 60 на стадии котлована. не иначе как качество выросло, ага

Ну то есть крыша течет, плохая теплоизоляция или что-то еще?

замечания по текущей крыше застройщики устраняли таки(хотя и тут могу прислать фото трешачка), а вот межквартирная изоляция- боль всех новостроек и исправлять её очень дорого. По теплоизоляции- к счастью в наших широтах климат позволяет простить многие ошибки

[vold]

угу. а в жигулиной роще в 2016 году продавали по 50к за м2, а сейчас по 60 на стадии котлована. не иначе как качество выросло, ага

Могу только повторить, что в большинстве новостроек именно так и происходит. Аналогичная моей квартира в соседнем подъезде сейчас стОит на треть больше - хотя она будет ровна такая же, если говорить о качестве материалов.

Качество не растет, но застройщик может и корректирует цены на основе спроса, конкуренции и прочих факторов. Материалы будут те же.

замечания по текущей крыше застройщики устраняли таки(хотя и тут могу прислать фото трешачка), а вот межквартирная изоляция- боль всех новостроек и исправлять её очень дорого. По теплоизоляции- к счастью в наших широтах климат позволяет простить многие ошибки

В плане слышимость соседей по этажу? Или сверху-снизу тоже?

По шумоизоляции стен у меня простое отношение: я вижу из какого камня межквартирная перегородка, знаю толщину. По ходу ремонта буду консультироваться с прорабом, возможно, на одной стене будет доп. шумоизоляция от соседей. Но это не претензия к застройщику, как говорится "бачили очi, шо брали". Допускаю, что не всем хочется терять часть площади, на шумоизоляцию, да и затратно, всё верно.

Если есть еще претензии к Монолиту, интересно послушать.

 

Проезжал Лаванду. Внешние стены перед монтажом теплоизоляции покрывают чем-то розовым? Кто разбирается, что это и для чего?

[a0xff]

Но это не претензия к застройщику, как говорится "бачили очi, шо брали".

есть сан нормы по изоляции. они систематически нарушаются. Стены из пеноблока- очень проницаемый материал. Изоляция помещений вопрос сложный, в симфере нет ни специалистов ни материалов этой тематики, у нас принято просто ненавидеть соседей. Сверху и снизу тоже всё плохо и изоляция только одной стены(даже при применении специальных материалов и соблюдении технологии их установки)- неэффективна.

[a0xff]

Кто разбирается, что это и для чего?

грунтовка это против грибка

[vold]

есть сан нормы по изоляции. они систематически нарушаются. Стены из пеноблока- очень проницаемый материал. Изоляция помещений вопрос сложный, в симфере нет ни специалистов ни материалов этой тематики...

По такой претензии сложно судиться. Основной акцент делать на том, что при покупке не было возможности оценить?

В качестве главного аргумента - независимая экспертиза по уровню шума?

 

Сверху и снизу тоже всё плохо и изоляция только одной стены(даже при применении специальных материалов и соблюдении технологии их установки)- неэффективна.

Сверху и снизу меня лично мало беспокоят. Чтобы для меня было некомфортно, сверху должны постоянно двигать мебель. Поэтому, возможно, займусь шумоизоляцией только одной комнаты, примыкающей к соседям по этажу.

[el_morris]

Что касается строительства, то компетентными службами неоднократно были зафиксированы нарушения законодательства при возведении высоток на Южном берегу Крыма. Тем не менее застройщики, договариваясь непосредственно с администрацией Ялты, продолжают возводить опасные для жизни дома.

 

Итак, Ялта, ул. Руданского, 21-А. Этот земельный участок площадью 0,2 га с сейсмичностью 9 баллов решением Ялтинского горсовета был передан в аренду на 50 лет ООО «Ялтаовощ» еще в марте 2006 года. Но строительные работы здесь начались лишь осенью 2014-го. В десяти метрах от частных домов на склоне возведен 13-этажный дом — без соответствующих разрешений, с нарушением этажности, экологического и пожарного надзора, прямо над подземной рекой Быстрая. Стройка нарушила течение подземных потоков, вследствие чего вода льется сквозь подпорные стены, подмывая фундамент. Высотка может просто рухнуть на частный сектор.

По словам местных жителей, колонны на 7-м и 8-м этажах уже отклонились на 12 сантиметров

По улицам Среднеслободская, 17 и Достоевского, 27 построили многоэтажные дома вообще без документов и соблюдения правил техбезопасности. А по ул. Блюхера, 40 высотка выросла прямо на детской площадке, в сосняке, в зоне активных оползней. Также многочисленные нарушения выявлены по этажности у новостроек в Приморском парке.

https://amp.crimerussia.com/organizedcrime/delo-eks-glavy-yalty-sprosyat-li-s-chinovnika-za-200-gektarov-lesoparka-i-opasnuyu-zastroyku-/

Относительно здания на Руданского, в итоге суд установил отсутствие нарушений, допущенных при его возведении, и обязал Ялтаовощ демонтировать подпорную стену, и всё

[el_morris]

Добрый день, товарищи! Что скажете относительно консолевской свечки за Главпочтамтом?

[Таракан]

МЧС Севастополя: Три автомобиля упали в обрыв при обрушении грунта на парковке

 

В Севастополе на Проспекте Победы произошёл обвал грунта на транспортной парковке, в результате чего несколько автомобилей оказались в обрыве. Об этом корреспонденту Крымского информационного агентства сообщили в пресс-службе МЧС России по Севастополю.

 

«В 07:55 поступило сообщение относительно обрушения наружной парковки для автомобилей по адресу Проспект Победы, 2Б. На место оперативно были направлены сотрудники МЧС, представители центра обеспечения мероприятий гражданской защиты и службы города. На месте также находятся сотрудники полиции», — сообщили Крымскому информагентству в пресс-службе.

 

Сотрудники МЧС во взаимодействии с городскими службами организовали оцепление территории. Погибших и пострадавших в результате происшествия нет.

 

«По прибытию была организована эвакуация изначально двух автомобилей, а затем и третьего, у которого задние колёса находились на обрыве. Ещё будут предприняты меры по эвакуации других автомобилей, которые находятся в зоне обрушения», — добавили в ведомстве, отвечая на вопрос корреспондента КИА.

 

 

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=AOqnkKhabwY

 

https://www.youtube.com/watch?v=nFuxBzyCcNU

[Инквизитор]

Что скажете относительно консолевской свечки за Главпочтамтом?

У*бище.