Нужен совет по затоплению

[Andreios]

Народ, ситуация, нужен совет. Летом поменял все батареи-трубы. Я живу на 5 этаже из 5. Сейчас пустили воду в батареи, в одном из новых стыков оказалась течь и начало шарашить по полной. Фигня в том, что воду пустили без проверок, без ничего. Включили полное давление и ушли. Я пока нашел слесаря в жеке, пока выключили, пока стекло - около 25минут, я уже вижу, что внизу затопило нехило людей (аж у дверей лужа). Люди внизу очень истеричные живут, естественно на меня все понесут. Вопрос - кто виноват?

Мое имхо - ЖЭК, которые не проверяли, не предупреждали, НИЧЕГО! А вдруг меня бы дома не было?!

Как действовать в данной ситуации? На кого и куда жаловаться? И можно ли соседей отправлять с жалобами на ЖЭК?

Жду.. :(

[uadesign]

Вопрос - меняли батареи сами? если да - то виноваты Вы

[Andreios]

Сами.

Но как я уже сказал - есть определенная процедура запуска воды в систему, они её не придержались, мое мнение - халатность работников ЖЭК-а.

Но все-равно спасибо за ответ.

[BHyK]

То что меняли батареи понятно..... а если бы старые прорвало? Мне кажется что сантехник при заполнении должен всегда у вентиля стоять.

[sevrusik]

Они стоят буквально чуть-чуть у вентиля, а потом сваливают. По поводу обьявления, оно должно было быть на доме. Но если его не было, то как это доказать :( Они скажут ветром сорвало или хулиган. Думаю хрен им что докажешь.

[Andreios]

Вот именно, должны стоять как минимум полчаса-час, пока наверняка известно не станет, и это при том, что необходимо предварительное уведомление жителей. А в городе я знаю в некоторых районах при пуске еще и обходили квартиры. Плюс учитывая возраст дома и всех систем - как можно сразу врезать полное давление, там 4-5 атмосфер блин, это же безумие

Odin, что скажешь Жень?

[kapelka_vodu]

Сочуствую Вам. ИМХО фиг чего докажете. Нас летом затопило, 100% вина ЖЭКа-забитая ливневка, сильные дожди, рвануло трубу прямо над нашей квартирой (9 этаж). Пока позвонили соседи, мы на Тарханкуте были, пока приехали-вся квартира плавала. Ремонт обошелся, даже сказать страшно в какую сумму. Доказать что либо с нашим ЖЕКом бесполезно.

[Andreios]

kapelka_vodu, спасибо... С другой стороны нам тоже ничего не надо доказывать, я к тому, что презумпция так сказать есть - пусть докажут, что это моя вина. Фиксировать прорыв и место аварии ко мне никто не приходил, а товарищ сантехник уже сейчас все меняет-перепаивает. Пусть подают теперь в суды, куда угодно, и доказывают, что захотят. :angry:

[Odin]

К сожалению, в данном случае будут требовать деньги с собственника квартиры. Потом в порядке регресса, при наличии доказательной базы вины ЖЭК, теплокомун, например подавших воду под большим давлением, врубившим отопление без уведомления и т.д. (все это разумеется экспертиза определяет) или сантехника устанавливающего трубу можно попробовать взыскать уплаченную сумму денег 3-ей стороне и возместить свой ущерб. Но имха анриил, доказать, что ЖЭК чего то там начудил.

Если добровольно не возмещать, а довести дело до суда, можно требовать привлечение коммунальщиков в качестве соответчика сразу.

На будущее, есть постановление правительства о разграничении собственности коммуникаций в многоквартирном доме,

 

я к тому, что презумпция так сказать есть - пусть докажут, что это моя вина.

 

В гражданском праве презумпция виновности. Эксперт определит откуда текло.

[Aquarelle]

Вопрос, обращались ли вы в ЖЭК, когда меняли батареи, чтобы стояки отключить. Или как в Симферополе это делается? У нас надо обратиться в Жэк, заплатить деньги в банк, и только потом придет слесарь и перекроет стояк. И этот же слесарь потом, после замены батарей, пошел всё проверил и даже сделал опрессовку, убедился, что ничего не течет, только потом ушел. И тут уж конечно на нем ответственность, если бы потом протекло.

[Andreios]

К сожалению, в данном случае будут требовать деньги с собственника квартиры. Потом в порядке регресса, при наличии доказательной базы вины ЖЭК, теплокомун, например подавших воду под большим давлением, врубившим отопление без уведомления и т.д. (все это разумеется экспертиза определяет) или сантехника устанавливающего трубу можно попробовать взыскать уплаченную сумму денег 3-ей стороне и возместить свой ущерб. Но имха анриил, доказать, что ЖЭК чего то там начудил.

Если добровольно не возмещать, а довести дело до суда, можно требовать привлечение коммунальщиков в качестве соответчика сразу.

На будущее, есть постановление правительства о разграничении собственности коммуникаций в многоквартирном доме, если найду то позже выложу

 

Andreios сказал:

я к тому, что презумпция так сказать есть - пусть докажут, что это моя вина.

 

 

в гражданском праве презумпция виновност. Эксперт определит откуда текло.

 

 

 

 

Ну с учетом того, что проблемное место я сейчас заменю - они ничего уже "экспертизировать" и создавать доказательную базу не смогут (как и я собственно). Соответственно, если соседка доведет дело до суда (а я не собираюсь добровольно ничего платить) - будет долгая и нудная тягомотина, с неизвестным в итоге результатом, так?

 

 

Aquarelle,

Эту часть труб и батарей мы меняли летом, а так как у нас все в заднице, то система летом пустая (хоть и не должна быть), поэтому все поменяли и забыли - никто ничего не проверял.

В начале сентября, вроде бы как систему проверяли - все было в порядке, не знаю уж как так получилось...

[Odin]

Ну с учетом того, что проблемное место я сейчас заменю - они ничего уже "экспертизировать" и создавать доказательную базу не смогут (как и я собственно). Соответственно, если соседка доведет дело до суда (а я не собираюсь добровольно ничего платить) - будет долгая и нудная тягомотина, с неизвестным в итоге результатом, так?

Если честно, то нет. Определят, что не текло от соседей с боку/крыши/перекрытий. Эксперт тыкнет пальцем на твою квартиру ибо больше не откуда. Суд с вероятностью 99% примет позицию эксперта, а не твою. На счет тягомотины, ну это от сторон сильно зависит + если проиграешь, придется платить судебные расходы.

[Andreios]

Я понял, ладно, спасибо всем за ответы и советы :)

[Aquarelle]

 

Aquarelle,

Эту часть труб и батарей мы меняли летом, а так как у нас все в заднице, то система летом пустая (хоть и не должна быть), поэтому все поменяли и забыли - никто ничего не проверял.

В начале сентября, вроде бы как систему проверяли - все было в порядке, не знаю уж как так получилось...

 

Ну понятно. Да, вообще и летом в батареях должна какая-то водица плескаться слегка.

 

Вот может быть за эту сентябрьскую проверку зацепиться? Пусть объясняются, почему во время проверки не дали достаточно давления, чтобы всё, что должно полететь, полетело бы сразу.

И вообще, перед запуском отопления должны проводить опрессовку. И предупреждать об этом жильцов, чтобы по возможности были дома.

[Andreios]

Aquarelle, думаю в этом есть смысл, если история пойдет дальше - можно беседовать на эту тему.

[BHyK]

Надо бы застраховать квартиру... Моя мама ( частенько подтапливает соседа) страховку получала.

[Andreios]

BHyK, мда, на будущее вариант, надо бы рассмотреть его.

[salievan]

Меня другой момент удивил - а что трубы до этого пустые стояли? вроде должны быть хотя бы просто заполненные водой... тогда сразу было бы видно - течет-нет.

У меня в одной комнате меняли на пластик, так они сначала слили воду, все сделали, потом заполнили систему опять. Вроде пустой стояк очень быстро ржавеет...

[Andreios]

salievan, уже который год вне сезона они спускают систему целиком...

[AdDon]

Andreios, очень сочувствую сложившейся ситуации. Если дело дойдет до суда, то хороший адвокат не помешает. Доказать виновность таких структур, как ЖЭО сложно, но возможно. Желаю удачи и хорошей пятницы с выходными!

[Andreios]

AdDon, спасибо!

Надеюсь история на этом и закончится, соседка снизу сумасшедшая истеричка, но обычно любит просто "погавкать", ни на какое дело её не хватает...

[AdDon]

А "гавканье" вы уж как нибудь переживете!! Удачи!