vold

Да, вы не знаете о том, что еще не так давно iPhone 5s разлетался как горячие пирожки по цене около 12 тысяч (при курсе доллара ниже 60 рублей). Для Эпл телефон за 200 у е - это бюджет. А с ростом курса доллара в 2019 году придется отвыкать от понятия "бюджетная трубка за 9999 и дешевле". Сейчас ситуация, что 5s ушел, и самый дешевый - это SE за 17 тысяч. А через месяц выпустят новую партию айфонов и все предыдущие модели еще подвинутся вниз, в том числе SE займет нишу 12-15 тысяч, держим в голове сумму 200 у е. и текущий курс рубля. Я понимаю, что бюджетный для вас - это, например, строго до 10 тыс или до 5 тыс. А все, что на 1 тыс больше, уже не бюджет. Для меня тоже, но для Эпл исключение (потому что компания так себя позиционирует, а НЕ потому что я такие рамки устанавливаю). Эпл нужны продажи в своем бюджетном сегменте - ради количества, чтобы потом в своей же рекламе утверждать, что они №1. Бюджетные трубки у них продаются в больших количествах, больше, чем флагманы. Да и в общем, мы ушли от темы. Аналогия была проведена для пояснения, что даже стОящий своих денег товар лучше продается при условии активной рекламной поддержки. Вижу, что человек с опытом в строительстве и рекламе выше молчаливо ставит спасибо, тем самым отрицает эту простую истину. Это хорошо :) Замечательно, что большинство тут кропотливо следят за всеми застройщиками, знают, кому и как досталась земля, сообщают обо всех минусах и т.д. Думаю, что помогаете этим тем, кто форум читает, не покупать там, где не следует. Хочу отметить только дно. Это чисто мое наблюдение, без цели кого-либо зацепить или обидеть. Если так, то заранее прошу прощения. В общем и целом, пишете много полезного. Но когда начинаете подключать эмоции - выглядит как плач обиженного ребенка. Все эти аксеноэтажки в сельхозжелезобетоне - ну взрослые же, нет? Есть очень простая вещь: часто тут расписываетесь за большинство жителей Симферополя, что они недолюбливают все эти аксеновские говностройки. А по факту большинство живут и не знают обо всем беспределе с новостройками. И где живет большинство симферопольцев? В панельных домах, не так ли? Говорите, что экономят на стройке и архитекторах? Так большинство, в том числе, из присутствующих тут на форуме, сами живут в квадратных коробках (неважно, дом или квартира). Это подобно выстрелу себе в ногу. Если кто-то нашел в себе силы и возможность построить красивый дом - искренне рад. Но большинство так не делает и возмущается, почему же город так беспорядочно застраивают. Да потому что есть спрос у самих жителей, а не только потому что Аксенов так захотел и ему заплатили. Простое предложение - начните с себя. Что вы сделали, чтобы ваш дом был не простой коробкой?

Я только за такие решения. Консолевские свечки (возле Главпочтамта и в парке) тоже имеют по 2 лифта при 4 квартирах на этаже. Без рекламы эплосамсунги перестанут быть лидерами. Буквально упадут продажи товаров. Без рекламы китайские телефоны тоже никому не нужны. Если так, то вы не знаете о моделях Эпл, которые делают основные продажи, ценой до 20 тысяч и которые умеют все то же самое, что Самсунг за 8999 и прочий китай. Эпл неохотно в этом признается, потому что тогда будут отъедать сами у себя продажи своих флагманов. Вы можете этого тоже не признавать. И в чем разница с телефонами? Продают говнотелефоны с бесплатно доставшимися характеристиками (дизайн от флагмана конкурента) или не бесплатного (более качественная камера, а не лишь бы снимала).

Спасибо, не знал. Значит, Монолит просто соответствует СНиПам. Там есть еще такое уточнение: Поэтому в Таврическом при фактически 10 этажах поставили только 1 лифт. А вот ПрофессиналСтрой на Смежном в эти СНиПы, значит, не входит: двухуровневые на 10-11 этаже. Сейчас это должно было быть 2 лифта на этаж. Это только ваше мнение. Рекламный бюджет имеет прямую зависимость от размера компании и ожидаемой прибыли от конкретного товара. Понты и статус - только в рекламе флагманов (иногда и в среднем сегменте). Самсунг рекламирует и бюджетные трубки - в чем там понты? Там акцент как раз делает на товар - оптимальные характеристики за доступную сумму. Сложно представить понты за 8999 рублей. В случае аксеноэтажек все то же самое. Вы просто не хотите замечать, где втюхивается статус и понты. Подсказка: "Новый уровень современного жилья класса «люкс»", "Ваша собственная резиденция у моря", "Эксклюзивные квартиры бизнес-класса в центре". Это три разных застройщика. В рекламе более доступного жилья и лозунги без упора на статус: "Комплекс является лучшим решением для молодой семьи и тех, кто ищет максимальный комфорт за оптимальную цену", "Реализация проекта в целом позволит обеспечить доступным и комфортным жильём". Тоже разные застройщики. Каждый вправе смотреть на рекламу со своей колокольни. Но как бы не разглядеть, где понты и где реклама доступного жилья - очень сложно.

Вывод не совсем верный. "Хорошая вещь в рекламе не нуждается" - больше стереотип. Это как считать, что у Самсунг или Эппл дела плохи, только потому что их реклама на каждом углу. А как же "Реклама - двигатель торговли"? Не знаю, как дела в Лаванде, сомневаюсь, что плохо. Цены для массового рынка вполне интересные. У Альфы, если поинтересоваться у менеджеров, то в первом доме вариантов уже почти нет. Во втором пока есть, но наиболее интересные, судя по сайту, разобраны. Плюс информация на сайте обновляется с запозданием - знаю по своей покупке. В третьем у них спец.предложение по рассрочке, которое нигде в рекламе почему-то не озвучивается, да и в их соц.сетях тоже нет. Чаще вижу и слышу "готовность 90%", что относится только к первому дому. Кстати, в Лаванде молодцы. С лифтами не стали экономить. По 8 квартир на этаже, и сделали 2 лифта. Судя по картинке, один пассажирский, второй грузовой. И о продажах: трешек в Лаванде уже нет, хотя их и было мало со старта, но тем не менее.

Это уже не редкость. В новом доме на Смежном 10 (ПрофессиналСтрой) по 8 или 9 квартир на этаже и 1 лифт на подъезд. Да, много. Когда все заселятся, придется подождать. Думать - это хорошо. Но думать и знать - разные вещи. Можно думать, что на заводе нет асфальта, все в землю впитывается, но с территории дождем ничего в реку не смывается. Плюс можно думать, что сам завод ничего в реку не сливает. Верите в чистоплотность руководителей завода? Я нет. В данном случае не пытаюсь защитить Альфу, наоборот, у меня больше вопросов, как и что будет устроено. Понятно, что сброс вод в ливневую канализацию от Альфы ситуацию только ухудшит. А надежды на модернизацию ливневки постоянно откладываются. Такими темпами, ливневку нескоро модернизируют. Может быть, и Гринвуда что-то выпросят. Хотя слабо верится.

Спасибо за наводку. Но в книге говорится, что в досоветский период Симферополь еще только обживали, близко к берегу Салгира находились выгребные ямы и помойки, которыми никто не занимался. В связи с тем, что в советское время Салгир был одним из основных источников воды, естественно, что остро стоял вопрос с нераспространением инфекционных заболеваний. Облагораживание набережной в советский период стало вопросом и жизнеобеспечения. Я из первых рук знаю, что в советское время в Салгире можно было купаться и там же без боязни пить воду. Со временем Салгир потерял статус источника воды - а отсюда небрежное к нему отношение. Такова суть людей, к сожалению. Гадить легко. Тут хотелось бы увидеть комментарии представителей Гринвуда. Обещают облагородить часть набережной. Больше подробностей не помешало бы. Что и когда будет делаться? Сейчас, конечно, набережная у Альфы имеет крайне плачевный вид. Эм... с каких пор завод Кирова добывал рыбу из Салгира? И почему думаете, что их основная деятельность - рыбные консервы? В советское время там производили овощные консервы, разве нет? А сейчас там и сыр делают. Посмотрите адрес производства на упаковке. http://gigamash.ru/images/NEWS/2018/KRIM/8.jpg Да и вопрос был не об этом. Завод существует с досоветских времен. Вопрос был в том, было ли в 19 веке (советское и постсоветское время) понятие охранной зоны реки, тем более для промышленных объектов.

Просто у реки? Или понятия "охранная зона реки" в 19 веке не существовало?

Сносим этот пивной ларек к такой-то матери! Интересно. А консервный завод можно было строить в охранной зоне реки? И вообще штрафы маленькие. При таких суммах проще нарушить, а потом узаконить.

Теплопотери, конечно, будут, но вряд ли большими, не стоит переживать. Тем более, я так понимаю, панорамные у вас только в одной комнате.

Сайт недоработан: посмотреть планировки нельзя, часть ссылок ведут никуда. Цен тоже нет. Пока нечего оценивать. Информацию на фейсбуке тоже надо фильтровать. Может быть как реклама, так и антиреклама. Вот это похоже больше на рекламу. Что и почему там выбирали, расскажете? Минусы, плюсы какие для вас?

Обновили разметку на Гагарина. Три полосы движения от Москольца в сторону вокзала. В обратную сторону - две полосы. Не успел посмотреть - запретили левые повороты с Гагарина на Железнодорожную и Гайдара?

Не за что! А на форуме почаще участвуйте, даже несмотря на то, что тут часто вас недобрым словом вспоминают. Рад, что чувством юмора не обделены :) Хоть кто-то оценил!

Согласен. В плане эстетики сейчас не заморачиваются. Даже для театра кукол выбрали практичность, а не внешний облик. Здесь очень субъективно. Уж сам жил в детстве в коровнике, переделенном под жилое помещение. Есть с чем сравнить. Коровник и современные новостройки - из общего только коробка. В плане эстетики - кому как нравится, дело вкуса. Да, я видел Тверскую в Москве, это удовольствие для глаз в плане архитектуры. Но в остальном это город точечной застройки. Чего тогда ждать от Симферополя?! Если бы Гаррик Афонариди сразу бы нормально ответил, как Вы, была бы и реакция соответствующая. Собственно, это и есть причина того, что в массе строятся "коровники". Среднестатическому человеку нужно максимум площади. Поэтому даже панельный дом устроит, если на большее денег не хватает. То есть сами жители голосуют рублем за то, что изначально внешне некрасиво. В том же доме Смежном 10 фасад и внутренние стены подъездов ПрофессионалСтрой отделал каменной крошкой. На стены в подъездах страшно смотреть, ощущение, что дому минимум лет 10. Стены испачканы, без шансов отмыть. Но люди купили и покупают жилье в доме, потому что устраивают такие вроде как мелочи.

Уже и от Селены налево сплошную закрасили.

ПрофессионалСтрой устроил акцию по поводу Дня Строителя. Скидка 300 тысяч на неходовые варианты. Например, в Смежном только на квартиры от 150 кв. м. Это получаются 4-комнатные двухуровневые. Даже со скидкой не каждому по карману. В пересчете на квадратные метры скидка выйдет 1,7-2 тысячи с квадрата, то есть по 53 тыс. за квадрат отдают. Похоже на прощупывание спроса - думаю, не завлекут, надо минимум 0,5 млн. скидку делать.

Понятно, что циферки у себя на сайте могут крутить как угодно. Так, только примерно динамику изменений и чисто формально отслеживать можно. На сейчас в Лаванде осталось 273 квартиры. Знаете, почему ерундой занимаетесь?! Потому что вместо того, чтобы написать о минусах новостроек, конкретно о минусах, вы пытаетесь составить портрет "деточки-маркетолога-папкина сынка". Всё мимо, но важно другое. В ближайшее время буду рассказывать о доме ПрофессионалСтроя на Смежном. Появилось больше информации, есть что рассказать. По вашей недальновидной логике торчать уши у меня будут теперь сразу из двух строительных компаний. И раз конкретно о минусах новостроек сказать не получилось - делаю вывод, что и сказать нечего. Можете только подсветку сравнить и спрятаться за личными обидами на застройщиков. Это не на "слабо" и, тем более, не для споров. Вроде не маленькие здесь, но ваше право, как общаться или не общаться. Кстати, представители Гринвуда, видимо, форум не читают, ошибки на их сайтах так и висят. Мне ваше внимание нисколько не интересно. Еще раз сделаю акцент на том, что форум читают люди, которые находятся в поисках жилья. И возможно, своими комментами смогу отговорить или наоборот помочь разным людям. Вы можете делать то же самое, только из своего опыта. Не хотите - ваше право. Это при условии, что люди знают, что было на месте говноэтажек. От кинотеатра Мир осталось только название остановки и то не все знают. Но благодаря форуму сам лично не влез в Триумф. Кстати, кто знает, что было на Смежном 10 до ПрофессионалСтроя? Яндекс.Карты показывают там старое заброшенное здание. Но поиск результатов не дал. Согласен полностью. Я верил во Владоград... это до того, как начал искать больше информации об их стройках. Думаю, и Гринвуд не белый и пушистый. Вроде как одной фирмой раньше были. Спасибо за сленг. Правда, непонятно, чем вызван негатив к железобетону. Вижу, что и частные дома сейчас так строят, не поголовно, но критичных минусов я не знаю. Хотелось бы видеть мнение строителей и проектировщиков. Но, похоже, тут таких нет.

Наблюдаю за количеством свободных квартир в Крымской розе. Еще недавно было около 340, сейчас - 277. Спрос на покупку квартир в «Крымской Розе» в ипотеку растет - получилась реклама больше РНКБ, чем Монолита. Даже если подвинут Монолит с этого района, это не значит, что им вообще не дадут строиться в Крыму. Или вы знаете больше? К сожалению, обычная ситуация. Сначала человек говорит о своем богатом опыте, а потом не находит времени прокомментировать свои же слова. Я так понял, что пояснений по "сельскому" железобетону и оценки качества стройки Альфы мы не увидим. Для маркетологов Гринвуда. Пните своих программистов. На оф.сайте Альфы не значится Терция в продаже (в группе ВК написали, а про сайт забыли?). На сайте Клевера битая ссылка на страницу выбора квартир - тоже уже давно, пару недель точно.

Если только так от вас можно получить полезную информацию, значит, картинка не зря. Напишите более конкретно, что и почему не так в стройке - и я первый буду благодарен. Пока поток слов - ваши эмоции, шаблоны и не более. Примерно также комментируют блондинку на дорогом авто. Что больше характеризует даже не хозяйку авто, а комментирующих. Хотя обсуждаем товар, а НЕ потенциальных покупателей. Сыпать шаблонами про депутатов, папкиных сынков и пивной ларек может каждый. Для этого не нужно быть экспертом. Пока всё, что сделали - сравнили готовый объект у Меганома с незавершенной стройкой у консервного. И что? Далее одному вам понятное выражение о сельском железобетоне. Напишите о минусах Альфы в плане качества постройки (можете умолчать о плюсах, если они вообще есть). Может быть, пересмотрю и продам квартиру пока не поздно. Кому-то еще ваша экспертная может тоже пригодиться. Как пример оценки - мой собственный коммент по другому объекту, ссылка. Экспертом не являюсь. И верю, что вы тоже можете без метафор и бесполезных сравнений. Кстати, по ценам. Заметил по городу бигборды с рекламой квартир от ПЖСК Теремки. Вот они чудеса маркетинга http://теремки.com/ Объект в Мирном, пятиэтажка, 1 и 2-комнатные. Цена! 57 тысяч за квадрат. На что рассчитывают при ценах 50-52 в Жигулиной и Крымской Розе (теперь СК Лавандовый), не совсем понятно. При такой цене и 60 тысяч в Таврическом кажется недорого.

События на Крымской Розе совсем не радужные для тех, кто там застроился: 2 месяца - и съезжайте Самовольно возведенные строения будут демонтированы в любом случае И минутка юмора по гирляндам у Альфы, тем более что к этому пивному ларьку теперь будет ходить маршрутка 12Б из старого города.

Похоже, что отдел-то ваш :) Уже второе сообщение и второй раз показываете, что вас зацепили их рекламные действия, плюс новые идеи подкидываете. Пивной ларёк с гирляндами. Альфа-самец с коньяком и сигарой (визуальный ряд вы же сами достроили на основе голоса из рекламы?). Дом для депутатов (это уже не ваша идея, а Rumlin'a, тоже второй раз такая реклама тут звучит). Если маркетологи Гринвуда читают форум, советовал бы им обыграть первый вариант, собрать видеоряд. Если хватит чувства юмора и самоиронии, ну серьезно ж - суметь хайпануть на пивном ларьке, будет круто! А то эти "рядом садик и пешком до центра" - скучновато. Вторая идея слишком банальна "коньяк и сигары - типа дорого и бАгато", это как-то морально устарело. А по соседству с депутатами мне лично не хотелось бы жить. Так что давайте пивной ларек с гирляндами для бизнес-класса! Я только За :)

Что вы сами ожидали и что хотели увидеть на объекте? Я так понял, что на каждом доме свой котел на крыше, а не один котел на весь комплекс. Разве нет? Как по мне, это несущая колонна, а не стена. Длина 80 или 90 см при размерах квартиры 8х9 м. Конечно, она накладывает определенные ограничения на возможные варианты планировки. Но это не то же самое, что несущая стена 2-3 метра внутри квартиры, как это часто бывает. У меня колонны тоже есть, их две даже. По моему дизайну они стали частью стен между комнатами. Хотя их вполне можно было обыграть и по-другому. Вы на полном серьезе сравниваете дизайнерскую подсветку в Жигулиной с технической на стройке Альфы? И наверно всем еще об этом рассказываете? Тогда маркетинговый отдел снова в точку попал, остальные стройки стоят во мраке и их мало кто ночью замечает. Дизайнерскую подсветку (настоящую, а не та, что на стройке) от Альфы еще никто не видел.

По непроверенной информации, у Владограда с Триумфом решилось с судами в их пользу, то есть возобновят стройку. Может кто-то подтвердить? По ценам поправка. Может быть, так было с самого начала - но нижних этажах цена ниже. На верхних - выше. Кстати, они сегодня запустили продажи в третьем доме. Осторожно - шокирующе дорого! Паркомест в паркинге планируется всего более 300: на нулевом этаже дешевле, на первом - дороже. По внешнему периметру комплекса бесплатная парковка на больше чем 100 авто. Во двор машины пускать не будут. В целом, первый дом сейчас готовят напоказ, озеленяют территорию, грузовой лифт обкатывают в тестовом режиме, на входе приемная для консьержа практически готова. Грубо говоря, осталось облицовку здания закончить.

Немного поизучал предложения по "колодцу" от Профессионала в пер. Смежном. В перепродаже 1-2-комнатные. Трешки только двухуровневые на 10-11 этаже (очень сильно на любителя!). Разброс цен от 60 до 110 тысяч за квадрат. Причем есть как за 100 тысяч под отделку, так и за 80 с ремонтом, со всей мебелью и техникой. Большинство вариантов в пределах 70-80 тысяч. Конкретно по плюсам и минусам. Тут уж сами решайте, что к чему относить. Плюсы: планировки. Из прихожей можно быстро пройти в любую комнату (не касается двухуровневых квартир). Комнаты большие; газовый котел. Соответственно, горячая вода и отопление индивидуально и постоянно; низкая коммуналка. Для примера, при площади около 70 квадратов выходит в районе 1000 рублей; высокие потолки, 3 метра. Даже в однушке при таком раскладе ощущение большего комфорта; панорамные окна. Больше света в помещении. Плюс на верхних этажах может быть бонусом хороший вид (тут спорно, смотря куда выходят). Минусы: двухуровневые квартиры. Если нужна трешка или просто площадь под 100 квадратов и больше - только в два этажа. Они до сих пор есть в продаже от застройщика по 55 тысяч за квадрат. Перекупы пытаются продать за 60, 70 и даже 100 тысяч за квадрат; квартиры с окнами во двор. Особенно нижние этажи света солнечного не видят, даже панорамные окна не спасут; парковка. Во внутреннем дворе в лучшем случае встанет 15-20 машин. Все остальные паркуются по внешнему периметру так, что приткнуться особо некуда. стеклопакеты вровень с уровнем потолка. Спорное решение. Если понадобится опускать, чтобы спрятать коммуникации - придется что-то выдумывать; планировки. В целом, жить можно. Но! В двушках (65-75 кв. м.) санузлы без возможности их расширить. Ванная ладно, а туалет без возможности помыть руки - привет проектировщикам элитного дома 2016-17 года! детская площадка. Просто никакая. У других и такой нет, но по факту она тут для галочки; места под кондицинеры не продуманы. Это если уж совсем придираться. И вопрос даже не в том, что налеплено как попало. Вопрос, что на людей и машины капает при входе/въезде во внутренний двор. Люди обходят, машины - нет :) Краткий вывод: жить можно, но есть минусы, с которыми придется мириться. Претензия на элитарность при средней цене 70-80 у перекупов сомнительна.

А как вам такое? Может появиться многоэтажка возле бывшей городской бани на площади Советской.

Rumlin, дом в Смежном переулке лучше, чем ЖК Таврический? Какие у него плюсы? Я мимо Смежного проходил, но почему-то не заинтересовал.