vold

В каких еще новостройках заведен Фарлайн? Живу рядом. Можете покупать, если: * 6-8 тысяч в месяц за коммуналку (а именно столько с вас сдерут управляющие компании-партнеры застройщиков) для вас не деньги Мне, Rumlin'у, Гаррику и др. людям, которые давно вас знают, из этого ответа сразу было понятно, что вы даете суммы по квартире своего друга во Владограде 70 кв. м., а не от живых квартировладельцев Интерстроя. А для остальных, в том числе, для Инны надо было уточнить.

Просто посмотрите на планировки - там, где открытые балконы, находятся лестницы подъезда и шахты лифтов. a0xff, в чем хитрость? Перед этим, в конце марта, (и в текущей смс тоже) приходило смс с приглашением на предварительный осмотр квартир. Была просьба составить список претензий, чтобы они (гринвуд) могли устранить до вручения документов. Сейчас тоже прийти сначала посмотреть, а потом идти за документами. Я еще в марте посмотрел свою квартиру. Там, кстати, если кому интересно, в щиток уже заведен Фарлайн (по документации значился Крымтелеком).

Получил смс от Greenwood Там дальше контакты для предварительной записи.

Этот объект напрямую нельзя сравнить с симферопольскими новостройками или даже с Москоу-сити. Во-первых, это квартиры с отделкой. Во-вторых, дорогие материалы. В-третьих, потолки 4 метра (а могли сделать больше этажей при потолках 3 метра). В-четвертых, встроенная система вентиляции и кондиционирования... и т.д. Хочу сказать, что если так строить, то и у нас можно получить заоблачную цену, но это другая категория недвижимости. Разговор вообще не о вас и не о жилье друга, а даже не о Владограде. Акценты другие - ЖК на Ленина (Интерстрой). Целью было выяснить, насколько озвученные цифры соответствуют действительности. Должен вас поблагодарить, если бы не завысили данные, то я бы не позвонил бы в Интерстрой. Выяснилось, что Интерстрой берет меньше всех (среди новостроек). Реальный тариф в ЖК на Ленина - 15,91 р за кв. м. + счетчики + вывоз мусора и капремонт. С учетом автономного отопления и в зависимости от площади будет набегать относительно приемлемая сумма. Для однушек там точно не может быть 6 тысяч. Для трешек иногда - и то с натяжкой в зимние месяцы, при условии сильных морозов. Дальнейший ваш излишне агрессивный пассаж непонятен. Вроде давно не 15 лет. Тоже ожидал от Труимфа большего. По балконам уточню. Балконы на задней части: жилые будут застеклены, с остеклением на всю высоту, а те балконы, что без остекления - это часть подъездов (переход с лестничной площадки в коридор). С паркингом засада - всего 60 паркомест, что мало даже для одного подъезда. Но зато те, кто успел купить - получат возможность спускаться в паркинг на лифте. Правда, все остальные будут заставлять территорию вокруг дома. Паркоместа сейчас перепродают по 2 млн!! Окна в окна - приемлемо для Жигулиной, но не для Триумфа. Однозначно, минус, согласен. Что мне лично не нравится: не вижу, чтобы были продуманы места под кондиционеры. В итоге красивый фасад может превратиться в шахматную доску; плитка на фасаде - плюс, практично. Но формат слишком мелкий для статусного дома, видел в Москве отделку фасадов крупноформатной плиткой и керамогранитом - выглядит более впечатляюще.

С уточнением - дали дезинформацию по ценам. К бюджетному жилью, что видно начиная с планировок (трешка 70 квадратов) и заканчивая внешним фасадом. А вместо признания ошибки - срач на тему, как новомодные УК "натрахивают население на ЖКХ". Если можно, расскажите подробней, что именно не понравилось в Триумфе. Беглый поиск в гугле выдал мне предложения в башне Федерация 400-500 квадрат, апартаменты без отделки. С ремонтом еще больше. В продолжение темы о трубах - фото.

Какие есть аналогичные ЖК по цене квадрата 80-100 за квадрат? Я знаю только Триумф от Владограда. В остальных по городу это 60-70 за квадрат. Не беру в учет двухэтажные квартиры, которых мало и цену в них повышают за "элитарность". Потому что за "элитарность" в Альфе сейчас хотят 135 за квадрат, а таких точно нет ни в одном другом ЖК в Симферополе, даже в Триумфе.

А вы упрямый или как у великого поэта "и сам обманываться рад". У меня 60 квадратов площади, с лифтом, вода-газ-свет по счетчикам, отопление - автономное. Итого - максимальная оплата была в январе - 4300 с копейками (за вывоз мусора не считал, но, как понимаете, на итог особо не влияет). Новостройка. Разница с вами - в отоплении. И в Интерстрое на Ленина - тоже двухконтурные котлы, автономка. Еще раз. В Интерстрое на Ленина - индивидуальные газовые двухконтурные котлы, а не домовая котельная. Коммуналка 15,91 р за квадрат. В Монолите (Таврический) - двухконтурные котлы, а не котельная. Коммуналка около 25 р за квадрат. В новомодной Альфе для мажоров - домовая котельная. Коммуналка - предполагаемая 40-50 р за квадрат (точных цифр пока нет, это то что озвучивают менеджеры, но в любом случае дороже всех). Итого. Интерстрой - самый дешевый вариант из новостроек. Когда вы говорите, про 6-8 тысяч в Интерстрое - обманываете себя, придумывая, что там домовая котельная. Скорее всего, так же дешево будет в Жигулиной Роще (Владоград). Дешево - имеется ввиду, дешевле, чем в других новостройках.

Из всего ответа понятно, что точных цифр вы не знаете. Просто аналогия. Даже если умножить озвученные в Интерстрое цифры на 2 (15,91 руб * 2), все равно не получится 6-8 тыс. По этому поводу предлагаю оживить старую тему и отписаться, кто сколько платит с указанием управляющей компании и площади жилья, вот эта тема: КТО СКОЛЬКО ПЛАТИТ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ?

kosmos, в том-то и дело, что нет. То есть максимальная квартплата в ЖК на Ленина - 1120 руб (это для трешки). Вода - при среднем расходе до 400-500 руб Свет - примерно столько же. Итого максимум 2120 руб (без газа) Остальная сумма, зависит кто сколько газа использует. Летом только на горячую воду, зимой + отопление. Чтобы догнать общий счет до 6-8 тысяч, нужно чтобы счет за газ вышел на 4-6 тысяч. Поэтому желательно уточнить, откуда взялась такая большая сумма. У меня в зимние месяцы максимальный счет за газ 1100-1300 при двухконтурном котле на площади 60 квадратов, а летом, соответственно, заметно меньше. Итого зимой максимальная сумма у меня в районе 3000 руб (квартплата + коммунальные). В ЖК на Ленина в среднем плюс-минус должны выходить похожие цифры. Либо Инквизитор уточнит, может, что и где я неправильно считаю.

Согласен. Но даже с учетом этого цифры выглядит завышенными. Уточнил в Интерстрое конкретно по ЖК на Ленина - коммуналка за обслуживание дома 15,91 руб за кв м. Для сравнения в Монолитовских домах 20-25 руб, наверно в Комфорт как в Монолите, точно не знаю. Дальше. Берем самую большую квартиру в ЖК на Ленина, 3 комнаты, 70 квадратов: коммуналка по 16 руб в сумме дает 1120 руб. остается 5-7 тыс руб за воду, газ, свет. Там двухконтурные котлы, поэтому отопление и горячая вода - это входит в расходы за газ. Можете себе представить, чтобы напалить газа, света, воды на 5-7 тысяч? Я поэтому и засомневался. У меня при 60 квадратах не получается, с учетом, что отопление включаю раньше, чем по городу (и сейчас еще не выключаю), стирка и душ каждый день. Кто-то может столько напалить, но это НЕ среднестатистический расход, чтобы заявлять, что в ЖК на Ленина у всех такой счет. Что именно будет на кадре через закрытые жалюзи или шторы? Что такого интересного и достойного для публикации в интернете?

Насколько это проверенная информация? Например, по Альфе мне менеджеры Гринвуда озвучили ориентир 40-50 руб за квадрат. Чтобы получить счет за коммуналку 6 тысяч и более, нужно хотеть стать владельцем площади от 120 квадратов и более. Сколько ж тогда коммуналка в Интерстрое на вокзале? Посмотрел предложения на бул. Ленина. Трешка - это у них 70 квадратов. Чтобы получить счет на 6-8 тысяч, коммуналка должна выходить по 85-115 руб за квадрат. Не верится в такую цифру. 50 руб - это уже много. Спасибо, что вспомнили о том, что существуют жалюзи и шторы, чтобы защититься в таких случаях. Вижу, что имхо поменялось, это хорошо.

Иногда (всегда!) полезно перепроверять информацию. Первый раз такое слышу. У меня другая информация на этот счет. Как будет на самом деле, время покажет. Вот это может быть правдой. Темнеть раньше из-за Альфы как в предыдующей новости - не может. А вот на рассвете где-то с 7 до 9 тень от второго дома может мешать жителям Воровского 22. Дальше тень от второго дома уходит на Салгир и движется в сторону ресторана.

В субботу проезжали мимо этого ДТП. Не знаю, с какой скоростью шел мотоцикл, что авто от удара перевернулось: На ялтинской трассе мотоцикл влетел в машину ДПС, есть погибший Говорят, что байк вошел в стоящий авто. С переднего пассажирского за минуту до аварии человек вышел. Но как авто там стоял, что удар пришелся в переднюю дверь - непонятно. На ютубе есть только такое видео до ДТП. https://youtu.be/yp-SjzRASAQ

Нет, пока тишина. Обещали документы в апреле. Напишу, когда получу.

К сожалению, есть такие, кто и прямо не всегда смотрит.

Повторю, в обоих случаях вы правы. ПДД позволяют вам ехать по любому ряду. Чел на джипе должен был перестроиться за вами или пропустить и потом проехать. Вы увидели в моем сообщении что-то иное? Но! Есть вариант прохождения, когда будет и авто целее, и вам не придется тратить нервы на объяснения дибилам правил ПДД. Всего лишь предложил такой вариант. Но вы, бесспорно, имеете право двигаться в правом ряду. Это только ваш выбор, но тогда имеете право встречаться с такими дебилами, как следствие. Еще имеете право услышать, что имел ввиду, как и право обидеться и в очередной раз нагрубить в ответ. Да, маршрутчики грешат независимо от возраста и национальности. Могут с крайнего левого и с крайнего правого пытаться сразу войти на средний ряд независимо от того, есть ли кто у них сбоку.

По правилам вы никого не обязаны были пропускать. Но проезжая таким образом кольцо, вы рискуете быть правым с помятым левым бортом. Объясню. Крайний правый чаще всего используется для ближайшего съезда с кольца (сейчас оставим тех, кто съезжает с крайнего левого). Когда вы проезжаете мимо съезда по крайнему правому, есть два варианта: Тот, кому нужно попасть в этот съезд, притормаживает и пристраивается за вами. Последствия: вы правы, но замедляется движение на кольце, в случае интенсивного движения вплоть до возникновения пробок. Кому нужно в этот съезд, посчитает, что вы тоже уходите с кольцевого перекрестка. Последствия: вы правы, но с помятым бортом. Ну и третий вариант, когда вот так такие дебилы считают, что их должны пропустить. Последствия могут быть такими же, как и во втором пункте. Гораздо безопаснее для своего же левого борта двигаться через кольцо на третий съезд иначе: начало движения с Куйбышатника с крайнего левого (или среднего) ряда; между первым (автовокзал) и вторым (Звезда) съездом перестроиться в средний ряд; между вторым и третьим уходить в крайний правый и на Москольцо. В итоге на съездах вы не подставляете свой левый борт. Последствия: риск встречи жирного джипа на левом борту сокращается почти до нуля, а вы сами не становитесь причиной возможных заторов на кольце. Я вижу только одну причину прохождения кольца только по крайнему правому НЕ в первый съезд - когда я водитель троллейбуса. Помню, в автошколе рассказывали, что если страшно проезжать кольцо, если боитесь, что не выпустят, то можете смело ехать всё время по крайнему правому и только по нему. Но, если подумать, это не самый безопасный вариант.

Прямая информация от жильцов этого дома: горячей воды с прошлого года нет, потому что большинство установило бойлеры и отказались платить условные 100 рублей в месяц, так как не пользуются. Вроде бы даже убрали счетчики горячей воды, но это не точно; почему-то кирпичная стена оказалась между квартирами, а несущий железобетон внутри квартиры (возможно, не у всех); когда сломался грузовой лифт, на ремонт попросили скинуться жильцов - снова же не все захотели, потому что... кому и одного хватает, а кто пешком ходит. По итогу, тут могу ошибаться, часть так и не скинулись, но лифт грузовой починили. Почему выбирают этот дом, в пешей доступности необходимое людям.

По такой претензии сложно судиться. Основной акцент делать на том, что при покупке не было возможности оценить? В качестве главного аргумента - независимая экспертиза по уровню шума? Сверху и снизу меня лично мало беспокоят. Чтобы для меня было некомфортно, сверху должны постоянно двигать мебель. Поэтому, возможно, займусь шумоизоляцией только одной комнаты, примыкающей к соседям по этажу.

Могу только повторить, что в большинстве новостроек именно так и происходит. Аналогичная моей квартира в соседнем подъезде сейчас стОит на треть больше - хотя она будет ровна такая же, если говорить о качестве материалов. Качество не растет, но застройщик может и корректирует цены на основе спроса, конкуренции и прочих факторов. Материалы будут те же. В плане слышимость соседей по этажу? Или сверху-снизу тоже? По шумоизоляции стен у меня простое отношение: я вижу из какого камня межквартирная перегородка, знаю толщину. По ходу ремонта буду консультироваться с прорабом, возможно, на одной стене будет доп. шумоизоляция от соседей. Но это не претензия к застройщику, как говорится "бачили очi, шо брали". Допускаю, что не всем хочется терять часть площади, на шумоизоляцию, да и затратно, всё верно. Если есть еще претензии к Монолиту, интересно послушать. Проезжал Лаванду. Внешние стены перед монтажом теплоизоляции покрывают чем-то розовым? Кто разбирается, что это и для чего?

Тут бы побольше конкретики. Причины какие? Всем было бы интересно. Ну то есть крыша течет, плохая теплоизоляция или что-то еще? Это правило для всех новостроек. Одна и та же квартира на разных этапах будет стоить других денег.

Я так понимаю, что по ультрабюджетному объекту Академия вы делаете выводы обо всех стройках Монолита. Академия не в поле моих интересов. Был в Таврическом - до установки теплоизоляции и фасада - там нет речи о тоненьких стенах. Кстати, и для межкомнатных перегородок используется пеноблок той же толщины, что и наружные стены. Если разговор "как строят", то примеров нужно больше чем один. Тут согласен. Чтобы ответить на вопрос "Как строит Монолит Чернику?", надо пойти посмотреть Чернику, в крайнем случае соседнюю Лаванду, а не стены Академии.

Вчера вечером почти там же, на Кирова у здания МВД, bmw vs solaris Наряд ГИБДД не пришлось ждать – авария случилась под зданием МВД

То есть уровень сравнения: в видео говорится, что вода под одним из домов, вы обобщили на весь комплекс; вода под Академией, что значит у Черники - что? дешевая общага (как она изначально и позиционировалась) при цене 52 тыс. квадрат сравнивается с жильем, где однушки и студии по цене 67-72 тыс. квадрат. Это уровень перепродажи в ЖК Таврическом и примерно то же, что в Лаванде первичке. Логично сравнивать одну ценовую категорию; тоненькие стены в нарушение норм строительства? Или просто ваше субъективное?

Рядом с Черникой строится ЖК Соседи от Консоля. Выходит за ваш бюджет, но там квартиры с отделкой. Как минимум посмотреть для сравнения, как строят разные компании. У Консоля уже есть один построенный ЖК на Никанорова, тоже с отделкой, думаю, пустят туда. Как строит Монолит? Хотелось бы конкретики. В Академии не был, к Таврическому нет претензий. Человек с одним сообщением на форуме вряд ли перечитал всю тему. Хороший вопрос. Первое, что выдал гугл по эскроу-счетам: Следующий вопрос. На чьи плечи будет перекладываться страховка на 10 млн.?