в 90% случаях цены по недвижимости на авито не имеют ничего общего с реальностью. 4 ляма за однушку на вторичке в питере вроде цена близкая к реальности, но в тоже время за 4 лимона в симферополе в черте города наврятли получится купить две квартиры на вторичке.