Симферопольский Форум: Оформление гаража во дворе многоквартирного дома - как? - Симферопольский Форум

Перейти к содержимому

Внимание! Для всех новых пользователей введена премодерация сообщений и тем.
  • (2 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Оформление гаража во дворе многоквартирного дома - как?

#1 Пользователь офлайн   Инквизитор 

  • Vexilla regis prodeunt inferni
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 17 343
  • Регистрация: 20 Сентябрь 10
  • Страна:  

Отправлено 04 Ноябрь 2022 - 23:14

Всем привет!

Есть возможность купить гараж во дворе. Металлический, некапитальный.
Что там с документами - хз, но гараж стоит с давних времен (с украинских точно).

Это не единственный такой гараж во дворе, что там и как люди оформляли (если вообще оформляли), неизвестно.

Вопрос: это вообще как-то оформить можно? Вроде можно заключить договор с администрацией об аренде участка, но дома на кадастровой карте нет вообще, чем считается территория двора - придомовой или муниципальной - непонятно. Плюс опасение, что если администрация откажет, то обяжет убрать гараж, т.е., будет привлечено нежелательное внимание.

Кто-то, может, сталкивался с подобным?

"Конец России хотели бы увидеть многие, но пока его удается только подержать за щекой…!" (с)

Изображение

#2 Пользователь офлайн   serega99 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 427
  • Регистрация: 08 Октябрь 10

Отправлено 05 Ноябрь 2022 - 07:52

Просмотр сообщенияИнквизитор (04 Ноябрь 2022 - 23:14) писал:

Всем привет!

Есть возможность купить гараж во дворе. Металлический, некапитальный.
Что там с документами - хз, но гараж стоит с давних времен (с украинских точно).

Это не единственный такой гараж во дворе, что там и как люди оформляли (если вообще оформляли), неизвестно.

Вопрос: это вообще как-то оформить можно? Вроде можно заключить договор с администрацией об аренде участка, но дома на кадастровой карте нет вообще, чем считается территория двора - придомовой или муниципальной - непонятно. Плюс опасение, что если администрация откажет, то обяжет убрать гараж, т.е., будет привлечено нежелательное внимание.

Кто-то, может, сталкивался с подобным?


по этому алгоритму Вам не подходит

п.с. иной путь это: определение придомовой территории МКД, утверждение проекта межевания МКД (сейчас вроде бы возможно через схему расположения земельного участка), выделение зем.участка из состава территорий МКД, решение соответствующего органа гос.власти или местного самоуправления об аренде зем.участка (Статья 39.36-1. Земельного кодекса)


#3 Пользователь офлайн   arrpoSt1m 

  • Я не пью, я отмечаю
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 7 856
  • Регистрация: 17 Сентябрь 10
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 05 Ноябрь 2022 - 08:03

А надо прям оформить?
Ставить спокойно (с) не хочется?


#4 Пользователь офлайн   serega99 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 427
  • Регистрация: 08 Октябрь 10

Отправлено 05 Ноябрь 2022 - 08:11

а потом соседские разборки типа: "почему он поставил! я тоже хочу"
потом жалобы куда следует, и принудительное освобождение зем.участка и/или снос (с компенсацией за снос от собственника гаража)
:rolleyes2:


#5 Пользователь офлайн   Инквизитор 

  • Vexilla regis prodeunt inferni
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 17 343
  • Регистрация: 20 Сентябрь 10
  • Страна:  

Отправлено 05 Ноябрь 2022 - 08:16

Гараж уже стоит много лет, и не один =)
Вопрос в самой возможности официального оформления...

"Конец России хотели бы увидеть многие, но пока его удается только подержать за щекой…!" (с)

Изображение

#6 Пользователь офлайн   forum 

  • _
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 10 103
  • Регистрация: 28 Сентябрь 10
  • ГородМестный)
  • Страна:  

Отправлено 05 Ноябрь 2022 - 09:06

Остальные гаражи оформлены?
Если да, что вряд-ли, танцуй к ним, узнавай.
Скорее всего они сделали какое-то общество или чото такое.
Если нет, то не связывайся вообще с этим, дело времени когда всё под снос пойдёт, причём ближайшего времени ;)

У нас земля такая! Кроме цен ничего не растёт (с))

Поблагодарили: 2 :

#7 Пользователь офлайн   a mad tea-party!? 

  • Починитель пишущих машинок
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 11 104
  • Регистрация: 04 Февраль 11
  • ГородРоссия,Симферополь
  • Страна:  

Отправлено 05 Ноябрь 2022 - 10:32

Просмотр сообщенияarrpoSt1m (05 Ноябрь 2022 - 08:03) писал:

А надо прям оформить?
Ставить спокойно (с) не хочется?


Так думаю, что зависит от суммы покупки. Если 500 зелёных, то и пох. Но если сумма побогасе-смысл покупки без оформления? У нас тоже во дворе лет 30 стоит, но где гарантия, что завтра его не снесут?

Просмотр сообщенияarrpoSt1m (05 Ноябрь 2022 - 08:03) писал:

А надо прям оформить?
Ставить спокойно (с) не хочется?


Так думаю, что зависит от суммы покупки. Если 500 зелёных, то и пох. Но если сумма побогасе-смысл покупки без оформления? У нас тоже во дворе лет 30 стоит, но где гарантия, что завтра его не снесут?

Я счастлив тем, как сложилось все,
Даже тем, что было не так.
Даже тем, что ветер в моей голове,
И в храме моем бардак.
Я просто пытался растить свой сад
И не портить прекрасный вид;
И начальник заставы поймет меня,
И беспечный рыбак простит.


Инструктор.Даю уроки вождения на своем (механика) или на вашем (любая КПП) авто.Грамотно.Просто.Вежливо.Имеются все разрешительные документы.
Тел. +7 (978) 069 33 28

Поблагодарили: 1
KiR

#8 Пользователь офлайн   Millionova 

  • Не толерантна. Зла. Лучше не нервировать
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 4 956
  • Регистрация: 16 Сентябрь 10
  • ГородВорота Крыма
  • Страна:  

Отправлено 05 Ноябрь 2022 - 10:47

А хозяева что говорят? Изначально как то пытались оформить? Может к какому ни будь гск прибились по соседству? Чья земля под гаражом?

Мы любить Россию не просили, ваша не любовь к нам - не беда,
Если вам не нравится Россия, Есть дорога на х** господа!

#9 Пользователь офлайн   Ta. 

  • Живу не здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 11 876
  • Регистрация: 03 Апрель 14
  • Страна:  

Отправлено 05 Ноябрь 2022 - 12:20

Просмотр сообщенияa mad tea-party!? сказал:

во дворе лет 30 стоит, но где гарантия, что завтра его не снесут?

Никакой гарантии. У нас снесли все в один день. Причем те, что были оформлены по всем правилам - тоже. С выплатами или нет - не в курсе.


#10 Пользователь офлайн   KiR 

  • Человек
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Команда форума
  • Сообщений: 2 443
  • Регистрация: 14 Сентябрь 10
  • ГородMy Simferopol
  • Страна:  

Отправлено 05 Ноябрь 2022 - 13:39

Если гаражи не оформлены как ГСК то никак.

Если цена вопроса 3 копейки, можно взять без претензий, снести могут на раз-два.

Я ведь не католик, и не протестант. Я православный, могу и въебать...
Изображение

#11 Пользователь офлайн   KiR 

  • Человек
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Команда форума
  • Сообщений: 2 443
  • Регистрация: 14 Сентябрь 10
  • ГородMy Simferopol
  • Страна:  

Отправлено 05 Ноябрь 2022 - 13:41

Просмотр сообщенияMillionova сказал:

Может к какому ни будь гск прибились по соседству? Чья земля под гаражом?


Не капитальные гаражи(металл), проблема даже в ГСК, под ним землю никак не оформить. Нужно только капитальное строение.

Я ведь не католик, и не протестант. Я православный, могу и въебать...
Изображение

#12 Пользователь офлайн   forum 

  • _
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 10 103
  • Регистрация: 28 Сентябрь 10
  • ГородМестный)
  • Страна:  

Отправлено 05 Ноябрь 2022 - 14:32

Да не совсем так. Наши как-то оформились, почти 40 гаражей металлических, я не вникал в детали, там есть ответственный А вот в 20 метрах, отдельно стоящие 4 гаража, которые примыкают к забору котельной, не влились к нам, ну и месяц назад их снесли :pardon:

И вся эта движуха пошла в момент благоустройства территории. Так что, если у вас благоустройство уже сделали, а гаражи по прежнему стоят, то за три копейки можно и рискнуть ;)

У нас земля такая! Кроме цен ничего не растёт (с))

#13 Пользователь офлайн   KiR 

  • Человек
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Команда форума
  • Сообщений: 2 443
  • Регистрация: 14 Сентябрь 10
  • ГородMy Simferopol
  • Страна:  

Отправлено 05 Ноябрь 2022 - 15:05

40 это много, могли запилить ГСК, а могли внести "крытую парковку" на придомовую территорию, но там тоже много тонкостей.

Я ведь не католик, и не протестант. Я православный, могу и въебать...
Изображение

#14 Пользователь офлайн   forum 

  • _
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 10 103
  • Регистрация: 28 Сентябрь 10
  • ГородМестный)
  • Страна:  

Отправлено 05 Ноябрь 2022 - 15:30

Ну так и есть, узнал сейчас, гаражный кооператив сделали

У нас земля такая! Кроме цен ничего не растёт (с))

#15 Пользователь офлайн   Инквизитор 

  • Vexilla regis prodeunt inferni
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 17 343
  • Регистрация: 20 Сентябрь 10
  • Страна:  

Отправлено 05 Ноябрь 2022 - 15:52

так...

поговорил сегодня с хозяином.
* документов нет. у пары соседних гаражей - только украинские какие-то.
* благоустройство какое-то делали - детскую площадку соорудили 4 года назад, двор (точнее, проезды) заасфальтировали.
* цена вопроса - четверть ляма. Сам он точно так же тупо предыдущему владельцу деньги отдал.

решил, что стремно и ну его нафиг.

Просмотр сообщенияMillionova сказал:

Чья земля под гаражом?

Это - самая большая загадка. Двор лежит между двумя многоквартирными домами, строением коммунальщиков и трансформаторной будкой. Один из домов (не наш) точно не относится, т.к. на кадастровой карте его участок не захватывает гаражи. Остальное - тайна, покрытая раком, непонятно даже, придомовая это территория или муниципальная...

"Конец России хотели бы увидеть многие, но пока его удается только подержать за щекой…!" (с)

Изображение

#16 Пользователь офлайн   a0xff 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 2 408
  • Регистрация: 27 Сентябрь 10
  • Городsimferopol
  • Страна:  

Отправлено 05 Ноябрь 2022 - 15:59

Просмотр сообщенияИнквизитор сказал:

цена вопроса - четверть ляма. Сам он точно так же тупо предыдущему владельцу деньги отдал.

в таком варианте точно нах. за сумму меньшую на порядок ещё можно можно было подумать


Поблагодарили: 3 :

#17 Пользователь офлайн   forum 

  • _
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 10 103
  • Регистрация: 28 Сентябрь 10
  • ГородМестный)
  • Страна:  

Отправлено 05 Ноябрь 2022 - 16:02

Я бы и за полтинник думал, а уж за двестиписят..

У нас земля такая! Кроме цен ничего не растёт (с))

#18 Пользователь офлайн   Инквизитор 

  • Vexilla regis prodeunt inferni
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 17 343
  • Регистрация: 20 Сентябрь 10
  • Страна:  

Отправлено 05 Ноябрь 2022 - 20:43

ну, за сумму, меньшую на порядок, в нашем районе гараж можно разве что арендовать =)

"Конец России хотели бы увидеть многие, но пока его удается только подержать за щекой…!" (с)

Изображение

#19 Пользователь офлайн   a0xff 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 2 408
  • Регистрация: 27 Сентябрь 10
  • Городsimferopol
  • Страна:  

Отправлено 05 Ноябрь 2022 - 21:24

Просмотр сообщенияИнквизитор сказал:

ну, за сумму, меньшую на порядок, в нашем районе гараж можно разве что арендовать =)


а в предложенном варианте это и есть аренда, только со сроком "как повезёт"


Поблагодарили: 4 :

#20 Пользователь офлайн   serega99 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 427
  • Регистрация: 08 Октябрь 10

Отправлено 06 Ноябрь 2022 - 07:18

будет самозахват со "со сроком "как повезёт"" :acute:


Поблагодарили: 1

Поделиться темой:


  • (2 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей