Жуть. Судя по всему, сначала это была нормальная квартира с 2-мя балконами. Потом "эффективные менеджеры" ее "улучшили" и легким движением руки превратили балконы в эркеры. Как итог:
- Площадь квартиры документально, да, увеличилась, так как летние помещения можно уже считать без понижающего коэффициента, они стали частью комнаты.
- Однако теперь наружной стенкой является экранчик 100 мм толщиной из газобетона или 120 мм из кирпича, утепленный в лучшем случае 80 мм пенополистирола (надеюсь, все-таки минватой). Здравствуйте, теплопотери.
- Комнаты получились темными, на кухне фрамуги далеко.
- Непонятно, как при такой площади кухни предлагается ставить котел, тем более что места под коллективный дымоход (как впрочем и под простую вентиляцию) я не вижу. На фасад (что в России запрещено) выброса я тоже не вижу.
- В 2-х комнатных квартирах по нормам полагается делать раздельные санузлы, а не один совмещенный.
- В жилом доме в квартирах полагается открывать все створки окон. На эркерах окна спроектированы таким образом, что боковые элементы никто и никогда помыть не сможет, хозяйкам придется просто смириться с грязью.
В общем, 3 с лишним миллиона за это, да еще и без отделки, без установленного кухонного оборудования - это лишка. Зато мне нравится читать рекламные описания. Очень оптимистичненько))).