[kot_obormot]

Необходимо заключать договор с Крымэнерго на "позьзование электричеством". Частное лицо. Приватизированная квартира.
Необходимый пакет документов подготовлен. И тут нам отказывают в заключении договора.
Основание - у вас было 3 собственника квартиры. Один умер. Оформляйте наследство.

Что скажете по этому вопросу?

Так ли необходимо оформлять наследство, когда есть 2 хозяина площади?
Вообще правомочно ли требование оформления 1\3 части умершего совладельца?
Где и как это оформлять, если без этого принципиально нельзя заключать договор?

Что я ещё упускаю ?

П.С. Я не продаю Крым энерго свою квартиру и не покупаю у них. Какое отношение собственность квартиры имеет к заключению договора на поставку электроэнергии, если оба собственника согласны заключить договор ?

[Игорь Ив]

Оформление наследства начинать надо с нотариуса. Он скажет какую кучу документов ему надо и куда ходить (... БТИ, кадастр). Везде надо платить (справки, оценка, паспорта, пошлины и т.д.). Хороший нотариус подскажет примерную сумму (точно только свою).

[Andreios]

Игорь ив похоже пост не читает,а просто лишь бы сказануть...

Игорь ив похоже пост не читает,а просто лишь бы сказануть...

[Игорь Ив]

Andreios (04 февраля 2016 - 20:22) писал:

Игорь ив похоже пост не читает,а просто лишь бы сказануть...

Игорь ив похоже пост не читает,а просто лишь бы сказануть...

kot_obormot (04 февраля 2016 - 15:12) писал:

Где и как это оформлять, если без этого принципиально нельзя заключать договор?

Я что-то не так прочитал? Или Вы не удосужились прочесть пост?

[старый трубочист]

А умер не ответственный квартиросъемщик? На сколько я понимаю, квартира может быть приватизирована на большое количество человек. Но есть ответственный квартиросъемщик, который действует от имени остальных. Если умер именно он, то наверное в ГУП правы.
P.S. Посмотрел в документы на квартиру - формулировка примерно такая: "Квартира принадлежит ФИО и членам его семьи ФИО, ФИО, ФИО". И вот самый первый ФИО в нашей семье и занимается всякими договорами, оплатами, проверками счетчиков. То есть действует от имени всех владельцев.

[kot_obormot]

Квартира приватизирована на троих. Один человек умер. Ответственный квартиросъемщик жив. А мне заявляют, что не будут оформлять договор, пока я не оформлю наследство.
Какая разница! Ответственный жив и я жив. И что ? И ещё требуют к 18 февраля, что бы всё было оформлено. Охренеть! А если я не собираюсь наследство оформлять ? Мне электричество продавать не будут ? А потом заявят, что я договор не оформляю!

[старый трубочист]

Тогда мне непонятно. А откуда ГУП вообще знает, что один умер? Документ о приватизации на троих. И что - все трое должны идти в ГУП, чтобы оформить договор?

[kot_obormot]

Да вообще интересно, какая им разница! Я же договор на поставку электричества оформляю, а не продажу квартиры! Мне бы найти, какие законы, документы, которые дадут ясно понять, что мне не надо бегать и тратиь время и деньги на оформление наследства. Ответственный то жив.

А как узнали, так в лицевом счете указаны проживающие в настоящий момент.

[старый трубочист]

kot_obormot сказал:

А как узнали, так в лицевом счете указаны проживающие в настоящий момент.

Ну не знаю. У нас квартира приватизирована на четверых, но один после приватизации перепрописан в другом месте. Ну я подробностей не знаю, поскольку не я занимаюсь бумагами. Но наверно тоже в лицевом счету на одного жильца меньше. И проблем не возникало.

[kot_obormot]

Так я и пытаюсь выяснить, насколько правомерен отказ оформлять договор на поставку электроэнергии при 2-х живых владельцах!

[Neinsager]

kot_obormot

Цитата

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Цитата

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При приобретении Вами доли в нежилом помещении, для того, чтобы стороной по договору энергоснабжения мог продолжать выступать один из собственников, всем собственникам необходимо заключить соглашение, предусмотренное ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, которым уполномочить этого собственника представлять интересы всех собственников при взаимодействии с АО "Петербургская сбытовая компания". Один экземпляр соглашения необходимо направить в АО "Петербургская сбытовая компания" с приложением документов, подтверждающих право собственности на нежилое помещение всех собственников.

Так что, похоже, Крымэнерго тут право.

[kosmos]

Вероятно сходите в ЖЭК и возьмите справку о составе семьи.( составе проживающих в квартире)
И с этой справкой в Крымэнерго.

Я так понимаю, когда человек умер, Вы должны были сходить в ЖЭК и предоставить им свидетельство о смерти, написать заявление для того чтобы они могли выписать умершего.

[kosmos]

kot_obormot сказал:

Так я и пытаюсь выяснить, насколько правомерен отказ оформлять договор на поставку электроэнергии при 2-х живых владельцах!

вы между собой решите кто будет ответственным квартиросъемщиком.

[Gennadyi]

Крымэнерго, после смерти одного из совладельцев, принимает оплату за потребленную эл. энергию ?
Льготы на оплату у умершего были ?

[alexmaj467]

Много нюансов в этом деле.
Ответственный квартиросъёмщик понятие которое подходит к муниципальному жилью.
В приватизированной есть собственники и (прописанные не имеет значения члены семьи или нет).
Из трёх один может выступать основным но также можно разделить счета.Но при заключении нового договора опять же нужно все трое.

Трудная у вас ситуация.
Если третий к вам обоим ни как не относится в плане родственник тоесть вы не можете претендовать на наследство (хотя хз какие законы в этом плане кому отходит жильё если нет семьи-родственников и нет завещаний).

То кажется через суд разделить счета тоесть вы сами заключаете на свою долю и второй человек сам заключает на свою долю, или ваши счета в один кто-то из вас главный а тот третий счёт умершего вынести за скобки и кто его будет оплачивать хз но не вы если вам не светит его доля исходя из наследства.

[Neinsager]

Gennadyi
Намекаете на ст. 426 ГК РФ?

[Aquarelle]

kosmos (05 февраля 2016 - 10:24) писал:

Я так понимаю, когда человек умер, Вы должны были сходить в ЖЭК и предоставить им свидетельство о смерти, написать заявление для того чтобы они могли выписать умершего.

Выписывают они сами, сразу. Но регистрация в квартире и часть собственности в ней - это не одно и то же. Можно быть собственником квартиры и не быть в ней зарегистрированным. И если договор заключается с собственниками квартиры, то тут скорее всего должны быть определены собственники всей квартиры, а то ведь эта одна треть вообще теперь непонятно, чья. В принципе, государство может ее себе забрать, если наследственное дело не открывалось.

[alexmaj467]

Gennadyi сказал:

Крымэнерго, после смерти одного из совладельцев, принимает оплату за потребленную эл. энергию ?

А почему бы ему не принимать ? какой был старый договор? общий на трёх так он и будет принимать дальше так как ни чего не изменилось.Счётчик один.

Gennadyi сказал:

Льготы на оплату у умершего были ?

А вот тут ни как не может быть общего договора на всех собственников, договор только раздельный с тремя счетами и возможно разными счётчиками.
Крымэнерго не будет себе в убыток работать.

[Gennadyi]

Schwein (05 февраля 2016 - 11:04) писал:

Gennadyi
Намекаете на ст. 426 ГК РФ?

Не только.
Давно ГК не смотрел, но раньше было что-то вроде:
если одна сторона производит оплату полученной услуги (товара) а другая принимает, то договор считается заключенным, даже если нет бумажного экземпляра с подписями

Это примерно как билет в автобусе. Вы-же не подписываете бумажный договор на вашу пеервозку, но по факту он считается заключенным после приобретения билета

[kosmos]

Aquarelle сказал:

Выписывают они сами, сразу. Но регистрация в квартире и часть собственности в ней - это не одно и то же. Можно быть собственником квартиры и не быть в ней зарегистрированным. И если договор заключается с собственниками квартиры, то тут скорее всего должны быть определены собственники всей квартиры, а то ведь эта одна треть вообще теперь непонятно, чья. В принципе, государство может ее себе забрать, если наследственное дело не открывалось.

кто выписывает сам сразу, ЖЭК или собственники жилья?? ЖЭК выпишет только когда ему дадут информацию. а инфу дают собственники.

За 1\3 надо вступать в наследство. И только через полгода имущество разделять в равной части между 2 оставшимися собственниками. И будет у них 50/50. И оставшиеся собственники выбирают ответственного с кем будет заключаться договор.