[terrible]

kosmos сказал:

К слову, у меня коллега живет на Авиационной в 2к квартире. УК Комфорт (Консоль) в зиму коммуналка достигает 5к

Неужели всё так печально? Я так понимаю, отопление превалирует в общей сумме затрат на коммуналку?

[kosmos]

terrible сказал:

Неужели всё так печально? Я так понимаю, отопление превалирует в общей сумме затрат на коммуналку?

ага.

[vold]

Инквизитор (08 мая 2019 - 18:54) писал:

Это по аналогии с квартирой в доме "Владограда", где у друга трешка порядка 80 метров и 6-8 косух за коммунальное.
А так всё достаточноа тривиально:
* ко всему, что менеджеры вам втирают, надо применять коэффициент 1,5: ориентриы, эксплуатационные расходы, частота косяков и плату за каждый пук.
* коммуналка не всегда и не везде считается по квадратам. Если в УК у кого-то пятка зачесалась - вам и по кубатуре посчитают, и по счетчику, и по объемному весу, и по фазам Луны. Правило одно: УК - прослойка-паразит, которая берет услуги оптом, а продает в розницу. А если в доме собственная, например, котельная, то ее эксплуатация в пересчете на метр обогреваемых помещений, обходится в полтора-два раза дороже, чем центральное отопление. А еще топливо для нее (газ) по тарифам для юрлиц, ага.
* Новостройка = УК. УК = дорого. Иначе просто не бывает.

Из всего ответа понятно, что точных цифр вы не знаете. Просто аналогия.
Даже если умножить озвученные в Интерстрое цифры на 2 (15,91 руб * 2), все равно не получится 6-8 тыс.

По этому поводу предлагаю оживить старую тему и отписаться, кто сколько платит с указанием управляющей компании и площади жилья, вот эта тема:
КТО СКОЛЬКО ПЛАТИТ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ?

[Iverson]

В Жигулиной у знакомого отопление этой зимой выходило 350 р в месяц однушка. Топил нормально, не выключал. По трешкам в группе вайбера отписывались, что 900-1000 р.

[Rumlin]

Инквизитор сказал:

дым от котельной в 30 метрах вам сладок и приятен (верх трубы как раз на уровне верхних этажей новостроек)

Вот видео с этой трубы:

Можно оценить. Завода вокруг трубы уже нет - это теперь "ЖК на бульваре Ленина,12 Симферополь.. Застройщик Интерстрой.. "

[Инквизитор]

vold сказал:

Из всего ответа понятно, что точных цифр вы не знаете. Просто аналогия.
Даже если умножить озвученные в Интерстрое цифры на 2 (15,91 руб * 2), все равно не получится 6-8 тыс.

Хорошо, вот вам точные цифры по той квартире, где я живу (64 квадрата площади, дом без лифта, отопление центральное, вода/свет по счетчикам, газ по тарифу, стационарный телефон и интернет не учтены):
за апрель: 5395 р.
усредненно за месяц за последние полгода (с учетом того, что отопительный сезон): 5570р.
Подробности в упомянутой вами теме.

И это Железнодорожный жилсервис.
Еще раз повторяю: в частных паразитических УК от новозастройщиков не может быть дешевле.

Рассказываю: оплата за ЖКУ включает в себя "Ж" - жилищные и "К" - коммунальные "У" - услуги.
Озвученные вам цифры включают только жилищные услуги, сиречь квартплату и содержание общего имущества. При таких раскладах у меня "озвученные цифры" составляют примерно 12 рублей за метр
А вот коммуналочка там встанет в еще полпенсии.

[a0xff]

Инквизитор сказал:

Еще раз повторяю: в частных паразитических УК от новозастройщиков не может быть дешевле.

почему не может? львиная доля цифры у вас- отопление. в новостройках часто автономное отопление и оплата за тепло выходит кратно ниже, свет/вода стоят ровно так же, как в других, содержание +- так же.

[kosmos]

a0xff сказал:

почему не может? львиная доля цифры у вас- отопление. в новостройках часто автономное отопление и оплата за тепло выходит кратно ниже, свет/вода стоят ровно так же, как в других, содержание +- так же

Полностью поддержу.
В доме частная УК
Квартплата 949 рублей/месяц.
У меня автономка отопление( туда же горячая вода) + газ на кухне по счетчику и вышло зимой 300/месяц. Весна-Лето-Осень- 100/месяц
Холодная вода и свет по счетчику. Где-то 400/месяц каждый если постараться.
Итого имеем 949+300+400+400 (самые пиковые показатели)= 2049/месяц ))

У Вас "натягивает" деньги отопительный сезон.

ЗЫ родители в отопительный сезон платили около 3к в месяц.

[Инквизитор]

kosmos сказал:

У меня автономка отопление( туда же горячая вода) + газ на кухне по счетчику и вышло зимой 300/месяц. Весна-Лето-Осень- 100/месяц

a0xff сказал:

в новостройках часто автономное отопление и оплата за тепло выходит кратно ниже,

Автономное, ессно, дешевше. И регулировать проще, и нет проблемы "хоть +40, хоть +10, а платишь как за нормальное отопление". Одна проблема есть: в новостройках реально автономное отопление (это когда потребитель фактически платит только за газ) сейчас - большая редкость. И этому есть две причины:

1. Безопасность. На газу работает отдельная домовая котельная, а хомячкам в квартиры газ вообще не заводится, чтобы не давать шансов всяким рассеянным человекам сделаться посмертно героями новостей категории "В N-ске взрыв газа уничтожил два подъезда вместе с кошками".
2. Деньги. Отдельная домовая котельная - отличный источник вкусных рубликов, ибо реальные затраты УК прото так не проверишь. По факту это основная причина.

a0xff сказал:

почему не может?

Забыл добавить "при равных условиях" =)
Мелкосерийное и кустарное производство всегда дороже. С услугами УК ровно то же самое

[a0xff]

Сева, оно не так работает. Детальнее, мейби, правильнее лично или в личке, если интересно.

[kosmos]

Инквизитор сказал:

2. Деньги. Отдельная домовая котельная - отличный источник вкусных рубликов, ибо реальные затраты УК прото так не проверишь. По факту это основная причина.

ставится т.н. "погодный счетчик" на вход дома и по слухам какая-никакая экономия.

а в целом таки да - домовая котельная "золотая жила" .

[Millionova]

kosmos сказал:

ставится т.н. "погодный счетчик" на вход дома и по слухам какая-никакая экономия.

а в целом таки да - домовая котельная "золотая жила" .

нифига, у нас ук "комфорт" на какой-то счетчик собрали с каждой квартиры ЕМНП тыщи по три. В итоге платили раньше в круговую за отопление круглый год в районе 2,5-3 тысяч выходила платежка, сейчас зимой около семи летом те же 2,5к.

А жила золотая.

[Dennis]

Millionova сказал:

летом те же 2,5к.

Так вы уточните, за что вы конкретно платите летом. Я жил в доме со счетчиком и УК Комфорт - после окончания отопительного сезона в платёжке были нули в графе за отопление

[kosmos]

Millionova сказал:

нифига, у нас ук "комфорт" на какой-то счетчик собрали с каждой квартиры ЕМНП тыщи по три. В итоге платили раньше в круговую за отопление круглый год в районе 2,5-3 тысяч выходила платежка, сейчас зимой около семи летом те же 2,5к.

"комфорт" еще те проходимцы)).
По теме.
странно. у родителей стоит на входе в дом "типа такого" платят только зимой, летом оплаты нет. До его установки платили за отопление круглый год. Ставили еще "при украине".

Dennis сказал:

Так вы уточните, за что вы конкретно платите летом. Я жил в доме со счетчиком и УК Комфорт - после окончания отопительного сезона в платёжке были нули в графе за отопление

возможно гвс

[vold]

Инквизитор (13 мая 2019 - 15:59) писал:

Хорошо, вот вам точные цифры по той квартире, где я живу (64 квадрата площади, дом без лифта, отопление центральное, вода/свет по счетчикам, газ по тарифу, стационарный телефон и интернет не учтены):
за апрель: 5395 р.
усредненно за месяц за последние полгода (с учетом того, что отопительный сезон): 5570р.
Подробности в упомянутой вами теме.

И это Железнодорожный жилсервис.
Еще раз повторяю: в частных паразитических УК от новозастройщиков не может быть дешевле.

А вы упрямый или как у великого поэта "и сам обманываться рад".
У меня 60 квадратов площади, с лифтом, вода-газ-свет по счетчикам, отопление - автономное. Итого - максимальная оплата была в январе - 4300 с копейками (за вывоз мусора не считал, но, как понимаете, на итог особо не влияет). Новостройка.
Разница с вами - в отоплении.
И в Интерстрое на Ленина - тоже двухконтурные котлы, автономка.

Инквизитор (13 мая 2019 - 17:06) писал:

Автономное, ессно, дешевше. И регулировать проще, и нет проблемы "хоть +40, хоть +10, а платишь как за нормальное отопление". Одна проблема есть: в новостройках реально автономное отопление (это когда потребитель фактически платит только за газ) сейчас - большая редкость. И этому есть две причины:

1. Безопасность. На газу работает отдельная домовая котельная, а хомячкам в квартиры газ вообще не заводится, чтобы не давать шансов всяким рассеянным человекам сделаться посмертно героями новостей категории "В N-ске взрыв газа уничтожил два подъезда вместе с кошками".
2. Деньги. Отдельная домовая котельная - отличный источник вкусных рубликов, ибо реальные затраты УК прото так не проверишь. По факту это основная причина.

Еще раз.

• В Интерстрое на Ленина - индивидуальные газовые двухконтурные котлы, а не домовая котельная. Коммуналка 15,91 р за квадрат.
  
• В Монолите (Таврический) - двухконтурные котлы, а не котельная. Коммуналка около 25 р за квадрат.
  
• В новомодной Альфе для мажоров - домовая котельная. Коммуналка - предполагаемая 40-50 р за квадрат (точных цифр пока нет, это то что озвучивают менеджеры, но в любом случае дороже всех).

Итого. Интерстрой - самый дешевый вариант из новостроек. Когда вы говорите, про 6-8 тысяч в Интерстрое - обманываете себя, придумывая, что там домовая котельная.
Скорее всего, так же дешево будет в Жигулиной Роще (Владоград). Дешево - имеется ввиду, дешевле, чем в других новостройках.

[Advoc@te]

vold сказал:

В новомодной Альфе для мажоров - домовая котельная

А там и не может быть газа в квартире: газ допускается в домах не выше 9 этажей.

[Goldledi]

Advoc@te (14 мая 2019 - 09:22) писал:

А там и не может быть газа в квартире: газ допускается в домах не выше 9 этажей.

В Городе мира в 10-этажках газ в квартирах....автономное отопление

[Rolchonok]

Поясните, пожалуйста, почему Альфа для мажоров вдруг стала? Ценник в Альфе мало чем отличается от ценника в аналогичных ЖК.

[kosmos]

vold сказал:

Скорее всего, так же дешево будет в Жигулиной Роще (Владоград). Дешево - имеется ввиду, дешевле, чем в других новостройках.

не факт у них домовая котельная и квартплата 20-25 р/м2

[vold]

Rolchonok (14 мая 2019 - 13:07) писал:

Поясните, пожалуйста, почему Альфа для мажоров вдруг стала? Ценник в Альфе мало чем отличается от ценника в аналогичных ЖК.

Какие есть аналогичные ЖК по цене квадрата 80-100 за квадрат?
Я знаю только Триумф от Владограда. В остальных по городу это 60-70 за квадрат.
Не беру в учет двухэтажные квартиры, которых мало и цену в них повышают за "элитарность". Потому что за "элитарность" в Альфе сейчас хотят 135 за квадрат, а таких точно нет ни в одном другом ЖК в Симферополе, даже в Триумфе.