JECK13 (28 июня 2018 - 00:53) писал:
И как раздавать советы не зная всех нюансов желающего купить , от сюда проще озвучить известные минусы чтобы человек сам мог для себя решить минус это для него или нет.
Принимать решение все-таки лучше, имея перед глазами и плюсы, и минусы. Плюсы не все и не всегда можно найти на сайте застройщика. Откуда тогда о них узнавать? На сайте нет, на форуме не пишут.
Если тут почитать, вообще нечего покупать и в Симферополе нет достойных новостроек.
И когда описывают минусы и не могут ответить на уточняющие вопросы, отсылая в гугл или к экспертам - у меня лично сразу возникает сомнение, насколько человек сам знаком с вопросом:
Например:
- свободная планировка - так вам за свой счет стены ставить. А на самом деле нет, человек не в теме. Будет ванна - над спальней. Тоже нет, приводится в пример другой объект как доказательство. Ванну над спальней "умельцы" могут соорудить при любой планировке;
- проблема с грунтовыми водами. А что с фундаментом? В ответ тишина или отсылка в самостоятельные поиски. Кусочки вылазят при описании других минусов: жильцы соседней пятиэтажки жалуются на забивание свай. Про гидроизоляцию пришлось самому искать, но не стал писать, потому что тогда мне приписали бы звание начальника Гринвуда
- про рынок на автовокзале - это без комментариев. Долго смеялся. Это, конечно, не Меганом, но необходимый набор продуктов там всегда есть.
- про квест - добраться с Воровского на Чехова. Тоже анекдот.
JECK13 (28 июня 2018 - 00:53) писал:
в 2 раза речь шла обобщающие значение, коммуналка в 2 раза сами же написали цену в 40-50 и то еще неокончательную , паркинг тоже в два раза так в среднем 400-600 , цена за квадрат ну ок 77 против в среднем 52-55 это да не в 2 раза но добавив остальные пере платы получается близко к этому.
Коммуналка согласен, в 2 раза дороже. Менеджер Гринвуда озвучал, что в остальных их домах 25 рублей за квадрат.
Насчет паркинга, я не знаю, где по 400-600. Но если есть это хорошо, это как раз пример плюса, который тоже нужно озвучивать. А то ведь тоже можно как минус подать "платный паркинг по цене новой машины" - я против такой подачи. Если у вас по 600, когда в других местах по 1 млн - это плюс.
А за квадрат жилья цена 55 там, где бюджетные квартиры и преобладают 1-2-комнатные. И, например, чтобы сделать трешку через объединение однушки и двушки чаще невозможно потому что между ними несущая стена, такая ситуация в Жигулиной роще.
Rumlin это все подаст как минусы:
- Жигулина - там пробки, площади маленькие, перепланировка невозможна, инфраструктура не построена и ее все равно на все дома не хватит;
- Альфа - пробки, за перепланировку надо доплатить, инфраструктуры нет.
Уровень полезности такой помощи какой?
Ни разу не скажет, что в Жигулиной более доступное жилье и насколько Владоград готов быстро построить инфраструктуру - потому что сам не знает. Поэтому позиция говорить только о минусах - очень удобная.
JECK13 (28 июня 2018 - 00:53) писал:
Скажу как житель уж самого центра города, где ребенка во двор выпустить нельзя, бо во дворе парковка и машины гоняют со скоростью автобана по дворовой территории, где куча веселых людей вечером собирается со всего города чтобы отдохнуть выпить и тд.
И всегда интересно послушать про минусы о которых ты даже мог не задумываться а люди делают на этом тебе акцент и может эти недостатки окажется критичными при выборе.
Закончу на плюсах, потому что о них тоже не все задумываются.
В Альфе обещают двор без машин. То есть даже жильцам не будут в большом количестве ставить свои машины во внутреннем дворе, будут на охрану возлагать эту функцию. На внешней парковке у дома, уже могут сколько угодно парковаться, а во дворе нет. Я у них спрашивал, что значит "двор без машин".