[Rumlin]

kosmos сказал:

врет Ваш товарищ))). Радугу еще не "пустили". Вот расценки монолита по квартплате http://monolit-comfort.ru.com,

Тоже удивился т.к. они только недавно забор сняли. Может за что-то уже платит... и называет это коммуналкой.

---

Крым - это "эконом версия", юг для тех, кто не может себе позволить Европу. Никакой элитности уже не будет, как это было в Империи и СССР. Народ не понимая, какие изменения случились за предыдущие 20-30 лет, ломанулся за ностальгией, а теперь прозревает.

Цитата

«Сразу после того, как полуостров вошел в состав России, туда ломанулись инвесторы не только из столицы, но и из разных регионов, чтобы застраивать территорию, покупать недвижимость для дальнейшего получения прибыли. Считали на фоне ажиотажа, что Крым — некая золотая жила. Однако где-то год назад инвесторы стали понимать, что это невыгодно», — рассказывает Бендриков.

По его словам, инвесторы перестали покупать недвижимость с целью последующей сдачи в аренду или перепродажи из-за низкого качества обслуживания и плохой инфраструктуры.

«Для себя квартиры покупали на полуострове очень немногие. Кроме того, последние два года из-за санкций сильно подешевела недвижимость в Европе — безусловно, это более привлекательный вариант», — отмечает эксперт.

https://www.rbc.ru/b...a79475c12f5f35a

[kosmos]

Rumlin сказал:

Тоже удивился т.к. они только недавно забор сняли. Может за что-то уже платит... и называет это коммуналкой.

возможно он оплачивает только газ, свет, воду. Но не факт, только после ввода дома оплата.


Квартплату устанавливает собрание жильцов. Она будет только после ввода дома.

Подпишет акт приема хаты - будет уже оплата газа, воды, света.

Сейчас ИМХО похоже на какой то мутняк.
Может он сказал что будет оплачивать , тогда другое дело).

[arrpoSt1m]

А кто оплачивает великолепную подсветку Жигулиной рощи?

[kosmos]

arrpoSt1m сказал:

А кто оплачивает великолепную подсветку Жигулиной рощи?

жильцы

[arrpoSt1m]

kosmos сказал:

жильцы

Я как-то вчера проезжал и мне показалось что 9 этажка еще не сдана, или?

[vold]

vold (26 июня 2018 - 03:01) писал:

4. ЖК Триумф. Цена квадрата плюс-минус как в Альфе, но проблемы с документами. Да и если бы без проблем - невозможность перепланировки, потому что ограничения накладываются не только санузлами, а еще и количеством и расположением окон;

По непроверенной информации, у Владограда с Триумфом решилось с судами в их пользу, то есть возобновят стройку. Может кто-то подтвердить?

vold (26 июня 2018 - 03:01) писал:

5. ЖК Альфа. Цена от 77 за квадрат (сейчас акция от 65 за квадрат, но только на несколько квартир).

По ценам поправка. Может быть, так было с самого начала - но нижних этажах цена ниже. На верхних - выше. Кстати, они сегодня запустили продажи в третьем доме. Осторожно - шокирующе дорого!

Паркомест в паркинге планируется всего более 300: на нулевом этаже дешевле, на первом - дороже. По внешнему периметру комплекса бесплатная парковка на больше чем 100 авто. Во двор машины пускать не будут.

В целом, первый дом сейчас готовят напоказ, озеленяют территорию, грузовой лифт обкатывают в тестовом режиме, на входе приемная для консьержа практически готова. Грубо говоря, осталось облицовку здания закончить.

[Advoc@te]

Были сегодня в Альфе, поднимались до 5 этажа и смотрели квартиры.
Внутри всё в газобетоне (стена между квартирами 25 см, между комнатами - 10 см), в квартирах (не во всех) посередине комнаты несущая стена.
Квартира в 48 кв.м - очень маленькая, в 66(68) и 78 - уже поинтереснее. Цена от 70.000 руб/м.
Квартиры на верхних этажах с террасами - 120.000 руб/м, терраса - 40.000 руб/м.
Внутри во дворе места очень мало.
Газа в квартирах не будет, будет центральный котёл на газу на весь комплекс.
Помимо коммуналки за обслуживание дома (консьеж в холле, поддержание двора) будет взиматься плата из расчёта 50 руб/м. Т.е. за 78 кв.м - 3600 руб/мес абонплата.

P.S. В общем, "элитный" дом разочаровал.

[Гаррик Афонариди]

arrpoSt1m (30 июля 2018 - 16:42) писал:

А кто оплачивает великолепную подсветку Жигулиной рощи?

Вы ещё не видели "дизайнерскую" подсветку ЖК "Альфа", что на консервном. Всеобъемлющая, на все случаи жизни, новогодняя гирлянда на весь дом! Стройка мерцает как ёлка на Новый год, или пивной ларёк, или "Везунчик" в Старом городе - приём у "дизайнеров" один и тот же: и зимой, и летом - одним цветом!

[vold]

Advoc@te (30 июля 2018 - 21:57) писал:

Были сегодня в Альфе, поднимались до 5 этажа и смотрели квартиры.
P.S. В общем, "элитный" дом разочаровал.

Что вы сами ожидали и что хотели увидеть на объекте?

Advoc@te (30 июля 2018 - 21:57) писал:

Газа в квартирах не будет, будет центральный котёл на газу на весь комплекс.

Я так понял, что на каждом доме свой котел на крыше, а не один котел на весь комплекс. Разве нет?

Advoc@te (30 июля 2018 - 21:57) писал:

...в квартирах (не во всех) посередине комнаты несущая стена.

Как по мне, это несущая колонна, а не стена. Длина 80 или 90 см при размерах квартиры 8х9 м. Конечно, она накладывает определенные ограничения на возможные варианты планировки. Но это не то же самое, что несущая стена 2-3 метра внутри квартиры, как это часто бывает.
У меня колонны тоже есть, их две даже. По моему дизайну они стали частью стен между комнатами. Хотя их вполне можно было обыграть и по-другому.

Гаррик Афонариди (30 июля 2018 - 22:44) писал:

Вы ещё не видели "дизайнерскую" подсветку ЖК "Альфа", что на консервном. Стройка мерцает как ёлка на Новый год, или пивной ларёк, или "Везунчик" в Старом городе - приём у "дизайнеров" один и тот же: и зимой, и летом - одним цветом!

Вы на полном серьезе сравниваете дизайнерскую подсветку в Жигулиной с технической на стройке Альфы? И наверно всем еще об этом рассказываете? Тогда маркетинговый отдел снова в точку попал, остальные стройки стоят во мраке и их мало кто ночью замечает.
Дизайнерскую подсветку (настоящую, а не та, что на стройке) от Альфы еще никто не видел.

[Rumlin]

vold сказал:

Я так понял, что на каждом доме свой котел на крыше, а не один котел на весь комплекс. Разве нет?

имелось ввиду индивидуальное отопление в каждой квартире. А так газа нет, котлов нет.

[JECK13]

Rumlin (31 июля 2018 - 08:25) писал:

имелось ввиду индивидуальное отопление в каждой квартире. А так газа нет, котлов нет.

Интересно какова будет коммуналка за отопление 1кв метра ? при таком раскладе для общего развития и понимания цен так сказать)

Бо так на 40-50 квадратов при индивидуальном котле, читал уходит где то 150 кубов газа(это с душем и тд), там по 4 рубля куб это 600 рублей в месяц в отопительный сезон (хотя хз отзывы по котлу и расходе читал материковые с их морозами, у нас думаю выше 400 рубь не должно выходить в зимние месяца)

Сообщение отредактировал JECK13: 31 июля 2018 - 13:52

[kosmos]

JECK13 сказал:

Бо так на 40-50 квадратов при индивидуальном котле, читал уходит где то 150 кубов газа(это с душем и тд), там по 4 рубля куб это 600 рублей в месяц в отопительный сезон (хотя хз отзывы по котлу и расходе читал материковые с их морозами, у нас думаю выше 400 рубь не должно выходить в зимние месяца)

где-то так и есть

[JECK13]

kosmos (31 июля 2018 - 16:24) писал:

где-то так и есть

Ну так то всяко лучше платить не желе 1500р а то и больше в месяц )) при этом еще и когда надо топить и когда не надо.

Автономка благо а вот платить управляющим дело неблагодарное думаю врятли там будут тарифы ниже а скорее и выше...

Сообщение отредактировал JECK13: 01 августа 2018 - 13:07

[Гаррик Афонариди]

vold (31 июля 2018 - 07:41) писал:

Что вы сами ожидали и что хотели увидеть на объекте?

Вы на полном серьезе сравниваете дизайнерскую подсветку в Жигулиной с технической на стройке Альфы? И наверно всем еще об этом рассказываете? Тогда маркетинговый отдел снова в точку попал, остальные стройки стоят во мраке и их мало кто ночью замечает.
Дизайнерскую подсветку (настоящую, а не та, что на стройке) от Альфы еще никто не видел.

Ваш маркетинговый отдел снова попал пальцем в ж... Позиционировать себя, в рекламных роликах, как исключительного самца типа "Альфа" с бокалом Хеннесси в одной руке и сигарой - в другой, вещающего приторно-бархатным голосом, в свете дешёвой гирлянды, о преимуществе "сельского" железобетонного короба - это просто смешно. Напоминает рекламные ТВ-ролики из 90-х: "История российской империи - Сберкасса №2!"

[Rumlin]

Гаррик Афонариди сказал:

Напоминает рекламные ТВ-ролики из 90-х

Сама концепция напоминает именно это. Задуман комплекс явно в середине 2000-х под тот контингент, переживший крымско-украинские 90-е и ставший депутатами. И по какой-то инерции мышления менеджмента Гринвуда этот проект начало строиться только при России, когда клиент совершенно другой с другими запросами, привычками и потребностями.

Хотя Бавария у Гринвуда совершенно другая.

[vold]

Гаррик Афонариди (01 августа 2018 - 16:32) писал:

Ваш маркетинговый отдел снова попал пальцем в ж... Позиционировать себя, в рекламных роликах, как исключительного самца типа "Альфа" с бокалом Хеннесси в одной руке и сигарой - в другой, вещающего приторно-бархатным голосом, в свете дешёвой гирлянды, о преимуществе "сельского" железобетонного короба - это просто смешно. Напоминает рекламные ТВ-ролики из 90-х: "История российской империи - Сберкасса №2!"

Похоже, что отдел-то ваш Уже второе сообщение и второй раз показываете, что вас зацепили их рекламные действия, плюс новые идеи подкидываете.

• Пивной ларёк с гирляндами.
  
• Альфа-самец с коньяком и сигарой (визуальный ряд вы же сами достроили на основе голоса из рекламы?).
  
• Дом для депутатов (это уже не ваша идея, а Rumlin'a, тоже второй раз такая реклама тут звучит).

Если маркетологи Гринвуда читают форум, советовал бы им обыграть первый вариант, собрать видеоряд. Если хватит чувства юмора и самоиронии, ну серьезно ж - суметь хайпануть на пивном ларьке, будет круто! А то эти "рядом садик и пешком до центра" - скучновато.
Вторая идея слишком банальна "коньяк и сигары - типа дорого и бАгато", это как-то морально устарело. А по соседству с депутатами мне лично не хотелось бы жить.
Так что давайте пивной ларек с гирляндами для бизнес-класса! Я только За

[vold]

События на Крымской Розе совсем не радужные для тех, кто там застроился:

• 2 месяца - и съезжайте
  
• Самовольно возведенные строения будут демонтированы в любом случае

И минутка юмора по гирляндам у Альфы, тем более что к этому пивному ларьку теперь будет ходить маршрутка 12Б из старого города.

[Rumlin]

" 12Б из старого города." через перекресток Ленина -Пролетарская? Быстрее дойти, например выйдя на Студенческой или Фабричном (если речь о дневном времени суток). А еще и полезнее - т к в автобусе кондиционеров нет.

[bekac 57]

Rumlin (07 августа 2018 - 16:33) писал:

" 12Б из старого города." через перекресток Ленина -Пролетарская? Быстрее дойти, например выйдя на Студенческой или Фабричном (если речь о дневном времени суток). А еще и полезнее - т к в автобусе кондиционеров нет.

это бывший "кольцевой" маршрут?

[Гаррик Афонариди]

vold (07 августа 2018 - 16:26) писал:

События на Крымской Розе совсем не радужные для тех, кто там застроился:

• 2 месяца - и съезжайте
  
• Самовольно возведенные строения будут демонтированы в любом случае

И минутка юмора по гирляндам у Альфы, тем более что к этому пивному ларьку теперь будет ходить маршрутка 12Б из старого города.
0000.jpg

Деточка, если Вы хотите меня зацепить Вашей шуткой юмора, то вряд ли получится - для меня ваши "маркетологи из подворотни" слишком мелки и их примитивные решения, похоже действуют только на лохов, которые бездарно проедают папкины деньги. Для того, чтобы давать оценку, у меня достаточно опыта и в строительстве, и в рекламе.