Застройщики Крыма

[Rumlin]

то ли 13.

Трубаченко, 10 и ул Батурина, 13 ?

В марте был на Трубаченко после долгого перерыва. Офигел со строительной вакханалии.

 

http://simferopol.in/topic/28751-zastroishiki-krima/page__view__findpost__p__587546

[333]

На Батурина вояки строят, серьёзные. Безопасность на уровне КГБ. Микрорайон целый.

[Rumlin]

На Батурина

Это не то Батурина - речь о захваченном участке радиопередающего центра, адрес которого Батурина, а въезд на площадку со стороны Трубаченко.

ФСБ строит на месте военных складов, отобрав кусок у ЖК Город Мира. А город зачем-то дал им адрес ул.Батурина вместо того, чтобы придумать новое название.

[333]

Это не то Батурина - речь о захваченном участке радиопередающего центра, адрес которого Батурина, а въезд на площадку со стороны Трубаченко.

ФСБ строит на месте военных складов, отобрав кусок у ЖК Город Мира. А город зачем-то дал им адрес ул.Батурина вместо того, чтобы придумать новое название.

 

От Русской наверх вдоль частных домов, остановка рядом ХимЛаборРеактив.

[Rumlin]

От Русской наверх вдоль частных домов, остановка рядом ХимЛаборРеактив.

Это на городе Мира отобрали кусок. Обсуждали в начале этой темы. https://yandex.ru/maps/-/CGDmN4nC

 

Строительство многоэтажных домов для служащих Федеральной службы безопасности

http://news.allcrimea.net/news/2015/6/24/fsb-poluchila-bolee-6-ga-zemli-v-simferopole-39352/

Правительство Крыма передало Управлению Федеральной службы безопасности РФ по Республике Крым и городу Севастополю земельный участок площадью 6,2 га.

Соответствующее решение принято на заседании Совета министров РК.

 

Согласно документу, земля выделена для строительства жилых многоквартирных домов. Участок находится в Симферополе в районе улиц Русская и Балаклавская, он свободен от застройки и является частью территории бывшего военного городка.

[Rumlin]

Директору департамента архитектуры и градостроительства Севастополя предъявили обвинение. Ему вменяют статью 286 УК РФ часть 1, речь идет о превышении должностных полномочий. Дело возбудили после проверки прокуратуры.

 

 

По версии следствия, кстати, расследованием занималось управление по особо важным делам, Моложавенко знал о том, что нет законных оснований для выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию второй и шестой очередей строительства на Фиолентовском шоссе-134, так как ООО «Порфир» не присоединил объект в сетям водоснабжения и водоотведения. Тем не менее, чиновник выдал фирме разрешения на ввод в эксплуатацию от февраля и марта 2019-го года. Тем самым Моложавенко нарушил права покупателей квартир в этом комплексе на благополучную окружающую среду и водообеспечение.

 

Моложавенко был задержан оперативниками. В данное время следствие готовится обратиться в суд с ходатайством об избрании ему меры пресечения.

https://primechaniya.ru/home/news/oktyabr-2019/sledkom-obvinil-molozhavenko-v-nezakonnoj-zastrojke-fiolenta/

[Rumlin]

Открытые неутеплённые плоскости балконов - отличный тепловой насос, который будет высасывать тепло из квартиры! Это - как ребро в любом радиаторе для отвода тепла. То есть греем внутри, а рассеиваем через балконы.

Вот так эта радость выглядит сейчас.

Каждый делает балкон как хочет и здание приобретает черты шанхая при и так неудачном внешнем виде.

 

---

Городских свалок для застройки уже не хватает:

Власти Республики Крым решили отказаться от застройки городов южного берега Крыма - Ялты и Алушты. Исключение будет сделано лишь для возведения санаторно-курортной инфраструктуры и реновации кварталов ветхого жилья. Об этом в эфире программы "Линии" "Радио "Крым" сообщила главный архитектор РК Ирина Соловьева.

Новая система расселения в Республике Крым была презентована на недавнем международном архитектурном фестивале "Зодчество-2019" в Москве.

- Мы закрываем для строительства жилья всю территорию южного берега Крыма, городов Ялта и Алушта, - заявила Соловьева. - То есть развиваться в Крыму будут территории вокруг Керчи, Евпатории, Феодосии, в Ленинском районе и небольшая территория вокруг Симферополя.

Для новой застройки будут использоваться земли сельхозназначения. "По-другому никак не получится, но при этом в генеральных планах будет определена функциональная зона каждого вида строительства, мало-, средне- или многоэтажного", - уточнила Соловьева.

70 процентов новой застройки будет приходиться на малоэтажные дома, а 30 - на многоэтажки. Этот новый подход вскоре будет утвержден на заседании архитектурно-градостроительного совета Республики Крым.

- Южный берег Крыма остается открытым для санаторно-курортных объектов и реализации схем реновации - сноса ветхого жилого фонда и строительства вместо старого жилья новых многоквартирных домов, - уточнила Соловьева. - Это позволит переселить жителей старых домов ЮБК в новое комфортное жилье. В принятых весной правилах застройки и землепользования Ялты в историко-культурной части четко зарегулирована этажность - не выше шести-семи этажей. Если речь идет о новой застройке в рамках проектов реновации в центральной части города, там будет отслеживаться исполнение утвержденных регламентов и требований к охране историко-культурных объектов. В том числе не должны перекрываться виды исторических объектов и памятников архитектуры.

Схема реновации будет использована и в Симферополе. Служба главного архитектора уже провела анализ территорий, на которых возможна реализация таких проектов.

https://www.facebook.com/groups/1624123167869830/permalink/2454098998205572/

[arrpoSt1m]

Четкость какая то не однозначная. Толи шесть, толи семь этажей

[serega99]

8-мь

[kosmos]

Это дом на Балаклавской типа "Экономическое жилье" 9 этажей Симферополь

[Инквизитор]

8-мь

Этапи*дец.

Загляните сюда, плиз: http://simferopol.in/topic/21547-napisanie-chislitelnih/

[Liman]

Уже пол года подбираю квартиру сам из аграрки. И тут вдруг начали строительство нового комплекса возле Молодежного, подъехал к щиту на котором паспорт объекта, грандиозная стройка прям удивился, застройщик Аркада Крым. Зашёл на сайт, посмотрел красивые картинки, думаю дай позвоню, вежливый дяденька рассказал что все будет ярко прям как в сказке)) Цены на квартиры прям сладкие, но пока что только возможна бронь. В общем на раздумьях я) Цена такая что от того сколько я планировал потрать на квадратные метры ещё и на ремонт сделать останется) Немного стремно конечно, компания молодая, но перекопав весь интернет я не нашёл не чего кроме парочки подозрительных отзывов которые больше похожи на месть конкурентов

[Feender]

Нифигасебенадобратьдайтедве!!!!

[a0xff]

Liman, топорно работаете )

[Rumlin]

Лёня Голубков?

[Rumlin]

Жилищные предпочтения крымчан за последнее время серьезно изменились.

 

- Молодой семейной паре часто достаточно однокомнатной квартиры. При этом молодые люди обычно предпочитают классическую однушку, в которой есть отдельная спальня и кухня, а не студии, где кухня объединена с гостиной, - рассказывает Артур Дубровский.

 

Также абсолютно все потенциальные покупатели хотят видеть во дворе зеленые уголки, специальные детские площадки и место для выгула животных.

https://rg.ru/2019/10/29/reg-ufo/eksperty-predrekli-rost-cen-na-nedvizhimost-v-krymu-v-2020-godu.html

 

В РФ постепенно убирают советские СанПиНы на здоровое жилье

Дмитрий Медведев 15 октября поручил Роспотребнадзору сменить методику оценки уровня шума аэропортами. Об этом говорится в протоколе совещания у премьер-министра. «Ведомости» ознакомились с документом, его подлинность подтвердил федеральный чиновник и два человека, знающих о содержании от участников совещания. Уровень шума используется для определения границ приаэродромной территории, на которой ограничено строительство жилья.

 

По принятому еще при СССР и действующему до сих пор СанПиНу уровень воздействия оценивается по максимальному и эквивалентному шуму (средний уровень в течение дня или ночи). Если один из показателей превышен, то воздействие считается вредным для здоровья и нарушающим право жителей на благоприятную среду обитания. Допустимый максимальный шум днем составляет 70 дБ, ночью – 60 дБ, эквивалентный – 55 и 45 дБ соответственно.

 

Роспотребнадзору поручено изменить методику оценки уровня шума аэрoпортами, пишет издание. Данная методика используется для определения границ территории, отводимой под жилищное строительство. Предложено производить оценку только по эквивалентнoму уровню. Проект будут обсуждать в течение семи дней.

 

Сотрудники трех столичных аэропортов рассказали изданию, что введение оценки по эквивалентнoму уровню шума сократит приаэродромные территории в несколько раз. К примеру, пo действующему СанПиНу приаэродромная территория Шереметьево составляет 160 тыс. га, если произвести оценку только по эквивалентнoму шуму, эта территория сократится 45 тыс. га.

 

Топ-менеджер одного из столичных аэропортов рассказал изданию, что изменение нормы позволит застроить обширные территории вокруг аэропортов.

Вспоминается катастрофа Boeing 747 под Бишкеком

[Amiss]

Где это на "балаклавской-52"?

 

Кстати говоря от ск Аркада Крым - это та мутная многоэтажка на Балаклавской, что построили на участке ИЖС с сомнительным происхождением среди многоэтажной застройки. Якобы там прокуратура судилась. На оффсайте эту скандальную многоэтажку не найти, там только ЖК Солнечный парк.

www.realtymag.ru:

 

Я бы этому застройщику не доверял, хотя бы потому, что "сдача 3-й квартал ( Сентябрь)2019 года" - дом стоит брошенный и не строится.

Еще одно объявлении о продаже в этом доме:

 

Я купил квартиру на Балаклавской, дом там строится, вот свежее фото и все идет графику. https://ibb.co/LPdr1g3

Изменено 8 ноября, 2019 пользователем Amiss

[Les1111]

http://www.intermonitor.ru/monolit-v-krymu-prevrashhaetsya-v-simvol-problem-rossiyan-s-krymskoj-nedvizhimostyu/

[Les1111]

https://youtu.be/fEawteuURRA

[Rumlin]

Les1111, в 2017-м про эту стройку здесь обсуждали. Для ЮБК это норма. Дом в Ялте, Алуште и т.д. с видом на море/в парке и т.д. Однотипная схема по отъему денег работает лет 20, что в Крыму, что в Сочи, что еще где-то.

Les1111, приезжайте в апреле в Крым, тюльпаны в Никитском ботаническом посмотрите, в Айвазовский парк в Партените съездите. Заодно трезво подумаете зачем оно надо вам

 

Посмотреть своими глазами, создать собственное мнение и скорее всего сэкономить вообще не покупая недвижимость в Крыму.

 

Как в Болгарии россияне теряли недвижимость. А еще была докризисная недвижимость в Испании, Италии, Египте. У россиян какой-то постсоветский синдром по поводу "квартиры у моря", чем и пользуются продавцы

 

Если можно, ещё раз про ужасы напомните..Что ещё напрягает.. у них реализация квартир по предварительному договору продажи, а не по ДДУ, т.е. всевозможные риски я беру на себя в одно лицо.. и только потом.. после оплаты этого договора предварительного.. через какое то время заключается договор купли продажи...

[Les1111]

Да нет, на самом деле с покупкой квартиры у Монолита прошло почти все гладко.Задержали где-то месяцев на 7 сдачу, оформление в собственность прошло быстро.Дело в УК от Монолита.Работать не хотят..А если и работают.. то спустя рукава.. При средних расценках 17-20 руб за метр.. Монолит Комфорт хочет аж 60 руб за кВ метр.. Не слабый аппетит..?

[Les1111]

Les1111, в 2017-м про эту стройку здесь обсуждали. Для ЮБК это норма. Дом в Ялте, Алуште и т.д. с видом на море/в парке и т.д. Однотипная схема по отъему денег работает лет 20, что в Крыму, что в Сочи, что еще где-то.

 

 

 

 

Как в Болгарии россияне теряли недвижимость. А еще была докризисная недвижимость в Испании, Италии, Египте. У россиян какой-то постсоветский синдром по поводу "квартиры у моря", чем и пользуются продавцы

На самом деле покупка недвижимости в Крыму не самый худший вариант, при других альтернативах..Европа далеко,Краснодарский край не нравится,Сочи тоже не приглянулось... А недостатки есть везде... а с курсом роста евро, стало ещё весьма дорого.

[Dennis]

Монолит Комфорт хочет аж 60 руб за кВ метр.. Не слабый аппетит..?

Можно продать квартиру и купить в ЖК без слов "статус" или "престиж" в названии. Результат все равно одинаковый.

[Feender]

Монолит Комфорт хочет аж 60 руб за кВ метр.. Не слабый аппетит..?

хз чего именно г.Алушта,ул.Горького,9а такие тарифы О_о

http://monolit-comfort.ru.com/

[Les1111]

Можно продать квартиру и купить в ЖК без слов "статус" или "престиж" в названии. Результат все равно одинаковый.

Тогда если результат прогнозируемый, зачем продавать? Да и нравиться нам Алушта.. и к аэропорту ближе