kot_obormot (11 июня 2014 - 19:10) писал:
Вот я об этом и говорю. А то какая-нибудь частная компания из Санкт-Петербурга, например, возьмет на обслуживание район и ... всё останется как есть, только оплата взлетит раза в три.
Нет, если всем наплевать, то что тогда говорить об этом? А ведь из мелочей складывается большое.
Интересует и информация от россиян с материка по этому вопросу. У кого как, что , почем...
Кстати, ЖЭК может пересоздать управляющую компанию.
Компания из Санкт-Петербурга это вряд ли. Допускаются только региональные крымские компании. Теперь жильцы платят коммуналку управляющей компании, а она в свою очередь платит поставщикам, которых управляющая компания выбрала сама.
Управляющие компании появились в моем городе 8 лет назад. Половина отделений ЖЭК города образовали "Первую управляющую компанию" (ПУК), а половина других отделений ЖЭК образовали "Жилищную управляющую компанию" (ЖУК). На общем собрании жильцов дома можно было выбрать либо ПУК, либо ЖУК, либо создать свое товарищество собственников жилья (ТСЖ) и обслуживать свою девятиэтажку самостоятельно. Если жители игнорировали выбор управляющей компании (а многим в то время было пофигу), то муниципальные власти города делали выбор сами. В итоге наш дом достался компании "ЖУК". Через неделю смотрю в подъезде мужик какой-то лампочки в подъезде откручивает, думал вор, оказалось это электрик от компании "ЖУК" пришел менять лампы накаливания на энергосберегающие, которые включаются от звука. Хлопнул в ладоши - лампочка на две минуты включилась, потом погасла. Оказалось, что теперь в каждом доме устанавливают общедомовые счетчики на электроэнергию, на тепло (батареи), на холодную воду, на горячую воду, газ. Лифт жрет энергию, лампочки в подъезде жрут энергию - чтобы управляющей компании меньше платить поставщикам начали использовать энергосберегающие лампочки в подъездах. Управляющие компании или ТСЖ теперь могут выбирать поставщика электроэнергии, горячей воды, газа, вывоза мусора, обслуживания лифта по тому или иному тарифу. В общем, квартплата после прихода управляющих команий осталась без изменений. Как обычно, каждый новый год коммуналка в России повышается на уровень инфляции (10%).
4 года назад переехал в новый дом - здесь уже было создано ТСЖ, т.е. собрались жильцы трех домов, выбрали активного мужика из квартиры 45, который юридически зарегистрировал ТСЖ - частную организацию, которая обслуживает конкретные три дома, т.е. ТСЖ приняло на работу бухгалтера, дворников, электромонтера, слесаря-сантехника и платит им зарплату из коммунальных платежей жильцов. ТСЖ заключает договора с теми или иными поставщиками электроэнергии, с поставщиком газа, тепла, воды, вывоза мусора. Все это обсуждается на общем собрании жильцов: ну с кем будем заключать договор с "Газпромом" или "Лукойлом"? Где дешевле тариф и обслуживание? Вместо неоновых ламп, теперь в подъездах установили светодиодные лампы с двумя режимами работы "тусклый" и "яркий" (включается по звуку шагов). За счет сэкономленных средств ТСЖ установило в каждый подъезд камеры видеонаблюдения (внутри и снаружи подъезда) и оснастили серверную кнопкой вызова полиции. На столбах уличного освещения возле домов заменили старые лампы на светодиодные, установили в каждом подъезде домофоны, у подъздов новые скамейки, отремонтировали детскую площадку. В каждую квартиру установили счетчики на холодную, горячую воду. Вызов сантехника, электрика в течение 10 минут, потому что сантехник живет в соседнем доме. Все телефоны ТСЖ указаны на первом этаже на доске объявлений. Короче, за счет ТСЖ удалось немного снизить коммунальные платежи. Внутри подъездов чисто и светло.