Помогите оценить недвижимость

[Vladius]

Вообщем есть квартира, 35 квадратов, без ремонта и удобств, во дворе, состояние умеренное. Район центральный, ул.Краснознаменная 112, до центрального рынка 5 минут идти. Так же есть место для пристройки как раз для одной комнаты и сан узла.

 

Сколько хотя бы примерно стоит эта квартира?

[Fedot]

что-то мне подсказывает что стоить она будет до 20тыс,смотря что за двор,соседи и т.д. а есть какие нибудь коммуникации хотябы?

кстати если пристроить чтото - потом сложно продать,а оформить очень геморойно так как скорее всего госакта на двор нету

[Vladius]

Fedot

Соседи хорошие. Даже с пристройкой удобств есть куда машину поставить. У нас 4 человека пристроили уже себе во дворе, говорят все оформили. Вода на улице колока, туалет тоже.

[333]

 @Vladius,Есть 2 варианта.Первый ходить добиваться разрешения на пристройки,второй пристроить и заплатить штраф-после переоформить в БТИ,так обычно в квартирах,а вот в вашей ситуации-когда земля на которой будет пристройка не известно чья я понимаю-фиг его знает. Думаю нужно искать знакомых что б помогли узаконить,тогда продавать дороже. 

[snegovik]

С незаконными пристройками БТИ не даст справку-характеристику, и продать будет невозможно, сейчас они с этим строго. с нового года еше более усложнятся и ужесточатся правила ввода в эксплуатацию. Получить гос акт в общем дворе тоже очень сложно.

[Vladius]

Вообщем я так понял цена без пристройки где то 20 тыщ. Да с пристройкой действительно будет гемор

[ratibor]

@Vladius, ищите человека который купит для себя, а потом пристроит что нужно и срать на то БТИ. от 20 можно отталкиваться, но вода и канализация не в доме - большой минус, поэтому заранее подумайте на сколько готовы торговаться

[Vladius]

ratibor

Воду можно оформить :) Неподалеку вторая квартирка где я жил в этом же дворе, там и газ и вода все есть. Так что вода будет. Только вот газ сказали обойдется в 7 тыщ.

[Fedot]

Воду можно оформить :( Неподалеку вторая квартирка где я жил в этом же дворе, там и газ и вода все есть. Так что вода будет. Только вот газ сказали обойдется в 7 тыщ. :blink:

 

Воду можно оформить :) Неподалеку вторая квартирка где я жил в этом же дворе, там и газ и вода все есть. Так что вода будет. Только вот газ сказали обойдется в 7 тыщ. :D

у вас очень много слов присутствует - можно,возможно,если,вдруг и т.д..... это утежеляет ситуацию.тоесть продается только сьены с крышей 35м2,вы бы заплатили за такое 20 тыщ?

мне кажется идеальный вариант - всетаки довести до ума, найти людей,просчитать стоимость пристройки,завода коммуникаций,и потом к этому прибавить 15 тыщ и продавать;взять весь двор за уши,объяснить целесообразность получения госакта и получить его, скопом легче,если соседи как вы сказали нормальные.

[Vladius]

Если я говорю можно, значит это реально можно. Так же все делали с той квартирой, воду сделали без проблем.

[ratibor]

@Fedot, не моя цитата, поправьте :blink: