Ремонт или реконструкция

[Savl]

Есть дом, к дому есть пристройка, в ней кухня и санузел, соответственно в ней газ, вода, канализация. Эта пристройка потихоньку отваливается от дома, причём не просто отваливается, но и по внутренним перегородкам и потолку идут трещины. водопровод и канализация, походу, тоже под угрозой. Собственно вопрос, может кто подскажет контору, которая возьмётся или остановить отваливание или разломает старую и построит новую пристройку так, чтобы не отваливалась?

З.Ы. отваливается примерно так (фото из интернета)

[arrpoSt1m]

А когда эту пристройку делали армировку, которая должна быть каждые 3 ряда врезали в существующее строение?

[Savl]

Дом сороковых-пятидесятых годов постройки. Кто и как строил - я х.з.

upd: но скорее всего нет.

[arrpoSt1m]

Дом сороковых-пятидесятых годов постройки.

А по виду из пеноблока. Подумал, что современный.

[Andreios]

А по виду из пеноблока. Подумал, что современный.

 

З.Ы. отваливается примерно так (фото из интернета)

[Пэтро]

А по виду из пеноблока. Подумал, что современный.

 

 

там на самом деле, дом хитрой финской конструкции, из деревянно-цементных сендвичей

[Savl]

там на самом деле, дом хитрой финской конструкции, из деревянно-цементных сендвичей

 

Не-не, то ты с летней кухней попутал. а тут ракушка пятидесятка.

[Инквизитор]

стяжки из полосы/уголка/швеллера на шпильках:

https://www.google.com.ua/search?channel=new&espv=1&q=%D0%B4%D0%BE%D0%BC+%D1%82%D1%80%D0%B5%D1%89%D0%B8%D0%BD%D0%B0+%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B5+%D1%81%D1%82%D1%8F%D0%B6%D0%BA%D0%B8&tbm=isch&source=univ&client=ms-opera-mobile&sa=X&ved=2ahUKEwi7-8X-m5rnAhUDJ1AKHcK0DyMQsAR6BAgIEAE&biw=1101&bih=495

[Corwin]

Инквизитор

Тогда весь дом надо снаружи штукатурить.

В противном случае - если мороз-оттепель-мороз-оттепель, порвёт и (или) стяжки и (или) дом.

Причём легко и непринуждённо.

[Инквизитор]

не думаю. даже не вижу причин для разрыва стяжек/дома. трещины заделывать надо по-любому, конечно.

но не стану утверждать, что прав на 100%.

[Пэтро]

Не-не, то ты с летней кухней попутал. а тут ракушка пятидесятка.

 

 

ну пристройка из ракушки, а дом разве не стандартный финский? Их там штук 20.

[Savl]

ну пристройка из ракушки, а дом разве не стандартный финский? Их там штук 20.

 

Не, эти дальше стоят.

[GSMmaster]

Фундамент у пристройки просаживается. У родителей пристроен балкон к 5-этажке, строили мы его в начале 90-х. До сих пор отходит, так, как на картинке. По миллиметру-два в год, но ползет. Постройке уже почти под 30 лет, фундамент залит, как на случай ядерной войны. Ползет...

[BladeRunner]

Постройке уже почти под 30 лет, фундамент залит, как на случай ядерной войны. Ползет...

Потому ползет, что с основным фундаментом не связан.

Это как попытки склеить два куска металла клеем для резины.

[GSMmaster]

Совершенно верно. Так что сломать и новую построить - результат вряд ли будет положительным.

[Corwin]

Дачный дом, кирпичный (10х10), та же история.

Приподнимал "уезжающую" пристройку тракторными домкратами, подкладывал стальные вкладыши (30х30х2 см.) на фундамент, далее щель бетонировал. Делал три раза, в крайний раз уже проложил слой кирпича. Длилась канитель лет семнадцать, потом вроде процесс закончился. Ну и для очистки совести изнутри укрепил стяжками из стальных полос (в стенах сверлили отверстия 12 диаметра, в полосах сверлили аналогичные отверстия, ну и забивали костыли, потом на сварку).

Ну лет пять движухи не видать.

[Savl]

Не понял, вы не подрывались под фундамент, а отрывали пристройку от фундамента и там прокладывали?

[Savl]

Так что сломать и новую построить - результат вряд ли будет положительным.

 

Почему? Нормальный ленточный фундамент, стяжку пола, возможно, насколько буро-набивных свай, как предлагалось выше, через каждые три ряда камней армировку. Может и поможет. Х.З. что там с канализацией, может из-за проседания где-то подтекает в грунт и от этого ещё сильнее ползёт.

[arrpoSt1m]

Тут важно, чтобы не через каждые три ряда была армировка в пристроеном здании, а чтобы эта армировка была связана с существующим зданием. Если это условие было выполнено на процессе закладки фундамента, сильного проседания нового фундамента относительно старого можно избежать в 99% случаев

[Corwin]

Не понял, вы не подрывались под фундамент, а отрывали пристройку от фундамента и там прокладывали?

 

Точно так.

[AnatoliZ]

Была похожая проблема, отваливался пристроенный 2-х этажный коридорчик к дому 60 года постройки. Проблема была в просадке фундамента, в то время залили бутовый фундамент на грунт, не докопав до глины.

Подкопали угол просадки "слегка", на метра полтора до глины, по принципу "или сломаем или починим" и три куба бетона подлили, типа подушки. Помогло :).