Регистрация договора аренды в Росреестре?

[Zosim]

Собственно договор 5ти летний, нужно зарегистрировать. Кто-то сталкивался, как с этим обстоят дела? Говорят отдельное окно и три недели?

[Neinsager]

Уточню завтра у юристов на работе.

[kosmos]

для физ. лиц:

 

заявление (оригинал) о гос. регистрации договора аренды, которое подает собственник или будущий арендатор или лицо по доверенности, или нотариус, если договор был оформлен нотариально;

документ, который удостоверяет личность заявителя (чаще всего паспорт) – оригинал;

квитанция об уплате гос. пошлины (копия и оригинал);

свид-во о праве собственности на помещение – копия (заверенная у нотариуса);

доверенность или иной соответствующий документ, если заявитель третье лицо – оригинал и копия;

доверенность или иной документ на лицо, которое подписывало договор аренды, если это было сделано третьим лицом – оригинал и копия;

сам договор аренды – оригинал, не менее 2-х экземпляров (со всеми приложениями);

согласие супруга (заверенное у нотариуса) или документ, свидетельствующий о том, что объект не находится в собственности супруга, если участник сделки в браке;

кадастровый паспорт (который выдан после 2008 г.) или иной документ, выдававшийся ранее, если имеется – оригинал и копия;

иные документы.

для юр. лиц:

 

заявление (оригинал) о гос. регистрации договора аренды, которое подает собственник или будущий арендатор или лицо по доверенности, или нотариус, если договор был оформлен нотариально;

сам договор аренды – оригинал, не менее 2-х экземпляров (со всеми приложениями);

документ, который удостоверяет личность заявителя (чаще всего паспорт), представляющего юр. лицо – оригинал;

документ, который удостоверяет полномочия заявителя действовать от имени юр. лица – оригинал или копия (заверенная у нотариуса);

кадастровый паспорт (который выдан после 2008 г.) или иной документ, выдававшийся ранее, если имеется – оригинал и копия;

свид-во о праве собственности на помещение – копия (заверенная у нотариуса);

документы учредительные юр. лица – оригинал или копия (заверенная у нотариуса);

выписка из ЕГРЮЛ – оригинал;

свид-во ИНН, ОГРН – копии (заверенные нотариально);

решение о сделке от органа (компетентного) юр. лица – оригинал и копия;

иные документы.

https://rosreestr.ru/site/press/news/gosudarstvennaya-registratsiya-arendy/?contrast=Y

[Zosim]

Сроки и сложность регистрации? За список доков спасибо!

[kosmos]

Сроки и сложность регистрации? За список доков спасибо!

 

Государственная регистрация найма жилого помещения и прекращения найма жилого помещения осуществляется в срок не позднее чем через пять рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

 

Ну а вообще закон в помощь

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/229c749ad49dd5e1cd33f3922395876cad96e6a9/

[Zosim]

Причем здесь Закон? В Севреестре подобные договора регистрирую третий месяц уже пошел, и чхали они на закон))) У нас как, кто в курсе?

[Neinsager]

Zosim

Наш главный юрист в отпуске, так что прям всех деталей я не смог узнать, но в целом — процесс регистрации у нас занимает ~2 недели. Разумеется, если все исходные документы идеально оформлены. Возможно, что есть и специфика какая-то — мы филиал ФГУП — но в целом инфа вот такая.