Самостоятельные застройщики ИЖС

[Rumlin]

похоже пока Мирное выглядит более перспективно

http://www.c-inform.info/comments/id/373

После завершения строительства второй ВПП для аэропорта она станет основной, а действующая превратится в резервную

Будет несколько шумнее чем сейчас

 

Согласен, но оно не отрезано Тавридой)

Я о том, что до строительства Тавриды можно спокойно ездить между точками А-Б-В. Там были очень хорошие, накатанные дороги.

С трассой можно будет из В в Б по дороге Веселое-Ключи.

С А-участка (именно обсуждаемые участки в Мирном) приехать в В и Б можно попасть только выехав на объездную Евпаторийское шоссе-Дубки. Либо на трассу Тавриду:ГРЭС-Школьное и вернуться в Родниковое.

[Витражист]

http://www.c-inform....comments/id/373

 

Будет несколько шумнее чем сейчас

 

Насколько я знаю, сейчас пассажирские глиссады заходят и взлетают в северную сторону.

Но даже если будут работать оба направления, это не столь страшно, Большую часть участков они обходят. А другим придется мириться и с запреткой и с шумом. Спрос диктует предложение. Цены будут показывать привлекательность территории.

[Rumlin]

и взлетают в северную сторону.

Взлетают и садятся в любом направлении.

Сейчас:

Садятся с не меньшим шумом, только тон другой.

 

Но в сравнении с Петровскими высотами, наверное дальше расстояние. На картинке видно,что самолет близко над Петровскими прошел.

 

А привлекательность это "на вкус и цвет товарищей нет". Выше в теме был пример покупки на Петровских т.к. вид понравился, а головой о коммуникациях не подумала.

[Витражист]

А привлекательность это "на вкус и цвет товарищей нет". Выше в теме был пример покупки на Петровских т.к. вид понравился, а головой о коммуникациях не подумала.

 

Да, это верно.

С одной стороны, самая главная коммуникация, без которой нельзя жить - это электричество. А его по идее должны за 511 руб подвести к любому дому. Но это так гладко на бумаге. Ради одного домика в пустыне никто не будет тянуть линию. Хотя должны.

 

 

[fresh]

Да, это верно.

С одной стороны, самая главная коммуникация, без которой нельзя жить - это электричество. А его по идее должны за 511 руб подвести к любому дому. Но это так гладко на бумаге. Ради одного домика в пустыне никто не будет тянуть линию. Хотя должны.

для такого региона как Крым - это вода

[arrpoSt1m]

за 511 руб подвести к любому дому

Только если он построен на земле ИЖС

[Витражист]

Только если он построен на земле ИЖС

Ну да.

Именно с этой целью я искал именно земли ИЖС, хоть и из за этого пришлось достаточно сильно сузить преложения.

А в СНТ проблемами электричества по идее председатель должен разруливать. Как правило, в старых СНТ все это уже есть давно, и вода и электричество и газ и вывоз мусора и все такое.

В наших регионах иногда становится проблемой очистка подъездных дорог от снега, что, полагаю, в Крыму не актуально.

 

 

[Витражист]

для такого региона как Крым - это вода

 

Вода, это серьезно, да.

Ну тут есть несколько вариантов.

1. централизованное ВК (водоснабжение и канализация)

2. походить с лозой и выкопать колодец. (метров до 5-7 норм, дальше проблемно)

3. бурить скважину на воду. ХЗ сколько метров , а это, как ни крути от 1300 до 2000 за метр.

4. привозная вода в бак. водовозы кубов по 5-6 доступны, стоимость где то под 300 руб за куб, что в принципе норм, если каждый день не устраивать ПХД на участке.

Ну и как вариант юзать техническую воду для технических и поливательных целей, а в пищу - покупную.

[arrpoSt1m]

А в СНТ проблемами электричества по идее председатель должен разруливать. Как правило, в старых СНТ все это уже есть давно, и вода и электричество и газ и вывоз мусора и все такое.

Абсолютно верно. Но есть и председатели, которые такие болты кладут на СНТ и его жителей...

[Rumlin]

Но есть и председатели, которые такие болты кладут на СНТ и его жителей...

Я знаю как они отлично имеют с СНТ и его жителей :D И хватает на то чтобы прокуратура ничего не находила, когда жители начинают туда писать.

[Витражист]

Я знаю как они отлично имеют с СНТ и его жителей И хватает на то чтобы прокуратура ничего не находила, когда жители начинают туда писать.

 

Вот в том числе и этот колхоз в СНТ отбил желание покупаться там.

Плюс еще и то, что с пропиской траблы, да и участки в основном по 4 сотки....

[arrpoSt1m]

Плюс еще и то, что с пропиской траблы

Какие траблы? Ее просто невозможно там сделать

да и участки в основном по 4 сотки....

Что мешает купить 2 участка рядом?

[Dennis]

А еще в сёлах есть свои бюджеты, потихоньку латаются дороги, делается освещение и тд. На дачах - всё за свой счет

[arrpoSt1m]

Не все так плохо в СНТ. Собралась инициативная группа, скинулась деньгами, освещение готова. А там жди пока они его сделают. Но если смотреть в разрезе денег, то село явно выигрывает. Единсвенное, чеп пока для меня выигрывает СНТ - минимальное колличество документов для оформления дома

[Витражист]

Какие траблы? Ее просто невозможно там сделать

 

Что мешает купить 2 участка рядом?

Rстати, с 1 января следующего года возможна будет и прописка в СНТ, если, конечно, удастся подтвердить, что дом пригоден для постоянного проживания.

 

2 участка - не везде можно сразу купить. А во вторых - это же наверно надо будет как то их объединить в один участок на кадастре? В общем, гемор.

Я пошел по самурайскому пути, ИЖС и там поглядим.

[arrpoSt1m]

А во вторых - это же наверно надо будет как то их объединить в один участок на кадастре? В общем, гемор.

Проще простого

Я когда выбирал себе ИЖС стоящих уже оставалось мало или цена завышена.

[Dennis]

А во вторых - это же наверно надо будет как то их объединить в один участок на кадастре

Только если у вас дом будет сразу на двух участках стоять

[Rumlin]

[Rumlin]

мнение

Приезжие готовы работать за копейки и везут с собой технологии халтуры. Это у нас в Севастополе капремонт фасада включает грунтовку, шпаклевку с сеткой, «короед» и покраску. В той же Ленобласти капремонтом называют просто зачистку и покраску в один слой.

https://primechaniya.ru/home/news/noyabr-2018/pochemu-horoshie-rabotniki-nikomu-ne-nuzhny/

[Neinsager]

Это у нас в Севастополе капремонт фасада включает

Угу, если для себя делают и за свои — а если кому-то и за бюджетные, то сколько совесть позволит оставить, то столько и будет сделано.

[NeBarbi]

Товарищи, ИЖС-ники, в какой теме была нормативная ссылка на размеры проездов , проемов и развортов в СТ? Ищу , не могу найти.

[albz]

Товарищи, ИЖС-ники, в какой теме была нормативная ссылка на размеры проездов , проемов и развортов в СТ? Ищу , не могу найти.

СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения

 

5.7* На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:

 

для улиц - не менее 15 м;

 

для проездов - не менее 9 м.

 

Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.

 

Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м.

 

5.8 На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

[NeBarbi]

Абсолютно верно. Но есть и председатели, которые такие болты кладут на СНТ и его жителей...

Устроить переворот. Хватит им там сидеть в своих личных целях .

[arrpoSt1m]

Товарищи, ИЖС-ники,

в СТ

Это же противоречит одно другому

[NeBarbi]

Это же противоречит одно другому

А я видела там ИЖС в пределах кооператива. Глубоко в доки не вникала, пока. Как выводили и переделывали, тоже сказать не могу. Пока.