Застройщики Крыма

[Местный Сусанин]

Смотрел там квартиру, в итоге отказался в пользу другого объекта.

В целом, там ничего - район нормальный, рядом всё застроено ИЖС - это говорит о том, что весьма маловероятно появление рядом очередной высотки, заслоняющей вам солнце и вид из окна.

Места под парковку нет совсем. И паркинг не предусмотрен. На Залесской тоже не припаркуешься - то есть, с машиной там делать нечего.

Дома уже практически сданы, так что, думаю, там всё будет нормально

Как-то так..

 

Можно у вас уточнить, выбор в пользу другого были продиктованы именно вышеуказанными условиями, или что-то еще было? Имею ввиду проблемы с доками, самим качеством строительства? Не трешку случайно смотрели?

[Dan]

Можно у вас уточнить, выбор в пользу другого были продиктованы именно вышеуказанными условиями, или что-то еще было? Имею ввиду проблемы с доками, самим качеством строительства? Не трешку случайно смотрели?

 

Трешку)

продиктован именно вышеуказанными факторами - у меня несколько авто в семье, и в этом ЖК это реальная головная боль, с учетом того, что поблизости ставить тоже негде. В остальном там неплохо. По качеству вопросов не возникло. Еще понравилось наличие индивидуального отопления в каждой квартире - это реально удобно и экономно.

[Местный Сусанин]

Dan, на втором этаже трешку смотрели?

[Dan]

Dan, на втором этаже трешку смотрели?

 

не, я смотрел повыше - точно не помню - выше 10го

[Rumlin]

А смысл 2го этажа? Соседним домам в трубы смотреть?

[Местный Сусанин]

А смысл 2го этажа? Соседним домам в трубы смотреть?

 

Ну тут дело такое. Я вот щас живу на 8 этаже. южная сторона. Днем просто помираем от солнца и от жары. Иногда сейчас включаю кондишин на охлаждение.

[Rumlin]

южная сторона.

Тот дом развернут нормально - ребром на юг. https://yandex.ru/maps/-/CBe-VDsU1C

[lost]

тем не менее, после 3 часов дня солнышко свое дело сделает

[Rumlin]

Как раз вторая половина дня там меньше всего светит.

[Rumlin]

На НТВ показали ЖК Горный в Ялте. Кинули всех покупателей.

[Местный Сусанин]

Rumlin, а кто застройщик этого ЖК?

[kosmos]

Rumlin, а кто застройщик этого ЖК?

вероятно http://krasotel.ru/realty/real-estate-yalta/apartments-yalta

 

Rumlin, а кто застройщик этого ЖК?

вероятно http://krasotel.ru/realty/real-estate-yalta/apartments-yalta

[Rumlin]

«Объем выполненных строительных работ в прошлом году увеличился в сравнении с 2016-м более чем в пять раз — почти до 47,5 млрд рублей. Но надо понимать, что этот рост связан, прежде всего, с реализацией масштабных инфраструктурных проектов, с бюджетными инвестициями. Успехи в строительстве доступного жилья пока очень скромные», — сказал Аксенов.

 

По его словам, за время реализации в Крыму программы «Жилье для российской семьи» заключено 600 договоров участия в долевом строительстве. В рамках программы ведется строительство жилого комплекса на 25 тысяч квадратных метров в Евпатории. В Алуште строится 10 тысяч квадратных метров.

 

«В этом году в Крыму запущен новый проект по строительству жилья экономического класса. Главные цели проекта – поддержка категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и имеют на это право, увеличение объемов жилищного строительства, повышение доступности жилья», — сообщил Аксенов.

 

Он также проинформировал, что право на приобретение жилья экономического класса имеют 20 категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

 

«Это многодетные и молодые семьи, сотрудники государственных и муниципальных учреждений здравоохранения, образования, культуры, социальной защиты, физкультуры и спорта. В список участников программы включено более 400 семей. Стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья экономического класса не превышает 80% рыночной стоимости», — сказал глава Крыма.

 

В рамках программы, по его словам, строятся два 108-квартирных жилых дома. Первый из них планируется сдать в эксплуатацию в августе этого года: «Строительство еще трех аналогичных домов начнется в ближайшее время».

 

И как выглядит это "жильё экономического класса" в Симферополе "Первый из них планируется сдать в эксплуатацию в августе этого года" -

 

Коммуникации:

 

Дорога к "жилью экономического класса"

 

Вид на участок на бывшей городской свалке:

 

И дом вблизи:

[Местный Сусанин]

Я недавно облазил ради интереса эту стройку вдоль и поперек. Благо живу в соседнем доме. Так и не понял, как будут к нему вести дорогу. Хотя может сделают дорогу вдоль леса. И да. Там реально свалка была..

[Местный Сусанин]

С балконами там вообще беда. Одно название...

[Rumlin]

С балконами там вообще беда. Одно название...

Здание напоминает студенческую общагу.

Там реально свалка была..

И всё что было захоронено теперь на поверхности лежит и пылит. Почему бы там не быть и токсичным солям ртути? Сколько ртути при Союзе в мусорку летело.

 

 

Новость офигительная - т.е. головой покупателю думать не надо. Потерял деньги в игре с наперсточниками - идешь к Аксенами за компенсацией.

А потом возникает вопрос, что страховой бизнес у нас не развит.

А зачем - построили дом на оползне. Он рухнул - от государства покупателям компенсация. Застройщик вообще ни причем. Ну почему бы и нет? Никто ни за что не отвечает - ни покупатель, ни застройщик.

Граждане, пострадавшие от действий застройщика «КСК-Строительство» получат компенсацию либо равноценное жилое помещение, заявил сегодня во время ежегодного отчета перед депутатами Государственного Совета РК глава Совмина Крыма Сергей Аксенов, сообщает Крымское информационное агентство.

 

К слову Кубань https://krasnodarmedia.su/news/658736/

В Краснодаре и Краснодарском крае акции протеста, митинги, пикеты обманутых дольщиков проходят регулярно. Власти города и региона пытаются повлиять на ситуацию, но пока принимаемые меры мало результативны.

 

В декабре, в ходе брифинга с журналистами мэр Краснодара Евгений Первышов сообщил, что с начала 2017 года количество проблемных жилых комплексов в муниципалитете удалось сократить со 106 до 96. При этом в эксплуатацию введено 4 тысячи квартир. Глава заверил журналистов, что администрация города занимается решением проблем обманутых дольщиков, в частности находит новых инвесторов. Однако привлечение инвестиций затруднено в тех случаях, если в отношении недобросовестных застройщиков были возбуждены уголовные дела.

В Краснодарском крае Минстрой РФ насчитал больше всего обманутых дольщиков в России, без крыши над головой остались 6,5 тысяч человек. Эта цифра выше, чем число обманутых дольщиков в Москве и Московской области вместе взятых.

 

Нет ответственности у дольщиков, покупающих дешевое жилье в самостроях – замглавы Кубани

Вице-губернатор Андрей Алексеенко раскритиковал дольщиков, выбирающих рискованные варианты в строящемся жилье

Нет гражданской ответственности у дольщиков, покупающих жилье в самостроях, заявил первый вице-губернатор Кубани Андрей Алексеенко. По мнению замглавы региона, люди сознательно идут на риск, приобретая жилье в объектах ниже рыночной стоимости, а затем выходят в пикеты и митинги, чтобы добиться от государства достройки проблемных домов. В качестве примера Андрей Алексеенко привел жилой комплекс (ЖК) в Большом Сочи, где уже после ареста застройщика люди заключили более 200 договоров долевого участия (ДДУ). О ситуации с самостроями замглавы региона рассказал на своей странице в соцсети, вызвав шквал комментариев от подписчиков

[Местный Сусанин]

Чет мне так кажется, что скоро будут строить дома в совершенно нелогичных и неприспособленных в плане инфраструктуры местах. А чего, вот какое место свалка на Каменке занимает. Можно и там какой-нить ЖК выстроить.

[Гаррик Афонариди]

И как выглядит это "жильё экономического класса" в Симферополе "Первый из них планируется сдать в эксплуатацию в августе этого года" -

 

 

И дом вблизи:

Открытые неутеплённые плоскости балконов - отличный тепловой насос, который будет высасывать тепло из квартиры! Это - как ребро в любом радиаторе для отвода тепла. То есть греем внутри, а рассеиваем через балконы.

[Aquarelle]

И как выглядит это "жильё экономического класса" в Симферополе "Первый из них планируется сдать в эксплуатацию в августе этого года" -

 

 

Чем это хуже всего остального в Симферополе? По виду ничем, сорри.

[Rumlin]

По виду ничем

ЖК барачного вида :)

 

скоро будут строить дома в совершенно нелогичных и неприспособленных в плане инфраструктуры местах

Так уже строят. Тот же Монолит, что выстроил? Но пока это еще впихивается вблизи нормальных кварталов, то ситуация не так ярко бросается в глаза. А так да - та же "Крымская роза" или "Город Мира". Какая там инфраструктура? Поле, кладбище и ветер.

[Rumlin]

Архитектурно-градостроительный совет Республики Крым разрешил возобновить строительство 19-этажного дома в сквере Крымских партизан и подпольщиков.

 

«Объект капитального строительства «Многофункциональный комплекс по ул. Фрунзе, 41а в городе Симферополе» был исключён из перечня объектов, по которым принято решение о запрете осуществления строительства до проверки разрешительной документации Архитектурно-градостроительным советом Республики Крым. При этом Сергей Аксёнов отметил необходимость в ближайшее время закончить строительство данного объекта с учётом реализации проекта благоустройства прилегающего парка», – говорится в сообщении.

 

Многофункциональный комплекс на улице Фрунзе возводится на месте бывшего кинотеатра «Мир» строительной компанией «Владоград».

 

У симферопольцев нагло отбирают очередной парк

Место отдыха тысяч людей отдали для придомовой территории местных элитариев

Подробности: https://regnum.ru/news/society/2397843.html

«Все так. Украли у города сквер и застроили. Благодетели… Покупайте элитное жилье в парковой зоне», — комментируют информацию в соцсетях негодующие симферопольцы.

 

«Сначала продажная прокуратура города Симферополя выбила разрешение на строительство убожества посредине парка, теперь нашли способ придать этому социально значимый вид и заодно подороже продать квадратные метры», — пишет крымский общественник Илья Большедворов.

[Gennadyi]

Почему бы на пл. Ленина не построить 28-этажный жилой комплекс ?

А Ленина на его крышу поставить !

[Rumlin]

Сначала в Совмине элитный отель открыть.

[Rumlin]

В марте был на Трубаченко после долгого перерыва. Офигел со строительной вакханалии. Когда-то Трубаченко, Батурина, Поповкина были тихим уютным микрорайоном. Теперь же район движется к состоянию трущеб с уничтоженной инфраструктурой...

 

Попалась статья об этом участке -

В Крыму продолжают расти нелегальные многоэтажки

https://gazetacrimea.ru/news/v-krimy-prodoljaut-rasti-nelegalnie-mnogoetajki-29310

Проблему многоэтажных домов, которые частные застройщики возводят на участках под индивидуальное строительство, наша газета поднимала уже не один раз. Но ситуация там развивается далеко не в лучшую сторону – этажи «индивидуальных» домов растут как на дрожжах.

 

История вопроса, чтобы было понятно что у власти есть тут интерес:

Свято место пусто не бывает. Эта аксиома нашла свое очередное подтверждение. Пять гектаров спорной земли на улице Батурина в Симферополе — кусок лакомый и не дешевый. Вокруг этого участка на территории радиотелевизионного передающего центра судебные споры продолжаются уже несколько лет. Решения и исковые заявления сторон ходят уже по третьему кругу, преодолевая все инстанции хозяйственных судов от низшего уровня до Верховного суда Украины.

 

С переменным успехом выигрывают тяжбы то руководство госпредприятия, то некие физические лица, которым городская власть предоставила право на получение здесь участка земли. Правовых коллизий, явных внешних и подспудных внутренних течений в этой истории слишком много для того, чтобы сегодня можно было смело утверждать «ху из ху». Однако в минувшую субботу, аккурат во время официальных траурных мероприятий в канун Дня депортации, на РТПЦ произошло событие, после которого директору предприятия Михаилу Рогожину не оставалось ничего иного, как провести пресс-конференцию.

 

По словам Рогожина, на территории режимного госпредприятия связи частными лицами под руководством ОГИС Центрального района с применением силы произведен рейдерский земельный захват. Цитируем: «В десять утра в субботу, 17 мая, на нашем предприятии группой лиц под руководством начальника ОГИС Центрального района Прохоренко был демонтирован забор предприятия и фактически произведен захват участка территории, принадлежащего государственному предприятию связи.

 

Демонтаж произведен на основании решения суда, которое до сих пор не представлено руководству предприятия для изучения и оспаривания в высших инстанциях. После этого неизвестной группой лиц был произведен захват земли государственного предприятия, проведены строительные работы по установке ворот и ограждения, установлен строительный вагончик, в котором размещена вооруженная охрана». Тут стоит пояснить, что спорный участок земли, которую ограждал до недавнего времени забор РТПЦ, занимает около пяти гектаров. Отстаивая его, Рогожин напоминает, что отчуждение земель государственной собственности может проходить только по определенной процедуре, то есть при согласовании профильного украинского министерства, которое своего разрешения на передачу земель в коммунальную собственность с последующим распределением частным лицам под жилищное строительство не давало. Тем не менее еще в 2004 году горсовет начал предоставлять право на получение землеотводов, а впоследствии и гос-актов на землю на этой территории.

 

Эта эпопея началась при предыдущем директоре РТПЦ, который и распорядился снести стоявшую здесь ранее радиовышку, освободив таким образом приличный участок — охранную зону этой самой радиовышки. «В 2004 году, ровно за день до моего прихода на предприятие, эта опора была обрушена, несмотря на письменный запрет со стороны Министерства транспорта и связи Украины. Уголовное дело по данному вопросу до сих пор находится в производстве», — рассказал Рогожин. По его словам, в течение всех последующих лет он пытался радиовышку восстановить. На ней должны быть расположены все радиопередающие устройства, чтобы вещание не создавало опасности для здоровья жителей города, но ему не дали такой возможности.

http://www.time4news.org/content/reiderskii-zakhvat-ili-torzhestvo-zakona

 

P.S. просто будет дороже решение вопроса:

По Гражданскому кодексу РФ, если самострой не узаконили, никакие сделки с ним совершать нельзя, права на него не регистрируются. К тому же Верховный суд подчеркнул – выделять доли в имуществе может только его собственник, а у того, кто построил многоэтажный дом вместо частного, прав на него нет.

 

В октябре прошлого года Минстрой РФ предложил внести на этот счёт поправки в законодательство, которые Госдума и приняла к рассмотрению. А вот после того, как данный закон будет окончательно принят, застройщиков-нарушителей всенепременно ждёт судебное решение о сносе. А уж если по суду застройщик самостоятельно не снесёт свое «произведение», то, по новым правилам, он потеряет право собственности на землю.

[Dennis]

Почему бы на пл. Ленина не построить 28-этажный жилой комплекс ?

А Ленина на его крышу поставить !

 

Построят за счёт бюджета, как реконструкция постамента памятника к годовщине революции