Застройщики Крыма

[arrpoSt1m]

А русло из щебня. Красиво и хорошо, но не практично. Все подвалы в воде. 24/7 тарахтят откачивающие насосы.

Есть владельцы у которых плесень уде по углам в крартире процветает

[KiR]

А русло из щебня. Красиво и хорошо, но не практично. Все подвалы в воде. 24/7 тарахтят откачивающие насосы.

Есть владельцы у которых плесень уде по углам в крартире процветает

 

Бгг.. Ожидаемо, но это не из-за русла. Там грунтовок много, думаешь грушевый сад при СССР просто так там был?

[arrpoSt1m]

Бгг.. Ожидаемо, но это не из-за русла. Там грунтовок много, думаешь грушевый сад при СССР просто так там был?

Не просто так. Не бетонированное русло одна из многих причин почему в подвалах вода.

Я всего лишь ответил на вопрос по поводу русла.

Прчему в подвалах вода - вопрос другой. Это совокупность многих факторов

[Dennis]

Бгг.. Ожидаемо, но это не из-за русла. Там грунтовок много, думаешь грушевый сад при СССР просто так там был?

Яблоневый был сад. И в нём были даже канавы для осушения, в которых постоянно стояла вода.

[MAXXX]

Экспертиза с сайта застройщика

[MAXXX]

Но т.к. в итоге экспертиза положительная, значит в ходе строительства этот вопрос как то решается?

[arrpoSt1m]

А какая может быть эспертиза с сайта застройщика?

"У нам все ахтунг, беда. Не покупайте тут дома!"

[MAXXX]

А какая может быть эспертиза с сайта застройщика?

"У нам все ахтунг, беда. Не покупайте тут дома!"

 

В том смысле, что в этой экспертизе есть "постоянно подтопленная территория в естественных условиях", т.е. это изначально бралось во внимание и по идее должны быть в ходе строительство какие то мероприятия которые этот момент устраняют. Ладно там дом или два куда-нибудь воткнуть, но здесь целый район на пару десятков тысяч жителей, садики, школы, прочее и вот прям так забили на все, дома в плесени, по колено в воде, и т.п? Понятно, что материальный интерес многое решает, но как то уж слишком.

[Rumlin]

Но т.к. в итоге экспертиза положительная, значит в ходе строительства этот вопрос как то решается?

На свалке на Балаклавской новостройки строят - в доках застройщика экологическая экспертиза положительная. Но как-то я своей интуиции верю больше, чем "экспертам" :D

[a0xff]

На свалке на Балаклавской новостройки строят - в доках застройщика экологическая экспертиза положительная. Но как-то я своей интуиции верю больше, чем "экспертам"

 

и как это влияет на решение по покупке? вот чем, на практике, это плохо? не жрать деревья с черешни в палисаднике? дак она и так не вырастет.

по этой логике в "столичном" должна быть обратная ситуация- дом на месте курятника- многолетние удобрения

[Neinsager]

вот чем, на практике, это плохо?

Поднятый на поверхность грунт, содержащий, в том числе, соединения ртути, превращается в пыль и чудесно попадает в квартиры. Ну вот например :)

[Таракан]

и свинец, и чего там только нет

Свалку можно рекультивировать, да. Но вот чтобы РАЗРЫТЬ свалку, которая с годами уже сама кое-как рекультивировалась - это чисто наш прикол((

Вообще - это преступление!

И вся эта разрытая пылюка, при попутном ветерке, накрывает весь город. Но нам как-то пофиг, да?))

 

Я помню как проклятые коммуняки начали застраивать микрорайон Пневматика и раздавать там бесплатно квартиры. Сколько тогда было всякого "ко-ко-ко". "Здесь жить нельзя, свалка, школу возле свалки строите, красные изверги...!"

Но тогда же все ТИПА за правду боролись, а сейчас кому она нужна та правда. Сейчас нужна денюжка))

[Гаррик Афонариди]

Экспертиза с сайта застройщика

"подземные ненапорные воды..." Это они сейчас, когда засушливый период, ненапорные, а когда пойдут дожди, будет таять снег, вполне может и напор появиться...

Ну, если не напор, то подняться уровень грунтовых вод, в тех местах, может очень серьезно - качать не перекачать.

[Andrejj077]

Добрый вечер форумчане. Есть какая-либо информация или мнение о ЖК Гармония?

[Neinsager]

или мнение о ЖК Гармония

Выбирайте квартиру так, чтоб окна на СИЗО были — во-первых, это одно из старейших зданий города, а во-вторых — настраивает на философичное отношение к жизни.

[Инквизитор]

Есть какая-либо информация или мнение о ЖК Гармония?

 

Есть. По плану парковка во дворе ЖК, поэтому если увижу залетную машину в нашем дворе, выпишу мздюлей ;)

 

Выбирайте квартиру так, чтоб окна на СИЗО были — во-первых, это одно из старейших зданий города, а во-вторых — настраивает на философичное отношение к жизни.

 

Только в угловых комнатах с двум окнами в квартирах, выходящих на угол Дзюбанова и Герцена, летом жизнь будет плохая и недолгая.

[Alex@s]

Как у вас получилось в 2 раза дороже?

В основной массе цена 50-60 за квадрат.

В Альфе цена 77. Это на 50% дороже в сравнении с 50. Возможно, еще остались несколько по 65, но не факт.

Подниму тему. Сейчас квартиры в "Альфе" двушки от 7700000, трешки от 9350000. Да и "Крымская роза" не сильно отстает. В "Альфе" хоть бизнесс класс, а в Розе комфорт вроде, да и то в зависимости от квартала.

[Инквизитор]

Сейчас квартиры в "Альфе" двушки от 7700000, трешки от 9350000

 

Очешуеть...

[Rumlin]

Я специально ноли пересчитал два раза :D Бедные тюменские пенсионеры.

[Alex@s]

Очешуеть...

Ото ж. Не вовремя мне припекло квартиру брать.

[kosmos]

Подниму тему. Сейчас квартиры в "Альфе" двушки от 7700000, трешки от 9350000.

 

Так еще и квартплата 55 рублей\квадрат )

[Andrejj077]

Есть. По плану парковка во дворе ЖК, поэтому если увижу залетную машину в нашем дворе, выпишу мздюлей ;)

 

 

 

Только в угловых комнатах с двум окнами в квартирах, выходящих на угол Дзюбанова и Герцена, летом жизнь будет плохая и недолгая.

 

А что-то по существу есть? Например когда дом примет на обслуживание УК и когда будет общее собрание жильцов?

[Neinsager]

А что-то по существу есть?

А шё, у нас тут на форуме где-то написано «Сайт жильцов ЖК «Гармония»?

[Инквизитор]

А что-то по существу есть? Например когда дом примет на обслуживание УК и когда будет общее собрание жильцов?

 

1. Никому не известно - дом только строится, вообще-то. Первая секция готова, там вроде кто-то даже делает ремонт (пи*дец, само понятие "ремонт в новой квартире" противоестественно). Но не факт, что уже сдана.

2. Конкретно тут это всем похрену.

 

И что, предупреждение насчет машины и комнат-душегубок - это не по существу? Тогда вселяйтесь на здоровье, только не пишите тут потом как все плохо.

[Rumlin]

Средний класс умер. Да здравствуют невыездные.

 

Проект по отъему лишних денег на месте какого-то виноградника:

ZB VILLAGE – КЛУБНЫЙ ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК КОМФОРТ-КЛАССА

 

https://zbvillage.ru/

 

Поселок представляет собой полностью автономное пространство, состоящее из малоэтажных жилых корпусов и коттеджей с абсолютно самодостаточной инфраструктурой.

 

Особенности проекта

В основу положен принцип, по которому проектировались Имеретинская долина и Красная Поляна: «город в городе». Только в данном случае курортная деревня состоит не из отелей и апартаментов, а из жилых домов и квартир с комфортом высокого уровня посреди первозданной природы, в окружении Крымских гор и виноградников «Золотой Балки».

В поселке представлены квартиры самых разных площадей в 4-этажных корпусах и отдельно стоящих коттеджах (площадью от 150 до 200 кв.м.).

 

Планировки предусматривают как классический формат квартир с изолированной кухней, так и евроформат с большой кухней-столовой. Есть также возможность объединения нескольких квартир в общее пространство.

 

В большинстве квартир и коттеджей построены просторные террасы, балконы и лоджии, где можно разместить шезлонги или организовать зону отдыха.

 

Квартиры нижних этажей обеспечены собственным выходом на придомовые участки, огороженные живой изгородью на европейский манер.

 

 

В изолированном охраняемом внутреннем дворе установлены эргономичные скамейки и вымощены прогулочные дорожки, высажены зеленые деревья и яркие цветочные клумбы. Здесь все продумано для расслабленного отдыха и активного досуга: детские игровые и спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки, магазины, кафе, ресторан, бар и собственная винотека.

 

Основной доминантой инфраструктуры поселка станет большой открытый бассейн с двумя водными зонами - для детей и взрослых. Территория вокруг бассейна обещает полный релакс: здесь установлены пляжные зонтики, шезлонги и столики. Бассейн расположен в нижней части двора, закрытой домами от ветра. При этом, из бассейна также открываются восхитительные виды на Балаклаву и горные вершины.

 

Все квартиры обеспечены парковочными местами и кладовыми для хранения вещей в цокольных этажах.

 

Внутренний двор полностью свободен от машин - все парковки находятся снаружи поселка.

 

Комфортабельный транспорт будет доставлять жильцов ZB Village до Шампанерии «Золотая Балка» и к причалу Балаклавы, откуда отправляются катера на восхитительные пляжи Балаклавской бухты.