Застройщики Крыма

[Gennadyi]

[Rumlin]

31 минуту назад, Gennadyi сказал:

Вроде очень буксует культурно-образовательно-спортивная часть. Говорили мне что город настаивает, а застройщики не хотят строить.

[Rumlin]

Югово!

Это самое охренительное название. Читается будто там есть буква Н. 

Прям скрытое послание.

В массиве Живописное второй год проводят собрания по поводу включения их в черту города. Так и думал что выгода от этого только какомуто застройщиком на границе с дачами и отсюда такая активность.

https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/73011 https://zhk-yugovo-krym-i.cian.ru

Цитата

Жилой комплекс «Городской округ "ЮгоВо"» — это строящийся многоквартирный дом в посёлке городского типа. Застройщик — группа компаний СЗ СХ КАПИТАЛ. В комплексе будет 511 квартир: 331 однокомнатная, 154 двухкомнатных и 26 трёхкомнатных. Общая жилая площадь составит 20 264 квадратных метра. Также предусмотрено 293 нежилых помещения. Дом будет состоять из 15 этажей. Завершение строительства запланировано на 1 кв. 2031. Материал стен — монолит-кирпич.

 

[Rumlin]

Веселого давно не было:

Цитата

О проекте

Просторы Крыма — образец современного продуманного подхода к созданию жилого пространства. Дома жилого квартала имеют исключительные виды на акваторию Черного Моря

 

[Rumlin]

В 15.05.2026 в 08:36, Rumlin сказал:

название от Монолита - жк Единство на аэродроме Заводское. Соседние дома - ЖК Благо. Сам аэродром назвали "Просторы".

Без попкорна за приключениями застройщика на аэродроме Заводское нельзя следить. Вдруг откуда не возьмись:

Цитата

В Кремле и Минобороны утвержден план военной подготовки молодежи.

По данным наших высокопоставленных источников, государство экстренно возрождает ДОСААФ — ту самую советскую систему, которая раньше учила подростков прыгать с парашютом и водить грузовики перед армией. В 90-е годы она почти развалилась, но теперь в нее вольют колоссальные бюджеты, передав федеральные аэродромы, полигоны и учебные центры по всей стране.

Затяжной конфликт показал острую нехватку готового мобилизационного резерва. Армии прямо сейчас жизненно необходимы десятки тысяч операторов боевых дронов. Именно поэтому ДОСААФ плотно зайдет в школы и вузы. Военная подготовка и управление беспилотниками станут обязательной рутиной для студентов и старшеклассников. Молодежь будут целенаправленно готовить к реалиям современной технологичной войны еще до призыва.

Инициатива монополизировать подготовку резерва исходит от корпорации «Ростех». Именно она производит дроны, и именно ее лоббисты кулуарно усадили в кресло главы обновленного ДОСААФ своего человека — офицера ФСБ Дениса Добрякова.

Во-первых, Генштаб получает бесперебойный конвейер призывников, которых не нужно учить с нуля — они придут в военкомат уже с навыками управления FPV-дронами. А во-вторых, элиты из "Ростеха" под ширмой нужд фронта забирают под свой полный контроль гигантский кусок государственной недвижимости и монопольные миллиардные бюджеты на обучение. Подготовка школьников к долгой войне превратилась в сверхприбыльный бизнес для узкого круга лиц.

———

INSIDER BLACK - аналитика и эксклюзивная информация из первых уст. Мы рассказываем то, что боятся писать СМИ.

https://t.me/c/2335446031/3883

 

Все было и обучение молодежи и дроны когда они не стали мейнстримом. И ремонт вертолетов, вместе с авиаотрядом. Бери и пользуйся. Может у прокуратуры вдруг зрение откроется нас вопрос как федеральный аэродром превратился в "Просторы".

[Rumlin]

Тяжелее остальных в этих условиях приходится жителям высоток, запитанных только от электричества. В Симферополе это новые микрорайоны "Жигулина роща", "Крымская роза" и другие. Каждый такой дом в 17 этажей потребляет электроэнергии, как целый микрорайон, поэтому свет туда дают по часам. Когда не работают лифты, а на лестничных площадках только аварийное освещение, особенно трудно семьям с детьми и пожилым.

- Соседи, помогите спустить коляску с 15-го этажа, - просит в чате дома мамочка симферопольской 17-этажки.

 

 

В этих домах на электричестве не только лифты, но и подогрев теплоносителя, давление в водопроводе. Так что в блэкаут они остались без света, воды и отопления одновременно. Впрочем, воду в эти дни подают ограниченно повсюду

https://rg.ru/2026/11/04/reg-ufo/kak-krym-i-sevastopol-perezhivaiut-vtoroj-blekaut-za-dve-nedeli-reportazh-rg.html

[Den3]

4 часа назад, Rumlin сказал:

Так что в блэкаут они остались без света, воды и отопления одновременно. Впрочем, воду в эти дни подают ограниченно повсюду

Тю, у меня на 8-ом этаже так же)). Вода без местного насоса не додавливает, отопление отключается у всего микрорайона когда нет света. Один плюс в сравнении с ними - есть газ.

[Rumlin]

1 час назад, Den3 сказал:

Один плюс

Огромный плюс. Есть еще коттеджные поселки на электроотоплении.  Понастроили с 2020 года таких. Там разве что спасение - можно на мангале готовить.

[Пролетарий]

16 часов назад, Rumlin сказал:

Огромный плюс. Есть еще коттеджные поселки на электроотоплении.  Понастроили с 2020 года таких. Там разве что спасение - можно на мангале готовить.

Сестра в " корабле " живет ,  походная плита газовая и можно приготовить что не хитрое и чай попить.  Видел свободно продается не сказать что дорого. 

[Rumlin]

В 25.09.2023 в 00:22, Гаррик Афонариди сказал:

Мощное преимущество над другими ЖК - "Вид сети связи: Проводное радиовещание."

Цитата

В России будут развивать проводное радио — его включили в новую стратегию развития связи от Минцифры.

Чиновники считают его одним из самых дешёвых и надёжных средств оповещения в случае отключения интернета, мобильной связи и электричества.

В ведомстве объяснили это «геополитической неопределённостью».
 

 

[Rumlin]

Косвенно можно понять что у местных застройщиков нет продаж и их спасают за счёт субсидии продаж:

Цитата

Запущена льготная "Крымская ипотека". 

Новая льготная ипотека запущена правительством. По госпрограмме со ставкой до 8% доступна покупка жилья в Крыму и Севастополе.

По "Крымской ипотеке" можно купить квартиру в строящемся доме или апартаменты на территории полуострова. Ставка по льготному кредиту - 8%, максимальная сумма кредита - 8 миллионов рублей. Размер первого взноса по ипотеке - не менее 20% от цены договора. Государство будет субсидировать ставку (снижать ее до 8%) в период до 15 лет с момента заключения кредитного договора.

 

Воспользоваться льготной ипотекой можно с 1 ноября 2026 года по 30 апреля 2027 года. Оформить ее может любой гражданин РФ независимо от места жительства и прописки при условии, что ранее не получал кредиты по другим федеральным ипотечным программам. Крупнейшие банки уже начали прием заявок на кредиты.

 

Решение о запуске принимали вместе с Минфином, Минстроем и Минэкономразвития после анализа ситуации на полуострове.

 

"За время реализации госпрограммы развития Крыма и Севастополя стройка стала одним из главных драйверов. Но сегодня из-за оперативной обстановки есть экономические, энергетические и логистические ограничения", - сказал вице-премьер Марат Хуснуллин. Сейчас нужно поддержать и людей, и строительный рынок, отметил он. Ипотека является основным инструментом улучшения жилищных условий, а также прямой составляющей жилищного строительства. Поэтому мера позволит стимулировать спрос и поможет реализации строящихся проектов, подчеркивает вице-премьер. "Доступность жилья остается для нас важным ориентиром. Главное - предпринять все усилия, чтобы дома были достроены", - сказал Хуснуллин.

 

 

Сейчас в Крыму и Севастополе суммарный объем предложения на первичном рынке составляет 22,8 тыс. лотов (новостройки всех классов и типов в открытой продаже), подсчитали аналитики bnMAP.pro. 36,7% от всего предложения (около 8,4 тыс.) входит в диапазон до 9,6 млн рублей - это сумма максимального размера льготного кредита (8 млн руб.) плюс минимальный первоначальный взнос по ипотеке - 20%.

 

Причем льготная крымская программа распространяется не только на квартиры, но и на апартаменты (формально - нежилые помещения). А апартаментов в Крыму традиционно много - 22,6% от всего объема предложения на полуострове, или 5,16 тыс. лотов. В диапазоне до 9,6 млн рублей к апартаментам относится 9,1% от объема предложения, или около 0,8 тыс. лотов.

 

Максимальная доля предложения в диапазоне до 9,6 млн - это студии и однокомнатные квартиры - 84,4%, или 7,1 тыс. лотов. Но доступны и двухкомнатные объекты (15,2% от предложения до 9,6 млн рублей, около 1,3 тыс. лотов). И даже трехкомнатные - 34 варианта в этом бюджетном диапазоне.

 

Под условия программы попадают преимущественно компактные лоты в премиальном сегменте (если исходить из лимита 8 млн руб. и первом взносе 20%) и лоты средней площади в комфорт и бизнес-классе, говорит гендиректор девелоперской компании "АспектА" Анатолий Огарков.

 

Такая ипотека может стать хорошей мерой поддержки для тех, кто планирует переезд на полуостров или улучшение жилищных условий

Введение льготной ипотеки в Крыму может стать хорошей мерой поддержки для тех, кто планирует переезд на полуостров или улучшение жилищных условий, говорит заместитель гендиректора по коммерческой деятельности ГК "Таврида Девелопмент" Елена Кабешева. Для них доступность финансирования имеет большое значение, поскольку они выбирают не второе жилье или инвестиционную квартиру, а собственное жилье для постоянного проживания.

 

Важно учитывать ограниченное предложение качественных объектов в востребованных локациях, подчеркивает Огарков. Если спрос вырастет быстрее, чем предложение, это может оказать давление на цены. Кроме того, по мнению Огаркова, программа может стать хорошим плечом для инвесторов, которые долгое время находились в выжидательной позиции и имеют накопления. Именно из-за спроса со стороны инвесторов росли цены в период всеобщей льготной ипотеки, отмечали ранее эксперты - люди покупали по несколько квартир ради перепродажи или сдачи в аренду, пользуясь дешевыми кредитами.

 

Но, по мнению Кабешевой, профессиональные инвесторы не будут спешить воспользоваться "Крымской ипотекой". Запуск программы может привести к переоценке части предложения. Девелоперы начнут адаптировать структуру предложения и ценовую политику под новые условия.

https://rg.ru/2026/11/08/zhitejskoe-more.html