Застройщики Крыма

[NeBarbi]

Я чуть чаем не облился, это за то недолгое время, что я не был в том районе, успели построить десятиэтажку, или всёже речь о Фрунзе/пер. Смежный?

Да, он, перепутала Фрунзе-Тургенева.

[NeBarbi]

.

[Dennis]

Это хорошо, что вы там снимаете. Потому что у меня один знакомый купил там трёшку, я ему сразу сказал, что будет жопа )) Так и есть, живёт в своей старой квартире на Тургенева 21, а новую сдаёт )

Он еще жаловался на постоянный гул внутри колодца от кондиционеров летом, там кто имейте в виду )

[NeBarbi]

Это хорошо, что вы там снимаете. Потому что у меня один знакомый купил там трёшку, я ему сразу сказал, что будет жопа )) Так и есть, живёт в своей старой квартире на Тургенева 21, а новую сдаёт )

Он еще жаловался на постоянный гул внутри колодца от кондиционеров летом, там кто имейте в виду )

Надеюсь, я свалю отсюда раньше лета в свой дом. И надеюсь, что дети вымерзнут скоро))). Жопа у них еще с УК. Было собрание - никто не пришел , УК назначило тарифы, которые хотело. При

этом, 3 дня лифт не работал- все потренировали пресс . По виду тех, кто пришел его чинить и за него " отвечает" - слезы. Я уже молчу про эту микроскопическую зону детской площадки, на фоне которой забетонированное основное пространство будет вечным памятником алчности- никто никогда не купит там паркоместо.

[Инквизитор]

Эхо такое, что ты просыпаешься с каждым разговором на площадке, а засыпаешь с трудом под вопли детей.

Та же история, может ,чуть поменьше в интенсивности. До вечера во дворе вопят мелкие бабуины, под полночь сдают смену крупным. Недавно даже в полвторого ночи вышел и попросил быть потише. Вежливо попросил, потому как бабуины были взрослые и подшофе. Разумеется, результата это не имело. Щас похолодало, стало полегче, потому что окна перестал открывать. Все-таки хорошее окно с трехкамерным стеклопакетом рулит, но даже крохотная щель для микропроветривания резко уменьшает звукоизоляцию...

[Rumlin]

Реклама крымской недвижимости на НТВ. https://www.ntv.ru/novosti/2462443/

 

Мы посмеемся, а российские буратино понесут свои золотые :)

Самые «бюджетные» квартиры в одном из жилых комплексов в Крыму, где есть свои бассейн и СПА, стоят 15 миллионов рублей. Вернее — стоили. Несмотря на цену, за несколько месяцев их расхватали, как горячие пирожки.

 

Екатерина Зуб, специалист отдела продаж девелоперской компании: «Ажиотаж на одни и те же квартиры, то есть люди разбирали массово. Приходили, влюблялись и принимали решение молниеносно».

 

Таких «молниеносных решений» было настолько много, что сейчас спрос на «элитку» в Крыму превышает предложение.

 

Надежда Буйлова, эксперт по продаже недвижимости: «Крым не резиновый, и элитные объекты, собственно говоря, строить особо негде. В степном Крыму есть, где развернутся, но он не особо интересен».

 

По словам риэлторов, покупатели, а это в основном москвичи и петербуржцы, готовы теперь приобретать даже «неликвид». Это когда жилье вроде бы и статусное, и дорогое, но не на «пять с плюсом».

Анастасия Костюкова, генеральный директор агентства недвижимости: «Это не просто патриотические помыслы их толкают на это, а невозможность использования или эксплуатации своей недвижимости в Европе».

 

Но интерес к Крыму подстегнула не только пандемия, но еще и новые дороги, электростанции и надежда, что на полуострове вот-вот решат проблему с водой. Все это, похоже, пришлось по вкусу состоятельным россиянам, которые обосновались здесь.

[Den3]

Самые «бюджетные» квартиры в одном из жилых комплексов в Крыму, где есть свои бассейн и СПА, стоят 15 миллионов рублей. Вернее — стоили. Несмотря на цену, за несколько месяцев их расхватали, как горячие пирожки.

После них чувствуешь себя кумом Тыквой из Чиполлино с его домиком из двух кирпичей.

(хотя у меня и такого нет).

[kosmos]

У меня не "колодец", но детская площадка прям под окнами.\

Стены - я слышу как постоянно ругаются соседи на 9 этаже, лает их собака.

Ну и вишенка на торте - снимала молодая пара однушку, весь дом! слышал их любви порывы.

[Den3]

Ну так это везде так в многоэтажках. Зато купил и не думаешь как провести воду, подключить газ, отопление, договорится за свет. Можно конечно и участок купить, но тогда подключение коммуникаций станут в полный рост. И не везде они решаемы.

[a0xff]

сделал в новостройке полноценную шумоизоляцию и не знаю о чём вы там ) но таким заморачивается хорошо, если каждый сотый житель

[NnN]

Оффтопик:

окно с трехкамерным стеклопакетом рулит,

Сорян, что доколёбливаюсь до мелочей, но стеклопакетов трехкамерных не встречал... двукамерные (три стекла) - полно. Трех и пятикамерные профили - полно... но стеклопакеты... я что-то упустил?
У самого на балконе двухкамерные стеклопакеты и пятикамерный профиль

[Инквизитор]

Сорян, что доколёбливаюсь до мелочей, но стеклопакетов трехкамерных не встречал... двукамерные (три стекла) - полно. Трех и пятикамерные профили - полно... но стеклопакеты... я что-то упустил?

Виноват, очепятался. Трехстекольный, сталбыть, двухкамерный.

Щас посмотрел на гаранитийник от фирмы - 6-10-4-8-4i, то бишь, асимметричный с утолщенным (6 мм) передним стеклом и энергосберегающим напылением (если я правильно понял букву i).

 

Но трехкамерные (в 4 стекла) тоже существуют, только там уже и профиль потолще, и цена.

[Gennadyi]

Застройка аэродрома Заводское в Симферополе принесет 75 млрд руб инвестиций

«Общий объем инвестиций в данный объект составляет около 75 млрд рублей.

Прямых налогов и отчислений за этот период будет около 3 млрд рублей.

Создано будет 15 тысяч рабочих мест непосредственно тех, кто будет работать на этой территории.

Ну вот сравните баланс, о чем мы говорим», – рассказал Аксёнов.

 

По его словам, решение о застройке аэродрома принято после необходимых расчетов и согласований.

Сейчас на площадке базируется авиационное предприятие, в котором занято 170 человек.

«Что оно из себя представляет: это четыре вертолета, два из которых работает на Урале, один медицинский стоит в аэропорту Симферополя, один разобран. Вот и все предприятие. Летчики, которые работают на этой технике – 34 человека… Мы не можем сказать, что предприятие убыточное, но часть денег поступает в федеральный бюджет, в республиканский бюджет от деятельности предприятия поступило 80 млн рублей (с 2014 года), а 150 млн рублей мы дали субсидии этому предприятию», – сказал Аксёнов.

 

На территории аэродрома также базируется парашютный клуб – для него уже подобрана площадка в поселке Донское Симферопольского района.

Инвестор застройки аэродрома также будет спонсировать переезд «Универсал-Авиа» на новую площадку.

«Инвестор готов для «Универсал-Авиа» построить на территории аэропорта Симферополь полностью конструкцию.

Вертолет единственный, который находится в Крыму, и так базируется на территории аэропорта Симферополь.

Поэтому у меня основная задача помочь трудовому коллективу, мы готовы за руку всех трудоустроить.

Само предприятие будет – и мы договорились с акционерами аэропорта Симферополь – в самом аэропорту, старом терминале», – пояснил Аксёнов.

 

Глава республики уточнил, что у существующего летного поля юридически нет статуса аэродрома.

«Статуса аэродрома у этого поля нет, сделать этот статус невозможно практически – это надо снести половину домов на улице Севастопольской, а сделать это ни физически, ни практически невозможно», – отметил он.

 

На территории аэродрома, по словам Аксёнова, планируется построить более 1,5 млн квадратных метров жилья, зданий для госучреждений, детских садов, школ, домов для детей-сирот, переселенцев из аварийного жилья.

 

http://img.c-inform.info/cache/a/c/zavodskoe.jpg/dw900h500.jpg

 

Может лучше парк там разбить?

[Rumlin]

Может лучше парк там разбить?

Пчелы против мёда. И гагаринский и другие парки перестать застраивать?

https://www.youtube.com/watch?v=ax58QPbcx-0

[Aquarelle]

Застройка аэродрома Заводское в Симферополе принесет 75 млрд руб инвестиций

 

 

 

Может лучше парк там разбить?

 

Конечно парк лучше! Лучше, чем сплошная застройка. Только парк напрямую никакой прибыли не принесет, одни расходы, поэтому парк можно было бы сделать на части территории. Это повысило бы ее привлекательность для покупателей и просто было бы хорошо для окрестных жителей.

 

Не поняла фразу "принесет 75 млрд руб инвестиций". Инвестиции - это вложения, они могут потребоваться, а приносится прибыль. Или я что-то неправильно понимаю?

[Rumlin]

Не поняла фразу "принесет 75 млрд руб инвестиций".

Ему принесет :D

[Rumlin]

Про реновацию хорошая подборка:

Таким образом, резюмирует Артур Токарев, основная цель «реновации» по-московски — это не улучшение обеспечения людей жильем, как это было в годы строительства хрущевок, а нечто совершенно иное — можно разве что вспомнить высказывание классика о том, что ради прибыли в сотни процентов капиталисты готовы пойти на всё. Если те же возможности увеличения плотности и этажности застройки сохранятся и в регионах, то можно предположить, что для застройщиков участие в таких программах будет очень выгодно, особенно если новый закон позволит подводить под «реновацию» какое угодно жилье.

 

Ещё более прибыльным, чем снос хрущевок, может оказаться снос двух-трехэтажного жилья, построенного в сталинский период, добавляет эксперт. Кроме того, строительное лобби давно продвигает идею отмены норм инсоляции, что даст возможность делать плотность застройки ещё выше, с расстоянием между домами порядка восьми метров.

 

В регионах на руку застройщикам будут играть также низкая протестная активность в сравнении с Москвой и непритязательность покупателей жилья, хотя многое, конечно, будет зависеть от реакции на новое жилье тех, кого туда будут переселять — но если население не будет возмущаться, то попытки застройщиков максимизировать прибыль будут только нарастать, констатирует Токарев.

https://sevastopol.su/news/renovaciya-v-krymu-ne-oboydetsya-maloy-krovyu

[Rumlin]

В FB показали забавный рендер, которым обманывали потенциальных покупателей квартир на ул. Гоголя.

Это ОДОРОБЛО некто НЕ РАЗРЕШАЛ !!!!

 

Просто один местный комерс имея бабки,но НЕ ИМЕЯ НЕ ОДНОГО РАЗРЕШИТЕЛЬНОГО ДОКУМЕНТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО!!!

 

КУПИЛ участок ИЖС нанял турков и решил влепить многоэтажку !!!!!!

 

А будущем покупателям ВПАРИВАЛИ вот такие картинки, когда те задавали вопросы а вокруг все так и останется))))

https://www.facebook.com/groups/Aktiv.Simf/permalink/939223653268978/

[Aquarelle]

Просто один местный комерс имея бабки,но НЕ ИМЕЯ НЕ ОДНОГО РАЗРЕШИТЕЛЬНОГО ДОКУМЕНТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО!!!

 

КУПИЛ участок ИЖС нанял турков и решил влепить многоэтажку !!!!!!

 

Так и что сейчас? Прокуратура и СК заинтересовались мутным товарищем или он продолжает стройку, а власти на это спокойно смотрят?

[Таракан]

Так и что сейчас? Прокуратура и СК заинтересовались мутным товарищем или он продолжает стройку, а власти на это спокойно смотрят?

 

Если представить себе, что прокуратура, ск, суды, силовики и пр. это просто чьи-то коммерческие предприятия, то многие вопросы отпадут сами собой))

[Dennis]

В FB показали забавный рендер, которым обманывали потенциальных покупателей квартир на ул. Гоголя.

Зато в рендере показана правда о парковке - в наличии одно паркоместо на ул. Гоголя

[Rumlin]

Спешите купить то, что строят сейчас. Дальше будут строить из бахчисарайского цемента :）

 

снижение сейсмичности на 1-2 балла, отмеченное повсеместно на территории Республики Крым, Северного-Кавказа и Юга России при низком качестве проектирования и строительства наверняка приведет в обозримом будущем к проблемам, связанным с увеличением социальных, экономических и экологических рисков.

https://rg.ru/2020/11/06/minstroj-gotovit-utochneniia-novyh-norm-po-sejsmicheskoj-opasnosti.html

[Rumlin]

Про свалку с новостройками на Пневматике

Экологическая оценка территории Залесского мусоронакопитсля (именно так называлась свалка Пневматики в 2000-х годах) дана в книге "Устойчивый Крым. Симферополь - южная столица" (Научные труды КАПКС, 2001 г.) на основании исследований 1997-1998 гг (коллектив авторов, в т.ч. Аблаева Л.А.. Тарасенко В.С., Новикова Л.Н. и др.). Выдержка из книги:

 

"Так, в микрорайоне "Залесье" (Пневматика, прим, автора) на южной окраине Симферополя в старых мусорных свалках экологами выявлены контрастные протяженные аномалии токсичных элементов I и II классов опасности: свинец, ртуть, цинк, мышьяк, сурьма, медь, хром, таллии и др.

 

Данная свалка была устроена еще в начале века (20-го, прим автора/ Сначала это был преимущественно бытовой мусор, но с развитием промышленных предприятии и строительства сюда стали свозить строительный мусор и промышленные отходы.

 

Общая площадь свалки -0,6 км2 (на 2001 год, прим, автора/ Свалка разделена глубоким оврагом на два мусоронакопителя: Западный и более крупный Восточный. Мусорные отвалы на значительной площади уже покрыты почвенно-растительным слоем и задернованы. Мощность мусоронакопителя измеряется от 2-3 м до 7-10 м...

 

.... Аномальные концентрации ртуппи установлены почти на всей площади участка работ. Морфология аномального поля довольно слож ная, центральные его участки, где содержание ртути в пределах 0,3-4,5 Ate/кг, приурочены к западному уступу территории, а так же к участкам открытых свалок - елевом борту балки...

 

... Аномалия свинца охватывает большую часть мусоронакопителя. В ее центральной части содержание свинца достигает 400 мг/кг. В отдельных точках установлены "ураганные" концентрации свинца до 15000 мг/кг.

 

Такэ/се в материалах мусоронакопителя установлены повышенные концентрации одного из наиболее токсичных химических элементов - таллия (до 2 мг/кг).

В выяазенных аномалиях 16,8 ПДК достигает концентрация мышьяка, 27 - сурьмы, 200 -хрома...

 

... Химическое загрязнение почв не может не сказываться на здоровье людей, живущих в этом районе....

 

.... На территории свалки нельзя осуществлять жилищное строительство, так как это опасно для здоровья людей.

 

По состоянию на сегодняшний день (2001 г, прим, автора) на территории свалки не рекомендуются прогулки детей, а также выпас скота."

[Rumlin]

Застройщики-затейники

Берега Севастополя хотят укрепить 16-этажными домами

Строительство жилья на сотни миллионов долларов назвали берегоукреплением.

«Экодеревня ЛКХ „Ефимовна”»

 

 

https://sevastopol.su/news/berega-sevastopolya-hotyat-ukrepit-16-etazhnymi-domami

[Den3]

Застройщики-затейники

А у них лихие покупатели))

подавляющее большинство лезет к морю строиться , чтобы сдавать отдыхающим номера. Мне как то в Царском селе одна из таких плакалась , как тяжело жить , очень уж дорого обходится содержание 8 номеров в год, со светом проблемы, с водой проблемы, за вывоз отходов плати, за все плати , отдыхающие всё ломают, а сезон короткий. Короче люди - не завидуйте им , не жизнь, а ад .

В тех Москвах денег некуда девать.