Застройщики Крыма

[bormaley]

и застраивать в сторону вокзала и Чатыра - нечего пока... вот как хладокомбинат и крым-бетон снесут и застроят 24-этажками - тогда перекроются виды

 

 

Зы. кстати, в этом году планировалась еще одна офигительная стройка запускаться - в районе центрального рынка, то ли 18 то ли 24 этажная свечка и прилегающие высотки...

 

Зы. зы. 3,14зда райончику... как тому, так и нашему... :rofl:

[Rumlin]

в районе центрального рынка, то ли 18 то ли 24 этажная свечка и прилегающие высотки...

 

Велотрек? Аксенов сторговался по участку?

[Dancando]

Вас не поймешь: то не брать квартиры в Жигулиной роще, то брать :D

То фундамент подмывает, то виды хорошие

Изменено 11 апреля, 2018 пользователем Dancando

[Rumlin]

А лучше ничего нет. Воду можно и отвести в бетонное русло.

[Гаррик Афонариди]

Вас не поймешь: то не брать квартиры в Жигулиной роще, то брать :D

То фундамент подмывает, то виды хорошие

В Жигулиной роще хорошие виды, до тех пор, пока фундаменты не подмоет... (ха-ха?) :blink:

Единственное, что удобно, это - близость зданий друг к другу, так, если одна многоэтажка будет наклоняться, то рядом стоящий дом "плечо" подставит.

[bormaley]

А лучше ничего нет. Воду можно и отвести в бетонное русло.

 

Дык, насколько я понял речушку то и загнали в русло, отвели еще при союзе с бывших садов... не?

а вот бетонное или нет оно - ХЗ... вот там я еще не лазил... на стройке - лазил, когда школу закладывали капсулу - фундамент смотрел (воды не видел)... а что с этой речужкой щас по факту - ХЗ...

 

кто в курсе?

[bormaley]

Велотрек? Аксенов сторговался по участку?

 

не, еще круче местечко... вааще неожиданное... потом, как подтвердят и получат доки ребята - отпишусь...

[Rumlin]

насколько я понял речушку то и загнали в русло, отвели еще при союзе с бывших садов... не?

Отвели её хитро - она текла по центру низменности. Думаю она подтапливала центр сада. А летом влажный грунт был только в центре.

И потому сделали интересное решение - вода течет по верхнему краю - излишек стекает в Салгир, а часть воды постоянно подпитывает почву по всей площади сада. Для нашего климата идеальное место для сада было.

[bormaley]

то бишь она (Славянка) полностью переведена в бетонный (?) канал (трубу до Меганома), выходит на поверхность аккурат напротив ЖР и дальше по бетонке до Салгира? или по грунтовой канаве?

 

Если по грунтовой - придется тогда брать её в бетонную трубу, как на каком-то отрезке от вокзала до Меганома (на карте во всяком случае так показано).

[Rumlin]

обычная канава по всей длине. Только вдоль вокзала её пустили в бетоне.

[bormaley]

почему спросил - на карте она дважды "исчезает" (уходит под землю / в бетон) - в районе Жигалиной и перед Меганомом

 

значит однажды, в особо дождливый год, по окончанию сезона "залива чеков" придется срочно бетонировать брега на отрезке от Меганома до Луговой:)

[Mantys]

Дык, насколько я понял речушку то и загнали в русло, отвели еще при союзе с бывших садов... не?

а вот бетонное или нет оно - ХЗ... вот там я еще не лазил... на стройке - лазил, когда школу закладывали капсулу - фундамент смотрел (воды не видел)... а что с этой речужкой щас по факту - ХЗ...

 

кто в курсе?

 

По крайней мере заказчики (застройщик) приходили с коммерческим на комплекс изысканий под берегоукрепление или что-то в этом роде на участок реки вдоль ЖР.

[Rumlin]

По крайней мере заказчики (застройщик) приходили с коммерческим на комплекс изысканий под берегоукрепление или что-то в этом роде на участок реки вдоль ЖР.

В моём представлении вывод их исследования был "и так сойдёт".

 

Вначале были красивые картинки с бетонной набережной.

 

Возможно проект рисовали местные архитекторы и отлично знали, что эта канава - ирригационная система, питающая сад. И её надо прятать в бетонное широкое русло. Чтобы не получилась ЖК Венеция.

 

Потом начали копать котлованы и эффективные менеджеры вычеркнули бетонное русло. Зачем такие расходы - и так сойдет.

Вот поздний рендер - уже нет набережной.

 

P.S. Просто под копирку с соседнего Меганома, где неместные проектировщики не знали специфики речек предгорья. И пару раз утопили Меганом.

[fresh]

кстати да, там же постоянные подтопления. я вообще удивился, что жилье решили строить.

ладно где с приколами, но без катаклизмов, но тут же будет постоянно топить.

[Dennis]

Подтопления там только из-за мусора, набивавшегося под мостами. В конце 90-х переделали мост в Дзержинский, после этого там никаких подтоплений не было. Таже история сейчас повторяется в Меганоме.

[Rumlin]

С нашими латентными городскими властями с застройщика никто ничего не будет требовать. Даже если во время строительства там будут озера в котлованах.

Тем более клиенты в очередь выстраиваются. Всех всё устраивает.

 

Им даже интереснее распилить пиллиард на "спасении" микрорайона от природного катаклизма.

 

Вон пример http://simferopol.in/topic/20201-vera-v-svetloe-budushee/page__view__findpost__p__587136

Но вот в чем вопрос, эти объекты были профинансированы государством ещё в 16 году. «Власти решили схитрить» как писал МонолитИнформ и не вернули неосвоенных 7,5 млрд.₽., запланировав построить 27 дошкольных учреждений и школ, и срок сдачи был 20 декабря 2017 года.

«Хде деньги Зин?»)))₽

Марьино вообще район, не обделенный водой.

Судя по ландшафту, возможно, до н.э тут было русло реки. И вся эта балка от курцов до водохранки - с грунтовыми водами. Еще и скальные породы, песчаник. Даже наверху , и то вода. Не говоря уже о низине. Там не то,что вода в подвалах у некоторых, там сажать ничего не могут- штык лопаты и вода. И раз в низине место под садик, так надо было сначала не просто осушить пруд/болото в оставленном консолевцами котловане, а нормально продумать дренажную систему и отвод грунтовых вод. И не только грунтовых вод- через дорогу от садика источник выходит. ( на противоположной стороне от Беспалова тоже ручьи,стекают в заброшенный карьер кирпичного завода).

Да и по-хорошему проложить бы трубы вплоть до водохранки и проблема с водой была бы решена. Но это должен быть хороший хозяйственник при власти. (Не временщики, на карман и адью).

 

В моей публикации про этот садик в комментариях добавляю фотографии как сейчас обстоят дела. Там уже пруд почти собрался у одного угла здания будущего садика.

[arrpoSt1m]

Сегодня проезжал мимо знаменитой стройки на Толстого и не увидел ни одного монолитного элемента. Они его что из газоблоков весь выгнали?

[bekac 57]

интересная информация о строительстве детсадов.15 подрядчиков не сдали ни одного объекта с 2016г. присвоив поллярда.два года напрасных ожиданий. "распилины" огромные средства.дети без садов.одна сплошная БЕЗОТВЕТСТВЕННОСТЬ!местная власть как всегда в стороне - http://ncrim.ru/news/view/12-04-2018-v-krymu-podryadchiki-sorvali-stroitelstvo-15-detsadov-summa-ushcherba-polmilliarda-rubley .

[Dan]

интересная информация о строительстве детсадов.15 подрядчиков не сдали ни одного объекта с 2016г. присвоив поллярда.два года напрасных ожиданий. "распилины" огромные средства.дети без садов.одна сплошная БЕЗОТВЕТСТВЕННОСТЬ!местная власть как всегда в стороне - http://ncrim.ru/news/view/12-04-2018-v-krymu-podryadchiki-sorvali-stroitelstvo-15-detsadov-summa-ushcherba-polmilliarda-rubley .

 

Думаю, их жестоко накажут - они 'больше не получат гос.заказов'!

[fresh]

Думаю, их жестоко накажут - они 'больше не получат гос.заказов'!

но только в этом месяце

[Millionova]

Думаю, их жестоко накажут - они 'больше не получат гос.заказов'!

Ну это совсем бесчувственно, может не таким суровым будет наказание?

[Mantys]

Просто под копирку с соседнего Меганома, где неместные проектировщики не знали специфики речек предгорья. И пару раз утопили Меганом.

Кажется, что проектировщики все прекрасно знают, но их знания выходят за рамки финансирования.

 

Сейчас, кстати, экспертиза стала значительно строже проверять инженерно-гидрометеорологические изыскания. Но в основном государственная. А жилые дома - это частные деньги и такая же экспертиза

[Rumlin]

А жилые дома - это частные деньги и такая же экспертиза

вот именно

В период распада СССР понижение качества товаров, услуг и строящегося жилья заставило власти ввести госприемку. Над этим сразу начали смеяться, ходил даже такой анекдот: "Человек открывает купленную коробку конфет, а там надкусанные конфеты и вложена табличка - "Проверено. Госприёмка".

 

На самом деле, государственная приемка строительных объектов принесла много пользы.

 

Она заставила всех лиц, участвующих в строительстве, следовать соответствующим ГОСТам и СНиПам.

Наше время независимый эксперт называет "вакханалией безнаказанности", которая началась с введением закона "О техническом регулировании". Этот закон заменил, а точнее - "подменил обязательные требования", содержащиеся в советских СНиПах, некими "принципами", которые должны быть соблюдены лицами, участвующими в строительстве.

 

"Вообще-то, этот закон коснулся всего: и прежде всего - системы контроля и сертификации. Ведь в нынешнем виде любой сертификат не значит ровно ничего! Ну, в том смысле, что он не является гарантией качества. Он лишь говорит о том, что этот товар (услуга) произведен в соответствии с техническими условиями, а не ГОСТами, разработанными самим для себя производителем данного товара", - считает Потапов.

 

Другой наш эксперт - Иванов - согласен с тем, что качество строительства падает год от года, но видит в этом совсем другую проблему:

 

"Я думаю, что бардак происходит еще на стадии института. Грамотных, знающих и ответственных строителей очень мало. Главное, чтобы подешевле стройка была. Задачи у них такие: сделать, сроки, и как можно дешевле".

 

Как известно, переселенцев по программе реновации ждет как раз самое дешевое жилье. Какого оно будет качества, нетрудно представить уже сегодня.

 

Выход из сложившийся ситуации в строительном комплексе, есть, считает Игорь Потапов:

 

"Для того, чтобы уйти от бесконтрольности и коррупции, необходимо принципиально менять всю систему регулирования в строительстве. Причём по всем направлениям: от персональной ответственности лиц, осуществляющих строительство за результат их работы, до внедрения обязательных для применения "еврокодов". Кстати, на Западе не существует понятия "лицензии" или "допуска" в отношении юридических лиц. Там лицензию или допуск к работам (проектным или строительным - прим. автора) получает инженер - то есть физическое лицо, оно, если что и отвечает".

 

Вопрос сегодня даже не в том, почему по программе реновации людям, которым московские власти, якобы, улучшают жилищные условия, будут строить безликие железобетонные прямоугольники? Главный вопрос сегодня: сколько эти "человейники", как их уже прозвали, смогут простоять, не обрушившись?

 

Вот Иван Иванов, например, за последние 7 лет видел, как возведенное здание проверяет специализированный институт, всего один раз.

[Mantys]

Вопрос сегодня даже не в том, почему по программе реновации людям, которым московские власти, якобы, улучшают жилищные условия, будут строить безликие железобетонные прямоугольники? Главный вопрос сегодня: сколько эти "человейники", как их уже прозвали, смогут простоять, не обрушившись?

Я не могу понять в реновации. Может это как-то объясняли, но не увидел. Пятиэтажки расселяют за счет выделения эквивалентного кол-ва квартир в большем по размере доме. Остальные квартиры продают, за счет чего частный инвестор и проводит расселение. получает выгоду. А как планируется в будущем расселять эти гигантские муравейники?

[Rumlin]

А как планируется в будущем расселять эти гигантские муравейники?

Никто не думает дальше трех лет вперед.