Застройщики Крыма

[Aquarelle]

Заинтересовала терраса размером с полквартиры. На плане - верхняя угловая розовая квартира.

[Rumlin]

Заинтересовала терраса размером с полквартиры.

[Таракан]

https://www.youtube.com/watch?v=qi5cftC7lrY

[Инквизитор]

6 тыс. руб. коммуналки за 84-кв. это обычно по нынешним временам.

Это обычно для оборзевших домоуправляющих компаний.

Другой вопрос, что конкретно в том доме если по площади считать, должно быть около пятерки, так что шесть с крупным гаком - еще терпимо.

[Rumlin]

Аксёнов, Сергей Валерьевич Игорь Михайличенко стройнадзор выдал разрешение строить 17-ти этажный дом по Куйбышева 7, по проекту в котором нет подписи архитектора и вообще ни одной печати..

Кто то еще хочет купить квартиру построенную ООО "Монолит"?

https://www.facebook.com/belkalights/posts/1559772390742100

[100m2]

...

И Город Мира и Жигулина Роща как раз будут приступать ко вторым очередям своих комплексов, а значит сейчас согласовываются/согласованы проектные/прочие документы...

 

 

Уже. Жигулина Роща уже приступила:

 

http://www.krym.aif.ru/realty/goskomregistr_podtverdil_bezopasnost_pokupki_zhilya_v_zhigulinoy_roshche

 

В четверг, 29 июня, зарегистрированы первые шесть договоров долевого участия (ДДУ) по объекту: Второй пусковой комплекс строительства первой очереди жилого микрорайона «Жигулина роща» в Симферопольском районе. Председатель Госкомитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов передал зарегистрированные ДДУ директору компании-застройщика микрорайона «Жигулина роща» Эдуарду Гривковскому.

 

Факт государственной регистрации ДДУ подтверждает соответствие договоров законодательству РФ и предоставляет участникам в долевом строительстве жилого микрорайона «Жигулина роща» гарантию на безопасное приобретение жилья.

[bormaley]

угу, а еще чуть раньше и Город Мира начал деньги собирать за квартиры:

 

https://gorod-mira.ru/news/novosti/predostavlenie-ipotechnogo-kreditovaniya-dlya-treh-domov-na-5ga.html

 

из моего балкона видны эти стройки в ГМ...

 

 

кстати, там же, на территории бывшей в/ч, визуально сразу за баптистами возводится еще одна свечка, но уже цельнолитая бетонная... ХЗ чё это такое...

[kosmos]

стати, там же, на территории бывшей в/ч, визуально сразу за баптистами возводится еще одна свечка, но уже цельнолитая бетонная... ХЗ чё это такое...

 

 

это по программе жилье для российской семьи гонят.

[bormaley]

хмммм... а кто? они же? Город Мира?... земличку то в/ч им отписали (кроме того куска, на которій ручку свою силовики положили)

 

по сравнению с соседними домами и Города Мира и Дом-2 на кладбище - вообще смотрится страшненько убогиненькой коробочка бетонная

[kosmos]

хмммм... а кто? они же? Город Мира?... земличку то в/ч им отписали (кроме того куска, на которій ручку свою силовики положили)

 

по сравнению с соседними домами и Города Мира и Дом-2 на кладбище - вообще смотрится страшненько убогиненькой коробочка бетонная

 

 

в Алуште по этой программе строит Интерстрой. Вероятно в Симферополе они же.

[stinger]

про Дом 2

 

https://www.youtube.com/watch?v=FNjiCMivVKU

[Dancando]

кстати, там же, на территории бывшей в/ч, визуально сразу за баптистами возводится еще одна свечка, но уже цельнолитая бетонная... ХЗ чё это такое...

Это разве не дома ФСБ?

 

Как можно жить в домах с таким двором?! (Дом-2):

[Dancando]

это по программе жилье для российской семьи гонят.

В перечне пока нет Симферополя

[kosmos]

Это разве не дома ФСБ?

 

дома ФСБ "гонит" Владоград, если не ошибаюсь. Первый на конной армии (сдали).

Где еще (будет или есть уже) хз. Проект сам по себе большой говорили.

[Rumlin]

дома ФСБ "гонит" Владоград, если не ошибаюсь.

На схеме кусок вдоль Жидкова был обозначен как ФСБ.

[bormaley]

дома ФСБ "гонит" Владоград, если не ошибаюсь. Первый на конной армии (сдали).

Где еще (будет или есть уже) хз. Проект сам по себе большой говорили.

 

1. Не только они осваивали деньги госпрограммы для ФСБ

 

2. На Первой Конной и где-то на севере Крыма... это они какую-то госпрограмму исполняли...

Причем они в "Западном" продали фсбшникам только часть квартир дома -

https://www.youtube.com/watch?v=E7jLGDF-XXY

[Dancando]

Судя по информационному стенду подрядчик ФГУП «Кавказский военно-строительный отдел» военно-строительного управления ФСБ России.

[bormaley]

Ааа ааа.... военстрой... бедные служаки, судя по виду этого бетонного гроба аля консоль...

[Rumlin]

бетонного гроба аля консоль..

Небоскреба с Русской не видно, а те что видно по-моему аналоги ЖК Радуга - многоэтажные бараки.

[bormaley]

да... бетонные цельнолитые (в отличие от тех же ГМ и Д2, где газо/пенобетон заполняет меж бетонными контурами) гробы... с видом на церковь иеговистов/баптистов, ДОМ-2 НА КЛАДБИЩЕ, наш соседний дом и Город Мира...

[Rumlin]

Согласно собранной информации, можно предположить, что в борьбе за симферопольскую землю было допущено не одно нарушение законодательства, где основным стоит считать нарушение имущественных прав (права собственности) субъекта Российской Федерации — Республики Крым на земельный участок площадью 401,2 га.

Но на каком основании акционерное общество замахнулось на государственную землю и почему уполномоченные органы не препятствуют этому?

 

Цена вопроса

Можно только представить масштабы дела, если на кону четыреста гектаров земли в крымской столице, где каждая сотка на вес золота. Ознакомившись с документами по данному делу, мы имеем все основания предполагать, что участок площадью 401,2 га, на который претендует «Крымская роза», охватывает не только более 30 жилых домов, но и землю, где расположены здания СК «Консоль», магазин компании Shen, корпуса академии строительства и архитектуры, гимназия, крупные автосалоны и многое другое. Также к указанным землям относятся дома частного сектора в районе улицы Гастелло (по улице Куйбышева, со стороны старого кладбища, между улицей Кечкеметской и объездной дорогой).

 

Серьёзные дела совершаются тихо

Исход крупных дел часто зависит от мелочей. Но из-за них желаемый результат может оказаться под вопросом. Это если называть мелочью предупреждение о выселении или реализацию гражданского долга. Так, весной текущего года жителей «поляны протеста» посетил участковый инспектор, который опросил их в связи с поступившим от АО «Комбинат «Крымская роза» заявлением. Суть заключалась в том, что якобы территория, на которой расположены возведённые постройки (дома жителей), принадлежит АО «Комбинат «Крымская роза» на основании решения Арбитражного суда Республики Крым от 17.12.2015. Жителям, которые начали процесс оформления — узаконивания земли ещё в прошлом году, дали понять, что их будут выселять.

 

 

Обстоятельства на весах Фемиды

«Крымская роза» начала своё существование в середине прошлого века как совхоз-завод, который после распада СССР был реорганизован и изменил организационно-правовую форму (ОПФ), превратившись в ОАО — открытое акционерное общество. При Украине «Крымская роза» меняла ОПФ и реорганизовывалась не только в момент преобразования в ОАО, но и в 2011 году — став ЧАО (частным акционерным обществом), при этом приняв Устав предприятия в новой редакции. После вступления Крыма в состав Российской Федерации «Крымская роза» снова прошла этап перерегистрации и стала теперь АО — акционерным обществом. Каждый раз преобразованное предприятие оставалось правопреемником своего предшественника. Но есть одна небольшая деталь, вроде незаметная, но из разряда тех, что полностью меняют ход дела.

 

Суд первой инстанции принимал решение на основании акта на право пользования землёй, выданного исполнительным комитетом Симферопольского городского совета депутатов трудящихся на право пользования землёй Симферопольскому эфиромасличному совхозу-заводу комбината «Крымская роза» Симферополя Крымской области, площадью 401,2 га от 15 июня 1966 года. Но, как пояснили юристы, к которым обратились за помощью жители, суд не учёл несколько положений законов и постановлений, действовавших на Украине на момент приватизации «Крымской розы», в девяностых годах. Самое главное, на что обратили внимание судьи Апелляционного суда, — это то, что, согласно п. 3 ч. 1 ст.27 Земельного кодекса Украины в редакции 1993 года, действовавшего на момент приватизации «Крымской розы», право пользования земельным участком прекращается в случае прекращения деятельности предприятия.

 

То есть, пройдя процесс реорганизации, «Крымская роза», по действовавшему на тот момент законодательству, фактически прекратила свою деятельность в одном юридическом лице и возобновила в другом, при этом потеряв право на пользование земельным участком в 401,2 га, полученное 15 июня 1966 года.

 

Кому закон не писан?

АО «Комбинат «Крымская роза» уверенно настаивает на легитимности своих прав на 401,2 га симферопольской земли, несмотря на решение суда. Как полагают жители, которых пытаются отсюда выжить, а дома, по всей видимости, снести, это связано с далеко идущими планами чиновников отдать эту землю крупной строительной фирме.

В телефонном разговоре одной из жительниц массива с директором «Крымской розы» Иваном Гладуном, запись которого имеется в распоряжении газеты «Крымский ТелеграфЪ», прозвучало, что предприятие отказалось от аренды земли, расположенной в этом районе, в пользу строительной компании без проведения аукциона, по согласованию с городом.

Жители массива решили данную информацию проверить и направили обращение в администрацию Симферополя с просьбой разъяснить, соответствует ли данная информация действительности, но пока ответа не получили.

Удастся ли отстоять эту землю жителям, или решение суда так и будет проигнорировано, а более 400 гектаров земли уйдут в пользу заинтересованных лиц, которые, скорее всего, все эти дома снесут, а на их месте построят какой-нибудь очередной гипермаркет или многоэтажки, покажет время. А газета «Крымский ТелеграфЪ» будет продолжать следить за ходом событий.

400 гектаров на кону

 

да... бетонные цельнолитые (в отличие от тех же ГМ и Д2, где газо/пенобетон заполняет меж бетонными контурами) гробы...

Сегодня на них посмотрел - может так и надо по правильным технологиям и стандартам строить в сейсмичной зоне? А то, что ЖК Радуга при ближайшем землетрясении превратится в братскую могилу.

[Rumlin]

В общем-то известный симферопольцам факт. Столько публикаций было в 1990-е-2000-е на фоне озабоченности экологии , о высоком уровне заболеваний раком и дыхательных путей на уровне промышленных городов (и это когда автомобилей было в несколько раз меньше), потому кидаю для неместных, заглянувших случайно в эту тему. Что парк, набережная и экология из рекламных материалов застройщиков не связанны. Жилые дома по ул. Набережная - Толстого - Жилой комплекс "Парковый", ЖК "Гагаринский". ул. Тургенева - это самая нижайшая часть межгрядовой долины. Смог над Гагаринским парком и другими местами как ул.Русская, Севастопольская замечательно виден с возвышенностей. Если еще Константинов умудрится застраивать аэропорт Заводское, то ситуация станет намного хуже.

 

Тайна лишайников. Насколько загрязнён воздух в Симферополе?

одна из особенностей предгорного рельефа в Крыму — холодный воздух, который ночью спускается с гор по долине Салгира. Утреннее солнце быстро прогревает поверхность гряд, но в это время температура в долине на 8-12 градусов ниже. Обмен воздушных масс не происходит до тех пор, пока не прогреется воздух в долине, и температура не уравняется. «Все выбросы в атмосферу накапливаются в ночные и утренние часы в самых выраженных понижениях, — констатирует Руслан Светлов. — Одно из них — любимая всеми горожанами зелёная зона, парк имени Гагарина. Здесь и скапливается максимальная концентрация вредных газов».

 

Как же так: парк, куда мы идём «заправиться кислородом», получается, небезопасен? Подтвердить, либо опровергнуть это, решили симферопольские студенты. «Существует биологический метод контроля чистоты воздуха, когда проводится учёт видового разнообразия и обилия, наиболее чувствительных к загрязнениям организмов – лишайников, растущих на стволах деревьев, — объяснила студент­ка 4 курса географического факультета кафедры геоэкологии КФУ Маргарита ТЫШКЕВИЧ. — Ещё в прошлом году мы проводили исследование для Большого географического фестиваля, ежегодного семинара, проводимого в петербургском Институте наук о земле. Тогда было проверено три городских парка, повторный анализ провели уже в феврале этого года. Ситуация не изменилась».

 

Оказалось, что лишайников — а, следовательно, чистого воздуха, больше всего в Ботаническом саду КФУ (он же — парк Салгирка). На втором месте – Детский парк, где качество воздуха улучшается по мере удаления от автотрассы, т.е. при продвижении к центру парка. В его центре, возле Поляны сказок, встречаются виды лишайников, чувствительные к качеству воздуха. А вот парк имени Гагарина показал неутешительный результат: неподалёку от проезжей части — а это примерно две трети всей территории (зелёная зона со всех сторон окружена дорогами), растут только устойчивые к загрязнению виды лишайников, и те на высоте 1-1,5 метров. Это значит, что внизу — самая высокая концентрация выхлопных газов. Практический вывод можно сделать такой: гуляющие здесь дети ростом ниже 1-1,5 метра, дышат именно «концентратом» из выхлопных газов. Зато вдоль аллей в центре парка лишайников на деревьях много, так как это хорошо проветриваемые участки даже в безветренную погоду. В остальных частях парка, чаще всего, покрытие становится гуще с высоты примерно 2 м.

Конечно, считает он, в городе, расположенном между двумя долинами, состояние воздуха хуже, чем за его пределами. Но могут быть и локальные очаги загрязнения воздуха, к примеру, в районе транспортных «колец», где постоянное движение.

В городах с усиленным движением автотранспорта и плохой проветриваемостью — и в Симферополе тоже, одним из основных загрязнителей воздуха являются фотооксиданты: продукты химических реакций, протекающих в загрязненном атмосферном воздухе под влиянием ультрафиолетового излучения Солнца. Воздействуют они на организм детей пагубно: повышается чувствительность лёгких к инфекциям, развиваются хронические воспалительные процессы и, в первую очередь, в бронхах. Не случайно дети, проживающие в городах, страдают бронхиальной астмой, аллергическими ринитами в два раза чаще, чем дети из сёл, что подтверждает статистика.

А ультрафиолета в южном городе более чем (среднее количество часов солнечного сияния 2469 в год).

[Rumlin]

Пока только у морга ЖК Парковый (Хотя правильнее назвать ЖК Морговый) строит профессионал и положили новый асфальт на Речной к моргу - были совсем неприличные ямы. Тела в гробах смещались от прыжков по ямам.

 

Кстати нашлось фото остатков склепа в котловане новостройки на Караимской. Помню что просили фото, но публиковал или нет не помню.

А что с этой стройкой сейчас происходит? Башенный кран наконец-то упал? Сегодня был на центральном рынке и обратил внимание что кран стоит без стрелы.

[Rumlin]

«Строительство многоквартирных жилых домов по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Балаклавская, в районе школы №36» Здание тип 1

Оказывается на свалке на Балаклавской не только эти три дома строить будут.

[Rumlin]

Еще один чудесный проект

По словам жителей микрорайона, картинка проекта действительно красивая, но в ней абсолютно не соблюден реальный масштаб строительства. По проекту новый дом нестандартной формы «примкнёт» к стене здания на Донской и будет находиться в отдалении от остальных многоэтажек. В реальности же, как утверждают жильцы, новостройка будет заходить на территорию детской площадки, а её задняя стена упрётся в кладбище, которое соседствует с существующим домом. «Их дом по проекту имеет ширину 30 метров, хотя между домами должны быть бытовой разрыв и пожарный. А это стена нашего дома, и с нами никто не согласовывал примыкающее к ней строительство. Жилищный кодекс говорит о том, что без разрешения жителей ничего строить нельзя», – рассказала местная жительница.

История строительства многоэтажки между многоквартирными домами на Куйбышева, 91, и Донская, 6, началась в 2003 году. Именно тогда компания «Юждорстрой» получила разрешение от исполкома горсовета Симферополя на корректировку уже существующего проекта 1992 года по пристройке к дому на Донской одного подъезда на восемь квартир.

 

Сюрпризом для жителей микрорайона стало то, что изменения в проекте предусматривали трансформацию пятиэтажного подъезда в девятиэтажный дом с подземным паркингом.

 

«К дому Донская, 6, действительно планировалось пристроить подъезд на восемь квартир, и сейчас нумерация квартир в нашем доме начинается с девятого номера. Но этот подъезд почему-то превратился в дом на 80 квартир. Господин Аржанцев решил, что бога за бороду поймал», – рассказала жительница дома Ольга.

В 2005 году застройщик приступил уже непосредственно к строительству. Между двумя домами был вырыт котлован, а сам участок огорожен забором. «Котлован занимал практически всю детскую площадку, до этих деревьев за качелями, то есть вся зелёная зона находится на его территории», – рассказывает одна из жительниц.

 

Жителям прилегающих домов тогда удалось остановить строительство: участок был признан непригодным для многоэтажной застройки, так как имел целевое назначение для малоэтажного строительства. По словам жильцов, новый дом хотят установить прямо над подземной рекой. В подтверждение своих слов жительница дома на улице Куйбышева, 91, демонстрирует выписки из геологических и геоморфологических карт Симферополя. «У нас есть результаты исследований и карты, подтверждающие, что под нашими домами проходят пойма реки и тектонический разлом. А застройщик хочет котлован выкопать глубиной 14 метров», – рассказала Елена.

Первый, еще «украинский», котлован был засыпан, а на его месте посадили деревья и обустроена детская площадка.

 

Жильцы рассказали журналистам, что в вырытом котловане собралась вода: после его засыпки она ушла в подал дома на Донской, 6, а у одного подъезда образовалась трещина между крыльцом и внешней стеной. «Мы самостоятельно тампонируем эту щель, чтобы вода не заливала подвал», – посетовала Ольга.

http://www.c-inform.info/comments/id/259