ayoe

Так истребовать они могут только в российском суде, поэтому что там думают в Киеве можно глубоко наплевать. Из серии: а сейчас мы отключим газ.

Кинуть могут, но есть несколько но. Информация об изменениях: Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 196-ФЗ статья 31 настоящего Федерального закона дополнена пунктом 3, вступающим в силу с 1 января 2005 г. См. комментарии к статье 31.1 настоящего Федерального закона Если правильно составить расписку, которая подтверждает выплату денег по сделке, то в случае потери собственности, можно ещё и получить профит т.к. в расписке можно прописать и штрафные санкции.

Я понятия не имею как это собираются реализовывать в случае отсутствия доступа к реестру. Но собственно, опять таки, если правоустанавливающие документы регистрировались в Крыму то в местных БТИ/ПИБ об этом должна быть какая-то информация. Тем более, что раньше они оформлялись исключительно у нотариуса, то есть информация о договоре ( в случае его утери) у этого нотариуса, либо в местной нотариальной палате. Остается проблема в обременениями в виде ипотечного кредита, залога квартиры у банка и т.д. Как проверять это не имея доступа в базу данных, я не знаю, поэтому и зашел сюда т.к. мой приятель хочет купить парочку квартир в Керчи и попросил узнать что и как.

Подписи ставятся когда угодно. В УФРС (регистрирующий орган) приходят обе стороны сделки, там они ещё раз ставят свои подписи о том что они согласны подать пакет документов на сделку, либо приходят их представители по доверенности, которую сделать можно у нотариуса. То есть суть от этого не меняется, просто нотариусы у вас будут меньше зарабатывать.

А реестр разве существует только в электронном виде, исходя из архаичности системы он должен дублироваться в бумажном виде на местах. Да и наличие или отсутствие нотариуса никак не повлияет на проверку наличия обременений по объекту. Для этого есть справка ЕГРП (выписка из единого государственного реестра протокола)

Точно так же и в России, но только вы относите документы на регистрацию, где вы не можете повлиять на них, предоставив им "магарыч", на принятия ими решения о законности или незаконности этой сделки. Тем более, что если при ипотеки сделка регистрируются 5 рабочих дней, то в обычных случаях 21 день, а за это время покупатель или продавец может обратится в УФРС и отменить сделку. Деньги в этом момент находятся в депозитарии банка, либо на счету в банке, где уже сотрудниками банка проверяются документы о переходе прав собственности, и тогда счет разблокируется.

Нотариус по сути заверяет право подписи, ну а теперь этим будут заниматься органы регистрации. И ничего, кол-во сомнительных сделок от этого не увеличилось. Как раз при нотариусах в 90х оно было очень велико, потому что за определенную мзду, можно было договориться и упустить какие-то важные моменты.

Это не отменяет регистрации сделки в УФРС, для подачи документов требуется представители обоих сторон сделки, либо сами лично, либо их представители по нотариальной доверенности.

Именно, так. Используется договор в простой письменной форме http://helpinform.ru/site/5 Если есть желание заплатить нотариусу от 1.5 до 2.5% от заявленной стоимости квартиры, то можно обратится к нему. А можно того же нотариуса, попросить составить договор в простой письменной форме, будет это стоить на порядок дешевле.

Может немного не по теме. Судья приговорил трех активистов, обвиняемых в подготовке атаки зажигательной смесью на саммите НАТО-2012 в Чикаго. Присяжные оправдали потенциальных метателей коктейлей Молотова от обвинений в терроризме, но признали виновными во владении зажигательными устройствами с целью совершения поджога. Джаред Чейз приговорен к восьми годам. Брент Беттерли получил шесть. Брайан Чарч получила пять. Jared Chase Brent Betterly Brian Church Повторю: они планировали бросаться коктейлями Молотова, а не бросали их http://abcnews.go.com/US/wireStory/nato-protesters-sentenced-chicago-23466332

Спасибо

Вообще-то, для совершения сделок, нотариусы не нужны. По крайней мере в России, основная их масса проходит по договорам в простой письменной форме. И мне казалось, что дубликат реестра/кадастра должен находится в бумажном виде в БТИ/ПИБ или других профильных организациях. P.S. Насколько понимаю раз нет регистрации, нужно составлять договор, и чтобы владелец квартиры выписывал генеральную доверенность на регистрацию на лицо указанное покупателем. Больше ничего в голову не приходит. Порядок расчетов правда в этом случае не очень понятен. И в связи с отсутствием реестра, непонятно , как проверить историю квартиры, вдруг там имеются обременения различного вида.

Из последних. Смотреть с 55 сек. https://www.youtube.com/watch?v=XYKwqj5QViQ

Как в данный момент возможно купить/продать квартиру в Крыму ? Как решается вопрос с регистрацией в УФРС ?