а спрос подкрепляется хотелками. Каждый кто хочет продать, смотрит подобные предложения в своем районе (т к. цены у нас оч отличаются по городу), и от этого отталкиваются. Кто-то приглашает риелтеров, они оценивают и ставят цену НА НЕСК ТЫС БОЛЬШЕ, это факт.. и ищут.. Из жизни, моя знакомая продавала трешку на Москольце, деньги нужны были срочно и + сыну купить квартиру поменьше. Она посчитала, что если она берет кредит для отдачи долга и спокойно не спеша продает квартиру - это будет дороже, чем скинуть в цене покупателю и отдать ее дешевле, но быстро и сейчас. Заявила цену дешевле рыночной, намного! . НО!!! ни одно агенство не спустило цену, никто не поставил ее реальную, она оч нервничала почему квартира не продается,покупателей нет, ведь цена уже реально смешная, а долг-то требуют... САМА позвонила в агенства как клиент и ей предложили ее же квартиру на 7 тыс у. е. дороже.