Ну, в среднем, стоимость аренды прямо пропорциональна стоимости покупки, плюс не забываем про коммуналку, которая в новостройках выше. А если есть какие-то секреты, то вам их никто не расскажет, как и в любом бизнесе. Зима, кстати, хорошее время для покупки, так как понятно, как работает отопление.