Если в правоустанавливающем документе собственник ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, то все гуд, если ГРАЖДАНИН, то это левак. Я понимаю, что налоговой пофигу, лишь бы платили налоги. НО сами посудите, купил квартиру в 90-м году, зарегался предпринимателем в 2005, заключил договор аренды (как арендодатель) в 2005, а в 2006 ликвидировался, как предприниматель... что дальше с договором делать будем? Примерно хоть логика понятна? Вася был, Вася остался (которому принадлежит), а предприниматель был стороной договора, а потом пропал. Когда за квартиру платите, Вы же себя указываете, а не предпринимателя. Хоть Вы дважды предприниматель, от этого, как ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ собственником не станете.