Воду можно оформить :) Неподалеку вторая квартирка где я жил в этом же дворе, там и газ и вода все есть. Так что вода будет. Только вот газ сказали обойдется в 7 тыщ. :D у вас очень много слов присутствует - можно,возможно,если,вдруг и т.д..... это утежеляет ситуацию.тоесть продается только сьены с крышей 35м2,вы бы заплатили за такое 20 тыщ? мне кажется идеальный вариант - всетаки довести до ума, найти людей,просчитать стоимость пристройки,завода коммуникаций,и потом к этому прибавить 15 тыщ и продавать;взять весь двор за уши,объяснить целесообразность получения госакта и получить его, скопом легче,если соседи как вы сказали нормальные.