Почвы явно аллювиального происхождения - пористо-слоистая структура глины и песка. Такой грунт, при обводнении, может в считанные часы, превратиться в кашу и поплыть: поры заполняются водой, а "жирные" частички глины начинают скользить друг относительно друга, становясь неустойчивой массой. Так же образуются сели и оползни. Из этого грунта была сделана насыпь для объездной, чем закончилось игнорирование законов физики, мы все помним. В таких условиях, для здания, делают свайный фундамент, как на керченском мосту. Все нормальные строители в Крыму знают это, и строят на скальном грунте, а ненормальные - на чём попало.