[Я-друг]

Продам участок ижс, 17 соток, в городской черте, г. Керчь, 2 минуты пешком от моря, 2 минуты от остановки, прекрасный подъезд.

Жилой дом, центральный водопровод, газ, свет, автономное отопление.

Геометрия участка позволяет разбить его на несколько. Идеально для двух больших домов по краям участка ( для детей-родителей, например), а между ними хоть сады, хоть фонтаны разбивать. Район не входит в зону затопления! Ухоженный участок со всеми цветами и фруктами Крыма. Отличные соседи со всех сторон. Никакого промышленного шума, текущих канализаций, мастерских, складов и прочего того, что не нужно для здоровья и жизни на море. Только тишина, чистота, море - у ворот, фрукты, морской воздух и аромат цветов - на участке.

Главные достоинства: огромная территория ижс во второй линии от моря В ГОРОДЕ, у самого спуска к морю, к морю - 2 минуты пешком от ворот, но не самой круче, а значит не сползет даже в долгосрочной перспективе, хорошая геометрия участка, отличный подъезд.

Собственник. 9 000 000 рублей. Фото по запросу.

Вопросы по почте: mva_3130@mail.ru.

Сообщение отредактировал Я-друг: 04 Декабрь 2021 - 12:33

[Millionova]

Я-друг сказал:

Продам участок ижс, 17 соток, в городской черте, г. Керчь, 2 минуты пешком от моря, 2 минуты от остановки, прекрасный подъезд.

Я-друг сказал:

Жилой дом, центральный водопровод, газ, свет, автономное отопление.

Вы участок продаете или дом? Строение на участке как оформлено? Где территориально находится?

[Я-друг]

Millionova (04 Декабрь 2021 - 12:06) писал:

Вы участок продаете или дом? Строение на участке как оформлено? Где территориально находится?

Участок, на котором есть дом) продаются оба))
Акцент на участке, потому что это, без ложной скромности, одно из лучших предложений по участкам в Керчи. Потому и стоимость такая. Это предложение - не для огородников, а для тех, кто может позволить себе отличный большой участок у моря.
А дом, что дом? Хороший жилой домик 60 кв.м+летняя кухня 20 кв.м, 68 года постройки, стеклопакеты, автономное отопление, центральный водопровод, газ. Но, по уму, этот участок с кипарисами, голубой елью, розарием, лавандой, юкками, и вообще кучей цветов и фруктов, заслуживает нормального современного дома. 100-метровый дом сейчас построить стоит около 3,5-4 млн. Это уже не для нас) в следующей жизни, как-нибудь)

[Я-друг]

Все в собственности, по гк рф.
Находится - в городе Керчи.

[arrpoSt1m]

Я-друг сказал:

100-метровый дом сейчас построить стоит около 3,5-4 млн

Ага, ага

[Millionova]

Так и не поняла где участок находится?

[Я-друг]

Керчь, ул. Большая, д.129

[Я-друг]

arrpoSt1m (04 Декабрь 2021 - 15:37) писал:

Ага, ага

Не, "ага-ага")) а я консультировалась с застройщиком "Керчьремонт". Речь шла о 100-метровом одноэтажном доме из песчанника.
Это примерно соответствует и ценам застройщиков в Севастополе.
Но главное, что определяет стоимость недвижимости - это место расположения, то, что нельзя изменить, сколько денег не вкладывай в строительство.

[GSMmaster]

Я-друг сказал:

Керчь, ул. Большая, д.129

Ну смех смехом, а лично мне Капканы нравятся. Там 10 минут на машине до центра по хорошей дороге без пробок. Газ и вода должны быть. Новых домов там сейчас много строят. Хороший спокойный район, единственное - пляжи не очень, но то такое... Имея машину - лучшие пляжи в кармане.

Об адекватности цены - сколько ж мне тогда просить за дом на отдельных 5.5 сотках в самом центре Симферополя? 20?

[MamaMia]

GSMmaster, в Евпатории в старом городе за такое просят 13. Так что вполне.

[Rumlin]

Земли в Крыму мало, а желающих купить много.
В году 2018 6 миллионов за старый частный дом в Симферополе удивляло, а теперь оторвут с руками :）

[Alex@s]

arrpoSt1m (04 Декабрь 2021 - 15:37) писал:

Ага, ага

Не ага, ага, а ну, ну. Из чего? Картона? Или спа-панелей? И то не войдете. Про ракушняк сейчас или газобетон вообще молчу. Реал 8-9. Ну может просто коробка без фасада, утеплителя влезет в 6 млн. И вопрос на каком блин фундаменте. Почти процентов 40 цены дома правильно выбранный фундамент. Сваи, ленточный или скорее в Керчи лучше УШП.

[a mad tea-party!?]

Я-друг (05 Декабрь 2021 - 00:14) писал:

Не, "ага-ага")) а я консультировалась с застройщиком "Керчьремонт". Речь шла о 100-метровом одноэтажном доме из песчанника.
Это примерно соответствует и ценам застройщиков в Севастополе.
Но главное, что определяет стоимость недвижимости - это место расположения, то, что нельзя изменить, сколько денег не вкладывай в строительство.

не понял последнее предложение (особенно если произведены изыскания),ну то ладно.И вариант "100 метровый дом" таит в себе много неясностей.Я ,давеча,видел такой себе ужос.Четкий прямоугольник,с тремя маааааленькими окнами по большей стороне,одна глухая вовсе,а на других по окну.И это в Крыму,где море света и настроения.Жить в этом склепе -себя не уважать.Но 100 кв и недорого.Я даже не знаю,что должно произойти в жизни страшного,чтобы выбрать такой проект.

То,что есть у Вас,как по мне надо "...до основанья,а затем" Т.е. плюс расходы на демонтаж и вывоз.

О стоимости говорить странно.Правильной будет именно та,за которую у Вас купят участок )
Участки в Коктебеле от 850 000 за 8 соток.У меня друг продает з 2 млн...он ближний к Ленина.8 соток,ижс..вода,свет. Хз...цены такое дело..

[forum]

Жопа мира, с древним домом за девять только потому, что море близко.
Открыл яндекс панорамы, насколько близко к адресу, офигел, закрыл

Я-друг сказал:

консультировалась с застройщиком

Это примерно тоже самое, что сыграть в русское лото. Видели рекламу с Пореченковым?

[Dennis]

Rumlin сказал:

Земли в Крыму мало, а желающих купить много.

В Севастополе нормальные участки уже реально стоят по миллиону за сотку. И это просто хорошие участки на периферии, не на море или где-то в центральной части города.

[Я-друг]

Пока кину самодельный ролик) критикуйте от души)))

а тот, у кого есть желание жить в чистом незагазованном городе (со всей инфраструктурой соответсвенно - магазины, коммуникации, транспортная доступность), на СВОЕЙ земле ижс, а не на огрызке земли, у самого синего моря, чтобы с удочкой или в плавках за две минуты до него дойти и наслаждаться, с нормальными ( и психически и социально) соседями, без мастерских, складов и предприятий рядом (в тишине и покое), без толп пьяных отдыхающих ( которые отрываются, как последний раз в жизни), но при этом в цивилизации ( вокруг всё застраивается приличными людьми, нет заброшенности), ТОТ МОЖЕТ ПРЕДСТАВИТЬ СЕБЯ на этом огромном участке ( он один такой на море в Керчи точно). Если есть деньги на новый современный дом (особо-сомневающиеся могут сами позвонить в застройщикам, а я настаиваю на озвученной цифре 3,5-4 млн.за 100 м из песчанника на фундаменте, без отделки, есно). Этот участок отлично будет выглядеть, если его огородить туями или кипарисами, все в инете есть)

[NeBarbi]

Я-друг (05 Декабрь 2021 - 00:14) писал:

Не, "ага-ага")) а я консультировалась с застройщиком "Керчьремонт". Речь шла о 100-метровом одноэтажном доме из песчанника.
Это примерно соответствует и ценам застройщиков в Севастополе.
Но главное, что определяет стоимость недвижимости - это место расположения, то, что нельзя изменить, сколько денег не вкладывай в строительство.

Под ключ насчитал " Керчьремонт" 4.5-5? Я у них запрашивала цену окрашивания стен- они выставляют 200-250р квадрат, при реальной 100 р , за которую и отработал частный мастер. Они самые дорогие , верю, что могли нарисовать , но как умудрились уложиться и во что- загадка. А можно бумажный расчет? Никто, даже левая бригада, сейчас не подпишется на такую смету.

[a mad tea-party!?]

Я-друг (05 Декабрь 2021 - 17:02) писал:

Пока кину самодельный ролик) критикуйте от души)))

до основания...без вариантов...

[a mad tea-party!?]

NeBarbi (05 Декабрь 2021 - 17:06) писал:

Под ключ насчитал " Керчьремонт" 4.5-5? Я у них запрашивала цену окрашивания стен- они выставляют 200-250р квадрат, при реальной 100 р , за которую и отработал частный мастер. Они самые дорогие , верю, что могли нарисовать , но как умудрились уложиться и во что- загадка. А можно бумажный расчет? Никто, даже левая бригада, сейчас не подпишется на такую смету.

ну подождите,зависит от проекта.Если то,шо я видел,там и за 3,5 построят...

[Я-друг]

a mad tea-party!? (05 Декабрь 2021 - 17:20) писал:

до основания...без вариантов...

А кто спорит?)) Были бы деньги на новый дом - ни за что бы не продала, потому что лично я не знаю такого классного места в Керчи)) я, конечно, не керчанка, но 6 лет жизни в Керчи и совокупность разных положительных факторов этого места мне об этом говорят) готова это с керчанами обсудить))
А с меня хватит двух выплаченных ипотек за жизнь)) на новую больше нет ни сил ни здоровья!
К слову, продать во что бы то ни стало, не рвусь совершенно. У меня сын подрастает, подает айтишные надежды, есть айтишные знакомства, лет через десять, выучившись и заработав, построит здесь отличный современный дом! Участок того стоит)
Так, что всё, что ни сделается,всё к лучшему!)