[SunM]

Сколько реально можно заработать на аренде в Крыму /в частности в Алуште/? Сколько можно заработать на сдаче вторички, квартиры в новостройке или апартаментов?

[Aquarius]

Очень много разных если.
Но если вы думаете что тут какая-то золотая жила и доходность заметно выше других регионов РФ то это очень вряд ли.

[Feender]

Смотрите объявления о продаже, потом о сдаче в этом районе, звоните, уточняете условия сдачи , высчитываете налоги и прочие расходы - профит
Или вы думаете за вас это кто-то должен сделать ?

[Aquarius]

а еще лучше проехаться и посмотреть вживую. Объявления и реальность бывают очень разные. И реальность может объяснить почему тут дешевле или дороже. По фото это часто не поймешь.

[Rumlin]

Имхо покупать сейчас апартаменты, чтобы сдать не имеет такого финансового смысла, как если бы эта недвижимость была приобретена по украинским цена до 2014 года.

[NeBarbi]

Нормальная однушка в Алуште в парке 3,5 млн. Я не представляю, что можно заработать даже , если вы сдаете ее по максимальному прайсу строго посуточно. И какой объем своих сил нужно во все это вложить, чтобы было круглогодично, а не сезонно.

[Var]

Feender (13 Март 2020 - 10:39) писал:

Смотрите объявления о продаже, потом о сдаче в этом районе, звоните, уточняете условия сдачи , высчитываете налоги и прочие расходы - профит
Или вы думаете за вас это кто-то должен сделать ?

Единичный поход на любой форум, это получить один единственный правильный ответ. А вы уже наговорили.

[Var]

NeBarbi (13 Март 2020 - 22:17) писал:

Нормальная однушка в Алуште в парке 3,5 млн. Я не представляю, что можно заработать даже , если вы сдаете ее по максимальному прайсу строго посуточно. И какой объем своих сил нужно во все это вложить, чтобы было круглогодично, а не сезонно.

Долговременные частные инвестиции.

[NeBarbi]

Var (13 Март 2020 - 22:24) писал:

Долговременные частные инвестиции.

Сомневаюсь в их эффективности))). Уборка, смена белья, поселение, риэлторские услуги- если владелец не управляет этим сам, дай бог ему не в минус в Алуште то.)

[Var]

NeBarbi (13 Март 2020 - 22:32) писал:

Сомневаюсь в их эффективности))). Уборка, смена белья, поселение, риэлторские услуги- если владелец не управляет этим сам, дай бог ему не в минус в Алуште то.)

Я спорить не буду, так как вообще не интересовался. Но в Краснодарском крае говорил с владелицей нехилой территории, управляет, выплачивает определенную сумму,
реальная владелица территории где то в районе Красноярска.

[Dennis]

Aquarius сказал:

Но если вы думаете что тут какая-то золотая жила и доходность заметно выше других регионов РФ то это очень вряд ли.

Это просто человек мечтает о квартире возле моря и пытается убедить себя, что в этом есть что-то рациональное

[Var]

Dennis (13 Март 2020 - 23:59) писал:

Это просто человек мечтает о квартире возле моря и пытается убедить себя, что в этом есть что-то рациональное

Не, ну сдача квартиры в Сочи примерно приравнивается к сдаче квартиры в Москве.
Давай сравним сдачу квартиры в Симферополе, ну с Питером, для примера, там же дорого,?

[Rumlin]

Var сказал:

сравним сдачу квартиры в Симферополе, ну с Питером, для примера

В Москве/Питере спрос круглый год. В Алуште - июль + полмесяца в июне и августе.
Учитывая какая грязная и вонючая вода в Алуште, то смысл туда ехать? Только случайные люди, которые не знают куда ехать надо. К счастью для сдающих, россияне вообще ничего не знают и им можно впарить что угодно.


P.S. в первых секундах этого видео видно пену. Для морской она слишком стойкая - это "стиральный порошок", который стекает по ручейкам Алушты в море.

[snegovik]

NeBarbi (13 Март 2020 - 22:17) писал:

Нормальная однушка в Алуште в парке 3,5 млн. Я не представляю, что можно заработать даже , если вы сдаете ее по максимальному прайсу строго посуточно. И какой объем своих сил нужно во все это вложить, чтобы было круглогодично, а не сезонно.

однушка в парке нормальная в новостройке обошлась с ремонтом нормальным за 90 000 долларов

[Ta.]

snegovik сказал:

однушка в парке нормальная в новостройке обошлась с ремонтом нормальным за 90 000 долларов

Rumlin сказал:

Стоимость жилья на первичном рынке в прошлом году составляла 66,5 тыс. за кв. метр в Крыму и 70 тыс. в Севастополе. При этом в соседнем Краснодарском крае квадратный метр в новостройке стоит около 52,5 тыс. рублей, в Ростовской области – 51,6 тыс. рублей, в Волгоградской области – 46,2.

Если в Крыму вторичное жилье стоит 60,4 тыс. рублей за "квадрат", то в Севастополе 71,7 тыс. рублей.

Правда посередине?

[NeBarbi]

snegovik (14 Март 2020 - 12:52) писал:

однушка в парке нормальная в новостройке обошлась с ремонтом нормальным за 90 000 долларов

Ужасно.Можно дом построить.))

[snegovik]

NeBarbi (14 Март 2020 - 20:09) писал:

Ужасно.Можно дом построить.))

Однушка в новострое в парке рядом с морем, плюс ремонт так и обошлась.

[GSMmaster]

По-моему, в названии темы пропущено слово "гемора". Где-то после слова "сколько"

[Var]

GSMmaster (14 Март 2020 - 22:26) писал:

По-моему, в названии темы пропущено слово "гемора". Где-то после слова "сколько"

Сколько гемора можно заработать, купив недвижимость в районе Сочи?

[Var]

Без трабл, у нас можно покупать, в Мурманской области, но в руки, не через компании.
Кто-то желает? Могу быть посредником, за разумную плату, честен.