Дед Мороз (29 июня 2018 - 16:15) писал:
Вы правы. Почти правы. Потому, что налог-то налогом, но желание продавать (или не продавать) к этому имеет опосредованное отношение. Т.е. отняв у владельца печеньку за рубль, придется возместить этот рубль да еще и штрафов всяких. Но это в теории. На практике никто не умеет так манипулировать ценами как американцы. Купят одну халабуду на улице. Поселят в нее пару бомжей и сразу же соседние дома провалятся в цене на 30%. На практике получается так, что быть правым в Штатах очень дорогое удовольствие. Гораздо дороже цены вопроса.
Дед Мороз (29 июня 2018 - 16:15) писал:
Экономика строительства чрезвычайно тонкая материя. Суть в том, что застройщики почти не вкладывают свои деньги в стройку. Они параллельно продают квартиры (к примеру) и перекредитуются в банках. В этом бардаке проиграть на процентах очень сложно. Буквально ювелирная работа. Им не до лишних инвестиций. Но есть и такие, кто вкладывает реальные деньги. Только они поступают хитрО. Получают инсайд о том, где, когда и как будет развиваться городская инфраструктура. Строят себе дом. Потом город подтягивает инфраструктуру у месту. Цена квартир подскакивает в 2-3 раза, после чего активы продают.