[Dennis]

Ну ведь её часть не могла испариться, возможно, всё-таки она вам как-то и перешла?

[salievan]

Dennis (08 июня 2019 - 22:12) писал:

Ну ведь её часть не могла испариться, возможно, всё-таки она вам как-то и перешла?

Да каким образом? пока не заявишь о своем праве на наследство никто не почешется...
И потом есть наследники первой очереди: мама и тетя, а внук это так, мимо проходил...
Впрочем мы сейчас не о том говорим, с этой частью все понятно, она никуда не испарялась, просто зависла в неопределенном правовом положении. Педалировать эту часть никому из нас невыгодно, потому что дохода не будет, один сплошной геморрой с аннулированием и оформлением по-новой. А налоговая узрев появление и продажу имущества, не разбираясь кинулась требовать денег, пока от писался им с объяснением ситуации. Приложил доки какие были.
Просто если они захотят разобраться поглубже, то мне нужен будет документ, что это имущество было за мной с 2007 года, а нотариус-то больше не работает, вот и думаю где искать...

[Dennis]

Извиняюсь, а что вы тогда оформляли у нотариуса в 2008 году? Ведь в украинские времена от нотариуса выходили уже с совершенной сделкой

[salievan]

Dennis (08 июня 2019 - 22:35) писал:

Извиняюсь, а что вы тогда оформляли у нотариуса в 2008 году? Ведь в украинские времена от нотариуса выходили уже с совершенной сделкой

Так в том-то и дело, что у нотариуса мы в 2008 не были, просто отдали ему документы, взяли деньги и все, он должен был сам все оформить и вызвать нас, если надо что-то подписать, но поскольку он больше не появлялся, то мы решили что все в порядке, и очень удивились когда увидели его в 2015 году...

[serega99]

salievan (08 июня 2019 - 22:02) писал:

Так что все вопросы именно по тому наследству в 2007 году.

возможно Вам в качестве доказательной базы в налоговой пригодится следующее:
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 февраля 2012 г. N 03-04-05/9-189 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ 27 марта 2012

Вопрос: Прошу Вас дать письменные разъяснения по имущественным налоговым вычетам. В каком размере освобождается от налогообложения доход, получаемый при продаже имущества (квартиры), которое переходило в собственность по частям в разное время? Одна часть доли (1/2) находится в собственности более трех лет с 03.12.2001 г. на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, а другая менее трех лет с 16.11.2009 г. на основании договора дарения жилого помещения (1/2 доли) квартиры.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из письма следует, что квартира находилась в общей долевой собственности с декабря 2001 года. В ноябре 2009 году налогоплательщик получил по договору дарения 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим, датой возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а дата первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

Дата возникновения права у участников общей долевой собственности на квартиру - это момент его первоначальной госрегистрации, а не повторного получения свидетельства в связи с изменением состава собственников этой недвижимости.

Если квартира находилась в собственности налогоплательщиков более 3 лет, то доходы от ее продажи НДФЛ не облагаются. Это не зависит от изменения состава собственников и размера их долей в праве на такую недвижимость.

П.С. мне тоже пришел вызов в налоговую по результатам сделки по продаже квартиры в 2018 году, которая ранее была в разных частях в долях родственников. Как сказали такие вызовы это стандарная процедура по результатам поступивших из Госкомкадастра РК сведений.
Направил им письменное пояснение. Пока вроде никаких действий с их строны нет.