Симферопольский Форум: Покупаем часть дома 53:100 с земельным участком. Нужен нотариус для сделки. - Симферопольский Форум

Перейти к содержимому

Внимание! Для всех новых пользователей введена премодерация сообщений и тем.
Страница 1 из 1
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Покупаем часть дома 53:100 с земельным участком. Нужен нотариус для сделки.

#1 Пользователь офлайн   Е0570 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 30
  • Регистрация: 21 Апрель 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь

Отправлено 18 Май 2018 - 19:23

Добрый день!
Вопрос специалистам:
1. При продаже части дома 53:100 с разделенными земельными участками на двух собственников требуется ли согласие от соседа или нет?
2. Нужен нотариус для сделки купли – продажи в Симферополе.


#2 Пользователь офлайн   arrpoSt1m 

  • Я не пью, я отмечаю
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 5 896
  • Регистрация: 17 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 18 Май 2018 - 19:56

1. У дома есть свой кадастровый, у дома свой?У соседа соответвенно тоже? Части дома имеют разные кадастровые номера?Доли выделены в натуре?
2. Зачем нотариус?


Поблагодарили: 1

#3 Пользователь офлайн   ndmitry 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 836
  • Регистрация: 20 Апрель 15
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородМосква-Крым-Саки
  • Страна:  

Отправлено 19 Май 2018 - 13:19

Просмотр сообщенияЕ0570 (18 Май 2018 - 19:23) писал:

1. При продаже части дома 53:100 с разделенными земельными участками на двух собственников требуется ли согласие от соседа или нет?
Давно не работаю в недвижке, но кажется при таких исходных данных ничего в законе не поменялось: по закону вы должны предложить купить соседу (по закону он имеет преимущественное право покупки). Отправляете ему через почту предложение о покупке с указанием стоимости заказным письмом с уведомлением, вручением лично в руки под роспись. Чтобы было всё официально. По прошествии 1 месяца с момента вручения письма, если сосед не выразил желания купить, можете предлагать любым третьим лицам и продавать, но... (очень важно!) по цене не ниже, чем вы предлагали купить соседу. Во всех иных случаях продажи сосед (теоретически) имеет законное право через суд оспорить продажу и признать её недействительной из-за нарушений указанных ранее процедур. Ещё раз - в вашем случае (как в случаях с коммуналками) сосед по закону имеет право преимущественной покупки перед любыми другими потенциальными покупателями. Само собой, уведомление из почты о вручении вашего письма-предложения соседу вы после сохраняете у себя обязательно...


Поблагодарили: 4 :

#4 Пользователь офлайн   arrpoSt1m 

  • Я не пью, я отмечаю
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 5 896
  • Регистрация: 17 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 19 Май 2018 - 18:32

Просмотр сообщенияndmitry сказал:

Давно не работаю в недвижке, но кажется при таких исходных данных ничего в законе не поменялось: по закону вы должны предложить купить соседу (по закону он имеет преимущественное право покупки). Отправляете ему через почту предложение о покупке с указанием стоимости заказным письмом с уведомлением, вручением лично в руки под роспись. Чтобы было всё официально. По прошествии 1 месяца с момента вручения письма, если сосед не выразил желания купить, можете предлагать любым третьим лицам и продавать, но... (очень важно!) по цене не ниже, чем вы предлагали купить соседу. Во всех иных случаях продажи сосед (теоретически) имеет законное право через суд оспорить продажу и признать её недействительной из-за нарушений указанных ранее процедур. Ещё раз - в вашем случае (как в случаях с коммуналками) сосед по закону имеет право преимущественной покупки перед любыми другими потенциальными покупателями. Само собой, уведомление из почты о вручении вашего письма-предложения соседу вы после сохраняете у себя обязательно...

Только если доли не выделены в натуре


#5 Пользователь офлайн   tancerok 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 67
  • Регистрация: 16 Февраль 12
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь

Отправлено 19 Май 2018 - 22:00

Зачем же ждать месяц ,берете соседа едите к нотариусу ,он делает согласие и вуаля!


Поблагодарили: 1

#6 Пользователь офлайн   Е0570 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 30
  • Регистрация: 21 Апрель 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь

Отправлено 20 Май 2018 - 15:57

Просмотр сообщенияarrpoSt1m (18 Май 2018 - 19:56) писал:

2. Зачем нотариус?


Моё желание провести сделку купли - продажи нотариально.


#7 Пользователь офлайн   Е0570 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 30
  • Регистрация: 21 Апрель 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь

Отправлено 20 Май 2018 - 16:04

Добрый день!
Ещё раз повторю свой вопрос
Кто может рекомендовать нотариуса в г. Симферополе который сможет провести сделку купли – продажи дома, а точнее 53/100 доли в праве общей долевой собственности на дом в пос. Почтовом, Бахчисарайского р-на.
Для себя на сайте нотариусы вижу (определил) две фамилии нотариусов
1. Астраханцева Наталья Васильевна
2. Язева Марина Васильевна
Кто то знает их?


Поделиться темой:


Страница 1 из 1
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей