Е0570 Опубликовано 18 мая, 2018 Жалоба Опубликовано 18 мая, 2018 Добрый день! Вопрос специалистам: 1. При продаже части дома 53:100 с разделенными земельными участками на двух собственников требуется ли согласие от соседа или нет? 2. Нужен нотариус для сделки купли – продажи в Симферополе. Цитата
arrpoSt1m Опубликовано 18 мая, 2018 Жалоба Опубликовано 18 мая, 2018 1. У дома есть свой кадастровый, у дома свой？У соседа соответвенно тоже？ Части дома имеют разные кадастровые номера？Доли выделены в натуре？2. Зачем нотариус？ Цитата
ndmitry Опубликовано 19 мая, 2018 Жалоба Опубликовано 19 мая, 2018 1. При продаже части дома 53:100 с разделенными земельными участками на двух собственников требуется ли согласие от соседа или нет? Давно не работаю в недвижке, но кажется при таких исходных данных ничего в законе не поменялось: по закону вы должны предложить купить соседу (по закону он имеет преимущественное право покупки). Отправляете ему через почту предложение о покупке с указанием стоимости заказным письмом с уведомлением, вручением лично в руки под роспись. Чтобы было всё официально. По прошествии 1 месяца с момента вручения письма, если сосед не выразил желания купить, можете предлагать любым третьим лицам и продавать, но... (очень важно!) по цене не ниже, чем вы предлагали купить соседу. Во всех иных случаях продажи сосед (теоретически) имеет законное право через суд оспорить продажу и признать её недействительной из-за нарушений указанных ранее процедур. Ещё раз - в вашем случае (как в случаях с коммуналками) сосед по закону имеет право преимущественной покупки перед любыми другими потенциальными покупателями. Само собой, уведомление из почты о вручении вашего письма-предложения соседу вы после сохраняете у себя обязательно... Цитата Хохол - з тюркської ’вільна людина’.(с) Свидомый "шедевр знаний" с украинского форума.
arrpoSt1m Опубликовано 19 мая, 2018 Жалоба Опубликовано 19 мая, 2018 Давно не работаю в недвижке, но кажется при таких исходных данных ничего в законе не поменялось: по закону вы должны предложить купить соседу (по закону он имеет преимущественное право покупки). Отправляете ему через почту предложение о покупке с указанием стоимости заказным письмом с уведомлением, вручением лично в руки под роспись. Чтобы было всё официально. По прошествии 1 месяца с момента вручения письма, если сосед не выразил желания купить, можете предлагать любым третьим лицам и продавать, но... (очень важно!) по цене не ниже, чем вы предлагали купить соседу. Во всех иных случаях продажи сосед (теоретически) имеет законное право через суд оспорить продажу и признать её недействительной из-за нарушений указанных ранее процедур. Ещё раз - в вашем случае (как в случаях с коммуналками) сосед по закону имеет право преимущественной покупки перед любыми другими потенциальными покупателями. Само собой, уведомление из почты о вручении вашего письма-предложения соседу вы после сохраняете у себя обязательно...Только если доли не выделены в натуре Цитата
tancerok Опубликовано 19 мая, 2018 Жалоба Опубликовано 19 мая, 2018 Зачем же ждать месяц ,берете соседа едите к нотариусу ,он делает согласие и вуаля! Цитата
Е0570 Опубликовано 20 мая, 2018 Автор Жалоба Опубликовано 20 мая, 2018 2. Зачем нотариус？ Моё желание провести сделку купли - продажи нотариально. Цитата
Е0570 Опубликовано 20 мая, 2018 Автор Жалоба Опубликовано 20 мая, 2018 Добрый день!Ещё раз повторю свой вопрос Кто может рекомендовать нотариуса в г. Симферополе который сможет провести сделку купли – продажи дома, а точнее 53/100 доли в праве общей долевой собственности на дом в пос. Почтовом, Бахчисарайского р-на.Для себя на сайте нотариусы вижу (определил) две фамилии нотариусов1. Астраханцева Наталья Васильевна2. Язева Марина ВасильевнаКто то знает их? Цитата
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.