Rumlin Опубликовано 14 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 декабря, 2017 Сколько в Севастополе под закон попадет - Госдума начала рассмотрение поправок в Градостроительный кодекс, среди прочего предусматривающих отмену разрешения на строительства для большинства индивидуальных домов. http://www.radidomapro.ru/ryedktzij/gosudartsvo/zakon/razreschenie-na-stroiteligstvo-kottedzhej-otmeniat-61620.php Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
NeBarbi Опубликовано 14 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 декабря, 2017 [quote name='Витражист' timestamp='1513201688' post='570211'] Ну вот я тут данные поискал про степной Крым. Тут вполне гуманные показатели промерзания. Да и что то мне как то не верится, что у вас зона промерзания (морозного пучения) метровая... Район изысканий находится в степной части Крымского полуострова. [/quote] Вы не таите, а сразу скажите, где собираетесь участок брать или купили. В " моем" степном Крыму что угодно бывает, и фантазия о теплой зиме может потом реально ударить по бюджету . Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Rumlin Опубликовано 14 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 декабря, 2017 Кстати да, в Нижнегорском например. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
NeBarbi Опубликовано 14 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 декабря, 2017 [quote name='Rumlin' timestamp='1513272808' post='570340'] Кстати да, в Нижнегорском например. [/quote] В Керчи " минус 25" спокойно было январь - февраль. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Rumlin Опубликовано 14 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 декабря, 2017 Что то, что это - в климатической зоне Азовского моря. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Витражист Опубликовано 14 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 14 декабря, 2017 [quote name='NeBarbi' timestamp='1513268057' post='570314'] Вы не таите, а сразу скажите, где собираетесь участок брать или купили. В " моем" степном Крыму что угодно бывает, и фантазия о теплой зиме может потом реально ударить по бюджету . [/quote] Дык не тайна. Пригороды Симферополя в радиусе 20 км рассматриваю. Участки 8-10 соток в пределах городской агломерации. Соответственно, надеюсь, но не расчитываю на магистральный газ, воду и (возможно) каналью. Но в случае чего можно заморочиться и автономным проживанием, хоть это и дороже в производстве. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Витражист Опубликовано 14 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 14 декабря, 2017 [quote name='Rumlin' timestamp='1513273104' post='570343'] Что то, что это - в климатической зоне Азовского моря. [/quote] Соглашусь, это скорее всего мой косяк. Не будучи крымчанином, а всего лишь аспирантом (спиро - надеюсь) весь полуостров рассматривается как одно целое, а это не так. Крым, как выяснилось, многолик по климатическим условиям. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Rumlin Опубликовано 15 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 декабря, 2017 легко нагуглить "климатическая карта Крыма ", например https://geographyofrussia.com/klimat-kryma/ И увидеть что 20 км от Симферополя - это разные зоны. А там еще будут нюансы конкретного места. Строгоновка, Перевальное - это одно, Бахчисарай второе, Кольчугино третье, а Гвардейское четвертое. Лично мне климат самого Бахчисарая нравится. И лучше надеяться на автономное проживание, чтобы не сильно огорчаться ситуацией в понравившемся месте. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Витражист Опубликовано 15 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 15 декабря, 2017 [quote name='Rumlin' timestamp='1513221445' post='570217'] Если один раз в 10 лет у вас будет лопаться водопровод и замерзать канализация будет легче? На недельку без воды пока мороз не отпустит Будет что вспомнить до следующего раза. [/quote] Ну так то в каналью можно теплый провод бросить, хотя это и лишняя трата ликтричества. Но в общем, резон вполне понятный, заглубиться и трубу пенкой обернуть. А для канальи имхо важно также правильный градус наклона соблюдать, чтобы вода не успела замерзнуть по пути. Где то видюху такую смотрел, чел в коттедже малозаглубленную каналью проводил выше уровня промерзания. Там как то хитро все расчитал, и вроде не замерзала она у него. Опять же подтвержу, что намного безопаснее просто на самом деле проложиться поглубже. Согласен. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Витражист Опубликовано 15 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 15 декабря, 2017 [quote name='Rumlin' timestamp='1513306669' post='570416'] легко нагуглить "климатическая карта Крыма ", например https://geographyofrussia.com/klimat-kryma/ И увидеть что 20 км от Симферополя - это разные зоны. А там еще будут нюансы конкретного места. Строгоновка, Перевальное - это одно, Бахчисарай второе, Кольчугино третье, а Гвардейское четвертое. Лично мне климат самого Бахчисарая нравится. И лучше надеяться на автономное проживание, чтобы не сильно огорчаться ситуацией в понравившемся месте. [/quote] Ну я в курсе относительно разных климатических зон Крыма. Но это не единственный критерий в выборе жительства во второй половине жизни. Поэтому - Симферопольь и пригороды. А вот по поводу автономного проживания, тут бы хотелось развернуть немного тематику. Что в условиях Крыма подразумевается под автономкой, и какие есть местные решения в этом деле? Ну, от электричества не заавтономишься как мне кажется (хотя может быть есть у кого решения по солнечному/ветровому эл-ву, хотя я в его экономичность не верю), разве что можно подстраховаться генератором на случай отключений. А вот по горячей воде (солнченые коллекторы) по отоплению, по кондиционированию и по канализации (септики и выгребные ямы) можно уже задумываться. Какие есть решения уже используемые в регионе? и какие есть перспективные, которые имело бы смысл использовать? Я вот слышал в подмосковье один перец отапливает и кондиционируюет дом постоянного проживания только сплит системой кондиционера... Мне это кажется сомнительным, но он утверждает что так и есть, и что не использует никаких других систем отопления кроме кондишена. В условиях Крыма такой финт может сработать, как думаете? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Dennis Опубликовано 15 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 декабря, 2017 [quote name='Витражист' post='570548'] Ну так то в каналью можно теплый провод бросить, хотя это и лишняя трата ликтричества. Но в общем, резон вполне понятный, заглубиться и трубу пенкой обернуть. А для канальи имхо важно также правильный градус наклона соблюдать, чтобы вода не успела замерзнуть по пути. Где то видюху такую смотрел, чел в коттедже малозаглубленную каналью проводил выше уровня промерзания. Там как то хитро все расчитал, и вроде не замерзала она у него. [/quote] С канальей проще, по крайней мере в 2006-м году у меня замерз водопровод на глубине 1 метр, а канлья на глубине 0,5 метра нормально работала. С углом важно тоже не переборщить, иначе, так сказать, жидкая фракция будет улетать гораздо быстрее твердой, и ничем хорошим это не закончится Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Rumlin Опубликовано 15 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 декабря, 2017 к теме воды [quote]Или как меня заставляют ненавидеть Аксенова и Константинова. Или в декабре бывают морозы!!! На фото - моя улица и траншея к моему дому. И так у всех! В нее должны были ещё на прошлой неделе уложить трубу, а в нее мой водопровод. Трубы есть. Траншея и та готова. А дальше ... Я просил и заклинал не оголяйте мой водопровод раньше времени. Ударит мороз и все замёрзнет.Моя семья и все соседи останемся без воды. Зимой бывает мороз!!! На то она и зима. И вместо искренней благодарности будет -ЧКХ. И деньги на ветер и недовольство. Одна радость, что Бог слышит наши мольбы и в середине декабря ещё нет мороза. Сколько ещё продлится милость Божия и распиздяйство ремонтников???[/quote] https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1642842689088465&id=100000882501702 [img]https://scontent.fiev2-1.fna.fbcdn.net/v/t1.0-9/25443135_1642842545755146_5724526072582898680_n.jpg?oh=aca03f01913f53e0c99186ba88a6cce5&oe=5ABCFEA4[/img] [quote name='Витражист' post='570549'] (хотя может быть есть у кого решения по солнечному/ветровому эл-ву, хотя я в его экономичность не верю) [/quote] "Будете у нас на Колыме...", то перед Саками посмотрите на дом среди поля, а рядом мачта солнечными панелями и ветряком 45.124821, 33.643834 https://yandex.ru/maps/-/CBasMEfDhA На Яндекс.панорамах его невидно - закрывают дерево, автобус. Камаз. Стоит там лет 15, рядом с домом цистерна для воды. Сейчас рядом с домом уже проходит линия электропередач, но он похоже в ней не нуждается. [quote name='Витражист' post='570549'] плит системой кондиционера [/quote] Зависит от модели. Если от -10 работает, то сгодится. Есть минус - в Крыму за городом замечательно зимой провода ураганами рвет на несколько дней.[quote name='Витражист' post='570548'] можно теплый провод бросить, хотя это и лишняя трата ликтричества. [/quote] Греющий кабель заранее проложить и в случае чп или по термостату включать. https://mysku.ru/blog/ebay/37458.html https://mysku.ru/blog/aliexpress/39262.html https://geektimes.ru/post/276204/ Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Витражист Опубликовано 2 января, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 2 января, 2018 А как у вас с уровнем грунтовых вод? У нас обыкновенно народ парится насчет высокого уровня (подтапливает по весне частенько), а как в жаркой теплой [s]Африке[/s] Крыму, то есть, центральной его части? Вроде как добрые люди севернее Перекопа обрезали крымский водоканал, но имхо, рядом с Симферополем он не проходит. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
arrpoSt1m Опубликовано 3 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 3 января, 2018 По автономнгсти всех бьет газгольдер Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Dennis Опубликовано 3 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 3 января, 2018 [b]Витражист[/b], только если строиться в балке, и то не везде и не всегда Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Rumlin Опубликовано 3 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 3 января, 2018 в любом случае надо интересоваться историей что было на этом участке лет 20-30 назад. Особенно если старые дома / поселок в стороне. Будет время я найду фото участка с табличкой продается. Дорога, вид на море, да и само море рядом. Есть один нюанс - в советское время на этом месте был колхозный склад пестицидов P. S. по поводу дна балок - то что там сухо, неозначает что там вода не проходит в майско-июньские ливни. Дно балки на примере Восточного Крыма https://youtube.com/watch?v=xgH-FOqodo0 P.S. хороший ролик о последствиях ливня в Судаке вблизи реки https://www.youtube.com/watch?v=e7dVmaiD7tM Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Витражист Опубликовано 3 января, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 3 января, 2018 [quote name='Dennis' timestamp='1514960205' post='573020'] [b]Витражист[/b], только если строиться в балке, и то не везде и не всегда [/quote] Лаконичность дело хорошее, особенно после праздников, но для полного понимания смысла мессаги мне все же придется уточнить, если строиться в балке (логу) тогда есть возможность попасть на высокий УГВ, так? А в обычных условиях где залегает УГВ? И вопрос пограничный с этим на какую глубину скважину на воду обычно расчитывают? Я понимаю, что тут лотерея и в пределах участка можно десятки метров иметь, да и кроме того, многие стараются не первый слой брать, но все же, сильно глубоко за водой бурить надо? И как качество? Ну вдруг кто в курсах... Новогоднюю любопытную ворону в подарок дарю. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Витражист Опубликовано 3 января, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 3 января, 2018 (изменено) [quote name='Rumlin' timestamp='1514962154' post='573022'] в любом случае надо интересоваться историей что было на этом участке лет 20-30 назад. Особенно если старые дома / поселок в стороне. Будет время я найду фото участка с табличкой продается. Дорога, вид на море, да и само море рядом. Есть один нюанс - в советское время на этом месте был колхозный склад пестицидов P. S. по поводу дна балок - то что там сухо, неозначает что там вода не проходит в майско-июньские ливни. [/quote] Абсолютно прав си, и видео впечатляющее. Да, выбор участка - дело ответственное, тут даже предмета спора не возникает. У меня, после нескольких попыток строительства, в т.ч удачных, сложился некоторый приоритет критериев по которым я лично оцениваю места. Но самый главный из них, вот даже малоизмеряемый в цифрах - насколько мне и семье на этом участке по прибытию по кайфу. А потом уже идут другие. Но если выбирать именно для себя, тогда именно так. Хотелось бы поинтересоваться у знающих. Что лучше с точки зрения экономии финансов и усилий (учитывая стройку в одну каску или своей бригадой) поставить 1-1.5 этажа стеной ракушки в кирпич с утеплением и штукатуркой, или поставить ту же постройку в полтора камня плюс наружная штукатурка? С одной стороны перерасход материала на 1.5 стену, с другой - экономия по минвате, усилий по ее монтажу и тд. Особенно учитывая монтаж на высоте и всякие прилегающие траблы с окнами. UPD отредактировал, убрав слишком большие видео. Изменено 3 января, 2018 пользователем Витражист Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Rumlin Опубликовано 4 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 января, 2018 [quote name='Витражист' post='573110'] А в обычных условиях где залегает УГВ? [/quote] ландшафт и геология разнообразная. Где-то можно пробурить скважину на 100 метров и воды не будет или будет эпизодически. И качество тоже разное - рассчитывайте что будете ставить фильтр обратного осмоса для питьевой воды. Т.к. уровень солей высокий - поберегите почки для другого. [quote name='Витражист' post='573111'] Особенно учитывая монтаж на высоте и всякие прилегающие траблы с окнами. [/quote] По-моему для двух этажей никаких проблем что-то делать снаружи. [quote name='Витражист' post='573111'] Но самый главный из них, вот даже малоизмеряемый в цифрах - насколько мне и семье на этом участке по прибытию по кайфу. [/quote] воды нет, канализации нет, электричества нет, газа нет, медицины нет (хотя бы аптеки) Что на кайф не повлияет? А что тогда говорить о "непригородах" - http://simferopol.in/topic/20289-gde-v-simferopole-zhit-horosho/page__view__findpost__p__314735 [quote name='Schwein' timestamp='1412515865' post='341572'] Ага, ну тогда примерно вы понимаете, что увидите в пригородах Симферополя. [/quote] Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Dennis Опубликовано 4 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 января, 2018 [quote name='Витражист' post='573110'] Лаконичность дело хорошее, особенно после праздников, но для полного понимания смысла мессаги мне все же придется уточнить, если строиться в балке (логу) тогда есть возможность попасть на высокий УГВ, так? А в обычных условиях где залегает УГВ? [/quote] Грунтовые воды могут быть на глубине полтора-два метра, а могут вообще отстутсвовать. Это то, с чем я лично сталкивался, и второй вариант встречается часто, даже в балках. Как минимум, требуется опрос соседей, как максимум - геологическое исследование участка в нескольких точках Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
top Опубликовано 4 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 января, 2018 [quote name='Витражист' post='573111'] поставить 1-1.5 этажа стеной ракушки в кирпич с утеплением и штукатуркой, или поставить ту же постройку в полтора камня плюс наружная штукатурка? [/quote] Лучше делать "в камень". Т.е. стена по толщине должна быть как одна ракушка в длинну (или как 2 ракушки по ширине). Тогда можно штукатурить без доп утепления. Выше же писали уже где-то Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Dennis Опубликовано 4 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 января, 2018 [quote name='Витражист' post='573110'] И вопрос пограничный с этим на какую глубину скважину на воду обычно расчитывают? Я понимаю, что тут лотерея и в пределах участка можно десятки метров иметь, да и кроме того, многие стараются не первый слой брать, но все же, сильно глубоко за водой бурить надо? И как качество? Ну вдруг кто в курсах... [/quote] Может быть и 100 метров Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Витражист Опубликовано 5 января, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 5 января, 2018 [quote name='Rumlin' timestamp='1515047167' post='573117'] ландшафт и геология разнообразная. Где-то можно пробурить скважину на 100 метров и воды не будет или будет эпизодически. И качество тоже разное - рассчитывайте что будете ставить фильтр обратного осмоса для питьевой воды. Т.к. уровень солей высокий - поберегите почки для другого. По-моему для двух этажей никаких проблем что-то делать снаружи. воды нет, канализации нет, электричества нет, газа нет, медицины нет (хотя бы аптеки) Что на кайф не повлияет? А что тогда говорить о "непригородах" - http://simferopol.in/topic/20289-gde-v-simferopole-zhit-horosho/page__view__findpost__p__314735 [/quote] По воде. Да, конечно, тут другая крайность. Соглашусь. Как в таком случае решать проблему водоснабжения? Рассматривать участки только с центральизованнным водоснабжением? Завоз воды? Или действительно взять нормальные мембранные фильтры, тот же обратный осмос и не париться, делать воду для пищи, а постирушки-поливы использовать тех воду. Вобщем, надо отдельной строчкой эту особенность записать в чорную книжецу. А что касается монтажа утеплителя на высотах, это как мин, леса, рабочие доп оплату требуют, любой локальный ремонт\покраска выливается в полдня гемора. Ну и по поводу первоначального впечатления от участка - у меня эти критерии есть, и для меня они играют некоторую роль в выборе участка, что не отменяет естественно всех остиальных критериев. Это при всех прочих равных. Но, будучи убежденным материалистом православного исповедания, считаю правым и Вас и себя. Кстати, примите мой отдельный лайк за ссылку на Крымологию в другой ветке - она так же на почетном месте в чорной книжице и я там много полезного прочитал и еще не раз прочитаю. Спасибо. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Витражист Опубликовано 5 января, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 5 января, 2018 [quote name='top' timestamp='1515050167' post='573121'] Лучше делать "в камень". Т.е. стена по толщине должна быть как одна ракушка в длинну (или как 2 ракушки по ширине). Тогда можно штукатурить без доп утепления. Выше же писали уже где-то [/quote] Насколько я понимаю (я, к сожалению, никогда не имел работу с ракушечником до сейчас) длина стандартного ракуш камня 380 мм. С учетом его нелинейности и швов, плюс штукатурка имеем примерно 400 мм. Не сказать, чтобы мало, но и не так много как для монолитной стены. В месте, где я сейчас живу толщина полнотелый кирпич 700мм и то в определенные моменты ощущается недостаток. Вот как раз выше по теме писали, что толщины в камень без утепления для региона Симферополя как раз может не хватать. В этом случае можно сделать как - или увеличить толщину несущей стены на полкамня до 600мм (на такую стену можно и три этажа взгромоздить) или оставить толщину в камень плюс утепление хотя бы 50мм минваты. Я все же склоняюсь к стандартным проверенным решениям, и думаю про утепление. Хотя вот один мой знакомый, строился у нас из блоков ПЗСП (газобетон) тоже 400 с утеплением и как то мне рассказал, что если бы строился снова, лучше бы доводил толщину стены без утепления до нормы по теплозащите, чем использовал бы утепление. У нас сейчас народ как правило делает утепление с воздушным вентилируемым зазором в 2-4 см и ветрозащитной пленкой, а это сложности и в технологии и в монтаже. Встречал утепление, где народ особо не парицца, берет пенопласт поплотнее, садит его на грибки, клеит сетку и сверху короедом. Лет пять стоит без проблем обычно. Как оно работает в процессе эксплуатации, не дает ли конденсата в точке прилегания к стене - хз. Шо видел, то и говорю. Понятно, что мы тут рассматриваем сферическую избушку в симферопольском вакууме, но все же... Я уже получил даже из этих нескольких страниц довольно много информации, которую бы пришлось в плохом случае получать горбом, и за это уже вам спасибо, обитатели этой уютной конференции. Вот вам новогодних собачек, комрады! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Витражист Опубликовано 5 января, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 5 января, 2018 [quote name='Dennis' timestamp='1515048082' post='573119'] Грунтовые воды могут быть на глубине полтора-два метра, а могут вообще отстутсвовать. Это то, с чем я лично сталкивался, и второй вариант встречается часто, даже в балках. Как минимум, требуется опрос соседей, как максимум - геологическое исследование участка в нескольких точках [/quote] Денис, и что, как народ решает эту проблему в случаях проживания на таких участках? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.