[bormaley]

Gennadyi (13 января 2023 - 13:51) писал:

И аэродром военный ...

Если у Гвардейского будет нормальный хозяин - администрация в смысле, то через несколько лет туда ломанутся не только Интерстроевцы и аэродром будет отнюдь не помехой для строительного бума.

[a0xff]

Rumlin сказал:

У меня только вопрос кому они это хотят продать?

цена. она ощутимо ниже молодёжного/гресовского - на разницу вполне можно купить авто.
да и для сирот по гос программе за бюджетный счёт вполне вариант

[Rumlin]

bormaley сказал:

Ну, через несколько лет это будет ближний пригород

Пусть сначала туда мэрию и совмин перенесут. А так окраина всегда будет окраиной со всеми проблемами. Транспортные проблемы Залесской и Батурина только растут и растут.

Конкретно в случае Гвардейского с маленькими детьми там лучше не жить. И с большими тоже.
Я даже не знаю кто там может жить. Наверное какие-то бездетные люди с хорошим здоровьем, имеющие безусловный доход, чтобы никуда далеко не отходить от "Уютные, благоустроенные дворы".

Хотя посмотришь, что в результате у застройщиков получается со дворами, то туда лучше не выходить.

a0xff сказал:

на разницу вполне можно купить авто.

И выезжать пораньше, чтобы до 7.30 проскочить начало пробок на въездах в Симферополь.

PS но в общем-то Московское шоссе это единственное перспективное направление.

[Инквизитор]

В общем, задыхается Симферополь без метро...

[Rumlin]

В данном случае оно уже есть естественным путем - электричка.
Потому это направление перспективно, но не настолько чтобы покупать там жилье в ближайшие лет 20.

Мысли об электричке с начала 2000х озвучиваются. Тогда пригородный жд и автовокзал хотели перенести в Молодежное. Сделать дополнительные остановки в городе - Ракетная, Героев Сталинграда.
Что было попыткой найти аналог советского генплана - пригородный жд и автовокзал должны были быть перенесены на нынешний привоз. Там должен был быть транспортный узел - жд и объездная дорога.

Сейчас такой вариант транспортного мог быть на месте городских очистных - в одном месте жд, авто и авиа. Но их не стали переносить в сторону Гвардейского. Очистные всё-равно когда-нибудь перенесут в Гвардейское в том числе из-за многоэтажной застройки в Гвардейском.

[bormaley]

Инквизитор (13 января 2023 - 15:04) писал:

В общем, задыхается Симферополь без метро...

Нет. Я живу сейчас по аналогии примерно в "Аэрофлотском".
В городе, который скоро (пару лет) станет миллионником прекрасно развивается освоение пригородных территорий и без метро.
В полукилометре от моего дома - пригородная станция "электричек", но она не является основным носителем трафика.
3 дневных маршрута автобуса (с интервалом от 5 до 20-30 минут с 5 утра и до 11 вечера) + 1 ночной (с интервалом 30-45-60 минут) всю ночь до утра
прекрасно справляются.

Мало того, при наличии вменяемой градостроительной политики и желания - эти районы (на северо-запад) станут точкой притяжения.
И даже "промзона" - прослойка между городом и пригородом - станет плюсом, ибо там будут работать люди, которым близко туда добираться.


И тогда к 2030 году уже будут охренительные места для нормальной жизни в этой жопе Симферополя и люди будут стремиться переехать именно туда.

Просто нужна ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОЛИТИКА.
И ИНТЕРЕСЫ ГОРОДА И ГОРОЖАН соблюдаться.

[Rumlin]

В данном случае ни какой градостроительной политики нет. Они там сначала ЖК построят, а потом окажется что улицы узкие, водопровод старый и на новые дома водозабора не хватает. А канализации нет даже в планах.
И Всё это благоустройство и новый асфальт надо срыть.

[trespa]

Rumlin (13 января 2023 - 17:47) писал:

В данном случае ни какой градостроительной политики нет. Они там сначала ЖК построят, а потом окажется что улицы узкие, водопровод старый и на новые дома водозабора не хватает. А канализации нет даже в планах.
И Всё это благоустройство и новый асфальт надо срыть.

Но вот то, что НОВЫЙ асфальт надо срыть - это вот прям в точку! ЧКХ в чистом виде.
Самый прикол, что его потом скорее всего расплавят по новой и зальют на первый слой Но я не дорожник ни разу, поэтому просто прикол.
P.S. А может технология такая: залить-срыть-залить? Может он так крепче становится?

[serega99]

Инквизитор (13 января 2023 - 15:04) писал:

В общем, задыхается Симферополь без метро...

рано
сначала нужно построить еще больше новых человейников и довести население до 1 миллиона

[Rumlin]

serega99 сказал:

нужно построить

Не успеют. В среднем семибалльные землетрясения в Крыму происходят раз в 100 лет. Произошедшее такое событие будет отпугивать клиента десятки лет. Плюс последствия на дорожной инфраструктуре будут годами устранять.

[Rumlin]

Цитата

Город Эрзинь находится на юго-востоке Турции в провинции Хатай, которая больше всего пострадала от землетрясения. Мэр, которого избрали в 2019 году, утверждает, что благодаря тому, что он запрещал любые нарушения стандартов строительства, после землетрясения удалось обойтись без жертв и разрушений.

При этом по данным турецкого издания Diken, большинство зданий в Эрзине не превышают четырех этажей и были построены более четырех лет назад, до избрания Эльмасоглу.

Оккеш Эльмасоглу, мэр г. Эрзинь: «У меня есть четкие представления в этом вопросе — никакого незаконного строительства. Разумеется, люди всегда находят способ строить без разрешения и надзора. Но даже если невозможно предотвратить это на 100%, можно сократить размах. Я не пошел на компромисс, и это стоило мне ссоры со множеством людей. Зато моя совесть чиста».

Эльмасоглу отметил, что в городе повреждены несколько зданий, но находящиеся поблизости поселения пострадали гораздо больше. По данным издания Haberturk, в соседнем городе Антакья упали как минимум 2749 домов.

Оккеша Эльмасоглу избрали мэром Эрзиня весной 2019 года от оппозиционной Республиканской народной партии.

Напомним, 6 февраля в Турции произошли землетрясения магнитудой 7,7 и 7,8. По последней информации властей, число жертв в стране выросло до 31 643 человек. В Сирии, по оценкам ВОЗ, погибло 8,5 тысяч человек.

По радио сегодня слушаю вторую передачу где обсуждают про качество строительства в РФ в сейсмических зонах. В первой ведущий вообще жестко требовал "надо проверить всё", "СК должно взять списки турецких компаний, строивших в РФ". Проверить собянинскую реновацию на пожаробезопасность, сейсмостойкость, превышение этажности.

Интересно это просто хайп или признак каких-то движений по теме безопасности новостроек в правительстве РФ?

[Rumlin]

Посмотрел фото в статье
https://www.rbc.ru/s...a79473614bf8294
Напомнило Город Мира и Жигулину рощу.

Длинные дома, в первых этажах магазины....


Чем это грозит:

Цитата

Компания-застройщик признавалась, что фактически объединила три дома в один, чтобы увеличить количество квартир, чьи окна выходят на юг. Однако вытянутая в длину форма дома означала риски для устойчивости здания. В engineersHRW отметили, что здание было 134 м в длину при 17 м в высоту, соотношение — 8:1. Это требует серьезной подготовки к строительству, если оно ведется в сейсмоопасном районе, указала инженер-строитель Джейн Верник.

Квадратное здание было бы более устойчивым, поскольку для сейсмоустойчивых зданий важна симметричность, согласился Кахраман. По его мнению, удлиненная форма здания сделала его более уязвимым для опрокидывающих сил землетрясения. Во всем комплексе Rönesans не обрушилось лишь одно здание меньшего размера.

Другим фактором стала почва. Ее тип играет значительную роль для устойчивости постройки, поскольку он определяет, как передается мощность подземных толчков. В этой провинции распространена мягкая почва. Проектировщики должны были учитывать ее особенности при строительстве.

Другой причиной стали ошибки при строительстве основания здания, речь может идти о проблеме, известной как «мягкий этаж», рассказал Кахраман. Это означает, что один из этажей здания оказывается менее способным удерживать нагрузку при толчках, что делает его слабым местом всей конструкции. Дом раскололся в районе первого этажа, а стены оторвались от фундамента, прежде чем рухнуть на бок, указывает FT.

[Rumlin]

Некий застройщик ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЛАВЯНСКИЙ ДОМ"(Юридический адрес г. Симферополь, ул Генерала Васильева, зд. 27В) повесил рекламу в... троллейбусах
Рекламирует ЖК «Бригантина» (строится в с. Мирное)


Рендер с сайта:


Оказалось, это то многоэтажное здание, которое недавно стало видно с объездной возле Черноморнефтегаза. Строят на месте птицеферм за первой Мирновской школой.
https://yandex.ru/maps/-/CCUOeLDqGA

---

Упомянутое выше ЖК Республика в Гвардейское. Никаких мусорок в полях, только леса

[Гаррик Афонариди]

Rumlin (14 марта 2023 - 08:58) писал:

Некий застройщик ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЛАВЯНСКИЙ ДОМ"(Юридический адрес г. Симферополь, ул Генерала Васильева, зд. 27В) повесил рекламу в... троллейбусах
Рекламирует ЖК «Бригантина» (строится в с. Мирное)


Рендер с сайта:
genplan-lg.jpg

Оказалось, это то многоэтажное здание, которое недавно стало видно с объездной возле Черноморнефтегаза. Строят на месте птицеферм за первой Мирновской школой.
https://yandex.ru/maps/-/CCUOeLDqGA

---

Упомянутое выше ЖК Республика в Гвардейское. Никаких мусорок в полях, только леса
ЖК Республика.jpg

Феерично! Хорошо, что много леса, но для полной картины не хватает водной глади и яхт!

[Rumlin]

Гаррик Афонариди сказал:

Хорошо, что много леса

Если в августе приглядеться, то это окажутся заросли амброзии. У меня где-то было прошлогоднее фото заброшенного поля в Гвардейском с плантациями амброзии.

[Rumlin]

Ялтинцы возвели на арендованных участках пять домов, еще три объекта они не достроили. Однако получить жилье дольщики не смогли. Дело в том, что у застройщика не было разрешительных документов на строительство. Кроме того, сообщники обещали пайщикам возвести еще один дом.

В общей сложности потерпевшими стали 78 человек. Это были крымчане и жители других российских регионов. Общая сумма ущерба превысила 24 миллиона рублей.
https://www.crimea.k...e/news/5216428/

[Millionova]

5 домов в Ялте за 24 млн?
78 дольщиков они по 307 тысяч скинулись?

[Rumlin]

Наверное это та сумма которая доказуема.

А так порядок цен в Ялте:

Застройщик, занимавшийся долевым строительством многоквартирных домов в Ялте, стал фигурантом уголовного дела о хищении шести квартир на сумму 14 млн руб. у дольщиков. Об этом сообщила пресс-служба МВД Крыма.
https://www.kommersant.ru/doc/5180015

[Ezhik]

Millionova (07 апреля 2023 - 21:18) писал:

5 домов в Ялте за 24 млн?
78 дольщиков они по 307 тысяч скинулись?

Написано ж - превысила..Может там просто числа больше не знают,не приходилось ещё сталкиваться..

[Rumlin]

Rumlin (28 сентября 2022 - 08:50) писал:

деловой квартал Sota на грунтовых водах
6WAlw7Nn5Dk.jpg
3dxYVuX0zh4.jpg
3dviz_naberezhnaya_03_01-1200x720.jpg

https://www.3652.ru/...zdanie-klassa-a

Интересно как назовут апартаменты на месте бани.