[Neinsager]

a0xff сказал:

договор сознательно заключен с Рога и Копыта, но при этом требуют с него выполнения обязательств, которые должны быть при нормальном договоре по ФЗ214

Ты решение читал или нет? Вроде же вполне детально там расписано, почему этот мутный договор сочли подпадающим под 214-ФЗ, хотя де-факто было сделано всё, чтобы он под него не подпадал. Ну и да, к «нормальным договорам» — ты ж лучше меня ориентируешься в текущей ситуации, вот и скажи: кто-то из наших девелоперов заключает таковые или везде ситуации сродни той, по которой мы сейчас обсуждаем судебное решение?

a0xff сказал:

не сработает она, если указанный персонаж фактически получит всю сумму, а не только исполнительный лист к пустой ОООшке.

Ну как минимум свои деньги персонаж вернул:

Цитата

Как следует из материалов дела, истец заявил требование о взыскании денежных средств в сумме 1487798,84 руб., из которых 996685 руб. часть невозвращенной ответчиком суммы денежных средств по предварительному договору купли-продажи, 491113,84 руб. – проценты), а также о взыскании морального вреда в сумме 500000 руб.
В связи с выплатой ответчиком суммы в размере 996685 руб. истец от иска в указанной части отказался. Проценты в сумме 491113,84 руб. и компенсация морального вреда в сумме 10000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

За остальное — надо смотреть.

[a0xff]

Schwein сказал:

кто-то из наших девелоперов заключает таковые или везде ситуации сродни той, по которой мы сейчас обсуждаем судебное решение?

сейчас все или почти все. в начале 15-го года только Город Мира, насколько помню

[Rumlin]

Цитата

Ale-L (гость)
Бывшая городская свалка. Там ничего не растет
3 года назад | ответить

---

ФД (гость)
Самый прикол, что здесь начали строить многоэтажные дома под ипотеку. Я обязательно приду посмотреть на этих новоселов - дважды лохов.
1 год назад | ответить

---

dennsv
а есть информация, какая именно свалка там была ранее? на той территории сейчас не только дома строятся, но и детсады тоже, и школа рядом стоит..
1 год назад | ответить

---

Lixey
Кажется, это территория не перспективного озеленения, а перспективной застройки социальным жильём. Хоть оно и строится еле-еле, но всё же в будущем может так и быть.
1 год назад | ответить

---

Ник (гость)
На границы объекта внимательно посмотрите. На рекультивированной территории никто строить не будет ничего и не строит. Назначение земли вряд ли будет изменено в ближайшие лет 20.
9 месяцев назад | ответить

---

Зергус (гость)
На какие границы? То что здесь нарисовано "как объект" со смешным названием "Территория перспективного озеленения" это только кусочек свалки. Оригинальная свалка захватывает балку вместе с ГСК "Планета" и вверх за ЖК Гринвуд Бавария. В 2000 и 2001 годах наша организация провела обследование территории бывшей свалки, чтобы выяснить, насколько изменилась ситуация за прошедшие годы. Данные показали, что почти на всей обследованной территории, включая стадион школы №36, содержание паров ртути в почвенном воздухе превышает предельно допустимую концентрацию. То есть это место по-прежнему является экологически опасным объектом. Несмотря на то, что уже почти сорок лет свалка считается официально закрытой, на её поверхности до сих пор можно наблюдать свежие кучи строительного и бытового мусора, шлака, гудрона и других отходов. Сюда по-прежнему приходят охотники за цветными металлами, они раскапывают свалку.

Территория перспективного озеленения (Симферополь)

[Rumlin]

Цитата

Петр Шкуматов
December 11 at 11:38 AM
Самое интересное, что можно услышать о Симферополе, это мнение москвича, который переехал на постоянное место жительства в этот город. И это Алексей Живов, который устал жить в 25-ти миллионной агломерации, месить жижу под ногами, которая еще недавно была снегом, стоять в многочасовых пробках и принял решение уехать.

Сразу могу сказать, что когда я встретил довольного и улыбающегося Лёшу, я понял, что решение о переезде было верным. Лёша недорого снимает целый дом (до 40 тысяч рублей в месяц), готовится к открытию своего сельскохозяйственного производства (а тут действительно не хватает предприимчивых и грамотных людей) и прекрасно себя чувствует. Посмотрев на это меня посетило такое забытое чувство как зависть.

Сам Симферополь за те годы, которые прошли с моего последнего визита сюда, очень изменился. Город стал гораздо лучше. Центральная часть полностью реконструирована и там стало приятно гулять и интересно жить. В Симферополе прямо кипит культурная жизнь, москвичи, которые считают, что кроме Москвы нигде нет достойных театров, глубоко ошибаются.

Судя по тому, что видеорегистраторы все автовладельцы оставляют прямо в машинах на виду, проблема мелкой преступности тоже решена. Конечно осталось много задач с дорогами. Но вот пробки, которыми меня пугали, оказались настолько детскими по сравнению с Москвой, что я бы даже не считал это пробками. Например, самая страшная пробка, в которую я попал в Симферополе, это стояние 5 минут перед светофором. И это считается "бордовой" пробкой!

Большая часть пробок в Симферополе вызвана рассинхронизацией в работе светофоров. Это когда для вас горит "зеленый", а через 100 метров горит "красный". Я уверен, что дорожное движение здесь можно серьезно улучшить, если перевести светофоры в координированный режим работы. Это недорого и эффективно.

Дороги в центральной части полностью отремонтированы, также в хорошем состоянии находятся все магистральные направления. Мелкая улично-дорожная сеть нуждается в капитальном ремонте, надеюсь, что и до неё дойдут руки.

Симферополь у меня оставил неожиданно приятное впечатление. Это живой развивающийся город, в котором есть чем заняться, куда сходить, причем на любой вкус. Особенно интересно это будет измученным пробками и плохими экологическими условиями жителям больших городов, которые ищут место для зимовки или для переезда. Житель той же Москвы практически не почувствует разницы в плане инфраструктуры, а с точки зрения комфорта, природы и экологии Симферополь гораздо интереснее.

По ссылке само видео - https://www.facebook...93219004080216/
Срочно раскупайте квартиры, а то даже на этой свалке не останется. Разметут москвичи.

[Rumlin]

у соседей:

Цитата

Сейчас это кажется чьей-то злой шуткой – назвать ставший одним из самых неблагоустроенных микрорайон кубанской столицы столь романтично. Имя ему – Музыкальный, а все улицы – в честь знаменитых композиторов. Есть ли перспективы у самого неблагоустроенного микрорайона Краснодара?

Вот, например, улица Мусоргского, которую местные жители переименовали в «Мусорскую». Огромная лужа напоминает маленькое озеро, по берегу-бордюру бегают малые дети и играют в охотников на акул…

90% домов не соответствует нормативам и непригодны для проживания
Если следовать букве российских законов, то получается вот что: людей из этого микрорайона надо выселять до момента, пока дома не будут введены в эксплуатацию. А куда вы выселите десятки тысяч? Они же не в ветхом жилом фонде проживают, а в объектах незавершенного строительства. Подавляющее большинство недостроенных домов в Музыкальном невозможно ввести в строй. В рамках действующего федерального законодательства они никогда не станут жилым фондом.
Музыкальный микрорайон Краснодара: снести нельзя оставить

[Rumlin]

Цитата

Утром 12 января во дворе жилого дома на улице Тараса Шевченко, 21, на соседней стройплощадке, где связанная с крымским вице-премьером и застройщиком Евгением Кабановым фирма «Мастер-универсал» ведёт уплотнительную застройку, упал строительный кран. Тяжёлая техника едва не задела склад с газовыми баллонами, высоковольтные линии электропередачи, вышку мобильной связи, припаркованные рядом автомобили и женщин с детьми.

https://sevastopol.s...l-vysotnyy-kran

[BraVo123]

Rumlin сказал:

Тяжёлая техника едва не задела ...

... а так же, пирамиду хеопса, таджмахал и эйфелеву башню ...
Ох уж мне эти журналюги ...

[Rumlin]

Давно не было чего-то "этакого". Адрес не указываю чтобы интереснее было, предлагаю получить удовольствие от угадывания этого чудо-места. Самого лучшего в Симферополе. Маркетологи не обманут.

Цитата

клубный дом "Салгирское" - это жизнь в самом центре Симферополя!

Преимущества жизни в КД "Салгирское":
✅ просторные планировки;
✅ малое количество квартир (всего 21 квартира);
✅ удобное расположение. Из окон открывается хороший вид. Дом расположен в зоне повышенного озеленения;
✅ современная благоустроенная территория;
✅ для удобства жильцов дом оборудован лифтом, спускающимся в подземный паркинг;
✅ охраняемый паркинг;
✅ огороженная охраняемая территория;
✅ в шаговой доступности школа, детский сад, детский парк, набережная р.Салгир.

P.S. У меня в рейтинге на первом месте маркетологи монолита с ЖК Столичный. Ну не может быть ЖК с таким названием в плохом месте Главное чтобы жильцы с 2020 не выходили на митинги с требованием снести железную дорогу и вокзал

[Gennadyi]

ЗачОт !!!

Цитата

Хочу познакомить Вас с новым строящимся клубным домом, который будет располагаться по адресу г. Симферополь,

Скрытый текст

ул. Мокроусова / ул. Гаспринского д.1/13

Клубный дом "Салгирское" удачно вписан в существующий жилой квартал, расположен в тихом и уютном месте, но вблизи основных транспортных путей.
Насыщенная инфраструктура района дополняется обязательными для жилого комплекса премиум класса безукоризненным качеством и комфортом.
Продуманные планировки представлены в широком выборе квартир от однокомнатной до трехкомнатной.
Удобство проживания дополняется наличием собственной подземной парковки. Стоимость паркоместа 1 400 000 р.
Наши преимущества:
- удобное месторасположение с развитой инфраструктурой;
- комфортные планировки квартир;
- охраняемый паркинг на 21 место;
- современная благоустроенная придомовая территория;
- небольшое количество квартир (всего 21 квартира);
- в шаговой доступности: школа и детский сад, детский парк, набережная р. Салгир.
Внутренняя отделка квартиры:
• Пятикамерные (3 стекла) металлопластиковые окна (коричневые).
• Входная бронированная дверь.
• Автономное отопление (2-х контурные котлы, радиаторы) позволит самостоятельно регулировать температурный режим в квартире/
• На полу стяжка.
• Разводка электрическая, сантехническая – до счетчика.
• Домофон.
Высота потолков 3м. Дом оснащен всей необходимой инженерией.
Места общего пользования (отделка):
• Пол – керамический гранит.
• Стены – структурная штукатурка.
• Натяжные потолки.
• Зеркала.
• Люстры.
• Видеонаблюдение
В доме предусмотрен пандус. Лифт из паркинга.
Предоставляется возможность оплаты стоимости приобретаемого объекта недвижимости частями. Первый взнос не менее 30%, по остатку суммы — рассрочка на срок до 9 месяцев.
Планируемый срок сдачи объекта – 4й квартал 2019г.
Переходите на новый уровень жизни!
Квартир в этом доме немного, поэтому спеши выбрать свой вариант!

[kosmos]

Всем привет.
Вот скоро будет строится новый объект ЖК "Солнечный". Чтобы было понятно это район ул. Буденного ( чуть выше штаба пограничников)
http://professional-...ELEMENT_ID=2245
Хороший был район. Теперь будет полный ахтунг.
391 квартира 293 места в паркинге. 100 машин на улице без паркинга).

Еще намыливается один проект (ЖК) в районе 51-Армии. Застройщик по слухам из Севастополя на букву И.

[Rumlin]

Будущие трущебы.

---

У россиян нет денег на Крым, а богатым он не интересен. Элитные апартаменты на ЮБК, да и в целом по Крыму, не продаются. Некоторые застройщики по сравнению с 2016-2017 годами умерили свои аппетиты на 50%, однако продажи не сдвинулись с мертвой точки даже после этого. Дешевеет и недвижимость эконом-сегмента.
***
Сейчас продаж квартир, цена в которых стартует от 300 тысяч рублей за м² без ремонта, нет,

— рассказывает эксперт. - И это с учетом того, что ранее они стоили около 600 тысяч рублей за м². Уже вводятся и рассрочки и акции, но рынок стоит.


https://primechaniya...komu-ne-nuzhny/

[kosmos]

Rumlin сказал:

Будущие трущебы.

Вы правильно заметили. Только однушки ( в своем большинстве) в новом ЖК от Профессионала.

[Таракан]

клубный дом "Салгирское" - это:










Там дом двухэтажный многоквартирный был. Но уж очень рядом с ним был красивый земельный участочек. Там когда-то сараи жильцов стояли.
Неужели всем прежним жильцам дали новые квартиры?
Кто в курсе?

[Rumlin]

С 2017 года рынок недвижимости Крыма проседает, спрос упал во всех ценовых сегментах. Одна из причин падения интереса к крымскому жилью – многочисленные махинации с землей, жильем и документами, часть из которых совершают местные высокопоставленные чиновники с украинским прошлым из команды губернатора Крыма Сергея Аксенова.

В Ялте существуют фирмы-партнеры «ЯлтаГорСтрой» и «Строй-Групп», которые занимаются незаконным строительством многоэтажных зданий на небольших участках с целевым назначением «индивидуальное жилое строительство». Легализовать 4-9 этажные здания с небольшими квартирами в рамках законодательства РФ невозможно. Таким образом, доверчивым россиянам и иностранцам продают недорогие квартиры, которых по документам не существует. Отсюда невозможность прописки, успешной перепродажи такой недвижимости, необходимость платить за энергоносители по тарифам для стройплощадок и т.д. Погнавшись за дешевизной, покупатели квартир становятся жертвами мошенников. Более десятка таких зданий стоит в Ялте на «птичьих правах», по некоторым уже есть решения местных властей.
http://antifashist.c...a-s-zhilem.html

[Aquarius]

Реально массовый сегмент вроде Жигулиной рощи или Радуги дешевеет? Или это только про Ялту? Или вообще байки.

[kosmos]

Aquarius сказал:

Реально массовый сегмент вроде Жигулиной рощи или Радуги дешевеет? Или это только про Ялту? Или вообще байки.

байки.

[a0xff]

Aquarius сказал:

Реально массовый сегмент вроде Жигулиной рощи или Радуги дешевеет? Или это только про Ялту? Или вообще байки.

нет. рано. с ~ 22 года будет просадка

[Rumlin]

Жигулиной роще не с чего дешеветь. Дешевеет то, на что завернули цены в ожидании богатых российских лохов. По одной Евпатории летом я увидел кучу предложений участков у моря, глупый покупатель которых отгребет проблем. Вот это и будет дешеветь пока не найдёт клиента.

[Aquarius]

Цитата

С 2017 года рынок недвижимости Крыма проседает, спрос упал во всех ценовых сегментах

Цитата

Жигулиной роще не с чего дешеветь.

[Rumlin]

Aquarius сказал:

С 2017 года рынок недвижимости Крыма проседает

"в среднем"