Перейти к содержанию
Симферопольский Форум

Застройщики Крыма


Рекомендуемые сообщения

Статья доступна по адресу https://varlamov.ru/3079852.html

Может быть местные гуляют там, сложно сказать когда и в каком количестве, сам лично не видел большого количества желающих побродить у Красного Октября. Наблюдать с другого берега само здание интересно, а вблизи, несмотря на наличие моста, делать нечего, чтобы целенаправленно туда идти гулять. Есть более подходящие для этого районы.

Чисто субъективно. Может быть, вы чувствуете что-то свое в прогулке между офисами на базе бывшего завода. А для меня это то же самое, что у нас вокруг завода Фиолент пройтись.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Сегодня бросилась в глаза большая трещина на фасаде "Радуги".

 

С началом осенне-зимних ураганов можно ожидать очередную новость:

упал фасад в Симферополе.jpg


Я детей вообще то боюсь, милостивый мой государь, - шумливы, жестоки и себялюбивы, а коли дети правят державой? ©Юлиан Семёнов

Ничего не делается к лучшему © Борис Раушенбах

Люди, люди — это самое главное. Люди дороже даже денег. © Ф.М. Достоевский

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

любил, кстати, гулять по нашей промзоне, между Тавридой и колонией. Да и пешком ходить на М. Жукова норм было.

Но с нынешним движением, пожалуй, там делать нечего уже

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Это про кого? Слышал, что ЖК Столичный Монолит подключил на то временное питание, что было выделено на период строительства. И там стоит вопрос отключить весь ЖК и "к прокурору".

 

https://primechaniya.ru/home/news/iyul-2019/krymskie-vlasti-zastavlyayut-sudak-podelitsya-poslednej-vodoj/

 

Живу в Столичном уже почти год (с октября 2018). Проблем с электричеством не возникало. Бывало, конечно отключали пару раз на час, когда подключали другие дома или лифты в них. Да и сейчас всем домом переходим на прямые договора с КрымЭнерго, так что проблем быть не должно.

Вообще перечитал весь форум и перед покупкой и сейчас заново. Не понимаю, откуда негатив в сторону Монолита. Не знаю как было у Монолита раньше, но уже пару лет Монолит делает интересные как для Крыма проекты, строит качественно и вовремя. Считаю, что сейчас альтернативы Монолиту нет, потому что остальные сильно отстают.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Не знаю как было у Монолита раньше, но уже пару лет Монолит делает интересные как для Крыма проекты, строит качественно и вовремя. Считаю, что сейчас альтернативы Монолиту нет, потому что остальные сильно отстают.

К Монолиту вопросов нет, строят хорошо.

А вот про остальных хотелось бы услышать побольше. С чем сравнивали? Что не понравилось у других застройщиков?

 

Что, кстати, слышно о парковке во дворе дома на Смежном? Дальше поста на фейсбуке дело не пошло?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Живу в Столичном уже почти год (с октября 2018). Проблем с электричеством не возникало. Бывало, конечно отключали пару раз на час, когда подключали другие дома или лифты в них. Да и сейчас всем домом переходим на прямые договора с КрымЭнерго, так что проблем быть не должно.

Вообще перечитал весь форум и перед покупкой и сейчас заново. Не понимаю, откуда негатив в сторону Монолита. Не знаю как было у Монолита раньше, но уже пару лет Монолит делает интересные как для Крыма проекты, строит качественно и вовремя. Считаю, что сейчас альтернативы Монолиту нет, потому что остальные сильно отстают.

 

 

Вот только не надо про качественно и вовремя! Это у Монолита глубокий кризис, надо думать, раз он уже до дешевой рекламы на форуме опустился. С октября 2018-го первому дому даже ключи не выдавали, так что не надо здесь "ля-ля". Первый дом не заселен на 85%. А почему? А потому что и право собственности не оформлено - все судятся за просрочку в минимум год по сдаче объекта, у них изначально и документация не в порядке была. Так что не нужно сказок тут.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Keren, и как успехи в судах? исполнительный лист уже получили?

 

Разумеется. Неужели вы правда думаете, что Симферополь такой большой и возможно массовое кидалово Монолита скрыть? Кому вы здесь лапшу вешать собрались?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Царями были компании местные, пока не зашли с материка. На сегодня в каждом районе несколько растворо-бетонных узлов РБУ. Идёт конкуренция какой ещё не было.

MYGpqe0OkHo.jpg?size=200x44&quality=95&sign=3c528bdd9b9ee1f9bffe1acbf318097f&type=album

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Кому вы здесь лапшу вешать собрались?

какую лапшу? ) шансы получить денежную компенсацию с монолита где-то рядом с выигрышем в лотерею

и поаккуратнее с выражениями

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

шансы получить денежную компенсацию с монолита где-то рядом с выигрышем в лотерею

В одной из групп ВК читал, что за задержку ЖК "Кладбищенского" вполне успешно отсуживали и взыскивали денежные средства. Так что не такая это и проблема.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В одной из групп ВК читал, что за задержку ЖК "Кладбищенского" вполне успешно отсуживали и взыскивали денежные средства. Так что не такая это и проблема.

 

если вы про Радугу, то наличие исполнительного листа вовсе не означает получение денег. Почему-то многие(особенно материковые) путают эти два понятия

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

если вы про Радугу, то наличие исполнительного листа вовсе не означает получение денег. Почему-то многие(особенно материковые) путают эти два понятия

Денежные средства были выплачены в полном объеме.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Попалась новость про ЖК Филатов луг в Москве. Решил посмотреть на flightradar. Самолет каждую минуту пролетает мимо на высоте 511 метров.

В Симферополе очень слышно когда на высоте 1500 метров идет, а тут на такой высоте на расстоянии 500-1000 метров от ближайшего дома. Как там люди собираются жить? :rolleyes2:

Позиция Росавиации

 

В ходе заседания представитель Росавиация признал, что их согласование на строительство было выдано с нарушением. При этом, по его словам, аннулирование соглашения "основано на заключениях ГосНИИ ГА (Государственный научно-исследовательский институт гражданской авиации - прим. ТАСС), международного аэропорта Внуково [...], подтверждающие факт того, что данные постройки влияют на безопасность полетов".

 

"Наше заключение выдано письмом, это не какой-то нормативный документ, это письмо. Мы как письмо выдаем, также мы и можем его отозвать. Наше письмо не является таким документом, как разрешение на строительство", - сказал представитель Росавиации.

 

Как добавил представитель аэропорта Внуково, главный штурман, застройщик не выполнил требования по необходимости согласования высотности застройки. По мнению аэропорта Внуково, застройщик ЖК "Филатов Луг" не получал заключения о безопасности полетов и влиянии на работу радиотехнического оборудования от оператора аэродрома.

https://tass.ru/nedvizhimost/6925796

Согласно проектной документации, высота корпусов составляет от 12 до 22 этажей. Согласование строительства ЖК в марте 2017 года было получено от межрегионального территориального управления воздушного транспорта центральных районов Росавиации, такая процедура потребовалась, поскольку объект находится вблизи аэропорта Внуково.

 

По данным ГК "Инград", в настоящее время на 80% квартир заключены договоры участия в долевом строительстве.

 

ЖК Филатов луг.jpg


Пессимистичный сценарий для российской многоэтажки

https://ardexpert.ru/article/16389

Большой Ансамбль - это относительно автономный комплекс, состоящий из многоквартирных домов, построенных за короткий период времени согласно единому генплану. Общее количество квартир - от 1000, общественные структуры, такие как школы, магазины, общественный центр и т. д., обязательны. (Y. Lacoste)

 

Что вызвало их рождение?

Как и российские загородные новостройки, они отвечали на острый спрос на благоустроенное и доступное жилье: во Франции не хватало минимум 4 млн. единиц такого жилья. В России для решения той же проблемы, помимо уже имеющихся программ «доступное жилье», «дом для молодой семьи», «комплексное освоение территорий» и пр., президент поручает ежегодно вводить по 120 млн кв.м., что оборачивается появлением растущих, как грибы, «человейников», за которыми не поспевают карты Google.

 

И французские, и российские предлагают комфортные экологические условия в сравнении с существующим городом. Во Франции спрос стимулирует индустриализацию и типизацию строительства, у нас вот прямо сейчас возродилась, как феникс из пепла, дискуссия о новых типовых сериях массового применения.

 

Нельзя не заметить общности причин, вызвавших появление французского и российского феноменов, причем французский случай выглядит куда более «надежным», поскольку привязывает жилые комплексы к крупным производствам, обеспечивая жителей работой вблизи дома.

 

Важной целью строительства Больших Ансамблей был не только ввод миллионов метров по новому стандарту качества, но также сдерживание стремительного притока населения в крупные «нерезиновые» города путем создания новых жилмассивов у вынесенной за город индустрии.

 

К 1975 году во Франции их насчитывалось около 350, в эту цифру вошли все новые жилые комплексы от 1000 квартир, но некоторые превышают 12 000. В Парижском регионе до 1975 г. было возведено 150 ансамблей.

 

***

В 1981 национальная пресса впервые сообщает о серьезных проблемах в новых трущобах - так их именуют уже через 10-15 лет после заселения. Мингеты стал тем, что СМИ прозвали «жаркое лето Мингет». Район дискредитировал себя трижды: городской формой (дома-пластины и башни), местоположением (окраина) и социальным составом (концентрация бедных слоев). Он стал втянутым в сегрегационную спираль и логику «вылета» (Delarue, 1991).

 

После второго «жаркого лета» власть вынуждена признать «банкротство» социальных служб - школ, учебных заведений, культуры, жилья. Педагоги, чиновники и даже полиция покидают город, как только наступает вечер: «Я здесь до пяти часов, потом опасно». Жители бегут по-своему, забаррикадировавшись в домах. Таким образом, по вечерам молодежные группировки остаются единственными «реальными» гражданами района. «Создается впечатление, что менты оставили нас», - говорят жители. «Кажется, менты, наконец, отстали от нас», - думает молодежь.Как повлиял тип застройки?

***

Относительно того, насколько быстро происходит деградация: Национальный Комитет городов Франции в отчете за февраль 2003 года предлагает снести жилье, построенное в 1994 году, то есть 9-летние здания, при этом некоторые считались образцовыми на момент постройки! На французском опыте Больших Ансамблей мы знаем, что при стечении определенных обстоятельств (в экономике, политике и социуме) происходит стремительный обвал и то, что в первые 5-7 лет считалось «кварталами счастья», в два счета превращается в гетто.


Я детей вообще то боюсь, милостивый мой государь, - шумливы, жестоки и себялюбивы, а коли дети правят державой? ©Юлиан Семёнов

Ничего не делается к лучшему © Борис Раушенбах

Люди, люди — это самое главное. Люди дороже даже денег. © Ф.М. Достоевский

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 3 недели спустя...

Очередной ялтинский ПЦ от команды победителей. С уходом очередного мэра Ялты всплывает очередной жк в парках.

Стройка в парке усадьбы Мордвинова (графский дворец в Ялте). Бывший парк санатория МО Ленво.

https://krym.cian.ru/sale/flat/219241060/

Жилой комплекс Центральный многоквартирный 18-этажный дом комфорт-класса, состоящий из 3-х секция переменной этажности, расположенный на улице Теплая балка/Калинникова. Дом строится. Срок сдачи 3 квартал 2023 года. Доступна покупка квартир с предоставлением рассрочки от застройщика.

 

ЖК Центральный: информация о доме

Проект включает в свой состав 242 квартиры площадь которых варьируется от 33.5 до 268.2 квадратных метров. Удобные планировочные решения черта, отличающая все предложения в данном комплексе. К продаже представлены объекты со свободным планировочным решением, а также готовые одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с изолированными спальнями. Большинство квартир оборудованы открытыми балконами, а некоторые просторными террасами, что позволяет жильцам комплекса наслаждаться чистейшим крымским воздухом и прекрасными видами на море и горы.

 

Сдаваться квартиры будут с черновым вариантом ремонта. Это позволяет будущим владельцам реализовать самые смелые и креативные идеи в области дизайна.

 

Четко по центру парка - https://yandex.ru/maps/-/CGwfNNJV

 

Особенно хорошо про "чистейший воздух".. в Ялте! :pardon:

Ялта ЖК Центральный.jpg

Ялта ЖК Центральный 2.jpg

Ялта ЖК Центральный 3.jpg


Я детей вообще то боюсь, милостивый мой государь, - шумливы, жестоки и себялюбивы, а коли дети правят державой? ©Юлиан Семёнов

Ничего не делается к лучшему © Борис Раушенбах

Люди, люди — это самое главное. Люди дороже даже денег. © Ф.М. Достоевский

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ребят,что скажете про проект Солнечный парк от Аркада Крым?

Цена 50 тыс.за квадрат.

Можно в личку.

Изменено пользователем Робин бобин
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

К теме "веселых рендеров от застройщиков". Нашелся сайт http://qbarch.com/projects/

 


     
  • Создание и благоустройство участка набережной реки Салгир в селе Заречное
  • Концепция реконструкции набережной реки Салгир в городе Симферополь
  • Проект благоустройства и озеленения сквера Юбилейный в Ялте
  • Проект реконструкции площади Куйбышева в Симферополе

и т.д.

 

 

Ребят,что скажете про проект Солнечный парк от Аркада Крым?

Лабиринт какой-то как в фильме "Ирония судьбы, или С лёгким паром!".

maps1.jpg

https://youtu.be/828C2IUza18

 

Расположен на границе п. Молодежное, но с другой стороны шоссе. Потому относительно Молодежного или Аграрного - хуже.Относительно Симферополя - "за городом" и достаточно далеко в местном понимании.

Инфраструктура под большим вопросом. В пешей доступности нет вообще ничего. Из городского транспорта маршрутки 25, 99 и 55.

Пока не застроят участок со стороны ж/д в некоторых домах будут красивые вечерние виды.


Я детей вообще то боюсь, милостивый мой государь, - шумливы, жестоки и себялюбивы, а коли дети правят державой? ©Юлиан Семёнов

Ничего не делается к лучшему © Борис Раушенбах

Люди, люди — это самое главное. Люди дороже даже денег. © Ф.М. Достоевский

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вот вроде и симпатичный проект, но с другой стороны, жутко, как в фильме ужасов. Все дома одинаковые! Выйдешь в магазин за хлебом, потом полдня будешь соображать, в котором доме живешь. Бр-р-р...

Но если в разные цвета их выкрасить, то будет ничего, нормально.))

Лень - главный двигатель прогресса
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

могут еще ходить на футбол. собственно, больше там делать нечего

хотя вру - можно сесть на электричку на одноименной жд-станции и уехать куда-нибудь в Джанкой

преимущества локации налицо

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Электричка в Молодежном. Туда полчаса идти. С тем же успехом можно на маршрутку сесть.

 

Если бы они вместо домов в центре всунули универсам, детский сад и школу, то было бы совсем другое дело. Небольшой анклав по типу Маршала Жукова. А так просто гетто - загнали всех в бараки и фиг оттуда выберешься. И так маршрутки забитые с Москольца идут, а тут еще 3000 квартир. И утром в город уже маршрутки полные из Аграрного/Молодежного. Не всякая будет подбирать пассажиров.


Я детей вообще то боюсь, милостивый мой государь, - шумливы, жестоки и себялюбивы, а коли дети правят державой? ©Юлиан Семёнов

Ничего не делается к лучшему © Борис Раушенбах

Люди, люди — это самое главное. Люди дороже даже денег. © Ф.М. Достоевский

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Будет народ пустят и построят что нужно, свято место пусто не бывает. Скоро это будет ещё центром города возможно. Та фирма что строит на Грэсе будет строить ещё у авто центра Киа у развязки за мостом Евпаторийская. Тоже микрорайон. А Масковская до Нового мед.центра думаю обживётся тоже не хило, ибо транспорт есть и будет инфраструктура.

MYGpqe0OkHo.jpg?size=200x44&quality=95&sign=3c528bdd9b9ee1f9bffe1acbf318097f&type=album

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

будет инфраструктур

Застройщик не хочет, город не может - за счет чего она там появится?


Я детей вообще то боюсь, милостивый мой государь, - шумливы, жестоки и себялюбивы, а коли дети правят державой? ©Юлиан Семёнов

Ничего не делается к лучшему © Борис Раушенбах

Люди, люди — это самое главное. Люди дороже даже денег. © Ф.М. Достоевский

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Застройщик не хочет, город не может - за счет чего она там появится?

 

за счёт подписей sos на снегу конечно! сильна у нас вера в доброго царя, который прилетит на голубом вертолёте и всем поможет

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...

Чат

Чат

Please enter your display name

×
×
  • Создать...