Застройщики Крыма

[kosmos]

Тоже ожидал от Труимфа большего. По балконам уточню.

Балконы на задней части: жилые будут застеклены, с остеклением на всю высоту, а те балконы, что без остекления - это часть подъездов (переход с лестничной площадки в коридор).

 

С паркингом засада - всего 60 паркомест, что мало даже для одного подъезда. Но зато те, кто успел купить - получат возможность спускаться в паркинг на лифте. Правда, все остальные будут заставлять территорию вокруг дома. Паркоместа сейчас перепродают по 2 млн!!

 

Окна в окна - приемлемо для Жигулиной, но не для Триумфа. Однозначно, минус, согласен.

 

Что мне лично не нравится:

не вижу, чтобы были продуманы места под кондиционеры. В итоге красивый фасад может превратиться в шахматную доску;

плитка на фасаде - плюс, практично. Но формат слишком мелкий для статусного дома, видел в Москве отделку фасадов крупноформатной плиткой и керамогранитом - выглядит более впечатляюще.

 

по балконам вы та думаете или так будет?

а в остальном печаль по дому.

[vold]

по балконам вы та думаете или так будет?

Просто посмотрите на планировки - там, где открытые балконы, находятся лестницы подъезда и шахты лифтов.

 

a0xff, в чем хитрость?

Перед этим, в конце марта, (и в текущей смс тоже) приходило смс с приглашением на предварительный осмотр квартир. Была просьба составить список претензий, чтобы они (гринвуд) могли устранить до вручения документов.

Сейчас тоже прийти сначала посмотреть, а потом идти за документами.

Я еще в марте посмотрел свою квартиру. Там, кстати, если кому интересно, в щиток уже заведен Фарлайн (по документации значился Крымтелеком).

[Neinsager]

в щиток уже заведен Фарлайн

Серьёзно FarLine взялся окучивать новостройки, как я погляжу...

[kosmos]

ерьёзно FarLine взялся окучивать новостройки, как я погляжу...

 

 

а потом управляйка ЖК "Альфа" будет активно лоббировать интересы Фарлайна под эгидой - они за свой счет прокладывали шахты под малоточку и т.д.

[Инквизитор]

Акценты другие - ЖК на Ленина (Интерстрой).

В акцентах путаница какая-то получилась. Обвиняли в дезинформации вы меня без всяких акцентов, хотя вроде русским по белому написал, в каких домах какие цифры.

Что касается ЖКЛенина, то я лично делал акцент не на конкретных суммах, а на предостережении потенциального покупателя. Если реальность вносит положительные коррективы, то это лучше, чем когда наоборот.

 

Целью было выяснить, насколько озвученные цифры соответствуют действительности. Должен вас поблагодарить, если бы не завысили данные, то я бы не позвонил бы в Интерстрой.

Лучшей благодарностью были бы данные от живых квартировладельцев. Ну не верю я словам менеджеров, и все тут, их задача - втюхать, а выдавать заниженные данные по расходам - их штатная функция.

 

Дальнейший ваш излишне агрессивный пассаж непонятен. Вроде давно не 15 лет.

Вы, наверное, ангел смиренный во плоти, если там агрессию увидели. Я писал в совершенно благодушном настроении, будучи расположенным слегка поехидничать. Не знаю что и думать, то ли экспрессивное "нахрен" так вас обидело, то ли проблема в том, что я про смайлики забыл...

[vold]

Серьёзно FarLine взялся окучивать новостройки, как я погляжу...

В каких еще новостройках заведен Фарлайн?

 

Обвиняли в дезинформации вы меня без всяких акцентов, хотя вроде русским по белому написал, в каких домах какие цифры.

 

Возвращаюсь к теме ЖК на бульваре Ленина,12 Симферополь.. Застройщик Интерстрой.. В этом месте свалка была, но сто лет назад.. Сейчас , что не так? Сизо рядом, хорошо - это или плохо не знаю.. А вы ,что скажете знатоки? Купили бы здесь квартиру? Очень срочно нужен ответ...

Живу рядом. Можете покупать, если:

 

* 6-8 тысяч в месяц за коммуналку (а именно столько с вас сдерут управляющие компании-партнеры застройщиков) для вас не деньги

Мне, Rumlin'у, Гаррику и др. людям, которые давно вас знают, из этого ответа сразу было понятно, что вы даете суммы по квартире своего друга во Владограде 70 кв. м., а не от живых квартировладельцев Интерстроя.

А для остальных, в том числе, для Инны надо было уточнить.

[kosmos]

В каких еще новостройках заведен Фарлайн?

 

во всех новостроях Владограда. Во всяком случае в тех о которых я знаю. На Ковыльной, парк Шевченко, Времена года, Севаспотольская, ЖК Западный.

 

у Монолита "свой" провайдер.

[Neinsager]

во всех новостроях Владограда

Ходили слухи, что и в «Жигулиной роще» они тоже начали работать.

 

у Монолита "свой" провайдер

Кто, кстати?

 

P.S. Знаю одного крымского застройщика, который получил нужные лицензии и сам на своих объектах раздаёт интернет :)

[kosmos]

Ходили слухи, что и в «Жигулиной роще» они тоже начали работать.

 

 

Кто, кстати?

 

P.S. Знаю одного крымского застройщика, который получил нужные лицензии и сам на своих объектах раздаёт интернет :)

 

мега-нет вроде. https://meganet.ru.net . По отзывам уг.

 

Еще какой-то хитрый провайдер "сидит" в домах Консоля на Авиационной и Лексина. Название коллеги говорили, но я забыл. У них ценник был конский ну и качество соответственно уг.

[terrible]

Еще какой-то хитрый провайдер "сидит" в домах Консоля на Авиационной и Лексина. Название коллеги говорили, но я забыл. У них ценник был конский ну и качество соответственно уг.

А если я хочу к другому провайдеру подключиться, как быть?

 

[Neinsager]

terrible

Воевать с УК, понятное дело.

[kosmos]

А если я хочу к другому провайдеру подключиться, как быть?

 

если ему доступ дали жильцы на собрании , то без проблем.

Объясняю - жильца должны проголосовать за предоставление общедомового имущества для размещения оборудования провайдера.

Потом избирается уполномоченное лицо для заключения договора, утверждаются существенные условия договора и в добрый путь.

Иначе никак.

[Goldledi]

если ему доступ дали жильцы на собрании , то без проблем.

Объясняю - жильца должны проголосовать за предоставление общедомового имущества для размещения оборудования провайдера.

Потом избирается уполномоченное лицо для заключения договора, утверждаются существенные условия договора и в добрый путь.

Иначе никак.

 

Ну в новостройках жильцы еще не совсем могут проголосовать, так как получили ключики и кто когда может начинать ремонт, тогда и интересуются о провайдерах, которые заводят кабеля....

[kosmos]

Ну в новостройках жильцы еще не совсем могут проголосовать, так как получили ключики и кто когда может начинать ремонт, тогда и интересуются о провайдерах, которые заводят кабеля..

 

на первом собрании жильцов все решается.

[Goldledi]

на первом собрании жильцов все решается.

 

Думаю это не во всех новостройках, например в Городе Мира провайдеры зашли без всяких собраний, да и собраний то не было, по крайней мере никто об этом не оповещал!

И провайдеры в домах одной очереди разные, в одном Миранда, в другом Реалнет и Фарлайн......

[kosmos]

Думаю это не во всех новостройках, например в Городе Мира провайдеры зашли без всяких собраний, да и собраний то не было, по крайней мере никто об этом не оповещал!

И провайдеры в домах одной очереди разные, в одном Миранда, в другом Реалнет и Фарлайн.....

 

Вы меня не поняли.

ТО что провайдеры зашли это хорошо. Жильцы на первом собрании принимают решение уже по свершившемуся факту. Определяют условия и правила пользования провайдерами их (жильцов) общего имущества за плату. И провайдер либо соглашается либо не соглашается.

У нас тоже изначально был один провайдер и пользовался имуществом дома бесплатно. Провели собрание и сейчас платит 2к в месяц. Мелочь но приятно.

Вы должны понять одно, что собственники самостоятельно распоряжаются общим имуществом МКД.

[Goldledi]

Вы меня не поняли.

ТО что провайдеры зашли это хорошо. Жильцы на первом собрании принимают решение уже по свершившемуся факту. Определяют условия и правила пользования провайдерами их (жильцов) общего имущества за плату. И провайдер либо соглашается либо не соглашается.

У нас тоже изначально был один провайдер и пользовался имуществом дома бесплатно. Провели собрание и сейчас платит 2к в месяц. Мелочь но приятно.

Вы должны понять одно, что собственники самостоятельно распоряжаются общим имуществом МКД.

 

Спасибо, возьму на заметку если будет первое собрание жильцов.

[kosmos]

Спасибо, возьму на заметку если будет первое собрание жильцов

 

почему если оно должно быть)

Вы должны будете на 1м собрании

утвердить тариф на содержание имущества (квартплата)

избрать председателя МКД

утвердить план работ управляйки или мупа

договор управления

выбрать ук или муп или создать тсж(тсн)

и другие важные вопросы.

[Goldledi]

почему если оно должно быть)

Вы должны будете на 1м собрании

утвердить тариф на содержание имущества (квартплата)

избрать председателя МКД

утвердить план работ управляйки или мупа

договор управления

выбрать ук или муп или создать тсж(тсн)

и другие важные вопросы.

 

Может быть я что-то пропустила, но на собрание не приглашали, уже много жильцов живет, да и коммуналку мы платим (тариф не маленький, но не 25). Поинтересуюсь у УК... Знаю что первые дома собирали собрания, но тоже как-то позже, уже проживая в комплексе....

[Rumlin]

https://primechaniya.ru/home/news/maj-2019/bashkircy-dostraivayut-dom-dlya-sirot-kryma-nesmotrya-na-krivoj-proekt/

Так, разработкой проектной документации занимались в 2015 году, а через два года практически вплотную с домом для сирот строительная компания «Гринвуд» выгнала 10-этажку. Теперь подпорную стену, запланированную в проекте, будет достаточно сложно построить.

 

Только всё наоборот. Гринвуд построился, а потом начали строить этот странный дом.

Вот спутниковое фото 10 марта 2016. Дома Гринвуда есть. И никакого социального жилья.

[vold]

Я еще в марте посмотрел свою квартиру. Там, кстати, если кому интересно, в щиток уже заведен Фарлайн (по документации значился Крымтелеком).

По какой-то причине, вместо Фарлайна теперь СимСтар. За месяц "переиграли". Меня Фарлайн устраивал, о СимСтар ничего не знаю.

 

Из нового - объявилась гринвудовская УК, рассылка на почту пришла с договорами на предварительное ознакомление.

Тариф для мажоров - 55 руб за квадрат. Это только за обслуживание дома. Счетчики отдельно.

Таким образом, получается минимальная оплата для однушки на 47 квадратов - 2585 рублей + счетчики. Для трешки (100 квадратов) - 5500 + счетчики.

Вот здесь и будет коммуналка 7-8 тысяч за трешку (100 кв. м.).

О тарифах на воду, свет, отопление напишу отдельно, как узнаю точные цифры.

[kosmos]

Из нового - объявилась гринвудовская УК, рассылка на почту пришла с договорами на предварительное ознакомление.

Тариф для мажоров - 55 руб за квадрат. Это только за обслуживание дома. Счетчики отдельно.

Таким образом, получается минимальная оплата для однушки на 47 квадратов - 2585 рублей + счетчики. Для трешки (100 квадратов) - 5500 + счетчики.

Вот здесь и будет коммуналка 7-8 тысяч за трешку (100 кв. м.).

О тарифах на воду, свет, отопление напишу отдельно, как узнаю точные цифры

 

тариф и условия договора договора мы можете "переиграть" на собрании жильцов.

[arrpoSt1m]

Чуть оффтопа. У меня на цокольном этаже открывается, походу, магазин или пивная. Вот второго варианта я бы не хотел. Если это была бы аптека я бы был не против. Информацию о том что это будет я могу узнать в своей УК? Также у нас цокольный этаж занимает какой то офис, а жильцам с этого фиг (но это не точно). Всю эту информацию можно разузнать в УК и заодно их подрючить за то что ничего не делают, а квартплату подымают?

[kosmos]

Чуть оффтопа. У меня на цокольном этаже открывается, походу, магазин или пивная. Вот второго варианта я бы не хотел. Если это была бы аптека я бы был не против. Информацию о том что это будет я могу узнать в своей УК? Также у нас цокольный этаж занимает какой то офис, а жильцам с этого фиг (но это не точно). Всю эту информацию можно разузнать в УК и заодно их подрючить за то что ничего не делают, а квартплату подымают?

 

не все так просто.

Во-первых надо знать правовую природу помещения в цоколе и отсюда "скакать".

УК конечно в курсе . Если Вы собственник она Вам скажет, если если нет то пошлет в сад).

[arrpoSt1m]

Я собственник, но ни на одно собрание общедомовое не попадал. А вопросов накопилось много, вот не знаю кому их задать. Старшего по дому тоже не знаю, в УК как раз и узнаю. Как то забил я на это дело...