Застройщики Крыма

[Rumlin]

В Симферополе отключают летом горячую воду? Как надолго? Есть ли смысл в бойлере ??

Выключают на половину июня в моем районе. Но бывают приколы, когда на час вода идет теплой в "час пик". В общем случае будет дешевле, но не эстетично. А эстетичного дизайна бойлеры стоят денег.

[Инквизитор]

В Симферополе отключают летом горячую воду? Как надолго? Есть ли смысл в бойлере ??

Да. Планово и внепланово. Могут отключать на день-два при проверке систем отопления и котельных.

Бойлер стоит и время от времени используется.

[vacony]

Добрый день.Ищу соседей в ЖК Крымская Роза)))Есть тут такие, кто приобрел квартиру и ожидает сдачу?

добрый ) собираемся вроде.. а что ? )

[Rumlin]

Попался на глаза в Евпатории жилой комплекс с незамысловатым названием - "жилой комплекс Евпатория"

https://yandex.ru/maps/-/CCTFBXLe

Участок обнесли забором и возвели какую-то избушку из пенобетона возле трамвайной остановки.

За забором отлично видно, что рядом военные строят новый радар

[Rumlin]

а на Тургенева и место покозырней и соседство с парком и отгрохан он на месте хлебзавода... так что если есть бабосики на Тургенева - берите там.

Застройщик же "обещал"

Дом-колодец ул.Фурунзе/Тургенева, а мы то все гадали куда машины денутся. Двойственное такое ощущение...с одной стороны обещал застройщик в центре двора детскую площадку, а сам продал машино-места, а с другой..у них во дворе машин нет,зато есть во всех окрестных дворах..

видео про обман застройщиком ООО ПрофессионалСтрой

https://www.facebook.com/groups/Aktiv.Simf/permalink/589831324874881/

 

Собственно в этой теме сразу об этом написали несколько раз:

Внутренний двор на пер. Смежном настолько убог, что хочется повеситься (про парковки можно забыть как вид):

http://img1.kvmeter.ru/upload/iblock/b8f/b8f51044b2eb2668575cba60cb1b8f25.jpeg

[vold]

видео про обман застройщиком ООО ПрофессионалСтрой

https://www.facebook.com/groups/Aktiv.Simf/permalink/589831324874881/

Давайте больше информации о ЖК на Смежном.

1. Детская площадка у них во дворе никакая. Возможно, она для галочки, потому что застройщик обещал.

 

2. Дальше. Насколько мне известно, в этом году жильцы отказались от УК, и теперь сами себе управляют. Разве они не могут сами решить и сделать площадку во дворе? Что сейчас зависит от застройщика?

 

3. Ситуация во дворе такая, что всем угодить тоже не получится. В этом колодце такая слышимость и эхо, что даже если 3 ребенка веселятся - услышат все, у кого окна во двор. Когда будет площадка и много детей, дневной отдых с открытым на проветривание окном - под вопросом. Надо уложить новорожденного днем - нижние этажи во внутреннем дворе порадуются детскому крику. Но парковка - тоже плохо.

 

4. Те пару десятков машин, что помещаются во дворе, без парковки просто найдут под окнами соседних многоэтажек и дет.сада. Жильцов которых и сейчас раздражает избыток личных авто.

 

Другие комментарии из фейсбука по поводу парковок тоже понравились:

то есть участок общий, и судьбу его решает не застройщик, а общее собрание собственников

Речь идёт о парковке во дворе, на 25 мест при 500 квартирах в доме! Это 5% семей, всего лишь! То есть дом не обеспечен парковкой в принципе. При этом паркоместа застройщик сдаёт посторонним, поскольку многие жильцы сознательно НЕ паркуются во дворе, понимая, что это не дело! И мы полностью лишены двора, на котором нам обещали площадку, спортивную зону, зону озеленения и отдыха. На 6 корпусов две лавочки... и крошечная площадка для малышей, школьникам негде деться! Строят шалаши на площадках((( Мы обязаны дать двор тем, кто в нем нуждается: детям жильцов, пожилым и мамам с малышами. Плюс эстетики никакой, входя во двор -горько видеть эти шлагбаумы и изуродованный асфальт, теперь делают крыши над паркоместами..

Вопрос. Кто в Смежном продолжает строить парковку, если жильцы сами себе УК и против парковки?

 

Подождите , сейчас ещё Владоград свой дом заселит.... то от ещё будет . Или там паркинг под домом? Бассейн рекламируют, а вот про стоянку не совшно

В Триумфе 60 паркомест + немного у подъезда, остальные растянутся влево и вправо по Фрунзе-Тургенева.

Кстати, паркоместо в Труимфе сейчас около 2 млн (у кого-то авто меньше стоит). В других ЖК рядом не намного дешевле.

 

Ещё ждём Альфу и Сантехпром. Сейчас сначала охренеем от парковок

Сантехпром или ЖК Таврический хоть и предлагает мало машиномест в подземном паркинге, но забивать будут в первую очередь собственный двор, он большой, с доступом через шлагбаум, посторонних не будет. Может быть, немного Битакской и Киевской достанется, но не так как на Тургенева-Фрунзе.

Кстати, во время последних ливней НЕ наблюдал стройных потоков воды с Комсомольской на Киевскую. Между Таврическим и техникумом тоже реки не видел. Пока предположения по поводу неправильно устроенной ливневки не подтверждаю.

ЖК Альфа - с парковкой не так все критично. Во-первых, с соседними новостройками соединяющих дорог нет. Плюс достаточно запланированных мест под парковку. По периметру дома более 100. Плюс подземный паркинг (0-й и 1-й этажи), сколько обещали не помню, но только между первым и вторым домом около 70-80 мест, можно умножать на 4. То есть около 400 паркомест на 500 квартир, а не 25 на 500.

 

А я буду добиваться запрета парковки с одной стороны улицы и установки знака 'работает эвакуатор'. Улица Тургенева - это не частная парковка!

Даже если получится установить знак, машины растянутся по соседним улицам. Будут пытаться втулиться по диагонали с разрешенной стороны.

Жителям Тургенева-Фрунзе стоит подумать о том, чтобы брать деньги за парковку чужих машин у своего дома. Просто еще никто не догадался или не придумал, как это сделать. И машин поубавится, и копеечка на оплату коммунальных появится.

[kosmos]

Даже если получится установить знак, машины растянутся по соседним улицам. Будут пытаться втулиться по диагонали с разрешенной стороны.

Жителям Тургенева-Фрунзе стоит подумать о том, чтобы брать деньги за парковку чужих машин у своего дома. Просто еще никто не догадался или не придумал, как это сделать. И машин поубавится, и копеечка на оплату коммунальных появится.

 

ну почему не придумал.

Размежевать придомовую территорию, потом провести собрание и огонь)

Только на коммуналку нельзя будет т.к. это будут деньги дома.

[Rumlin]

ЖК Академия. Пятая очередь строительства.

Включает:

• благоустройство сквера: выполнение пешеходных дорожек, площадок для

отдыха, детских и спортивных площадок;

• установку оборудования и освещения;

• устройство наземных автостоянок в разрыве между полосами улицы Мира;

• озеленение на участке сквера. источник стр.14

http://simgov.ru/static/writable/ckeditor/uploads/2019/01/18/ilovepdf_merged__.pdf

 

---

Тогда Орлов с общественником Сергеем Дубиновским решили потроллить чиновников. «Я объехал весь город, сфотографировал и снял на видео около 25 кранов, и мы послали в Севртехнадзор запросы, есть ли у застройщиков документы на эти краны. Пусть помучаются, составляя задним числом ППРк. В конце концов это безопасность севастопольцев, три крана в городе уже упало», - рассказывает он.

 

 

А сама статья про ЖК Легенда в Севастополе застройщика ООО «ГВЭМ» https://primechaniya.ru/home/news/iyul-2019/klouny-i-karabasy.-kak-melkij-zastrojshhik-podchinil-pravitelstvo-sevastopolya/

Визуализация проекта с сайта застройщика. Обратите внимания, сколько вокруг зелени, на деле – одна застройка

 

[NeBarbi]

Застройщик же "обещал"

 

видео про обман застройщиком ООО ПрофессионалСтрой

https://www.facebook.com/groups/Aktiv.Simf/permalink/589831324874881/

 

Собственно в этой теме сразу об этом написали несколько раз:

Умилительные комментарии о фантазиях, как должно было быть и " государство обязано". А ТСЖ создать слабо. Нет его- нет придомовой и нет власти жильцов. Купить жилье в муравейнике и страдать, что это жилье в муравейнике- наше все.

[Rumlin]

Будут пытаться втулиться по диагонали с разрешенной стороны.

Удивительно, но ГИБДД реагирует на обращения о неправильной парковке. Немного компьютерной грамотности для соседей и на паркующихся обрушится поток штрафов по фото, загруженных через онлайн сервис ГИБДД.

 

Кстати, во время последних ливней НЕ наблюдал стройных потоков воды с Комсомольской на Киевскую. Между Таврическим и техникумом тоже реки не видел. Пока предположения по поводу неправильно устроенной ливневки не подтверждаю.

Там ливневки нет. Где с ней заморачиваются?

В новых районах ливнёвку вообще не делают. У нас вообще почему-то считается, что вода путь найдёт и сама куда-нибудь денется. В итоге даже после небольшого дождя города затапливает, дороги и новенькая плитка разрушаются, повсюду грязь, наледь и плохое настроение.

https://varlamov.ru/3527560.html

 

И причем тут Комсомольская, если вода прет по Снайперов? https://yandex.ru/maps/-/CChdBY-~

[vold]

Удивительно, но ГИБДД реагирует на обращения о неправильной парковке. Немного компьютерной грамотности для соседей и на паркующихся обрушится поток штрафов по фото, загруженных через онлайн сервис ГИБДД.

ГИБДД - это хорошо, но речь была о более выгодном для всех решении. Потому что запрет в одном месте вызывает наплыв машин в соседних дворах и на ближайших улицах.

Нужно хорошо думать, перед тем как запрещать что-либо.

 

Там ливневки нет. Где с ней заморачиваются?

 

https://varlamov.ru/3527560.html

 

И причем тут Комсомольская, если вода прет по Снайперов? https://yandex.ru/maps/-/CChdBY-~

Скорей всего, вопрос другой. Где реки от ЖК Таврический на головы соседей? Вспоминаем то, что цитировали сами.

[Rumlin]

Где реки от ЖК Таврический

Реки идут сверху на ЖК Таврический.

А ниже Таврического парк. Там уже куда грязь потечет по междомовым проездам.

[Aquarius]

Удивительно, но ГИБДД реагирует на обращения о неправильной парковке. Немного компьютерной грамотности для соседей и на паркующихся обрушится поток штрафов по фото, загруженных через онлайн сервис ГИБДД.

есть положительный опыт?

[vold]

Реки идут сверху на ЖК Таврический.

А ниже Таврического парк. Там уже куда грязь потечет по междомовым проездам.

Читаем еще раз внимательно, выделил жирным.

Кстати, во время последних ливней НЕ наблюдал стройных потоков воды с Комсомольской на Киевскую. Между Таврическим и техникумом тоже реки не видел. Пока предположения по поводу неправильно устроенной ливневки не подтверждаю.

Между ТЦ Фабрика и КУКИиТ (это въезд на территорию Таврического) - реки не было. Между техникумом и центром крови грязевые потоки не шли.

Может быть люди с фейсбука преувеличивают проблему, нет?

 

Кстати, яндекс обновил панорамы, снимки 2019 года позволяют поразглядывать большинство текущих новостроек.

Правда, с небольшим отставанием. Например, ЖСК Салгирский в яндексе только 3 этажа, а по факту уже выгнали все 5.

[Rumlin]

есть положительный опыт?

Ага. Аж сам удивился. Из примерно 10 обращений в январе - 6 прошли.

 

Сейчас я другой эксперимент проведу - в Администрацию города через Интернет приемную https://esia.gosuslugi.ru/idp/rlogin?cc=bp

Должен получиться штраф больше.

 

И главное фото. Спереди, сзади, сбоку, общий план. Добавить схему с указанием места. Если машина заехала одним колесом на траву - надо именно это колесо крупным планом сфотографировать.

 

Между техникумом и центром крови грязевые потоки не шли.

Соседи - это не техникум, а жилые дома. А жилые дома там ниже Киевской и слева и справа от парка.

[vold]

Соседи - это ... жилые дома там ниже Киевской...

О чем изначально и писал.

Если на Киевской между Комсомольской и Федько воды во время ливней больше не стало. Рек сверху от Таврического не прибавилось. Может, люди с фейсбука что-то не учли, делая выводы о реках на Киевской и ниже из-за Таврического?

[Rumlin]

и ниже из-за Таврического?

не из-за Таврического, а из-за того, что, вместо забора Сантехпрома, на пути воды теперь открыт ход в сам Таврический.

 

Просто пройдитесь по Снайперов. Она представляет собой овраг, созданный потоками воды.

[vold]

Просто пройдитесь по Снайперов. Она представляет собой овраг, созданный потоками воды.

Проезжал мимо. То, что поток воды по Снайперов спускается вниз - никто не спорит.

не из-за Таврического, а из-за того, что, вместо забора Сантехпрома, на пути воды теперь открыт ход в сам Таврический.

Еще раз один и тот же вопрос: если на Киевской без забора Сантехпрома дождевой воды не добавилось, возможно, люди с фейсбука не учли что-то? А воды НЕ добавилось. Киевскую не затапливает на этом участке.

Вот этот участок на карте, между ТЦ Фабрика и техникумом, единственный новый выход для дождевой воды - Панорама в яндексе

[kosmos]

Сейчас я другой эксперимент проведу - в Администрацию города через Интернет приемную https://esia.gosuslu...dp/rlogin?cc=bp

Должен получиться штраф больше.

 

И главное фото. Спереди, сзади, сбоку, общий план. Добавить схему с указанием места. Если машина заехала одним колесом на траву - надо именно это колесо крупным планом сфотографировать.

 

у меня этого добра полный двор. Машины паркуют на детской площадке)).

 

А по теме. Был сегодня в районе ул. Фрунзе. Смотрел "человечник" от Профессионала.

Слов нет.

[Rumlin]

kosmos, вчера на почту упало. Такого ответа в прошлые разы не было.

[vold]

А по теме. Был сегодня в районе ул. Фрунзе. Смотрел "человечник" от Профессионала.

Слов нет.

У них там большая проблема с парковкой. А в остальном - смотря с чем сравнивать.

Например, если у человека выбор между домом Профессионала и пятиэтажками напротив, по Фрунзе или Тургенева... выбор не очевиден.

[Rumlin]

Например, если у человека выбор между домом Профессионала и пятиэтажками напротив, по Фрунзе или Тургенева... выбор не очевиден.

На Фб писали, что у них там проблема с лифтами. Но это источник вообще не серьезный т.к. никакой конкретики кроме фразы некого пользователя.

[Dennis]

Например, если у человека выбор между домом Профессионала и пятиэтажками напротив, по Фрунзе или Тургенева... выбор не очевиден.

Там есть много прилиных домов с чистыми подъездами, зелёными дворами. Если нет необходимости в большой площади, то вторичка там лучший вариант (имхо)

[vold]

Там есть много прилиных домов с чистыми подъездами, зелёными дворами. Если нет необходимости в большой площади, то вторичка там лучший вариант (имхо)

Согласен.

Но у каждого будет своё Если. Зависит от целей. Там дальше по Тургенева и Консолевские дома, и девятиэтажка советской постройки, но у всех по периметру проблема с парковкой.

 

На Смежном в шаге зеленая зона в сторону Княжей Втихы, тоже хорошее место для прогулок.

Плюс собственное отопление и горячая вода за счет двухконтурных котлов. Не знаю, есть ли газ в ближайших пятиэтажках.

Поэтому и говорю, что тут не просто так люди купили квартиры.

[kosmos]

У них там большая проблема с парковкой. А в остальном - смотря с чем сравнивать.

 

Боюсь что эта проблема у всех новых застройках Профессионала см. Солнечный на Буденного.