Застройщики Крыма

[Les1111]

Застройщик не может за таких голосовать, поскольку квартиры передаются по акту приема-передачи.

 

И для участия в голосовании на общем собрании МКД не нужна регистрация права собственности.

Монолит и Лего Платинум сначала квартиры оформляли на себя и потом уже переоформляли на покупателей.Соответственно сколько у них не проданных квартир,столько у них и лишних голосов.Еще соответственно те,кто не может жить без Монолита,в силу каких либо особенностей,типа спонсорства или совмесных каких то дел,в виде перепроектирования и перестроении крыши дома.

Изменено 12 января, 2020 пользователем Les1111

[Les1111]

Дом до сих пор не включен в ГИС жкх,листов голосования не посмотреть..Представители УК Монолит Комфорт уверяют,что все сдано.Председатель совета дома,выбранный неизвестно кем, и как,отмалчивается.Мусор не вывозился с со старого года..Отправляем письма в ГЖИ.. Надо наверное и в Прокуратуру Алушты тоже письма отправлять..

[Rumlin]

Дом до сих пор не включен в ГИС жкх

Откуда уверенность, что этот дом строился не как апартаменты?

Апартаменты отказались приравнять к жилью

https://www.cian.ru/novosti-apartamenty-otkazalis-priravnjat-k-zhilju-286254/

[NatalieR78]

Попался на глаза Жилой комплекс «Евпатория парк»

Проспект Ленина 25 В, Евпатория. Строят на месте недостроенного санатория "Звёздочка".

https://evpatoriyapark.ru/o-proekte/

 

С другого конца проспекта (проспект Ленина, 66) Интерстрой строит на месте санатория ЖИЛОЙ КВАРТАЛ "ЦЕНТРПАРК".

http://интерстрой.рф/objects/zhk-centr-park/

 

Видимо это какой-то новый маркетинг называть ЖК словом "парк", но парка там нет.

 

 

 

Вот и вы это поняли.

 

 

Меня больше интересует, что за история с Евпатория парком, может кто накопает. Уже 3! года стоит в одном и том же состоянии - забор и пустыня внутри, а окончание работ типа 4 квартал 2020... Недавно там были, реально забор и трава. И только сейчас появились фото с котлованом. Интересует в чем была проблема, чтоб не вляпаться...

[Dennis]

Какой то непонятный застройщик "Проект-Крым" из Самары. Конечно, у каждого свои цели и средства, личной я бы точно его не рассматривал для покупки на этапе строительства, только для покупки уже готовоцй квартиры со всеми документами.

[Rumlin]

NatalieR78, «Евпатория парк» не внушает доверия совсем.

 

"ЦЕНТРПАРК" и ЖК Евпатория строятся в данный момент.

 

Но я бы купил готовое. Там в Евпатории идет внутригородская борьба за власть, деньги и распоряжение землей - сегодня местный депутат на коне, а завтра у его строительной компании отжимают участок.

 

Поэтому лучше смотреть на Консоль и Интерстрой - уровень крыши другой.

 

Если интересны местные новости, то есть блог о "местной кухне" https://www.facebook.com/evpcur/ ( http://evpcur.16mb.com/ )

«Евпаторийский курьер» в своих публикациях неоднократно писал о том, что земля городскими чиновниками рассматривается исключительно, как источник личного обогащения. Благодаря их стараниям, достояние всей территориальной громады стало собственностью людей из близкого окружения градоначальника, правоохранителей и бизнесменов.

 

Складывается впечатление, что городом управляет не рачительный хозяин, а барин-феодал, который своих верных вассалов вознаграждает земельными наделами. Получив такой надел, они навсегда становятся его рабами…

 

Некоторые народные избранники сразу после получения мандата кидаются не выполнять свои предвыборные обещания, а выбивать земельные участки для себя и своих близких. Возможно, именно поэтому для таких как Эмилия Леонова и Пермяковы навсегда стали приоритетом не отстаивание интересов простых евпаторийцев, а поддержка городских властей. Не отстают от депутатов и городские чиновники. Проработав полтора года в Заозерном, Валерий Савчук, в полюбившемся ему посёлке строит себе дом. Свой участок получил и Сергей Стрельбицкий, не раз, доказывавший личную преданность городскому голове.

 

Не случайно, сфера земельных отношений в Евпатории тщательно оберегается от непосвященных. Именно желание не допускать посторонних в тайны земельного клана и привело к тому, что распоряжается землей исключительно узкий круг, особо приближенных к мэру Евпатории людей. Право совещательного голоса в земельных вопросах имеют лишь: Татьяна Родионова, Марина Ведмецкая, Наталья Герасимчук и Ольга Горянная. Благодаря им, и членам земельной комиссии Голышевой Н.В., Шумило В.П., Мухсимову Г.Э., сфера земельных отношений в Евпатории стала наиболее коррумпированной. При их непосредственном участии и с благословения Торосяна Е.С., Стрельбицкого С.В, и Горянной О.А. в разное время возглавлявших эту комиссию, земля раздавалась, не взирая на родственные отношения соискателей и в нарушение очередности, порою даже по два участка в руки. Ну, а такая мелочь, как получение земельных участков подряд, минуя процедуру жеребьёвки, и вовсе кажется невинной шалостью. В результате, драгоценная приморская земля продается и покупается гектарами.

 

Для обеспечения собственной безопасности, щедрой рукой они раздавали землю высокопоставленным работникам СБУ, прокуратуры и милиции, словом всем тем, кто должен контролировать законность использования земли.

 

Неудивительно, что многочисленные обращения депутата городского совета Владимира Заскоки, по вопросу незаконности выделения участков, из которых можно уже писать летописи, так и остались без должного внимания со стороны правоохранительных органов…

[Dennis]

Кстати, это вообще квартиры? В декларации насколько я понимаю, речь идёт об офисах, то есть на выходе это будут апартаменты.

[Rumlin]

покупки уже готовой квартиры со всеми документами.

Вот кстати почему можно остаться без квартиры и денег：

 

Число российских застройщиков под угрозой банкротства выросло на 80%

Темпы роста количества находящихся в сложной ситуации девелоперов превосходят динамику увеличения общего объема возводимого жилья, заявили эксперты.

https://realty.rbc.ru/news/5e26adc89a79475e89aa0844

[Neinsager]

Прекрасная заметка... Вроде полно цифири, правда? А по сути — все цифры относительные, какие-то там проценты к каким-то показателям, причем база вообще не приведена. РБК такой РБК.

[Rumlin]

Представители УК Монолит Комфорт уверяют,что все сдано

 

Иллюстрация для апартаментов, которые строили по украинским документам.

Верховный суд Республики Крым отказал властям Ялты в сносе многоэтажного здания с апартаментами, построенного в поселке Форос на берегу Черного моря. Определение о «помиловании» объекта, часть которого принадлежит севастопольскому девелоперу Сергею Заборскому, суд вынес в декабре прошлого года.

 

Как писали «Примечания», Ялтинский горсуд, рассмотрев иск администрации города, вынес решение о прекращении права собственности шести человек на самострой в курортном поселке Форос и обязал этих людей, среди которых экс-депутат горсовета Севастополя Заборский, снести незаконно возведенный на улице Космонавтов объект. Поскольку 9-этажное здание не соответствует как строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, так и целевому назначению участка, на котором оно возведено, градостроительным условиям и ограничениям застройки; также здание создает грозу жизни и здоровью граждан, пояснил свое решение суд.

 

Собственники здания подали жалобу в Верховный суд Крыма, который решение первой инстанции отменил, в удовлетворении иска Ялтинской администрации отказал. Верховный суд Крыма согласился с результатами повторной экспертизы здания (поскольку проведенное ранее исследование, по мнению Верхового суда Крыма, было неполным и не могло быть надлежащим доказательством) в том, что выявленные нарушения могут быть устранены, здание возведено в соответствии с украинскими нормами строительства и соответствует виду разрешенного использования земли, на которой построено, градостроительным условиям и ограничениям застройки.

https://primechaniya.ru/sevastopol/stati/sud-v-krymu-otmenil-snos-ranee-priznannyh-opasnymi-apartamentov-v-yalte

[el_morris]

Всем привет! Кто-нибудь владеет информацией относительно ЖК "Итальянская деревня" в пгт. Черноморское?

[Rumlin]

el_morris,

Застройщик, «подконтрольный» Аксенову, оставил клиентов без жилья

 

Россиян, захотевших обзавестись собственными апартаментами на Крымском побережье, коммерсанты обвели вокруг пальца.

***

Вельмицкий сейчас хочет потребовать жильё в другом объекте – комплексе «Итальянская деревня», расположенном в западном Крыму. В судебной тяжбе он сомневается – «люди судятся с ними, выигрывают процессы (о взыскании вложенных денег, – прим.), а счета «КСК» – пустые».

 

Всего, по данным Юрия Пинженина, от «КСК–Строительство» могли пострадать до 70 клиентов этой фирмы, вложивших порядка 200 миллионов рублей в строительство «Морского квартала».

https://primechaniya.ru/sevastopol/stati/zastrojshhik-_podkontrolnyj_aksenovu-_ostavil_klientov_bez_zhilya

 

Деревня без деревьев:

 

Первые дома комплекса «Итальянская деревня в Крыму» уже сданы в эксплуатацию, а к 2020 году здесь появится 17 очередей вилл, коттеджей и таунхаусовв едином средиземноморской стиле. Стоимость проекта — более миллиарда рублей.

https://primechaniya.ru/sevastopol/stati/pyat_obektov-_kotorye_izmenyat_zhizn_krymchan

[Les1111]

Откуда уверенность, что этот дом строился не как апартаменты?

Да уверенность из выписки из Росреестра.Там написано..жилой дом и квартира..а не коммерческое жилье и апартаменты..Нужна будет выписка,предоставлю..

[Rumlin]

22 ноября в Администрация города Симферополя состоялось заседание комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым в ходе которого был выявлен факт возведения многоквартирного жилого дома по улице Ковыльная без соблюдения нормативов проектирования.

https://krymrupor.net/chudesa-s-krymskim-stroitelstvom-stroynadzor-v-dole

[SunM]

А кто что знает по жк крымская резиденция в Алуште? так то проект интересный, но есть сомнения… я не местный… может есть ктото, кто в курсе перепитий событий, стройка идет?

[Rumlin]

Видно только активную рекламу этого ЖК. На офсайте публикуют картинки со стройки http://crimea-residence.ru/foto

 

Пока явно в списке нет.

Полный список проблемных объектов, с признаками самовольного строительства, возведенных с нарушениями градостроительного законодательства, в которых правительственная рабочая группа не рекомендует приобретать недвижимость:

 

ЖК «Бочаров ручей-2»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува», участок № 1;

 

ЖК «Бочаров ручей-3»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, улица Винодела Егорова, участок № 1-а в бывшем ЖСТ «Гува»;

 

ЖК «Молодежный 1»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, улица Риекская, в районе дома № 22;

 

ЖК «Молодежный 2»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, улица Риекская, в районе дома № 25;

 

ЖК «Виноградная 1б»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ливадия, ул. Виноградная, 1б;

 

ЖК «Бочаров ручей 1»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува»;

 

ЖК «Вилла Магарач»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува»;

 

ЖК «Дача Винодела Егорова 1»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, улица Винодела Егорова, участок № 1-а в бывшем ЖСТ «Гува»;

 

ЖК «Коста Мисхор 2»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, улица Южная, в районе дома № 68;

 

ЖК «Молодежный 3»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, в районе улицы Риекской ниже трассы Ялта-Севастополь;

 

ЖК «Новый Свет»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ливадия, ул. Виноградная, в районе дома № 7;

 

ЖК «Резиденция Мира 1»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, улица Мира, в районе дома №10;

 

ЖК «Резиденция Мира 2»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, улица Мира;

 

ЖК «Резиденция Мира 3»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра;

 

ЖК «Старый крым 1»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, улица Кореизское шоссе, западнее ул. Петровского;

 

ЖК «Старый крым 3»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, улица Петровского, в районе дома № 19;

 

ГК «Дуэт-3»: Республика Крым, г. Ялта, пгтГаспра, Алупкинское шоссе, 58 Е;

 

ЖК «На Горького 12»: Республика Крым, г. Ялта, пгтГаспра, ул. Горького, дом 12-А;

 

ЖК «На Достоевского»: Республика Крым, г. Ялта, ул. Достоевского, в районе дома № 16;

 

ЖК «Жемчужина Ялты»: Республика Крым г. Ялта, ул. Большевистская, в районе дома № 19;

 

ЖК «Лесная 4»: Республика Крым, г. Ялта, пгтГаспра, ул. Лесная, в районе дома №2;

 

ЖК «Лесная 5»: Республика Крым, г. Ялта, пгт Гаспра, ул. Лесная, в районе дома №15;

 

ЖК «На Павла Ословского»: Республика Крым, г Ялта, улица Ословского Павла, в районе дома № 1;

 

ЖК «Романов»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе в районе 40-42;

 

ЖК «Морской прибой»: Республика Крым, г. Ялта, пгт.Кореиз, шоссе Алупкинское, северо-западнее входа сан. «Морской прибой»;

 

ЖК «Дом на Щорса, 8Е»: Республика Крым, г.Ялта, ул.Щорса 8Е;

 

ЖК «Горный»: Республика Крым, г.Ялта, пгт. Ливадия, пгт Горное в районе дома 6г;

 

ЖК «Чайный дом»: Республика Крым, г.Ялта, ул.Таврическая 25

[zuravlev]

А кто что знает по жк крымская резиденция в Алуште? так то проект интересный, но есть сомнения… я не местный… может есть ктото, кто в курсе перепитий событий, стройка идет?

 

зарегистрировался почти что ради вас) тема актуальная просто...

Ещё год назад там толком ничего не было, а с месяц назад был недалеко и заинтересовался, даже консульировался с манагерами. Короче, стройка идет, строят два корпуса параллельно, сдача в конце 2020 и в конце 2021. Место конечно очень заманчивое… особенно как для сдачи в аренду или для отдыха. Однако ж учтите что это апартаменты, т.е. если надо прописку то её понадобится периодически продлять.

[kosmos]

Закон однозначно защищает владельца жилой недвижимости при банкротстве строительной фирмы. При этом неважно, как называется объект в ДДУ - «апартаменты», квартира, «кондо» или «studio», если он имеет статус жилого помещения. Для закона это жилое помещение, подпадающее под определение, указанное в ЖК РФ. Соответственно, граждане, купившие подобное жилье, защищены при банкротстве компании. Они признаются участниками строительства и дела о банкротстве и имеют к исполнителю требования о передаче жилья,[10] которые включаются в специальный реестр. А вот владельцы нежилых «апартаментов» - то есть собственники, вложившие деньги в постройку нежилой недвижимости (гостиничные номера или офисы), не могут рассчитывать на это. У них нет специальных реестров, они включаются в соответствующую очередь кредиторов и вправе требовать только возврата денежных средств. Поэтому чаще всего такие приобретатели теряют свои деньги.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39928.html

 

Граждане, вложившие средства в строительство апарт-отеля, не могут получить официальный статус обманутых дольщиков и поддержку регионального Правительства, поскольку не подходят под критерии отнесения граждан к пострадавшим дольщикам, зафиксированные в Приказе Минрегионразвития № 403. Согласно документу статус пострадавших могут получить только дольщики жилых многоквартирных домов.

[Серджио]

Место конечно очень заманчивое… особенно как для сдачи в аренду или для отдыха.

Чем интересно оно так заманчиво?

[Rumlin]

особенно как для сдачи в аренду или для отдыха.

угу, вода по расписанию :) Застройщик предусмотрел накопители воды на каждый дом?

[SunM]

Видно только активную рекламу этого ЖК. На офсайте публикуют картинки со стройки http://crimea-residence.ru/foto

 

Пока явно в списке нет.

 

Спасибо, хорошо что в списке нет.

мне интересно почему если всё так явно с этими объектами ничего не делают? а потом обманутые дольщики и все эти истории...

[SunM]

зарегистрировался почти что ради вас) тема актуальная просто...

Ещё год назад там толком ничего не было, а с месяц назад был недалеко и заинтересовался, даже консульировался с манагерами. Короче, стройка идет, строят два корпуса параллельно, сдача в конце 2020 и в конце 2021. Место конечно очень заманчивое… особенно как для сдачи в аренду или для отдыха. Однако ж учтите что это апартаменты, т.е. если надо прописку то её понадобится периодически продлять.

 

Спасибо… по апартаментам в курсе... то что апартаменты не смущает…лишь бы строились нормально. а по ценам на ихнем сайте всё актуально? От 2,2-х лимонов?

[Серджио]

Спасибо… по апартаментам в курсе... то что апартаменты не смущает…лишь бы строились нормально. а по ценам на ихнем сайте всё актуально? От 2,2-х лимонов?

Посмотрите расположение домов. Без машины там трудновато будет. Особенно с пляжа в гору...До ближайших магазинов и рынка также пешком топать далеко. Разве что на троллейбусе ездить.

Изменено 5 февраля, 2020 пользователем Серджио

[Rumlin]

Посмотрите расположение домов.

Человек "вид" покупает. Видимо жить там не собирается :)

[fresh]

переписка ботов так забавляет)