Застройщики Крыма

[Инквизитор]

Из всего ответа понятно, что точных цифр вы не знаете. Просто аналогия.

Даже если умножить озвученные в Интерстрое цифры на 2 (15,91 руб * 2), все равно не получится 6-8 тыс.

Хорошо, вот вам точные цифры по той квартире, где я живу (64 квадрата площади, дом без лифта, отопление центральное, вода/свет по счетчикам, газ по тарифу, стационарный телефон и интернет не учтены):

за апрель: 5395 р.

усредненно за месяц за последние полгода (с учетом того, что отопительный сезон): 5570р.

Подробности в упомянутой вами теме.

 

И это Железнодорожный жилсервис.

Еще раз повторяю: в частных паразитических УК от новозастройщиков не может быть дешевле.

 

Рассказываю: оплата за ЖКУ включает в себя "Ж" - жилищные и "К" - коммунальные "У" - услуги.

Озвученные вам цифры включают только жилищные услуги, сиречь квартплату и содержание общего имущества. При таких раскладах у меня "озвученные цифры" составляют примерно 12 рублей за метр ;)

А вот коммуналочка там встанет в еще полпенсии.

[a0xff]

Еще раз повторяю: в частных паразитических УК от новозастройщиков не может быть дешевле.

 

почему не может? львиная доля цифры у вас- отопление. в новостройках часто автономное отопление и оплата за тепло выходит кратно ниже, свет/вода стоят ровно так же, как в других, содержание +- так же.

[kosmos]

почему не может? львиная доля цифры у вас- отопление. в новостройках часто автономное отопление и оплата за тепло выходит кратно ниже, свет/вода стоят ровно так же, как в других, содержание +- так же

 

Полностью поддержу.

В доме частная УК

Квартплата 949 рублей/месяц.

У меня автономка отопление( туда же горячая вода) + газ на кухне по счетчику и вышло зимой 300/месяц. Весна-Лето-Осень- 100/месяц

Холодная вода и свет по счетчику. Где-то 400/месяц каждый если постараться.

Итого имеем 949+300+400+400 (самые пиковые показатели)= 2049/месяц ))

 

У Вас "натягивает" деньги отопительный сезон.

 

ЗЫ родители в отопительный сезон платили около 3к в месяц.

[Инквизитор]

У меня автономка отопление( туда же горячая вода) + газ на кухне по счетчику и вышло зимой 300/месяц. Весна-Лето-Осень- 100/месяц

 

в новостройках часто автономное отопление и оплата за тепло выходит кратно ниже,

 

Автономное, ессно, дешевше. И регулировать проще, и нет проблемы "хоть +40, хоть +10, а платишь как за нормальное отопление". Одна проблема есть: в новостройках реально автономное отопление (это когда потребитель фактически платит только за газ) сейчас - большая редкость. И этому есть две причины:

 

1. Безопасность. На газу работает отдельная домовая котельная, а хомячкам в квартиры газ вообще не заводится, чтобы не давать шансов всяким рассеянным человекам сделаться посмертно героями новостей категории "В N-ске взрыв газа уничтожил два подъезда вместе с кошками".

2. Деньги. Отдельная домовая котельная - отличный источник вкусных рубликов, ибо реальные затраты УК прото так не проверишь. По факту это основная причина.

 

 

почему не может?

Забыл добавить "при равных условиях" =)

Мелкосерийное и кустарное производство всегда дороже. С услугами УК ровно то же самое ;)

[a0xff]

Сева, оно не так работает. Детальнее, мейби, правильнее лично или в личке, если интересно.

[kosmos]

2. Деньги. Отдельная домовая котельная - отличный источник вкусных рубликов, ибо реальные затраты УК прото так не проверишь. По факту это основная причина.

 

 

ставится т.н. "погодный счетчик" на вход дома и по слухам какая-никакая экономия.

 

а в целом таки да - домовая котельная "золотая жила" .

[Millionova]

ставится т.н. "погодный счетчик" на вход дома и по слухам какая-никакая экономия.

 

а в целом таки да - домовая котельная "золотая жила" .

нифига, у нас ук "комфорт" на какой-то счетчик собрали с каждой квартиры ЕМНП тыщи по три. В итоге платили раньше в круговую за отопление круглый год в районе 2,5-3 тысяч выходила платежка, сейчас зимой около семи летом те же 2,5к.

 

А жила золотая.

[Dennis]

летом те же 2,5к.

Так вы уточните, за что вы конкретно платите летом. Я жил в доме со счетчиком и УК Комфорт - после окончания отопительного сезона в платёжке были нули в графе за отопление

[kosmos]

нифига, у нас ук "комфорт" на какой-то счетчик собрали с каждой квартиры ЕМНП тыщи по три. В итоге платили раньше в круговую за отопление круглый год в районе 2,5-3 тысяч выходила платежка, сейчас зимой около семи летом те же 2,5к.

 

"комфорт" еще те проходимцы)).

По теме.

странно. у родителей стоит на входе в дом "типа такого" платят только зимой, летом оплаты нет. До его установки платили за отопление круглый год. Ставили еще "при украине".

 

Так вы уточните, за что вы конкретно платите летом. Я жил в доме со счетчиком и УК Комфорт - после окончания отопительного сезона в платёжке были нули в графе за отопление

 

возможно гвс

[vold]

Хорошо, вот вам точные цифры по той квартире, где я живу (64 квадрата площади, дом без лифта, отопление центральное, вода/свет по счетчикам, газ по тарифу, стационарный телефон и интернет не учтены):

за апрель: 5395 р.

усредненно за месяц за последние полгода (с учетом того, что отопительный сезон): 5570р.

Подробности в упомянутой вами теме.

 

И это Железнодорожный жилсервис.

Еще раз повторяю: в частных паразитических УК от новозастройщиков не может быть дешевле.

А вы упрямый или как у великого поэта "и сам обманываться рад".

У меня 60 квадратов площади, с лифтом, вода-газ-свет по счетчикам, отопление - автономное. Итого - максимальная оплата была в январе - 4300 с копейками (за вывоз мусора не считал, но, как понимаете, на итог особо не влияет). Новостройка.

Разница с вами - в отоплении.

И в Интерстрое на Ленина - тоже двухконтурные котлы, автономка.

Автономное, ессно, дешевше. И регулировать проще, и нет проблемы "хоть +40, хоть +10, а платишь как за нормальное отопление". Одна проблема есть: в новостройках реально автономное отопление (это когда потребитель фактически платит только за газ) сейчас - большая редкость. И этому есть две причины:

 

1. Безопасность. На газу работает отдельная домовая котельная, а хомячкам в квартиры газ вообще не заводится, чтобы не давать шансов всяким рассеянным человекам сделаться посмертно героями новостей категории "В N-ске взрыв газа уничтожил два подъезда вместе с кошками".

2. Деньги. Отдельная домовая котельная - отличный источник вкусных рубликов, ибо реальные затраты УК прото так не проверишь. По факту это основная причина.

Еще раз.

1. 
    
   
2. В Интерстрое на Ленина - индивидуальные газовые двухконтурные котлы, а не домовая котельная. Коммуналка 15,91 р за квадрат.
   
3. В Монолите (Таврический) - двухконтурные котлы, а не котельная. Коммуналка около 25 р за квадрат.
   
4. В новомодной Альфе для мажоров - домовая котельная. Коммуналка - предполагаемая 40-50 р за квадрат (точных цифр пока нет, это то что озвучивают менеджеры, но в любом случае дороже всех).
   

Итого. Интерстрой - самый дешевый вариант из новостроек. Когда вы говорите, про 6-8 тысяч в Интерстрое - обманываете себя, придумывая, что там домовая котельная.

Скорее всего, так же дешево будет в Жигулиной Роще (Владоград). Дешево - имеется ввиду, дешевле, чем в других новостройках.

[Advoc@te]

В новомодной Альфе для мажоров - домовая котельная

А там и не может быть газа в квартире: газ допускается в домах не выше 9 этажей.

[Goldledi]

А там и не может быть газа в квартире: газ допускается в домах не выше 9 этажей.

 

В Городе мира в 10-этажках газ в квартирах....автономное отопление

[Rolchonok]

Поясните, пожалуйста, почему Альфа для мажоров вдруг стала? Ценник в Альфе мало чем отличается от ценника в аналогичных ЖК.

[kosmos]

Скорее всего, так же дешево будет в Жигулиной Роще (Владоград). Дешево - имеется ввиду, дешевле, чем в других новостройках.

 

 

не факт у них домовая котельная и квартплата 20-25 р/м2

[vold]

Поясните, пожалуйста, почему Альфа для мажоров вдруг стала? Ценник в Альфе мало чем отличается от ценника в аналогичных ЖК.

Какие есть аналогичные ЖК по цене квадрата 80-100 за квадрат?

Я знаю только Триумф от Владограда. В остальных по городу это 60-70 за квадрат.

Не беру в учет двухэтажные квартиры, которых мало и цену в них повышают за "элитарность". Потому что за "элитарность" в Альфе сейчас хотят 135 за квадрат, а таких точно нет ни в одном другом ЖК в Симферополе, даже в Триумфе.

[Инквизитор]

А вы упрямый или как у великого поэта "и сам обманываться рад".

Госсспидя, да на здоровье, если в новых гомноэтажках будут меньше натрахивать население на жкх, я только порадуюсь за оное. Во срач развели-то.

Я всего лишь дал вопросившему информацию к размышлению. И, да, когда заявляют одно, а на практике другое - это у нас штатная ситуация.

[kosmos]

Какие есть аналогичные ЖК по цене квадрата 80-100 за квадрат?

Я знаю только Триумф от Владограда. В остальных по городу это 60-70 за квадрат.

Не беру в учет двухэтажные квартиры, которых мало и цену в них повышают за "элитарность". Потому что за "элитарность" в Альфе сейчас хотят 135 за квадрат, а таких точно нет ни в одном другом ЖК в Симферополе, даже в Триумфе

 

Был в "Триумфе". Это печально. Фасад красиво, все остальное уныло.

 

Так для размышления. Квадрат в Москва-Сити стоит 200.

[vold]

Госсспидя, да на здоровье, если в новых гомноэтажках будут меньше натрахивать население на жкх, я только порадуюсь за оное. Во срач развели-то.

Я всего лишь дал вопросившему информацию к размышлению. И, да, когда заявляют одно, а на практике другое - это у нас штатная ситуация.

С уточнением - дали дезинформацию по ценам. К бюджетному жилью, что видно начиная с планировок (трешка 70 квадратов) и заканчивая внешним фасадом.

А вместо признания ошибки - срач на тему, как новомодные УК "натрахивают население на ЖКХ".

Был в "Триумфе". Это печально. Фасад красиво, все остальное уныло.

 

Так для размышления. Квадрат в Москва-Сити стоит 200.

Если можно, расскажите подробней, что именно не понравилось в Триумфе.

Беглый поиск в гугле выдал мне предложения в башне Федерация 400-500 квадрат, апартаменты без отделки. С ремонтом еще больше.

Вот видео с этой трубы:

https://www.youtube.com/watch?v=Im5CV81xi3Q

Можно оценить. Завода вокруг трубы уже нет - это теперь "ЖК на бульваре Ленина,12 Симферополь.. Застройщик Интерстрой.. "

В продолжение темы о трубах - фото.

[Rumlin]

Беглый поиск в гугле выдал мне предложения в башне Федерация 400-500 квадрат, апартаменты без отделки. С ремонтом еще больше.

 

Новостройки бывают нормальными!

 

588 000 ₽/м²

[Инквизитор]

С уточнением - дали дезинформацию по ценам

Поздравляю. Вы меня вывели на чистую воду, раскусили, похакали, макнули в грязь и проделали все прочие фразеологизмы. Именно эту цель я преследовал и именно в этом аспекте вы честно исполнили свой долг по спасению мира.

 

Я дал информацию по ценам за свое жилье и за жилье моего друга.

Я мог бы предложить вам пари: вместе считаем цифры в квитанциях за коммуналку и проигравший публично эти квитанции жрет, не запивая, на площади Ленина в ближайшее воскресенье. Но я этого не сделаю, и даже не потому, что считаю нечестным "пари" с шансом в 100% в мою пользу, а потому что за полгода накопилось примерно полсотни бумажек формата А5, да еще с тонером, и если вы их вообще хотя бы прожуете, мне придется везти вас в больницу и тратить время и нервы. А оно мне нахрен не надо.

[kosmos]

Если можно, расскажите подробней, что именно не понравилось в Триумфе

 

парковочных мест нет, придомовой нет. Дом не огорожен. Задняя часть дома окна в окна.

Балконы на задней части ни о чем - будущие жильцы их будут остеклять ( или как там правильно) однозначно и получиться колхоз как на Балаклавской (где социальное жилье). На социальном жилье понятно застройщик удешевлял производство, но спрашивается зачем удешевлять жилье в элитном клубном доме?

[Rumlin]

зачем удешевлять жилье в элитном клубном доме

Подозреваю, что разрешение на стройку потребовало значительных финансовых средств и главное теперь бы побыстрее избавиться от проблемного дома.

[vold]

Новостройки бывают нормальными!

 

588 000 ₽/м²

Этот объект напрямую нельзя сравнить с симферопольскими новостройками или даже с Москоу-сити.

Во-первых, это квартиры с отделкой. Во-вторых, дорогие материалы. В-третьих, потолки 4 метра (а могли сделать больше этажей при потолках 3 метра). В-четвертых, встроенная система вентиляции и кондиционирования... и т.д.

Хочу сказать, что если так строить, то и у нас можно получить заоблачную цену, но это другая категория недвижимости.

 

Поздравляю. Вы меня вывели на чистую воду...

 

Я дал информацию по ценам за свое жилье и за жилье моего друга.

Разговор вообще не о вас и не о жилье друга, а даже не о Владограде. Акценты другие - ЖК на Ленина (Интерстрой).

Целью было выяснить, насколько озвученные цифры соответствуют действительности. Должен вас поблагодарить, если бы не завысили данные, то я бы не позвонил бы в Интерстрой. Выяснилось, что Интерстрой берет меньше всех (среди новостроек).

 

Реальный тариф в ЖК на Ленина - 15,91 р за кв. м. + счетчики + вывоз мусора и капремонт. С учетом автономного отопления и в зависимости от площади будет набегать относительно приемлемая сумма. Для однушек там точно не может быть 6 тысяч. Для трешек иногда - и то с натяжкой в зимние месяцы, при условии сильных морозов.

Дальнейший ваш излишне агрессивный пассаж непонятен. Вроде давно не 15 лет.

 

парковочных мест нет, придомовой нет. Дом не огорожен. Задняя часть дома окна в окна.

Балконы на задней части ни о чем - будущие жильцы их будут остеклять ( или как там правильно) однозначно и получиться колхоз как на Балаклавской (где социальное жилье). На социальном жилье понятно застройщик удешевлял производство, но спрашивается зачем удешевлять жилье в элитном клубном доме?

Тоже ожидал от Труимфа большего. По балконам уточню.

Балконы на задней части: жилые будут застеклены, с остеклением на всю высоту, а те балконы, что без остекления - это часть подъездов (переход с лестничной площадки в коридор).

 

С паркингом засада - всего 60 паркомест, что мало даже для одного подъезда. Но зато те, кто успел купить - получат возможность спускаться в паркинг на лифте. Правда, все остальные будут заставлять территорию вокруг дома. Паркоместа сейчас перепродают по 2 млн!!

 

Окна в окна - приемлемо для Жигулиной, но не для Триумфа. Однозначно, минус, согласен.

 

Что мне лично не нравится:

• 
   
  
• не вижу, чтобы были продуманы места под кондиционеры. В итоге красивый фасад может превратиться в шахматную доску;
  
• плитка на фасаде - плюс, практично. Но формат слишком мелкий для статусного дома, видел в Москве отделку фасадов крупноформатной плиткой и керамогранитом - выглядит более впечатляюще.
  

[vold]

В Альфа введён в эксплуатацию 1 лом или до сих тянут??

Получил смс от Greenwood

Уважаемый новосёл ЖК "Альфа"! Рады сообщить, что с 17.05.2019г. у Вас есть возможность подписать акт приема-передачи квартиры в офисе постпродажного отдела по адресу: ул.Менделеева, 6 либо ул.Воровского, 24а

Там дальше контакты для предварительной записи.

[a0xff]

Уважаемый новосёл ЖК "Альфа"! Рады сообщить, что с 17.05.2019г. у Вас есть возможность подписать акт приема-передачи квартиры в офисе постпродажного отдела по адресу: ул.Менделеева, 6 либо ул.Воровского, 24а

 

как хитро- акт приёма-передачи в офисе. хорошая защита от претензий