Застройщики Крыма

[Rumlin]

Pravnuk, у меня создалось впечатление что просто "денег нет". Ни у застройщиков, ни у покупателей.

Поэтому и начали строить самое ходовое для сдачи жилья и сезонных приездов из Москвы в Крым в свое жильё - комнатушки без балконов.

[Pravnuk]

Pravnuk, у меня создалось впечатление что просто "денег нет". Ни у застройщиков, ни у покупателей.

Поэтому и начали строить самое ходовое для сдачи жилья и сезонных приездов из Москвы в Крым в свое жильё - комнатушки без балконов.

в случае с Черникой деньги были заплачены еще год тому назад. Квартир в продаже нет.

[Rumlin]

Квартир в продаже нет.

сейчас вообще ничего продавать нельзя. На вторичном рынке уже цены космические.

[Dancando]

Осенью мне сказали, что строительство новостроек прекращено. Город судится с застройщиком. О чем судится я так и не нагуглил.

Судились, наверное, по ДЕЛУ о снятии ареста на земельный участок.

Арест скорей всего связан с делом о взыскании с ООО "Специализированный застройщик "РИЧ-ПЛЮС" (застройщика Города мира) 223 975 409 рублей по этому ДЕЛУ

[Rumlin]

“Ъ” ознакомился с результатами опроса межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия». Согласно исследованию, возникший из-за военной операции РФ на Украине разрыв логистических цепочек, в том числе в поставках стройматериалов, а также их резкое подорожание, вынудили 40% застройщиков остановить строительство отдельных объектов жилой и коммерческой недвижимости. Еще 29% респондентов хотя и не столкнулись с перебоями поставок стройматериалов, но решили отложить недавно начатые стройки, перенаправив все ресурсы на завершение почти готовых объектов.

 

https://www.kommersant.ru/doc/5272146

[Rumlin]

Несчастному городу мира чуть счастья привалило

На строительство новой поликлиники в Симферополе выделили более 800 миллионов рублей. Об этом говорится в Распоряжении главы Республики Крым Сергея Аксенова, опубликованном на официальном сайте республиканского правительства.

 

Объект будет располагаться на улице Балаклавской. Строительство намерены завершить до конца 2024 года. Общая цена контракта составляет 819 миллионов 227 тысяч рублей.

 

Ранее сообщалось, что новая поликлиника позволит объединить на своих участках жителей микрорайонов Пневматика и Город мира. По планам, в новом объекте здравоохранения будут работать терапевты, педиатры и некоторые узкие специалисты. Также учреждение полностью укомплектуют диагностической техникой и оборудуют кабинет функциональной диагностики.

 

Читайте на WWW.CRIMEA.KP.RU: https://www.crimea.kp.ru/online/news/4679901/

 

Это на конечной на верхней Пневматике. Ближе чем на 7-ю ехать.

[Rumlin]

Коттеджный поселок Озерный

Баланс между спокойной территорией и благами цивиллизации

в 3 км от Симферополя!

:)

В коллекцию рендеров

[Nikolas]

по рендерам не выдержаны красные линии застройки. Отступы от границ участков и от соседних строений выглядят недостаточными

[Rumlin]

комнатушки без балконов.

Лента.ру:https://lenta.ru/news/2022/04/19/crimea_condo/

...самые доступные крымские квартиры предлагаются в удаленном от моря Симферополе. При этом в городе высока доля однокомнатных квартир и студий (около 80 процентов от всего рынка новостроек)...

...падение спроса на жилье в Симферополе на 22 процента (в годовом выражении)...

...средняя стоимость квартиры на полуострове Крым достигла 5,65 миллиона рублей...

[Rumlin]

Некто хочет под себя подгребсти коттеджное строительство.

В 14 регионах России могут запустить пилотные проекты комплексной малоэтажной застройки и частных домов (ИЖС) на основе типовых решений. Общественный совет при Минстрое совместно с Российским союзом строителей направили в ведомство такое предложение (копия письма есть у «Известий»). Типовые дома могут быть дешевле на 15–50%, говорят эксперты

https://iz.ru/1323741/mariia-perevoshchikova/tipovoi-element-v-rf-mogut-zapustit-proekty-deshevoi-maloetazhnoi-zastroiki

 

Они и так построены дешевле некуда. На выходных проходил мимо строительства двух коттеджей - у одного только фундамент делают - в фундаментной плите вместо стальной арматуры стеклопластиковый аналог. У второго уже отделка идет - экономнее некуда. Если законченный соседний имеет односкатную, замаскированную под плоскую, то у этого просто односкатная как у сарая.

[Rumlin]

Смешные:

Старый город Симферополя могут отдать под комплексную застройку

с предоставлением (взамен) согласно действующему законодательству тех квадратных метров, которые люди имеют на правах собственности.

Интересно кто "на заседании комитета Госсовета Крыма по строительству, транспорту и топливно-энергетическому комплексу" не знает реальной ситуации и куда их пошлют местные жители с таким щедрым предложением.

 

Похоже это предназначалось для какого-то представителя не местного застройщика, которого можно обмануть словом "Старый город", представив будто местные жители живут в старинных развалюхах и мечтают когда инвестор их оттуда переселит :)

[Gennadyi]

Типовое ...

[Пэтро]

Архитектурный облик алуштинской набережной дополнит новый проект компании «Гринвуд Девелопмент».

Здание станет связующим между природными пейзажами побережья и средой приморского города.

 

 

 

давно пора.. на набережной явно не хватает такой связующей многоэтажки!

[Rumlin]

такой связующей многоэтажки!

Вот такой:

 

Вопрос только где.

[Millionova]

Вопрос только где.

Великолепным ансамблем по всей набережной, так чтоб до соседнего окна можно было бы доплюнуть.

[Пэтро]

опрос только где.

 

 

Там есть несовременный парк. Его можно связать и осовременить.

[Rumlin]

Этот парк при Украине начали осовременивать, при РФ достроили.

https://yandex.ru/maps/-/CCUF5ADwLB

[Пэтро]

Rumlin, там есть еще куда

[Макс Федукин]

Купили квартиру от этого застройщика. Честно скажу особо не заморачивались с выбором, смотрели самые недорогие варианты. Солнечный парк от Аркады Крым как раз из таких. Если денег немного, не вижу смысла переплачивать за более престижный район. Качество строительства у всех примерно одинаковое, в солнечном парке вполне достойное. Объект современный в чем-то лучше, в чем-то хуже, в среднем хороший современный комплекс. Главное соотношение цена качество – лучшее, что удалось найти в Симферополе. Ехать до центра недалеко, 15 минут на авто – это приемлемо, а по столичным меркам почти центр) Транспорт тоже ходит, остановка рядом.

[Пэтро]

рандомное имя конечно радует.

[Rumlin]

Пэтро, они забыли пароль от предыдущего аккаунта "Робин бобин"

Робин бобин сказал:

 

на балаклавской-52

 

Где это на "балаклавской-52"?

 

Кстати говоря от ск Аркада Крым - это та мутная многоэтажка на Балаклавской

Кстати годы идут - почти ничего не меняется

"сдача 3-й квартал ( Сентябрь)2019 года" - дом стоит брошенный и не строится.

Внешние изменения - смонтировали наружную вентиляцию и по 4й этаж к ней подключены квартиры.

[Rumlin]

Вчера целый день в фоне бубнело радио и к вечеру посетила мысль - "почему-то я не слышу рекламу застройщиков". Обычно только она в эфире и слышна.

 

Сейчас читаю - "продажи девелоперов в России рухнули до 99%".

https://iz.ru/1337607/mariia-perevoshchikova/bez-sprosa-prodazhi-developerov-v-rossii-rukhnuli-do-99

 

Продажи застройщиков в апреле снизились до 99%. Заметнее всего показатель упал в Кургане — на 97%, в Казани — на 98% и в Волгограде — на 99%. Сократилось число сделок на первичном рынке и в других городах, например, в Нижнем Новгороде — на 76%, в Тюмени и Севастополе — на 80%, в Екатеринбурге — 84%, и т.д. Меньше всего девелоперы пострадали в Москве и Санкт-Петербурге. Региональные застройщики оказались в зоне риска, к осени могут начаться банкротства

[Rumlin]

Граждане РФ являются лидерами по приобретению недвижимости в Турции, в мае они купили 1275 квартир из почти 6000, проданных иностранцам — данные Национального института статистики Турции.

www.kommersant.ru

 

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги мая 2022 года на вторичном рынке недвижимости крупных (от 500 тыс. человек) городов России. Цены стагнируют, спрос снижается, а выбор на рынке - увеличивается.

 

• Средняя цена кв. м. на вторичном рынке РФ в апреле и мае перешла к стагнации. За последний месяц она уменьшилась на 0,4% до 105,9 тыс. рублей. Так рынок отреагировал на сокращение спроса.
  
• Снижение цен связано, главным образом, с появлением на рынке более дешевых “новинок”. Уровень цен в объявлениях, впервые опубликованных в мае 2022 г., на 0,8% ниже, чем в “новинках” апреля.
  
• Потенциальный спрос на покупку квартиры на вторичном рынке в мае 2022 г. в 2 раза ниже, чем зимой 2021-2022 гг. На фоне высоких ставок по кредитам с рынка ушло большинство покупателей-ипотечников.
  
• Средний срок экспозиции квартир в анализируемых локациях увеличился за месяц сразу на 8 дней (до 106 дней). Из-за снижения спроса, квартиры дольше не находят своих новых владельцев.
  
• За счет удлинения сроков экспозиции и снижения спроса на вторичном рынке за последний месяц на 11% увеличился объем предложения. В мае покупателям доступно 239 тыс. лотов (в апреле - 216 тыс.).
  

В выборку вошли 37 городов с численностью населения от 500 тысяч человек, а также Сочи, Московская и Ленинградская области Расчеты ведутся по средневзвешенным ценам за кв. м. Данные получены из объявлений, опубликованных на сайте cian.ru.

https://www.kommersant.ru/doc/5406955

[Rumlin]

[Rumlin]

На Дзюбанова-Чернышевского это наш объект, Консолевский... Только там зелени мало будет из-за обеспечения нормативного количества паркомест(((. И вид из окон, да, на тюрьму. Особо хороший вид будет из окон 16-этажки второй очереди строительства, там точно тюремный двор как на ладони.